pułapy cenowe

ustawy, które rząd wprowadza w celu regulacji cen, nazywane są kontrolą cen. Kontrola cen dostępna jest w dwóch smakach. Pułap cenowy zapobiega wzrostowi ceny powyżej określonego poziomu („pułap”), podczas gdy podłoga cenowa zapobiega spadkowi ceny poniżej określonego poziomu („podłoga”). W tej sekcji wykorzystano ramy popytu i podaży do analizy pułapów cenowych. W następnej sekcji omówiono poziomy cenowe.,

pułap cenowy to legalna maksymalna cena, którą płaci się za jakiś towar lub usługę. Rząd narzuca pułapy cenowe, aby utrzymać cenę jakiegoś niezbędnego dobra lub usługi w przystępnej cenie. Przykładowo, w 2005 roku podczas huraganu Katrina, Cena butelkowanej wody wzrosła powyżej $5 za galon. W rezultacie wiele osób wezwało do kontroli cen butelkowanej wody, aby zapobiec tak wysokiemu wzrostowi cen. W tym konkretnym przypadku rząd nie narzucił pułapu cenowego, ale istnieją inne przykłady, w których wystąpiły pułapy cenowe.,

na wielu rynkach towarów i usług popyt przewyższa liczbę dostawców. Konsumenci, którzy są również potencjalnymi wyborcami, czasami jednoczą się za polityczną propozycją utrzymania określonej ceny. W niektórych miastach, takich jak Albany, najemcy naciskali na przywódców politycznych, aby uchwalali przepisy dotyczące kontroli czynszów, pułap cenowy, który zwykle działa poprzez stwierdzenie, że właściciele mogą podnosić czynsze tylko o pewien maksymalny procent każdego roku. Niektóre z najlepszych przykładów kontroli czynszów występują w obszarach miejskich, takich jak Nowy Jork, Waszyngton czy San Francisco.,

Kontrola czynszów staje się politycznie gorącym tematem, gdy czynsze zaczynają gwałtownie rosnąć. Każdy potrzebuje niedrogiego miejsca do życia. Być może zmiana gustów sprawia, że pewne Przedmieście lub miasto staje się bardziej popularnym miejscem do życia. Być może lokalne firmy rozwijają się, przynosząc wyższe dochody i więcej ludzi w okolicy. Takie zmiany mogą spowodować zmianę popytu na wynajem mieszkań, jak ilustruje. Pierwotna równowaga (E0) leży na przecięciu krzywej podaży S0 i popytu D0, co odpowiada równowagowej cenie 500 USD i równowagowej ilości 15 000 jednostek wynajmu mieszkań., Efektem większych dochodów lub zmiany gustów jest przesunięcie krzywej popytu na wynajem mieszkań w prawo, Jak pokazują Dane i przesunięcie z D0 do D1 na wykresie. Na tym rynku, w nowej równowadze E1, cena wynajmu jednostki wzrośnie do $600, a ilość równowagi wzrośnie do 17,000 jednostek.

Załóżmy, że władze miasta uchwalają prawo kontroli czynszu, aby utrzymać cenę w pierwotnej równowadze 500 USD za typowe mieszkanie., W, pozioma linia w cenie $500 pokazuje prawnie ustaloną maksymalną cenę ustaloną przez prawo kontroli czynszu. Jednak podstawowe siły, które przesunęły krzywą popytu w prawo, nadal istnieją. Przy tej cenie (500 USD) dostarczona ilość pozostaje na tym samym 15 000 jednostek wynajmu, ale wymagana ilość wynosi 19 000 jednostek wynajmu. Innymi słowy, żądana ilość przekracza ilość dostarczoną, więc brakuje mieszkań na wynajem., Jedną z ironii pułapów cenowych jest to, że chociaż pułap cenowy miał pomóc najemcom, w rzeczywistości jest mniej mieszkań wynajętych w ramach pułapu cenowego (15 000 jednostek wynajmu) niż w przypadku czynszu rynkowego w wysokości 600 USD (17 000 jednostek wynajmu).

pułapy cenowe nie przynoszą jedynie korzyści najemcom kosztem wynajmujących. Raczej niektórzy najemcy (lub potencjalni najemcy) tracą swoje mieszkania, gdy właściciele przekształcają mieszkania w spółdzielnie i mieszkania., Nawet gdy obudowa pozostaje na rynku wynajmu, właściciele wydają mniej na konserwację i na podstawowe elementy, takie jak ogrzewanie, chłodzenie, ciepłą wodę i oświetlenie. Pierwszą zasadą ekonomii jest to, że nie dostajesz czegoś za nic—wszystko ma koszt alternatywny. Tak więc, jeśli najemcy uzyskać” tańsze ” mieszkania niż rynek wymaga, mają tendencję do również skończyć z mieszkań niższej jakości.

pułapy cenowe są uchwalane w celu utrzymania niskich cen dla tych, którzy potrzebują produktu., Jednakże, gdy cena rynkowa nie może wzrosnąć do poziomu równowagi, żądana ilość przekracza ilość dostarczoną, a tym samym występuje niedobór. Ci, którzy zdołają kupić produkt po niższej cenie określonej przez pułap cenowy, skorzystają, ale sprzedawcy produktu ucierpią, wraz z tymi, którzy nie są w stanie kupić produktu w ogóle. Jakość również może ulec pogorszeniu.