Nous allons être franc en ce qui concerne les améliorations domiciliaires et les impôts: la plupart des améliorations et réparations domiciliaires ne sont pas déductibles d’impôt. Il pourrait y avoir des avantages si vous planifiez vos améliorations domiciliaires à l’avance et connaissez les choses à faire et à ne pas faire pour déposer des impôts. Ci-dessous, nous décomposons certains des avantages fiscaux d’amélioration de l’habitat dont vous pourriez profiter. Nous répondrons également à certaines questions fréquemment posées en ce qui concerne les améliorations domiciliaires et les taxes.,

Une introduction rapide: L’IRS catégorise les déductions fiscales comme une amélioration ou une réparation. Une amélioration de la maison – comme la construction d’une terrasse ou l’ajout d’air central — est quelque chose qui ajoute de la valeur à votre maison. Une réparation est quelque chose qui maintient votre maison en bon état de fonctionnement — comme réparer un robinet qui fuit ou remplacer une fenêtre cassée. À moins que votre réparation ajoute de la valeur à votre maison, la plupart des réparations ne peuvent pas être déduites sur vos impôts.

alors que la plupart des améliorations domiciliaires ne sont pas déductibles d’impôt, ils pourraient conduire à des avantages fiscaux lorsque vous allez vendre votre maison., Si vous organisez bien, vous pourriez être admissible à certains des avantages énumérés ci-dessous.

les déductions fiscales pour les améliorations domiciliaires pourraient inclure:

• améliorations de bureaux à domicile
• améliorations locatives
• déductions d’intérêts sur les prêts (si vous payez les améliorations par le biais d’un prêt hypothécaire ou d’un prêt immobilier)
• frais médicaux admissibles

autres avantages fiscaux:

• grâce à un crédit d’impôt à durée limitée, vous pouvez demander le coût de l’installation d’une technologie éconergétique sur votre propriété.,
• Si vos améliorations ajoutent de la valeur à votre maison, vous pourriez potentiellement gagner des gains en capital non imposables lorsque vous allez vendre votre maison.

déductions fiscales pour le Bureau à domicile

vous pourriez obtenir une petite déduction sur les améliorations que vous apportez à votre maison si vous utilisez une pièce de votre maison comme bureau. De plus, toutes les réparations qui profitent à l’ensemble de votre maison peuvent également être déduites en fonction du pourcentage de votre maison utilisée comme bureau. Par exemple, si vous ajoutez l’air central à votre maison et que votre bureau représente 10% de votre maison, vous pouvez déduire 10% du coût.,

déduction fiscale pour L’amélioration des locataires

Si vous louez une partie de votre maison, vous pourriez être en mesure de déduire en totalité les améliorations que vous apportez à cet espace. Par exemple, si vous décidez d’ajouter une salle de bain à l’espace de location, vous pouvez probablement radier 100% de cette dépense.

utilisez votre hypothèque pour payer des améliorations domiciliaires

la façon dont vous payez des améliorations domiciliaires, pourrait être le moyen d’économiser sur vos impôts. Si vous prévoyez apporter des améliorations à une maison que vous avez achetée cette année, vous pourrez peut-être Inscrire la dépense dans votre prêt hypothécaire., Bien que la dépense accumulera des intérêts par le biais de votre prêt hypothécaire, le montant que vous payez en intérêts peut être admissible à une déduction sur vos impôts.

obtenez des avantages fiscaux liés aux améliorations domiciliaires pour les frais médicaux admissibles

Si votre médecin suggère des modifications domiciliaires pour vous ou un membre de votre famille, vous pourriez être en mesure de radier les dépenses. Les frais médicaux admissibles pourraient inclure une rampe pour fauteuil roulant, des portes modifiées, même des ajustements aux prises et aux accessoires. Cependant, si l’amélioration médicale de la maison ajoute de la valeur à votre maison, elle ne sera pas déductible d’impôt.,

D’autres types D’améliorations domiciliaires qui pourraient vous faire économiser de l’argent sur vos impôts

L’IRS a beaucoup d’exigences pour les déductions pour rénovation domiciliaire, mais il existe deux autres façons pour les propriétaires d’économiser lors de la déclaration des impôts.

Économisez de l’argent en améliorant les systèmes énergétiques

Le Crédit D’impôt pour L’énergie renouvelable résidentielle est un crédit d’une durée limitée qui est offert lorsque vous installez de l’équipement éconergétique sur la propriété de votre maison., Vous pouvez demander l’un des éléments suivants:

• chauffe-eau solaires
• équipement électrique solaire (comme les panneaux solaires)
• pompes à chaleur géothermiques
• petites éoliennes
• propriétés des piles à combustible qui utilisent des carburants renouvelables

Ce crédit d’impôt fédéral n’est disponible que jusqu’en 2021, mais vous pouvez demander jusqu’à 26% du coût d’achat et d’installation de la technologie écoénergétique.

vendez votre maison et faites un Profit avec des Gains en Capital non imposés

Les améliorations domiciliaires qui ajoutent de la valeur à votre maison peuvent vous donner un allégement fiscal lorsque vous la vendez., Si votre maison se vend pour plus que ce que vous avez payé, le bénéfice que vous réalisez peut être considéré comme un gain en capital non imposable. Assurez-vous simplement de garder de bons registres du montant que vous avez payé pour votre maison et dépensé en rénovations (comme dans, conservez chaque facture et reçu!).

amélioration de L’Habitat& réparation: FAQ sur la radiation fiscale

si bien manœuvré, les avantages fiscaux de la rénovation domiciliaire peuvent donner un avantage. Voici quelques réponses aux questions fréquemment posées sur les réparations domiciliaires, les améliorations et les taxes.

les réparations de fondation ou de toiture sont-elles déductibles D’impôt?,

La fixation des fondations ou le remplacement des bardeaux de toiture de votre maison ne sont pas déductibles d’impôt. C’est parce que la plupart des réparations n’ajoutent pas de valeur à votre maison. Cependant, si la réparation ajoute de la valeur à votre propriété (comme un remplacement de toit), elle pourrait être considérée comme une amélioration de la maison. Dans ce cas, vous pourriez être en mesure d’obtenir un allégement fiscal dans l’année où vous vendez votre maison.

les prêts de rénovation domiciliaire sont-ils déductibles D’impôt?

Peut-être! Vous pourriez être en mesure de déduire entièrement les intérêts payés sur un prêt qui est utilisé pour améliorer votre maison si vous répondez à certaines exigences IRS., En savoir plus sur la façon de maison amélioration des prêts de travail.

pouvez-vous annuler les réparations sur une résidence secondaire?

sauf si votre résidence secondaire est utilisée comme une propriété locative ou un bureau d’affaires, vous ne pouvez probablement pas annuler les réparations sur une résidence secondaire.

les réparations locatives sont-elles déductibles D’impôt?

Oui – si vous recevez un revenu locatif pour une propriété que vous possédez, vous pouvez déduire le coût des réparations de vos impôts.

le  » Do  » le plus Important de la taxe sur la rénovation domiciliaire à faire et à ne pas faire

lorsque vous planifiez vos améliorations domiciliaires, il y a beaucoup de choses à penser., Mais si vous êtes stratégique sur ce que les améliorations de la maison que vous faites et pourquoi, vous pouvez être en mesure de profiter de certains avantages fiscaux.

l’habitude la plus importante à prendre lorsque vous planifiez des améliorations domiciliaires ou déclarez des impôts est de garder une trace de toutes vos dépenses. Lorsque vous avez un dossier clair de tout ce que vous avez fait sur votre maison, vous pouvez être sûr de profiter de tous les avantages fiscaux auxquels vous êtes admissible.

veuillez noter que cet article n’est pas destiné à fournir des conseils fiscaux. Nous encourageons tout le monde à consulter un fiscaliste pour toutes ses questions fiscales., Pour en savoir plus sur les répercussions fiscales et l’accession à la propriété, visitez IRS.gov.