Une fiducie vivante est un outil de planification successorale robuste qui vous permet de créer une entité juridique – une fiducie – qui peut ensuite posséder votre propriété et d’autres actifs de valeur. Lorsque vous décédez, la fiducie transmettra légalement votre succession selon vos souhaits. Contrairement à un dernier testament, la propriété d’une fiducie vivante n’est généralement pas soumise au processus d’homologation.

Vous devez transférer des biens dans une fiducie vivante pour profiter des avantages de la fiducie., La personne qui transfère des biens dans une fiducie est appelée le « constituant. »En général, vous devriez mettre votre bien le plus précieux dans la fiducie. Cela peut inclure:

• maison
• autres biens immobiliers
• intérêts commerciaux
• actions, obligations et fonds communs de placement
• comptes du marché monétaire
• comptes de courtage
• contrats de redevances, brevets et droits d’auteur
• bijoux et antiquités
• métaux précieux
• œuvres d’art

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immobilier: si vous possédez un bien immobilier conjointement avec quelqu’un d’autre (par exemple,, par location conjointe ou location par la totalité), vous n’avez pas besoin de le transférer dans la fiducie: il ira directement à votre copropriétaire si vous décédez. Il peut toujours être une bonne idée de mettre cette propriété en votre confiance si vous ne voulez pas que votre copropriétaire reçoive votre part. De plus, si vous et votre copropriétaire décédez en même temps (par exemple, dans un accident de voiture), ou si le propriétaire survivant oublie plus tard de placer la propriété dans une fiducie, vous ne pourrez pas désigner qui recevra l’Immeuble.,

Si vous détenez un bien en tant que locataire en commun avec quelqu’un d’autre (le plus souvent un partenaire commercial), envisagez de placer votre part du bien immobilier dans la fiducie. Cela permettra aux biens immobiliers d’être distribués à vos bénéficiaires de fiducie sans passer par l’homologation.

Lire votre titre de propriété pour confirmer votre structure de propriété.

vendre une propriété dans votre fiducie

Vous pouvez toujours vendre une propriété après l’avoir transférée dans une fiducie vivante. La première et la plus courante approche consiste à vendre la propriété directement de la fiducie., Dans ce cas, le fiduciaire de la fiducie (très probablement, vous, en tant que fiduciaire) est le vendeur. Une deuxième approche, utilisée principalement lorsqu’une institution en fait la demande, consiste à transférer les biens de la fiducie et à vous les restituer. Une fois que vous possédez à nouveau la propriété, vous pouvez la vendre comme vous le feriez pour toute autre chose.

quels biens ne vont pas dans une fiducie vivante?

propriété de peu de valeur: cette propriété peut ne pas avoir besoin de passer par une homologation ou peut être soumise à un processus simplifié.,

comptes chèques personnels: ces comptes ne sont généralement pas placés dans des fiducies vivantes, car l’argent entre et sort d’eux si fréquemment.

propriété que vous achetez ou vendez fréquemment: ceci est important si vous ne vous attendez pas à posséder la propriété à votre décès.

Voitures: la plupart des voitures ne sont pas très précieuses, et les compagnies d’assurance peuvent être réticentes à assurer une voiture appartenant à une fiducie. Si vous possédez une voiture de valeur, parlez à votre compagnie d’assurance pour obtenir une assurance sur une voiture appartenant à la fiducie.

Ira, 401(k)s, etc.: Techniquement, ces comptes ne peuvent pas être détenus par une fiducie., Cependant, l’argent de ces comptes peut toujours éviter l’homologation si vous désignez un bénéficiaire dans les documents du compte pour recevoir les fonds à votre décès.

assurance-vie: le produit de l’assurance-vie est distribué selon votre police. Le bénéficiaire nommé dans cette police recevra l’argent.

revenu ou capital d’une autre fiducie: si vous recevez des paiements ou des distributions de la fiducie d’une autre personne, vous ne pouvez pas placer le bien lui-même dans votre fiducie vivante. Cependant, vous pouvez transférer votre droit de recevoir ces articles à vos bénéficiaires dans votre fiducie.,

LegalZoom peut vous aider à gagner votre vie en fiducie, y compris en vous aidant à transférer des biens immobiliers dans la fiducie. Commencez par remplir notre questionnaire en ligne. Nous vérifions la cohérence et l’exhaustivité de vos réponses, puis vous envoyons les documents dans un paquet final. Inclus pour des frais supplémentaires sont les documents nécessaires pour déplacer votre bien immobilier dans la fiducie, et notre partenaire s’assure que l’acte est correctement enregistré avec le comté.