Med antallet af arbejdspladser i fast ejendom, der forventes løbende at vokse med 6% gennem 2026, ifølge det AMERIKANSKE Bureau of Labor Statistics, konkurrencen for agenter, der er og vil forblive stærk. Dette kan gøre det til en udfordring for en homebuyer eller sælger at finde den rigtige ejendomsmægler til at arbejde med.

Med så mange agenter kappes om kunder, kan du føle overvældet med tilbud og muligheder som køber eller sælger., At matche dine ønsker og behov med en agent, der kan give dig personligheden, drev og indsats, du leder efter, kan gøre forskellen i, om du har en god oplevelse med din ejendomssøgning eller boligsalg.

tretten medlemmer af Forbes Real Estate Council delte et par nyttige tips til en homebuyer eller sælger for at sikre, at den Ejendomsmægler, de ansætter, vil være den rigtige pasform.

1., Intervie.din Agent

den voksende tendens med capillo. og andre tredjepartstjenester, der fanger købere, har ført til et fald i det, der tidligere var kendt som “køberens konsultation.”Jeg opfordrer alle købere til at intervie .e agenter og deres firmaer. En måde at gøre dette på er ved at spørge, “Hvad var kravene til at blive ansat hos dit nuværende firma?”Hvis svaret er en version af fog-the-mirror testen, så ville jeg være bekymret. – Justin Bailey, Bailey & Co. Fast ejendom

2., Se efter en advokat, Ikke en bedste ven

det er vigtigt at finde den rigtige agent, der bedst understøtter dit endelige mål om at købe eller sælge et hjem. En første gang homebuyer måske ønsker en agent til at holde deres hånd i hele processen. En erfaren sælger foretrækker måske nogen, der bare kan “gøre alt.”Sørg for at intervie .e flere agenter for at finde den bedste pasform til dig. Husk, at du ansætter dem til at gøre et job-så vælg omhyggeligt. – Lisa Fettner, Referraleangechange

3., Evaluer deres tilgængelighed

at købe eller sælge et hjem tager meget tid og tilpasser sig ikke til normal arbejdstid. Se efter en agent med et team eller i det mindste en administrativ assistent, da det vil lindre noget af det travle arbejde, som agenter normalt beskæftiger sig med, og befri ham eller hende for at gøre det virkelige arbejde med at købe og sælge dit hjem. Det hele koger ned til den tid, de kan afsætte mod dine specifikke behov. – Ari Afshar, Kompas

4. Brug tid sammen med din Agent

hjemmekøbere eller sælgere skal føle sig trygge med deres professionelle agent., Dette opnås ved enten at møde personligt eller på FaceTime, Skype eller via tekst. Det vigtigste spørgsmål er, ” Har du den tid, jeg har brug for fra dig til at hjælpe mig?”Du kan også spørge,” Hvordan håndterer du hver transaktion? Vil jeg nogensinde se dig, eller bruger du en virtuel agent, der henviser udsigten til en anden person?”- Rita Santamaria, Champions School of Real Estate

5. Kig efter en Hyperlokalist

Homebuyers / sælgere kan kigge efter en agent, der er en lokal ekspert., Disse agenter vil ikke kun få adgang til og dele markedsdata, men også fortolke data for dig, som de ved, at lokale marked dybt. En hyper-localist kan også give en klient en fornemmelse af, hvordan et marked udvikler sig over tid, ikke kun øjebliksbilledet i det øjeblik. Store agenter tager også tid til at lære klienter at fortolke markedsdata på egen hånd. – Lane Hornung, 6avvie

6. Bede om referencer

bede om referencer fra tidligere klienter. Find ud af, hvor længe de har været i branchen, og hvad deres ekspertiseområde er, og still specifikke spørgsmål vedrørende din situation., Google dem for at finde ud af, om de nogensinde blev bøde af ejendomsorganisationer. Købere bør spørge, hvordan agenten ville håndtere deres tilbud i en budkrigssituation. Sælgere bør spørge, hvordan agenten vil hjælpe dem med at forberede ejendommen til salg. – Carolynn Diakon, ressourcer fast ejendom

7. Kig efter loyalitet

det bedste træk er loyalitet. Hvad jeg mener er Ejendomsmægler bliver nødt til at have købers eller sælgers bedste interesse på hjerte over deres provision. De skal være villige til at ofre deres provision for deres klients bedste interesse, uanset hvad., En agent bør heller ikke forsøge at påvirke en køber eller sælger til at betale mere eller bruge mindre for agentens egen personlige gevinst. – Engel Rumora, List ‘ n Sell Realty

8. Ved, hvor agenten er fokuseret

det er vigtigt at vide, hvor agenten er fokuseret. Hjem salg eller køb proces bør være fokuseret på kundens behov og nå målene for kunden. En agent bør aldrig forsøge at “sælge” dig eller eller presse dig til en beslutning. Hvis du føler pres versus oplysninger, intervie .e andre muligheder., Der er masser af agenter derude, der vil fokusere på dine mål og behov, ikke en provision. – Michelle Ames, hestekræfter Team te .as/uafhængig Realty

9. Gå med din tarm

gå med din tarm. Jeg tror, at folk normalt kan fortælle, om de vil lide nogen eller ikke inden for de første par minutter efter at have mødt dem. Det samme gælder tillid. Hvis de ser ud som den glatte sælgertype, bare ønsker at indgå en aftale, er de sandsynligvis og, på tur, de er sandsynligvis meget mere interesseret i deres provision end dine bedste interesser., – David Bolinger, McDevitt agenturet / fast ejendom

10. Kontroller for lang levetid snarere end mængde

det første spørgsmål, du vil stille, når du ansætter en agent, er: “hvor længe har du fået licens?”Mange nye agenter ser ud til at have været i forretning i lang tid, når de i virkeligheden måske har licens i kun et år eller to. Og det er fint, hvis de har en mentor, de arbejder med, så find ud af det. Jeg tror ikke på agenter, der har en million lister eller lukninger på .n gang — det signalerer, at de ikke har tid til at dedikere til en klient. – Angela Yaun, dag Realty gruppe

11., Gøre din forskning

en ejendomsmægler er et kritisk forhold, som du ønsker at få ret Første gang. Gør din forskning. Tjek deres online anmeldelser (.illo., Yelp osv.). Intervie.tidligere kunder. Stil dem spørgsmål som: Hvor længe har du været i branchen? Har du en assistent? Har du specifik arbejdstid, eller kan jeg ringe til dig når som helst? Er du bekendt med det område, hvor jeg ønsker at købe? – Hillary Legrain, First Savings Mortgage Corporation

12. Sørg for, at de virkelig lytter til dig

aktiv lytning er nøglen., Gå gennem din ønskeliste over vigtige ting (du skal have en), og lad den derefter overlades til agenten for at producere så tæt som muligt. Ja, nogle mennesker vil have det hele, men lad dem være til senere, medmindre du køber Brugerdefineret eller luksus. Se om agenten selv husker, hvad du fortalte dem. Hvis de gør det, så har du en chance. Hvis ikke, fortsæt med at kigge. Det samme gælder køber og sælger. – Michael J. Polk, Polk egenskaber

13. Test deres viden om markedet

en agents viden om markedet og processen, hvad enten det er leje eller salg, spiller en stor rolle i at være den rigtige pasform., Evaluer også deres opmærksomhed og opfølgningsvaner. Hvis det meste af din tid er brugt jagter ham / hende for svar og ser på oplysninger agenten bør vide eller få-det er røde flag! – Priscilla Porter, di .on Advisory