Når du ansøger om et lån, en underwriter grundigt analyserer din økonomi for at se, om du opfylder visse pant krav. Hvis der er en uoverensstemmelse, såsom en historie med forsinkede betalinger eller et ansættelsesgap, bliver du bedt om et forklaringsbrev (LOE).

et forklaringsbrev for et prioritetslån præciserer skriftligt alle varer, som en långiver har spørgsmål om i din lånefil. Lær, hvad en forklaring brev er, og hvordan man skriver en., Se også et brev med forklaringsskabelon, du kan bruge til at lave din egen.

• hvad er et forklaringsbrev for et prioritetslån?
• Hvorfor kan en långiver brug for en forklaring brev?
• hvordan man skriver et forklaringsbrev
• pantebrev med forklaringsskabelon
• hvad hvis min långiver afviser mit forklaringsbrev?

Hvad er et forklaringsbrev for et prioritetslån?

realkreditinstitutter kan anmode om et forklaringsbrev for et realkreditlån, hvis de ser nogen røde flag eller uforklarlige uoverensstemmelser i din kredit historie eller finansielle dokumenter., Mens en anmodning om en forklaring brev kan virke som et tegn på, at din ansøgning vil blive afvist, er det faktisk en mulighed for at styrke din sag.

“hvis en underwrriter beder om et forklaringsbrev, beder de om mere klarhed. Hvis de ikke spurgte, ville de bare sige, ‘nej’, ” sagde Jill Burgess, en låneansvarlig hos Ameris Bank.underwrriter, der vurderer din låneansøgning, skal overholde visse regler, og de skal sikkerhedskopiere deres godkendelsesbeslutning med bevis for, at du kan tilbagebetale lånet.

Hvorfor kan en långiver brug for en forklaring brev?,

långivere kan anmode om en forklaring brev af forskellige årsager, men målene er de samme — at kontrollere de oplysninger, du har givet, og sikre, at du har evnen til at tilbagebetale lånet. Her er almindelige årsager til, at långivere bede om LOEs:

alt For mange kredit undersøgelser

Hvis du har for mange nyere kredit kontrol, långivere spørgsmålet om, hvorvidt du har penge nok til at dække dine månedlige betalinger, og vil bede om et brev af forklaringen på kredit undersøgelser., Åbning af nye konti, såsom kreditkort eller kreditlinjer, kan indikere, at du kæmper for at styre din økonomi og tager for meget gæld.

“selvom der er en nulbalance på det, kan det være ubehageligt med mængden af gældspotentiale, der ville være,” sagde Dennis Nolte, en certificeret finansiel planlægger med Florida-baserede Seacoast Investment Services. “Hvis du kan forklare,” Nå, vi gjorde dette for at finansiere college “eller” dette er en one-shot-aftale”, kan de føle sig meget mere komfortable med det.,”

sene betalinger

en historie med forsinkede betalinger kan ryste en långivers tillid til din evne til at betale dit pant til tiden hver måned. De forstår imidlertid, at formildende omstændigheder opstår, hvorfor de beder om et forklaringsbrev for forsinkede betalinger. LOE er din chance for at forklare, hvorfor de sene betalinger skete, og hvorfor det ikke vil ske igen.

nedsættende kredit

nedsættende mærker på din kredithistorik sænker din kredit score, hvilke långivere betragter som risikable. Men som med forsinkede betalinger får långivere, at livet sker., En långiver kan bede om et kreditforklaringsbrev for at afklare en dårlig kredit score.

Adresseafvigelser

Hvis der vises flere aktuelle adresser på din kreditrapport, kan en långiver bede om et forklaringsbrev for uoverensstemmelserne. Dette kan også ske, hvis, sige, adressen på dit kørekort ikke svarer til adressen på dit realkreditlån ansøgning eller hvis du har flyttet rundt ofte.,

beskæftigelsesgap eller indkomstændringer

Hvis du var ude af arbejde i nogen tid, vil din långiver gerne vide hvorfor, især hvis du også gik glip af betalinger, mens du var arbejdsløs. Långivere skal kontrollere to hele års beskæftigelse historie. Beskæftigelse gap breve er blandt de mest almindelige LOE anmodninger långivere gøre, Burgess sagde. Din långiver kan også have brug for afklaring om eventuelle væsentlige indkomstændringer. Se nedenfor for en prøve brev af en beskæftigelse hul forklaring på et realkreditlån.,

store indskud eller udbetalinger

en stor indbetaling rejser røde flag for långivere, fordi de har brug for at kontrollere alle dine indkomstkilder — og at disse kilder er gyldige. For eksempel forbyder de fleste långivere låntagere at bruge gaver, der er lavet som lån med en forventning om, at donoren tilbagebetales. Så en under .riter skal sikre, at et stort depositum ikke kommer fra et andet lån.bankkontoudtrækninger udløser undertiden også en LOE-anmodning, fordi underwrriter skal sikre, at du opfylder indkomstgrænserne for et bestemt låneprogram.,

Overtræksgebyrer

en långiver kan anmode om et forklaringsbrev for overtræksgebyrer, fordi de vil sikre, at du har tilstrækkelig indkomst til at dække dine regninger hver måned, inklusive dine fremtidige pantebetalinger.

Forholdsforklaring

din långiver kan bede om et forklaringsbrev for et forhold til dit realkreditlån, hvis de penge, der bruges til en udbetaling, kom fra en anden end dig. For eksempel, hvis din ægtefælle bidrager, men lånet er kun i dit navn.,

selvstændig indkomst

selvstændige låntagere har ofte uregelmæssig indkomst, hvilket gør godkendelse af et lån lidt mere kompliceret. Långivere kan bede om et forklaringsbrev, der beskriver, hvordan og hvornår du bliver betalt, og hvor meget du tjener, ledsaget af bilag såsom fakturaer, betalingsregistre og bevis for sikkerhedsstillelse.

husstandsindkomst

afhængigt af det låneprogram, du vælger, skal långivere muligvis verificere visse oplysninger om husstandsindkomst, og hvorfor en VOKSEN, der bor i husstanden, ikke bidrager økonomisk., Burgess tilbød eksemplet på en låntager, der har et college-alderen barn derhjemme, der ikke arbejder i skoleåret.,ead “RE: Dit navn, lån, antal”

4 tip til skrivning af et forklaringsbrev

Når du skriver et forklaringsbrev for et prioritetslån, skal du tilpasse indholdet til dine omstændigheder. Der er dog et par retningslinjer, der gælder for at skrive et forbrugerforklaringsbrev uanset situationen.

1. hold det kort og til det punkt. Pant under underriter er på udkig efter afklaring om et bestemt emne, så holde sig til dette emne. Giv et direkte svar og tag ikke andre problemer op, medmindre det er absolut nødvendigt., Dit mål er at overbevise under underriter at du er i stand til at tage på dette lån og korrigere tidligere fejl. Så ikke nye frø af tvivl.
2. fremhæv den unikke karakter af de omstændigheder, der forklares. Det mest kritiske element i din LOE viser, at det pågældende spørgsmål ikke viser et “mønster af uansvarlighed eller manglende betaling,” sagde Burgess. Gør det klart, at en begivenhed skete og forårsagede din kredit score til at falde eller gjort det vanskeligt at betale dine regninger, men nu er du på fastere jorden og vil bo der.
3. korrekturlæs dit brev., Stave-og grammatikfejl kan få din LOE til at virke mindre professionel. Du ønsker også at sikre, at alle oplysningerne er korrekte for at undgå yderligere forsinkelser. En tastefejl i lånet nummer, eller ved et uheld ved hjælp af et kaldenavn i stedet for dit fulde navn på din ansøgning, kan resultere i en anden forklaring brev anmodning.
4. vær høflig og professionel. Selv hvis du er irriteret over anmodningen om en LOE, skal tonen i dit brev være høflig og professionel. Underwrriter gør simpelthen deres job., Jo mere hjælpsom, respektfuld og hurtig du er med dit svar, jo lettere vil det være at behandle dit lån.

pantebrev med forklaringsskabelon

Hvis du er blevet bedt om en LOE, men ikke er sikker på, hvor du skal starte, vil denne forklaringsbrevprøve give dig en ramme til udformning af din egen version.

hvad hvis min långiver afviser mit forklaringsbrev?

Hvis din långiver afviser dit forklaringsbrev for dit lån, skal du finde ud af hvorfor., Din låneansvarlig kan arbejde sammen med dig for at forfine brevet og gøre det mere generelt (eller detaljeret) efter behov og anmode om flere bilag. Underiterriter accepterer muligvis et nyt brev afhængigt af virksomhedens krav og det låneprogram, du bruger.

din låneansvarlig kan dog anbefale, at du sætter ansøgningsprocessen på pause i øjeblikket efter en afvisning. Det kan være nødvendigt, at du besøger det igen, når problemer som dårlig kredit eller indkomstændringer er forbedret. En anden mulighed efter en afvisning: Ansøg med en anden långiver.