Del denne artikel via:

Klar til at Blive en Del Tid Fast Ejendom Agent?

spekulerer du på, om du kan være en stor succes i din deltidskarriere?

at være en ejendomsmægler er et drømmejob for mange., For det meste ser den generelle befolkning agentens job som ret ligetil: du viser et hus, forhandler et tilbud og tjener tusinder af dollars på hvert salg. Du laver dine millioner, og så går du på pension ved 35 som den ejendomsmogul, du er! Realistisk set ser meget få mennesker bag kulisserne arbejde, som den gennemsnitlige Ejendomsmægler skal gøre.

for dem, der ønsker at hoppe ind i en verden af fast ejendom, kan du blive trukket til udsigten til at arbejde deltid som ejendomsmægler som en måde at komme i gang., Dette er faktisk, hvordan de fleste eksperter anbefaler, at folk går ind i ejendomsområdet, og af en meget god grund…

at arbejde som en deltids Ejendomsmægler giver dig mulighed for at finde ud af, om du nyder det, og det er den rigtige karriere for dig-alt sammen mens du tager så lidt økonomisk risiko som muligt.

før du bliver en deltid Ejendomsmægler, spørg dig selv…

mens du arbejder som en deltid agent kan virke som den perfekte karriere flytte for dig, der er et par ting at overveje, før du foretager flytningen. Spørg dig selv disse vigtige spørgsmål:

hvor fleksibel er du?,

mange mennesker er tiltrukket af fast ejendom, fordi de tror, de kan arbejde, når de vil, og sætte deres egen tidsplan. Mens denne karriere tillader visse frynsegoder, som at være i stand til at arbejde hjemmefra og være i stand til at gøre ting som markedsføring når som helst på dagen eller natten, er der visse forpligtelser, der skal opfyldes. Et par eksempler:

• dine kunder forventer, at du kan være tilgængelig, når de er; ellers risikerer du at miste dem til en mere fleksibel agent.
• du skal deltage i lukninger, hjemmeinspektioner og eventuelle nødvendige møder på din ejendomsmægler.,
• mange telefonopkald til långivere, bedømmere, der lukker advokater og andre tjenesteudbydere, skal forekomme i løbet af normal 9 til 5 åbningstider

for at kunne udføre dette job på deltid, skal du have en hel del fleksibilitet, når det kommer til dit primære (eller andet) job. Hvis du ikke er i stand til at forlade midt på dagen, skal du i det mindste sørge for, at du kan tjekke din e-mail og foretage vigtige opkald til klienter, mens du er på dit primære job.

kan du støtte dig selv med dit primære job?,

Når de fleste mennesker billede komme i gang i fast ejendom felt, de billede slående det rige hurtig efter at sælge en multi-million dollar hjem til en excentrisk milliardær. Virkeligheden er, at du bliver nødt til at forvente, at du ikke vil sælge dit første hjem i et par måneder — hvis du er heldig.

dette kan være et svært felt at bryde ind i, selv med den rette træning og skolegang. Fordelen ved at indgå i denne karriere deltid er, at du har evnen til at arbejde et andet job, indtil du kommer på dine fødder. Det er vigtigt at være sikker på, at du kan støtte dig selv på dit primære job alene.,

er du en god multi-tasker?

at være Ejendomsmægler kan ofte være et overvældende job med masser af detaljer og vigtige frister at huske. De fleste dage, vil du jonglering klienter og papirarbejde, styre din egen markedsføring, og fremme din uddannelse.

derudover skal du også indarbejde dit primære job og andre forpligtelser, du måtte have i dit daglige liv. At være en ekstraordinær multi-tasker er utrolig vigtig i denne linje af arbejde, sammen med fremragende tid ledelsesevner.

har du et solidt supportsystem på plads?,

selvom denne karriere helt sikkert har fleksible aspekter til det, bliver du ofte bedt om at arbejde på dine kunders tidsplan. At have et stærkt støttesystem bag dig er afgørende for din succes som en deltid Ejendomsmægler.

Hvis du har børn, er det et absolut must at have pålidelig børnepasning. Har en backup agent er også et stort plus, så prøv at finde en anden ejendomsmægler i din mæglervirksomhed, der kan udfylde, når du har brug for hjælp og omvendt.

Hvordan har du det med at arbejde lange timer?

i fast ejendom er kundeservice afgørende., Mange deltids Ejendomsmæglere finde de har brug for at sætte i lange timer iendseekender og aftener efter deres primære job. At bryde ind i dette felt kan være krævende, og ikke alle er skåret ud for det. Du bliver nødt til at være en naturlig hårdtarbejdende og perfekt din tid ledelsesevner for at lykkes.

Fordele ved at Arbejde som en deltids-Agent

Efter at du har overvejet, hvorvidt denne opgave er til dig, er det vigtigt at se på fordele og ulemper ved din nye karriere.,

fleksibilitet er en af de største fordele ved denne arbejdslinje og noget, der især tiltrækker forældre. Der er en smule fleksibilitet, når det kommer til din tidsplan, selv tilbyder muligheder for at fuldføre nogle af dit arbejde på farten.

Hvis du har brug for at tage lidt tid, er det lidt lettere at gøre det i dette erhverv end det er i andre. Som nævnt ovenfor er det nyttigt at have en medagent, du har tillid til, for at kunne udfylde for dig, når du har brug for lidt fritid.

friheden til at opbygge din egen virksomhed er et element, der tiltrækker mange iværksættere., At være en deltid Ejendomsmægler betyder, at du har den frihed, som ikke mange har, især i betragtning af det faktum, at langt de fleste deltid mæglere er uafhængige entreprenører.

din virksomhed kan være så lille eller så stor som du vil. Nogle vælger at forblive en en-mands Sho., mens andre kan vælge at vende deres eventuelle succes til deres eget team eller mæglervirksomhed.

en stor attraktion for dette felt er, at mængden af arbejde, du lægger i, Ofte kan være en direkte relation til mængden af succes, du ser. Du får stabiliteten i en anden indkomst., Den største fordel ved at arbejde som en deltids Ejendomsmægler er nok en af de mest oplagte.

stabiliteten ved at have et primært job, mens du forfølger arbejde som ejendomsmægler, reducerer den stress, de fleste føler, når du starter en ny virksomhed. Dette giver dig også muligheden for virkelig at prøve denne karriere uden at risikere betydeligt økonomisk tab.

ulempen ved at være en deltids Ejendomsmægler

Som med alle gode ting er der helt sikkert nogle ulemper ved at arbejde som deltidsagent.,

kunder kan tvivle på dit engagement, når de finder ud af, at du er en deltids Ejendomsmægler. Det er almindeligt, at klienter føler sig som om du ikke vil være dedikeret til dem, eller at du kun vælger deltidsarbejde, fordi du er uerfaren. hengivenhed til dine kunder og god kundeservice er ofte det bedste valg, når du forsøger at vinde over tøvende kunder. Når du kan imponere dem, vil de også se fordelene ved deltids Ejendomsmæglere.

det kan være svært at finde en god mæglervirksomhed, når du først starter., For dem, der ønsker at deltage med en mægler, være deltid kan være en ulempe for dig. Oftere end ikke, de vil ikke tage på deltid mæglere, hvis arbejdsbyrde er mindre end deres fuldtids modstykker.

heldigvis er der stadig gode mæglere derude for deltidsansatte. Opgiv ikke søgningen, og se specifikt efter mæglere, der tilbyder mentorskaber, hold og masser af træningsoplevelser.

Dette er ikke en blive rig hurtig ordning. Som nævnt ovenfor, mange mennesker tror, at slående det rige som en ejendomsmægler er så let som at sælge et par store egenskaber., Sandheden er, dette er en hård og givende karriere. Det vil kræve arbejde og en frygtelig stor indsats.

hvor meget tjener deltids Ejendomsmæglere?

Dette er et af de mest almindelige spørgsmål af agenter er startet ud, samt en af de mest vanskelige at besvare. Lønnen til en deltids ejendomsmægler i Ne.York vil være anderledes end lønnen til en i Tennessee., Mens vi alle håber at være at gøre seks tal, mens du arbejder på deltid, der er et par variabler i at finde ud af, hvad du rent faktisk vil være i stand til at gøre.

er det en køber eller sælger marked? Før du dykker i hovedet først, er det vigtigt at gøre din due diligence. Undersøg det marked, du planlægger at indgå, og find ud af, om det er en sælgers eller en købers marked. I lægmand vilkår, en sælgers marked er, når der er mere efterspørgsel end der er udbud.

typisk, hvis markedet er “varmt”, vil du se, at lagerbeholdningen er lavere end den var på dette tidspunkt sidste år., Derudover bør du bemærke, at” til salg ” tegn ikke holde op for længe, og at der er mindre end tre måneders opgørelse på markedet.

Find median salgsprisen for området. Dette vil hjælpe dig med at forstå, hvad huse går til i dit lokale marked og give dig en mere præcis ID.om, hvad du har potentiale til at tjene. Prøv sitesebsteder som Realtor.com eller Zillow.com for at finde median salgsprisen for områder i nærheden af dig.

Beregn, hvor meget du skal sælge., Det sidste trin i at være i stand til præcist at forstå den indkomst, du står til at gøre er at tage sig tid til at regne ud, hvor mange tilbud du skal lukke for at du kan opnå en fortjeneste.

for at gøre dette skal du tage den median salgspris, du fandt tidligere, og multiplicere den med 2%, den anslåede procentdel, du tager hjem, når alle andre får deres nedskæring af 5 til 6% provision.

Husk, at lønnen til en deltids ejendomsmægler vil være mindre end dem, der arbejder på fuld tid. I gennemsnit er deltids Ejendomsmæglere heldige at lukke fire eller fem tilbud om året., For at give et eksempel, lad os se på Raleigh, NC.

ifølge medianillo.er median salgsprisen for et hjem i Raleigh omkring $235,000. Når vi multiplicerer dette med den 1,25% provision, du laver, betyder det, at det gennemsnitlige salg i Hartford vil medbringe $1237.50 i nettoindkomst, hvoraf du bliver nødt til at trække dine skatter og eventuelle udgifter, du havde afholdt.,

• Den mediane hjem salg pris er $235,000
• Hvis du kan sælge et hjem, du vil tjene omkring $7,050 (baseret på en 3% provision)
• Normalt, din mægler vil have nye agenter på en 60/40 eller 70/30 split, så du vil holde om $4,600 (før skat)
• Hvis du sælger 5 boliger i et år, du kommer til at tjene ca. $23,000
• Efter skat og erhvervsmæssige udgifter (tegn, lockboxes, månedlige mægler gebyrer, etc.), kan du net omkring $15.000

Mens tallene kan virke lave på første, huske på, at nogle virkelig ramt jorden kører, og hvis du ikke gør det, alle bliver bedre med tiden., Dette er en karriere ligesom alle andre og erfaring er nøglen. At tage sig tid til at forfølge videreuddannelse og uddannelse er afgørende, og på ingen tid vil du se din indkomst vokse.

Anbefalinger fra Tidligere en Del Tid ejendomsmæglere…

“For enhver, der tænker på at få i fast ejendom på deltid, ville jeg anbefale det — HVIS du har et job med en vis fleksibilitet. Heldigvis havde jeg den slags job og var i stand til at få min ejendomslicens og deltage i et team som en deltids Ejendomsmægler., efter 6 eller 7 måneder gik det så godt, og jeg tjente nok penge, at jeg var i stand til at afslutte mit andet job og blev en fuldtids ejendomsmægler. Det er en udfordrende karrierevej, men belønningen og indkomstpotentialet er ubegrænsede.”

– David Hansen

“Baseret på min erfaring, at arbejde som en del tid fast ejendom agent var næsten umuligt, fordi mit fuldtidsjob ikke tillade mig at tjekke e-mails og foretage telefonopkald regelmæssigt., Mange mennesker tror, at Ejendomsmæglere arbejde på deres egen tidsplan, men virkelig du er på din klienter tidsplan. Du skal være der, når de har et spørgsmål og vise dem hjem, så snart de rammer markedet. Hvis du kun er deltid, er det utroligt svært at give god service til dine ejendomskunder.

Jeg prøvede at være en del-timer i 9 måneder og solgte ikke noget. Endelig, da jeg besluttede at gå på fuld tid, det var svært, men jeg var så fokuseret og vidste, at jeg var nødt til at få noget til at ske. Jeg lukkede mit første hjem inden for to måneder, og nu omkring et år senere har jeg allerede solgt $3.,0M i fast ejendom … og har nogle rave anmeldelser fra mine glade kunder!”

– Lyng Dean

“jeg startede i real ejendom som en deltids-agent, men heldigvis er min ‘fuld tid’ job gav mig mulighed for at arbejde fra hjemmet 100% af tiden. Jeg havde ingen børn og var ikke gift, så mellem de to job arbejdede jeg mindst 80 timer om ugen – hver uge. Næsten hver aften jeg ville arbejde på markedsføring min ejendomshandel og hver manyeekend (nogen mange aftener), jeg viste hjem til potentielle købere.,18 måneder tjente jeg lige så meget i fast ejendom som jeg var på mit virksomhedsjob, og jeg vidste, at jeg elskede ejendomsbranchen, så jeg sprang til fuld tid…. og har aldrig set sig tilbage!,”

– Kerry Lucasse, Team Leader

Sammenfattende

Start din karriere som del tid fast ejendom agent er et smart træk, hvis dine andre job har en vis fleksibilitet, og du er villig til at arbejde mange timer til at markedsføre dig selv, være tilgængelig for dine kunder, deltage lukninger og håndtere eventuelle problemer/spørgsmål, der opstår. Det er en vidunderlig måde at se, om fast ejendom er en god karrierevej for dig, før du hopper ind med begge fødder., Som en deltids Ejendomsmægler kan du også opbygge din opsparingskonto, så når du går på fuld tid, har du penge til at investere i din virksomhed og nogle pude, når virksomheden er langsom.

Hvis du har spørgsmål om, hvordan du bliver en deltids ejendomsmægler eller hvilke ejendomsmæglere der arbejder med deltidsansatte, så ring til os! Kerry Lucasse med bygningen bedre agenter team ville være glade for at hjælpe! Ring når som helst på 404-205-8100.

Redaktørens note: Denne artikel blev oprettet af Kerry Lucasse, Agent / ejer hos e .p Realty. Oplysninger, der anses for pålidelige, men kan ændres.,

om at bygge bedre agenter

Ved at bygge bedre agenter er vi dedikeret til at hjælpe agenter med at opbygge succesfulde ejendomskarrierer. Vi hjælper agenter med at udvikle en plan, opbygge en database og arbejde smartere for at afdække nøglerne til succes som ejendomsmægler. Alt uden koldt opkald, dør banker, og jagter udløbet programoversigter. Bygning Bedre Agenter Ledere Kerry Lucasse og Kary Perry er stolte af at være ansatte med eXp Realty.