selvom coronavirus-tilfælde stiger i mange dele af landet, har pandemien gjort lidt for at kvæle det AMERIKANSKE boligmarked. Tværtimod: boligkøb er opvarmning landsdækkende.

eksisterende boligsalg sprang 20.7% i Juni med en årlig sats på 4.72 millioner, ifølge National Association of Realtors. I mellemtiden steg salget af nye boliger 13.,8 procent i juni til en sæsonkorrigeret årlig sats på 776,000 enheder, rapporterede det amerikanske Department of Housing and Urban Development, hvilket skubber salget af nye boliger til sit højeste niveau i 13 år.

rekordlave realkreditrenter brænder efterspørgslen fra boligkøbere. Den gennemsnitlige rente på en 30-årig fast realkreditlån faldt til under 3% for første gang i historien denne sommer, ifølge Freddie Mac, en af de største købere af boliglån i USA eksperter siger realkreditrenterne kan falde endnu lavere, hvis efterspørgslen efter fast ejendom fra købere og refinancere fortsat høj i de kommende måneder.,

i betragtning af disse lave lånesatser, for mange potentielle købere, er tiden til at købe rigtig — og du har masser af pantemuligheder at overveje midt i dit husjagt. Stadig, hjem-købsprocessen stiller en række spørgsmål, herunder hvor mange penge der er behov for at købe et hus.

Hvis du ønsker at købe et hjem i dagens marked, kan du udforske dine realkreditlån muligheder ved at besøge troværdige at sammenligne priser og långivere og få et realkreditlån preapproval brev på få minutter.

Hvad er de gennemsnitlige omkostninger ved at købe et hus?,

hvor meget koster det at købe et hjem? Din udbetaling afhænger af den type boliglån, du får.

Hvis du ansøger om et konventionelt lån, skal du foretage en 20% udbetaling for at undgå at betale privat realkreditforsikring eller PMI — en præmie, der kan variere fra 0.55% til 2.25% af dit oprindelige lånebeløb hvert år. (Långivere opkræver PMI, fordi købere, der investerer mindre end 20 procent i en ejendom, historisk set er mere tilbøjelige til at misligholde deres pant.)

imidlertid, masser af købere få konventionelle lån uden plunking ned 20 procent., Faktisk sagde mere end halvdelen af boligkøbere (56%) i USA sidste år, at de satte mindre end 20 procent på deres pant, Zillo .s 2019 Consumer Housing Trends rapport fundet. Og, ifølge en undersøgelse foretaget af Ledestjerne Software Løsninger af mere end 600.000 lån prisoverslag fra hele landet, og medianen ned betaling i USA i 2018 blev $15,490, som var lige 5.37% af den mediane hjem prisen på $270.000 på.for at få et bedre billede af dine boliglån muligheder, besøg troværdig, hvor du kan få et fuldt overblik over, hvilken type vilkår og betingelser pant långivere tilbyder i øjeblikket.,

hvordan man får forhåndsgodkendt for et realkreditlån

en anden måde at lægge mindre end 20% på et hus er at få et Federal Housing Administration (FHA) lån. Disse statslån, der er rettet mod husholdninger med lav og moderat indkomst, giver låntagere mulighed for at kvalificere sig til et prioritetslån med en forskudsbetaling så lavt som 3.5% og en minimumskredit score på 580 – skønt låntagere med en kredit score på 500 til 579 kan kvalificere sig ved at foretage en 10% udbetaling. Den advarsel: FHA lån låntagere skal betale et realkreditlån forsikringspræmie (MIP) af 1.,75% på forhånd ved lukning, samt et løbende månedligt gebyr på 0.85%.hvis du er aktiv eller pensioneret militær – eller en Veterans overlevende ægtefælle-kan du være berettiget til et lån fra det amerikanske Department of Veteran Affairs. VA-lån tilbyder lave renter og opkræver ikke PMI, men de kræver et finansieringsgebyr på 2.3% af dit lånebeløb, som du enten kan betale på forhånd eller rulle ind i dine månedlige pantebetalinger.

Hvad er privat realkreditforsikring, og hvordan virker det?

bor i en lille by? amerikansk., Department of Agriculture udvikling af Landdistrikter tilbyder USDA-lån til folk i byer med befolkninger på 10,000 eller mindre, der giver låntagere mulighed for at kvalificere sig med nedbetalinger så lavt som 0%.

Hvis du har en medicinsk grad, kan du kvalificere dig til et lavt rentelån-også kaldet et “lægelån.”Lægelån giver købere mulighed for at lægge så lidt som 0% ned på et hus.

Hvad er gennemsnitlige lukkeomkostninger på et hjem?,

ud over at foretage en forskudsbetaling skal du betale lukningsgebyrer til tredjepart, såsom titelfirmaer, forsikringsgivere eller ejendomsadvokater, der hjalp med at lette dit boligkøb. Disse gebyrer dækker hjem vurdering, lån tegningsgaranti, og andre afviklingsomkostninger.

din långiver kan også kræve, at du indbetaler penge på en deponeringskonto, så virksomheden kan betale kommende ejendomsskatter på dine vegne.,

brug troværdige gratis online værktøjer til at lære mere om realkreditlån — herunder hvilke priser du i øjeblikket kvalificerer dig til, og hvad dine anslåede månedlige betalinger vil være.

Hvad er lukningsomkostningerne ved salg af et hjem?

Hvad er dagens realkreditrenter?

ifølge Freddie Mac ‘ s Primary Mortgage Market Survey (Pmms) var det 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 2,88 procent i August 6, ned 0.11% ugen før. I mellemtiden var den gennemsnitlige rente på et 15 – årigt fast realkreditlån også nede 2.44% fra 2.,51% den foregående uge, og den 5-årige justerbar rente pant (ARM) gennemsnitlige rente faldt lidt fra 2.94% til 2.9%.realkreditrenterne er stadig på historiske lavpunkter-hvilket betyder, at det nu er et godt tidspunkt at udforske dine boliglån, som du kan gøre på få minutter ved at besøge troværdige for at sammenligne priser og långivere. Begynd at shoppe rundt i dag for at få et lavt realkreditlån.

realkreditrenterne falder til et nyt rekordlavt