målet med enhver ejendomsinvestering er at øge værdien. Du vil have det til at være mere værd end da du købte det. Der er billige måder at tilføje værdi på, og der er dyrere og dybdegående renoveringer, der kan gøres.

billige tip

Der er enkle ting, som enhver ejendomsejer kan gøre, hvilket kan øge appellen til din ejendom., Selvom disse enkle tip muligvis ikke tilføjer titusinder af dollars til din ejendoms værdi, uden at gøre dem, kan du muligvis ikke realisere den fulde potentielle værdi af din ejendom. Disse rettelser kan gøres uden at skulle ansætte nogen hjælp udefra. Selv om de er lave omkostninger, kan de gøre en enorm forskel i den måde, din ejendom ser ud.

1. ren: sørg for, at din ejendom er ren, vil få et øjeblikkeligt afkast af værdien af din ejendom. Dette omfatter både ydersiden og indersiden. Affald, snavs og mærkelige lugte er ikke attraktive funktioner.,
2. Paint: du vil blive forbløffet over den forskel, et frisk lag maling kan gøre. Det kan genoplive og lyse et træt rum. Neutrale farver er universelt tiltalende.
3. Tilføj Curb appel: et par strategisk placerede planter, en ny postkasse, udendørs lys eller skodder kan gøre din ejendom mere indbydende. Højere omkostninger og potentielt højere afkast projekter omfatter nye sidespor, nye gangbroer eller indkørsler, og tilføje et dæk.skift inventar: skift dørhåndtag, lysafbryder, skabshåndtag eller endda en lysarmatur. Det er en simpel metode til at indånde nyt liv i et rum.,
4. iscenesætte ejendommen: De-cluttering et rum og give hvert værelse en funktion kan tilføje værdi, fordi mange købere mangler fantasi. Korrekt placering af møbler, størrelsen af møbler, og mængden af møbler er også afgørende.

Moderat til Høj-Omkostninger Tips

Der er opdateringer, du kan gøre for at en ejendom, der kan have en gennemsnitlig til høj pris, afhængigt af omfanget af renoveringen gjort, og de valgte materialer. Disse typer opdateringer har potentiale til at tilføje betydelig værdi til din ejendom:

1. Tilføj arkitektoniske detaljer., Du kan give et kedeligt rum noget tegn ved at tilføje en stol eller kronestøbning til den.
2. Skift eller tilføj vinduer eller døre. Dette er en værdifuld tilføjelse. Det forbedrer ikke kun æstetikken i hjemmet, men det kan også reducere støj inde i hjemmet, hjælpe med at sænke varmeregninger og køleregninger og øge det naturlige lys inde i hjemmet. Franske døre, der fører ud til baghaven, tilføjer elegance, åbner plads og tillader mere lys at komme ind i ejendommen. Ovenlysvinduer kan også hjælpe med at lysne rum, der muligvis mangler vinduer eller naturligt lys., Korrekt positionering af vinduer og døre kan også være med til at fremhæve en smuk udsigt, at din ejendom kan have eller minimere en, der er ikke så ønskeligt, såsom en mur eller en udsigt lige ind i din nabos hjem.
3. Skift gulvbelægning. Opdatering tæppe eller tilføje hårdttræ eller flise tilføjer værdi til en ejendom.
4. Reducer støj. Folk vil føle, at deres hjem er en oase. Der er mange måder at reducere støj, såsom at tilføje isolering, installere vinduer og døre med dobbelt rude, installere tæpper og tæpper for at minimere fodspor og placere planter for at absorbere støj yderligere.,
5. Opdater et køkken eller bad. Dette inkluderer ændring af en del af rummet, men ikke en hel tarmrenovering. Det kunne være at ændre gulve eller skiftende bordplader. På badeværelset kan du skifte toilet, håndvask eller badekar. I et køkken kan det omfatte køb af nye apparater.
6. Gut renovere et køkken eller bad. Dette ville være en komplet revision af rummet., Det kan indebære at tilføje nye kabinetter, nye bordplader, nye gulve, nye lysarmaturer, nye apparater, nye dræn, nye vandhaner, nye kabinet håndtag, nye badekar, nye bruser, et nyt toilet eller endda ændre layoutet af rummet.
7. Opdater sidespor. Der er mange muligheder for hjemmespor, og den bedste type afhænger ofte af klimaet og området, hvor din ejendom ligger. Det er en opdatering, der forbedrer det æstetiske udseende på din ejendom og kan hjælpe med at sænke dine brugsregninger.
8. Opret en mere funktionel grundplan., For eksempel, dette kunne tage ned en væg mellem et køkken og stue. Det kunne omarrangere et køkken for at skabe mere brugbar plads. Det kunne være at tilføje et badeværelse til soveværelset for at skabe en suite. Det kan også bytte placeringen af to værelser, såsom et kontor og en spisestue for at skabe et bedre Flo.i hjemmet. Det kan også tage plads væk fra et rum for at tilføje det til et andet rum, for eksempel at tage lidt plads fra en overdimensioneret stue for at skabe et spisekammer til køkkenet.
9. Tilføj flere firkantede optagelser., Dette betyder ikke kun at tilføje en tilføjelse til ejendommen. Det kan også betyde at afslutte et ufærdigt loft eller en kælder for at tilføje mere boligareal til ejendommen. Det kan også betyde at omdanne en tilknyttet garage til yderligere boligareal.
10. Gut renovere en ejendom. Helt redoing en ejendom ved at rippe den ned til sin nitter og bygge den op med et mere moderne design og materialer, der kan øge værdien af en ejendom, så længe du kan sælge ejendommen til mere, end du skylder på ejendommen sammen med renovering og holde omkostninger.,

Overforbedr ikke

mens du vil forbedre din ejendom og øge værdien, vil du også være forsigtig, så du ikke overforbedrer din ejendom. Du ønsker ikke at bruge et beløb på en renovering, hvor du ikke vil se et afkast af din investering. For eksempel, sætte high-end Viking apparater i et hjem i en middelklasse kvarter ville være en over-forbedring.,

før du renoverer, skal du undersøge dit område for at finde ud af, hvor meget Ejendommen vil være værd efter renoveringen, også kendt som Efterreparationsværdien eller ARV. Når du præcist måler denne nye værdi, kan du fratrække den pris, du har betalt for hjemmet, og hvad du står tilbage med, er den maksimale pris, du skal bruge til renovering og enhver blød omkostninger, såsom finansiering gebyrer, afslutning omkostninger, og holde omkostninger, hvis ejendommen vil sidde ledige, mens renovering forekomme.,