Vi vil være åbne, når det kommer til hjem forbedringer og afgifter: de Fleste hjem forbedringer og reparationer, er ikke fradragsberettigede. Der kan være nogle fordele, hvis du planlægger dit hjem forbedringer forude og kender huskeliste og Don ‘ ts af arkivering skatter. Nedenfor vi nedbryde nogle af de hjem forbedring skattefordele du kunne drage fordel af. Vi besvarer også nogle ofte stillede spørgsmål, når det kommer til boligforbedringer og skatter.,

en hurtig primer: IRS kategoriserer skattefradrag som enten en forbedring eller en reparation. Et hjem forbedring – som at bygge et dæk eller tilføje central luft — er noget, der tilføjer værdi til dit hjem. En reparation er noget, der holder dit hjem i god driftstilstand-som at fastgøre en utæt vandhane eller udskifte et brudt vindue. Medmindre din reparation tilføjer værdi til dit hjem, kan de fleste reparationer ikke trækkes fra dine skatter.selvom de fleste boligforbedringer ikke er fradragsberettigede, kan de føre til skattefordele, når du går for at sælge dit hjem., Hvis du planlægger godt, du kunne kvalificere sig til nogle af de fordele, der er anført nedenfor.

Skat-fradrag for boligforbedringer, kan nævnes:

• Home office forbedringer
• lejebolig forbedringer
• Lån rentefradrag (Hvis du betaler for forbedringer gennem et realkreditlån eller et hjem ansvarlig lånekapital)
• Kvalificerede medicinske udgifter

Andre Skattemæssige Fordele:

• I en begrænset tid af skat, du kan godt hævde, at omkostningerne fra installation af energi-effektiv teknologi på din ejendom.,
• hvis dine forbedringer tilføjer værdi til dit hjem, kan du potentielt tjene ikke-skattepligtige kapitalgevinster, når du går for at sælge dit hjem.

Home Office skattefradrag

Du kan få et lille fradrag på de forbedringer, du foretager på dit hjem, hvis du bruger et værelse i dit hjem som kontor. Derudover, eventuelle reparationer, der gavner hele dit hjem kan også trækkes baseret på den procentdel af dit hjem, der bruges som et kontor. For eksempel, hvis du tilføjer central luft til dit hjem, og dit kontor udgør 10% af dit hjem, kan du fratrække 10% af prisen.,

boligudlejere forbedring skattefradrag

Hvis du udlejer en del af dit hjem, kan du muligvis trække fuldt ud eventuelle forbedringer, du foretager i det rum. For eksempel, hvis du beslutter dig for at tilføje et badeværelse til lejepladsen, kan du sandsynligvis afskrive 100% af denne udgift.

brug dit pant til at betale for boligforbedringer

den måde, du betaler for boligforbedringer på, kan være måden at spare på dine skatter. Hvis du planlægger at foretage forbedringer på et hjem, du har købt i år, kan du muligvis rulle udgiften til dit prioritetslån., Mens udgiften påløber renter gennem dit prioritetslån, kan det beløb, du betaler i renter, kvalificere sig til et fradrag på dine skatter.

få skattefordele ved Hjemmeforbedringer til kvalificerende medicinske udgifter

Hvis din læge foreslår ændringer i hjemmet for at yde pleje til dig eller et familiemedlem, kan du muligvis afskrive udgiften. Kvalificerende medicinske udgifter kan omfatte en kørestolsrampe, ændrede døråbninger, endda justeringer af forretninger og inventar. Men hvis den medicinske hjemmeforbedring tilføjer værdi til dit hjem, vil det ikke være fradragsberettiget.,

Andre Typer af Hjem Forbedringer, Der Kan Spare Dig Penge på Din Skat

IRS har en masse krav til forbedringer i hjemmet fradrag, men der er to andre måder boligejere kunne spare ved indgivelse af afgifter.

Spar penge ved at opgradere energisystemer

skattefradraget for vedvarende energi til boliger er en begrænset tidskredit, der er tilgængelig, når du installerer energieffektivt udstyr på dit hjems ejendom., Du kan få en af følgende:

• Solar vandvarmere
• Solar elektrisk udstyr (som sol paneler)
• Jordvarme pumper
• Små vindmøller
• Fuel cell egenskaber, der bruger vedvarende brændstoffer

Dette federal tax credit er kun tilgængelige til og med 2021, men du kan være i stand til at gøre krav på op til 26% fra prisen på køb og installation af energieffektive teknologi.

Sælg dit hjem og opnå en fortjeneste med ubeskattede kapitalgevinster

boligforbedringer, der tilføjer værdi til dit hjem, kan give dig en skattelettelse, når du sælger det., Hvis dit hjem sælger for mere end hvad du har betalt, kan den fortjeneste, du foretager, betragtes som en ikke-skattepligtig kapitalgevinst. Bare sørg for at holde gode optegnelser over, hvor meget du har betalt for dit hjem og brugt på renoveringer (som i, hold på hver faktura og kvittering!).

hjemmeforbedring & reparation: ofte stillede spørgsmål om skatteafskrivning

Hvis manøvreres godt, kan skattefordele for hjemmeforbedring give en fordel. Her er nogle svar på ofte stillede spørgsmål om hjem reparationer, forbedringer og skatter.

er Hjemmefundament eller tagreparationer fradragsberettigede?,

fastgørelse af fundamentet eller udskiftning af tag helvedesild på dit hjem er ikke fradragsberettigede. Det skyldes, at de fleste reparationer ikke tilføjer værdi til dit hjem. Men hvis reparationen tilføjer værdi til din ejendom (som en tagudskiftning), kan det betragtes som en boligforbedring. I så fald kan du muligvis få en skattelettelse i det år, du sælger dit hjem.

er Boligforbedringslån fradragsberettigede?

måske! Du kan muligvis fuldt fratrække renter betalt på et lån, der bruges til at forbedre dit hjem, hvis du opfylder visse IRS krav., Lær mere om, hvordan boligforbedringslån fungerer.

kan du afskrive reparationer på et andet hjem?

medmindre dit andet hjem bruges som lejebolig eller forretningskontor, kan du sandsynligvis ikke afskrive reparationer på et andet hjem.

er leje hjem reparationer fradragsberettigede?

Ja – Hvis du modtager Lejeindtægter for en ejendom, du ejer, kan du trække omkostningerne ved reparationer fra dine skatter.

den vigtigste ‘Gør’ af Boligforbedringsskat gør og ikke er

når du planlægger dine boligforbedringer, er der meget at tænke på., Men hvis du er strategisk om, hvad hjem forbedringer, du foretager, og hvorfor, kan du muligvis drage fordel af nogle skattefordele.

den vigtigste vane at gøre, når du planlægger hjem forbedringer eller arkivering skatter er at holde styr på alle dine udgifter. Når du har en klar oversigt over alt, hvad du har gjort i dit hjem, kan du være sikker på, at du drager fordel af enhver skattefordel, du er berettiget til.

bemærk, at denne artikel ikke er beregnet til at give skatterådgivning. Vi opfordrer alle til at konsultere en skat professionel for alle deres skattemæssige spørgsmål., For mere information om skattemæssige konsekvenser og Homeo andnership, besøg IRS.gov.