Leesburg genehmigt annektieren land, um den Weg für mehr Dörfer Zuhause
LEESBURG-City Commissioners Montag genehmigt Hinzufügen 1,237 Hektar in die Stadt, so dass die Dörfer bauen können 6,185 Häuser südlich von Florida Turnpike, wo die Altersgemeinschaft bereits erwartet wird, 3.000 Häuser zu bauen.
Die Dörfer von West Lake gebunden ist, im Westen durch den Sumter County line, aber das ist nur eine Linie auf einer Karte, weil Die Dörfer Southern Oaks Entwicklung mit tausenden von Häusern aus Wildwood, wird schließlich die Verknüpfung mit der neuen Leesburg Gebiete.,
Einige Leute zahlen Steuern an Wildwood, einige an Leesburg, aber Passanten werden keinen Unterschied bemerken. Es werden alle Dörfer die ganze Zeit sein.
„Es wird eine Menge Leute nach Leesburg bringen“, sagte Bürgermeisterin Elise Dennison. „In den nächsten 20 Jahren wird Leesburg eine der größeren Städte Floridas sein.“
Die letzten Pläne der Dörfer, die Wildwood vorgelegt wurden, betreffen drei Gebiete mit insgesamt 1.620 Hektar. Es geht nächsten Monat an die Wildwood Commission. Im vergangenen Jahr genehmigte Wildwood das Hinzufügen von 5,664 Hektar zu Southern Oaks, wodurch die Anzahl der zulässigen Häuser auf 49,339 erhöht wurde.,
Die Dörfer waren das am schnellsten wachsende U-Bahn-Gebiet des Landes.
Die 2018-Bevölkerung für die Dörfer, die sich über die Grafschaften Marion, Lake und Sumter erstreckt, ist bei 128.754 aufgeführt.
Die Stadt Leesburg brachte im November 2018 den Ball für ihren Teil der Dörfer ins Rollen, als sie 1,127 Hektar ehemaliges Sprayfield-Land für 7,5 Millionen US-Dollar an die Rentnergemeinschaft verkaufte. Dieses Gebiet an der County Road 470 und Floridas Turnpike ist vorerst als „Gebiet A“ der Dörfer West Lake bekannt. Die Pläne sehen 2.800 Häuser in diesem Bereich sowie einige Geschäfts-und Bürogebäude vor.,
Der neue Abschnitt, „Bereich B“, ist etwa vier oder fünf Meilen südlich. Es liegt nördlich und südlich der County Road 48 und nördlich der Austin Merritt Road. Zwischen den beiden Dörfern befindet sich ein riesiger Teil unbebauten Grundstücks, das einem Entwickler namens Secret Promise gehört.
Bereich B allein ermöglicht 1 Million Quadratmeter gewerbliche und private Nutzung und Büros.
Die Stadtkommissare genehmigten auch die Hinzufügung von 226 Hektar für die Dörfer in einem U-förmigen angrenzenden Gebiet B.
Die Dörfer räumen in Bereich A Land ab, sagte Al Minner, Stadtmanager von Leesburg.,
„Sie sind ein paar Jahre raus aus dem Gebäude“, sagte er.
Southern Oaks ist noch nicht mit einer Armee von Bulldozern nach West Lake marschiert, könnte dies aber innerhalb der nächsten drei bis fünf Jahre tun.
Das Sumter County Property Appraiser ‚ s Office listete 2017 46,559-Dörfer-Häuser auf seinen Steuerlisten auf. Es gab 6,857 Häuser in Lake County und 5,297 in Marion. 2020 tax roll für Sumter zeigt 52,662 Häuser in Den Dörfern. Das schließt Häuser im Bau nicht ein.
Das Land, das Montag in die Stadt gebracht wird, ist weitgehend Weide, Holz und einige Feuchtgebiete., Es gibt ein paar Scheunen und ein paar Häuser. Im Osten liegen jedoch andere Altersgemeinschaften – Plantation, Arlington Ridge und Lake Denham. Diese Entwicklungen vor dem US Highway 27.
Vorerst ist der Ort ruhig, mit ein paar unbefestigten Straßen, Zaunpfosten und einigen Rindern. Es ist fast unmöglich, das Gebiet mit Dächern und Golfwagen zu visualisieren-es sei denn, Sie sind damit vertraut, wie schnell die Mega-Rentnergemeinschaft Zentralflorida in den 1970er Jahren von einem Mobilheimpark nördlich von Lady Lake in den Metropolitan Hub verwandelt hat es ist jetzt.,
Die Dörfer werden Leesburg enorme Steuer-und andere Einnahmen bringen.
Es ist eine Investition in Höhe von 600 Millionen US-Dollar, sagte Minner, als die Stadt und der Entwickler 2018 den Grundstücksvertrag unterzeichneten.
Minner sagte dann, dass es die Steuereinnahmen der Stadt um 46 Prozent erhöhen würde, und das war vor der Genehmigung von Area B am Montag
Am Montag sagte er, er erwarte, dass die Entwicklung wahrscheinlich das Wachstum in anderen Teilen der Stadt ankurbeln wird, wie Sunnyside und Radio Road.
„Wir haben viele Nachbarschaften, die jetzt wachsen“, sagte Dennison.,
Die Stadtverwaltung arbeitet mit Wasser – und Abwasserleitungen auf der US 27 bis zum Turnpike-Ausgang des US 27-Korridors. Das heißt, es könnte schließlich Rentengemeinschaften wie Plantation annektieren, sagte Dennis. Arlington Ridge ist bereits in der Stadt.
Dennison, dessen Bezirk liegt in der neuen Dörfer der Gegend, sagte, Sie habe in der Politik vor acht Jahren, weil Sie wollte zu bereinigen, Leesburg und es besser machen.
“ Zu dieser Zeit war Leesburg stagnierend. Ich sah mich um und es war, als würden die Menschen in den 1950er Jahren leben“, sagte sie. „Ich denke, wir haben es auf intelligente Weise getan., Wir reißen nicht alle Hügel ab, um Häuser zu bauen.“
Die Stadt hat auch eine Reihe von Verbesserungen an venezianischen Gärten vorgenommen und Investoren gießen Geld in die Innenstadt.
Sie sagte, eines der Dinge, auf die sie sich freut, ist der Zustrom von fürsorglichen Freiwilligen in die Schulen.
„Das ist etwas, was viele Leute nicht über die Dörfer wissen“, sagte sie.
Die Stadt arbeitet derzeit noch mit der Mega-Rentnergemeinschaft an einer Vereinbarung, welche Leistungen sie erbringen muss.,
Die Stadt gewährt den Dörfern im Gegenzug für eine Franchise-Gebühr von 5 Prozent ein Franchise-Franchise für feste Abfälle. Die Entwicklungsvereinbarungen betreffen unter anderem die Abwasserbehandlung.
Die Villages Eigenschaft ist für altersbeschränkte Entwicklung in Zonen eingeteilt.
