“Porterà molte persone a Leesburg”, ha detto il sindaco Elise Dennison. “Nel corso dei prossimi 20 anni, Leesburg sarà una delle città più grandi della Florida.,”

I commissari di LEESBURG – City hanno approvato lunedì l’aggiunta di 1.237 acri alla città in modo che i villaggi possano costruire case 6,185 a sud di Turnpike della Florida, dove la comunità di pensionati è già prevista per costruire case 3,000.

I villaggi di West Lake sono legati a ovest dalla linea della contea di Sumter, ma questa è solo una linea su una mappa, perché lo sviluppo dei villaggi Southern Oaks con migliaia di case fuori Wildwood finirà per collegarsi con i nuovi territori di Leesburg.,

Alcune persone pagheranno le tasse a Wildwood, alcune a Leesburg, ma i passanti non noteranno alcuna differenza. Saranno tutti i villaggi per tutto il tempo.

“Porterà molte persone a Leesburg”, ha detto il sindaco Elise Dennison. “Nel corso dei prossimi 20 anni, Leesburg sarà una delle città più grandi della Florida.”

Gli ultimi piani dei villaggi presentati a Wildwood riguardano tre aree per un totale di 1.620 acri. Va alla commissione Wildwood il mese prossimo. L’anno scorso, Wildwood ha approvato l’aggiunta di 5.664 acri a Southern Oaks, superando il numero di case consentite fino a 49.339.,

I villaggi è stata l’area metropolitana in più rapida crescita nel paese.

La popolazione 2018 per I Villaggi, che si estende attraverso le contee di Marion, Lake e Sumter, è elencata a 128,754.

La città di Leesburg ha ottenuto la palla a rotolamento per la sua parte dei villaggi nel novembre 2018 quando ha venduto 1.127 acri di ex terra sprayfield alla comunità di pensionamento per million 7,5 milioni. Quella zona, a County Road 470 e Turnpike della Florida, per ora, è conosciuta come “Area A” dei villaggi di West Lake. I piani richiedono circa 2.800 case in quella zona, oltre a qualche sviluppo commerciale e ufficio.,

La nuova sezione, “Area B”, si trova a circa quattro o cinque miglia a sud. Si trova a nord e a sud della County Road 48 e North Austin Merritt Road. C’è un enorme pezzo di proprietà non sviluppata tra i due Villaggi pacchi di proprietà di uno sviluppatore chiamato Promessa segreta.

L’area B da sola consente 1 milione di piedi quadrati di uso commerciale e al dettaglio e uffici.

I commissari della città hanno anche approvato l’aggiunta di 226 acri per i villaggi in un’area adiacente a forma di U B.

I villaggi stanno facendo un po ‘ di compensazione della terra nell’area A, ha detto Al Minner, city manager di Leesburg.,

“Sono un paio di anni dalla costruzione”, ha detto.

Southern Oaks non ha ancora marciato in avanti con un esercito di bulldozer a West Lake, ma potrebbe farlo entro i prossimi tre o cinque anni.

L’ufficio di Sumter County property perito elencato 46.559 villaggi case sui suoi rotoli fiscali nel 2017. C’erano 6.857 case nella contea di Lake e 5.297 a Marion. Il rotolo fiscale 2020 per Sumter mostra 52.662 case nei villaggi. Questo non include le case in costruzione.

La terra portata in città lunedì è in gran parte pascolo, legname e alcune zone umide., Ci sono alcuni fienili e un paio di case. Ad est, tuttavia, si trovano altre comunità di pensionamento-Plantation, Arlington Ridge e Lake Denham. Questi sviluppi front U. S. Highway 27.

Per ora, il posto è tranquillo, con alcune strade sterrate, pali di recinzione e alcuni bovini. È quasi impossibile visualizzare l’area piena di tetti e golf cart unless a meno che tu non abbia familiarità con la velocità con cui la mega comunità di pensionati ha trasformato la Florida centrale da un parco di case mobili a nord di Lady Lake negli 1970 al centro metropolitano è ora.,

I villaggi porteranno enormi tasse e altre entrate a Leesburg.

È un investimento di million 600 milioni, Minner ha detto quando la città e lo sviluppatore hanno firmato l’accordo sulla terra in 2018.

Minner ha detto allora che sarebbe aumentare le entrate della tassa di città del 46 per cento, e che era prima di approvazione di Lunedi di Area B.

Il Lunedi, ha detto che si aspetta che lo sviluppo sarà probabilmente stimolare la crescita in altre parti della città, come Sunnyside e Radio Road.

“Abbiamo un sacco di quartieri che stanno crescendo ora”, ha detto Dennison.,

I servizi urbani si sviluppano con linee idriche e fognarie sulla U. S. 27 fino all’uscita Turnpike dal corridoio U. S. 27. Ciò significa che alla fine potrebbe annettere comunità di pensionamento come Plantation, ha detto Dennis. Arlington Ridge è già in città.

Dennison, il cui distretto si trova nell’area di new Villages, ha detto di essere entrata in politica otto anni fa perché voleva ripulire Leesburg e renderlo migliore.

“A quel tempo, Leesburg era stagnante. Mi sono guardato intorno ed era come se le persone vivessero negli 1950”, ha detto. “Penso che l’abbiamo fatto in modo intelligente., Non abbattiamo tutte le colline per costruire case.”

La città si è anche impegnata in una serie di miglioramenti ai giardini veneziani e gli investitori stanno riversando denaro nel centro.

Ha detto che una delle cose che non vede l’ora è l’afflusso di volontari premurosi nelle scuole.

“È qualcosa che molte persone non conoscono dei villaggi”, ha detto.

La città sta ancora elaborando accordi di sviluppo con la mega comunità di pensionati su quali servizi deve fornire.,

La città sta concedendo un franchising di rifiuti solidi ai villaggi in cambio di una tassa di franchising del 5 per cento. Gli accordi di sviluppo riguardano il trattamento delle acque reflue.

La proprietà dei villaggi è suddivisa in zone per lo sviluppo limitato all’età.