con el número de empleos en bienes raíces se espera que crezca continuamente en un 6% hasta 2026, de acuerdo con la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. Esto puede hacer que sea un desafío para un comprador o vendedor encontrar el agente de bienes raíces adecuado para trabajar con.

con tantos agentes compitiendo por clientes, puede sentirse abrumado con ofertas y oportunidades como comprador o vendedor., Hacer coincidir sus deseos y necesidades con un agente que pueda proporcionarle la personalidad, el impulso y el esfuerzo que está buscando puede hacer la diferencia en si tiene una buena experiencia con su búsqueda de propiedades o venta de casas.

trece miembros del Consejo de bienes raíces de Forbes compartieron algunos consejos útiles para que un comprador o vendedor de vivienda se asegure de que el agente de bienes raíces que están contratando sea el adecuado.

1., Entrevista a tu Agente

la tendencia creciente de Zillow y otros servicios de terceros que capturan a los compradores ha llevado a una disminución en lo que anteriormente se conocía como «la consulta del comprador».»Animo a todos los compradores a entrevistar a los agentes y sus firmas. Una manera de hacer esto es preguntando, » ¿cuáles eran los requisitos para ser contratado en su firma actual?»Si la respuesta es alguna versión de la prueba de niebla del espejo, entonces me preocuparía. – Justin Bailey, Bailey & Co. Bienes raíces

2., Busque un defensor, no un mejor amigo

es importante encontrar el agente adecuado que mejor apoye su objetivo final de comprar o vender una casa. Un comprador de vivienda por primera vez podría querer que un agente le sostenga la mano durante todo el proceso. Un vendedor experimentado podría preferir a alguien que solo puede » hacer todo.»Asegúrese de entrevistar a varios agentes para encontrar el que mejor se adapte a usted. Recuerde, los está contratando para hacer un trabajo, así que elija cuidadosamente. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Evaluar su disponibilidad

comprar o vender una casa lleva mucho tiempo y no se alinea con las horas normales de trabajo. Busque un agente con un equipo o al menos un asistente administrativo, ya que eso aliviará parte del trabajo ocupado con el que los agentes normalmente se ocupan y lo liberará para hacer el trabajo real de comprar y vender su casa. Todo se reduce a la cantidad de tiempo que pueden asignar a sus necesidades específicas. – Ari Afshar, Compass

4. Pase tiempo con su Agente

Los compradores o vendedores de viviendas necesitan sentirse seguros con su agente profesional., Esto se logra ya sea reuniéndose personalmente o en FaceTime, Skype o a través de texto. La pregunta más importante es: «¿tienes el tiempo que necesito de ti para ayudarme?»También puedes preguntar,» ¿cómo manejas cada transacción? ¿Alguna vez te veré o estás usando un agente virtual que refiere al prospecto a otra persona?»- Rita Santamaria, Champions School of Real Estate

5. Busque un Hiperlocalista

Los Compradores/Vendedores de viviendas pueden buscar un agente que sea un experto local., Estos agentes no solo accederán y compartirán datos de mercado, sino que también interpretarán los datos por usted, ya que conocen profundamente ese mercado local. Un hiper-localista también puede dar a un cliente una idea de cómo evoluciona un mercado con el tiempo, no solo la instantánea en ese momento. Los grandes agentes también se toman el tiempo para enseñar a los clientes a interpretar los datos del mercado por su cuenta. – Lane Hornung, zavvie

6. Pedir referencias

pedir referencias de clientes anteriores. Averigüe cuánto tiempo han estado en el negocio y cuál es su área de especialización, y haga preguntas específicas relacionadas con su situación., Búscalos en Google para averiguar si alguna vez fueron multados por organizaciones de bienes raíces. Los compradores deben preguntar cómo el agente manejaría su oferta en una situación de guerra de ofertas. Los vendedores deben preguntar cómo el agente les ayudará a preparar la propiedad para la venta. – Carolynn Diakon, Resources Real Estate

7. Buscar Lealtad

el mejor rasgo es la lealtad. Lo que quiero decir es que el agente de bienes raíces tendrá que tener el mejor interés del comprador o vendedor en el corazón sobre su comisión. Tienen que estar dispuestos a sacrificar su comisión por el mejor interés de su cliente, pase lo que pase., Además, un agente no debe tratar de influir en un comprador o vendedor para pagar más o gastar menos para el beneficio personal del agente. – Engelo Rumora, List’n Sell Realty

8. Saber dónde se enfoca el Agente

es importante saber dónde se enfoca el agente. El proceso de compra o venta de la casa debe enfocarse en las necesidades del cliente y lograr los objetivos del cliente. Un agente nunca debe tratar de «venderte» o presionarte para que tomes una decisión. Si sientes presión versus información, entrevista otras opciones., Hay muchos agentes por ahí que se centrarán en sus objetivos y necesidades, no en una comisión. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty

9. Vaya con su intestino

vaya con su intestino. Creo que la gente generalmente puede decir si le va a gustar alguien o no dentro de los primeros minutos de conocerlos. Lo mismo ocurre con la confianza. Si parecen el tipo de vendedor hábil, simplemente buscando hacer un trato, probablemente lo son y, a su vez, lo más probable es que estén mucho más interesados en su comisión que en sus mejores intereses., – David Bolinger, la Agencia McDevitt | Inmobiliaria

10. Verifique la longevidad en lugar de la cantidad

la primera pregunta que querrá hacer al contratar a un agente es: «¿cuánto tiempo ha tenido licencia?»Muchos agentes nuevos parecerán haber estado en el negocio por mucho tiempo cuando en realidad pueden tener licencia por solo un año o dos. Y eso está bien si tienen un mentor con el que trabajan, así que averígualo. No creo que los agentes tengan un millón de listados o cierres a la vez, lo que indica que no tienen tiempo para dedicar a un cliente. – Angela Yaun, Day Realty Group

11., Haga su investigación

Un agente de bienes raíces es una relación crítica que desea hacer bien la primera vez. Investiga. Consulte sus comentarios en línea (Zillow, Yelp, etc.). Entrevista a clientes anteriores. Hágales preguntas como: ¿cuánto tiempo ha estado en el negocio? ¿Tienes un asistente? ¿Tienes Horas de trabajo específicas o puedo llamarte en cualquier momento? ¿Está familiarizado con el área donde quiero comprar? – Hillary Legrain, First Savings Mortgage Corporation

12. Asegúrate de que realmente te escuchen

La escucha activa es clave., Ir a través de su lista de deseos de artículos importantes (Usted debe tener uno) y luego dejar que el agente para producir lo más cerca posible. Sí, algunas personas lo quieren todo, pero dejarlos para más tarde a menos que usted está comprando costumbre o lujo. Mira si el agente recuerda lo que les dijiste. Si lo hacen, entonces tienes una oportunidad. Si no, sigue buscando. Lo mismo se aplica al comprador y al vendedor. – Michael J. Polk, Polk Properties

13. Probar su conocimiento del mercado

el conocimiento de un agente del mercado y el proceso, ya sea de alquiler o de ventas, juega un papel importante en ser el adecuado., Además, evalúe sus hábitos de atención y seguimiento. Si la mayor parte de su tiempo lo está persiguiendo para obtener respuestas y buscando información que el agente debe saber u obtener, ¡esas son señales de alerta! – Priscilla Porter, Dixon Advisory