MasterWorks / Invest in «Blue Chip» Art

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9. Alquileres a corto plazo

en lugar de invertir en la creación de edificios, otro activo generador de ingresos es alquilar una propiedad que ya existe. La idea básica es poseer una casa o apartamento, alquilarlo a los inquilinos, y hacer dinero fuera de los cheques de alquiler cada mes.,

sin embargo, el inversor tenga cuidado: esto puede ser mucho más complicado de lo que parece inicialmente y es posible obtener inquilinos que no pagan y no se puede hacer legalmente permiso. Una opción más segura es hacer alquileres a corto plazo de una casa, o incluso solo una habitación, a través de servicios de buena reputación, como Airbnb.

en los países elegibles, el programa de Garantía de anfitrión de Airbnb le brinda protección de hasta $1,000,000 en daños a la propiedad cubierta en caso de daños a los huéspedes., Dependiendo de su ubicación y el tipo de alojamiento que esté proporcionando, Airbnb puede ser muy rentable sin el dolor de cabeza de acosar a los inquilinos para alquilar.

Mi esposa y yo alojamos un AirBnB en una unidad de bloqueo en la parte trasera de nuestra casa durante dos años y medio. Con los pagos de estos huéspedes de alquiler a corto plazo y los inquilinos a largo plazo en la unidad adyacente, logramos que estos inquilinos paguen toda nuestra hipoteca., Si bien cambiar la habitación entre los invitados al principio tomó una cantidad considerable de tiempo, una vez que establecimos una rutina y separamos las tareas entre nosotros, la tarea se volvió considerablemente más eficiente y valiosa.

al final de los primeros 6 meses, teníamos una rutina establecida y voltear la habitación tomó menos de 20 minutos (sin contar la lavandería). Creamos una lista de verificación de alquiler a corto plazo para las tareas que debían realizarse entre los huéspedes y esto cubrió cada tarea de limpieza, inspeccionando los daños o las reparaciones necesarias, y no dejó restos del huésped anterior que se quedó.,

rápidamente obtuvimos decenas de reseñas de 5 estrellas y promediamos al norte de 4.8 estrellas, ganando el estado de Superhost durante varios trimestres antes de que decidiéramos mudarnos a California. La experiencia nos ayudó a ahorrar para un pago inicial más rápido al cubrir nuestros gastos de subsistencia.

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10., Alquiler de terrenos

no es necesario alquilar edificios. Otra opción es alquilar un terreno. Dependiendo del tamaño, la ubicación y las características de su terreno, hay varias opciones de cómo puede alquilarlo. Si tiene tierra fértil y una parcela de tierra lo suficientemente amplia, puede alquilarla a los agricultores.

Puedes hacer esto de forma privada o a través de un servicio de emparejamiento, como Shared Earth. Si no tiene suficiente tierra para una granja, puede alquilarla a alguien que quiera un jardín. YardYum puede emparejarlo con inquilinos potenciales.,

también puede hacer que las personas con perros paguen para usar su tierra como un parque para perros. Esto es más popular en áreas urbanas donde no hay muchos espacios abiertos disponibles. El Sitio Web Sniffspot le permite enumerar su tierra o puede crear un anuncio en otro lugar por su cuenta.

11. Alquiler de coches

los coches son un activo depreciante, pero todavía es posible convertir su vehículo en un activo que genera flujo de caja alquilándolo. Puede elegir cuándo alquilarlo para que siempre lo tenga cuando necesite usarlo., Sitios web como Getaround y Turo le permitirá poner su coche en alquiler y establecer los marcos de tiempo.

también puedes hacer un trato con alguien en quien confíes y a quien le gustaría usar tu auto para conducir en Uber o Lyft. El valor de su automóvil se depreciará más rápido cuantas más Millas se pongan en él, pero si está ganando ingresos más rápido que la tasa de depreciación, todavía puede valer la pena.

tenga en cuenta: esto puede entrar en conflicto con las pólizas de cobertura de seguro y resultar en la pérdida de cobertura o la falta de un reclamo que se honre si algo ocurre. Consulte su política para ver qué términos se aplican.,

a menudo, las compañías de seguros de automóviles requieren un tipo especial de póliza de seguro para el viaje compartido para honrar cualquier reclamo realizado contra las pólizas. No se recomienda si esto lo pone en riesgo por responsabilidad. Considere cuidadosamente esta decisión antes de seguir adelante.

→ ¿necesita alquilar un coche para un ajetreo lateral? Considere HyreCar

Si no tiene un automóvil pero tiene interés en alquilar uno diariamente, semanalmente o mensualmente, considere el servicio de Hyrecar., La compañía lo conecta con autos de alquiler que puede usar para conducir con Uber, Lyft y los servicios de entrega de paquetes de alimentos que mejor se ajustan a sus necesidades.

para alquilar un coche en HyreCar:

1. cree una cuenta de conductor de HyreCar con su dirección de correo electrónico: envíe su verificación de antecedentes de una sola vez para completar su perfil. Utilice el código FREEBGC para renunciar a la tarifa de $29.99.,enviar solicitudes para varios vehículos (al menos 5) y ver cuál coincide con usted – no se le cobrará por todos ellos, solo el primero para el que recibe la aprobación
2. HyreCar ejecuta una verificación rápida de antecedentes de los nuevos conductores, normalmente toma solo unas pocas horas
3. Una vez aprobado, recibirá tres documentos necesarios para cargar en sus cuentas de conductor de Uber y/o Lyft: registro de vehículos, inspección de 19 puntos y seguro de viaje compartido

a partir de ahí, se encuentra con el propietario en un momento y lugar negociados para recoger el coche alquilado., A partir de ahí, lo utiliza como un viaje compartido o servicio de entrega de paquetes de alimentos para ganar dinero. Después de haber completado su alquiler, reemplaza el gas usado y se reúne con el propietario para dejar el automóvil. Caminar alrededor del coche para revisar los daños y entregar las llaves.

del mismo modo, también puede publicar su coche en alquiler en HyreCar creando un anuncio en solo unos minutos. Deberá describir su automóvil y cargar fotos, registro del vehículo y documentos de inspección Uber/Lyft.

desde allí, usted responde a las solicitudes de los conductores, coordina los tiempos de reunión para entregar / recoger sus llaves., Se le pagará cuando el conductor recoja el vehículo.

12. Derechos minerales

en mi primer trabajo fuera de la universidad, trabajé para una empresa de petróleo y gas que se especializó en la compra de derechos minerales de propietarios que deseaban cobrar por adelantado el petróleo y el gas ubicados debajo de la superficie de su propiedad.

la compañía mapeó puntos calientes para la actividad de perforación a través de los EE.UU. y se dirigió a los terratenientes que tenían propiedades en regiones de producción activa o en áreas que la compañía pensó que la perforación podría apuntar en un futuro cercano.,

la compañía construyó una cartera mezclada con propiedades que actualmente producen y propiedades que no producen para proporcionar un retorno de ingresos actual y un potencial al revés. Cuando las propiedades se conectaron, los flujos de efectivo agregaron valor incremental al rendimiento general de la cartera.

una vez agotada la financiación disponible de los inversores de la compañía, la compañía vendió la cartera a una empresa con sede en Dallas, TX, que titulizaría los activos y los vendería a inversores institucionales.,

durante mis 3 años con la firma, hicieron compras de casi 1 100 millones en Propiedades, compensando rendimientos sustanciales durante este período Además de las ganancias realizadas cuando se vendieron a la firma de titulización en Dallas.

este tipo de inversión generadora de ingresos conlleva riesgos inherentes a los movimientos de los precios del petróleo, el potencial de producción, los recursos disponibles, los propietarios de tierras dispuestos y muchos más factores.

durante mi tiempo con la compañía, aprendí una cantidad sustancial sobre el análisis del valor presente neto, la negociación, el marketing y cómo contabilizar estos activos en los estados financieros.

13., Sitios web

Los activos de flujo de efectivo también pueden ser digitales. Es probable que haya oído hablar de personas que «voltean» casas comprándolas y revendiéndolas a un precio más alto. Puedes hacer lo mismo con un sitio web, pero con mucho menos trabajo.

básicamente, alguien investiga los próximos temas populares o noticias, obtiene dominios que esperan que otros quieran poseer y se los vende a un precio más alto de lo que cuesta comprar., Al igual que un fijador superior, puede tomar un sitio web con tráfico mínimo, construirlo y luego darle la vuelta para obtener un beneficio si encuentra un nicho lucrativo que un inversor querría apuntar con marketing de Afiliados.

14. Las cuentas del mercado monetario

las cuentas del mercado monetario son similares a las cuentas de ahorro de alto rendimiento en línea, excepto que no están aseguradas por la FDIC. Es decir, no llevan los obligatory 250,000 obligatorios en seguros contra los activos mantenidos en la cuenta en el caso de que la institución depositaria fracase., Debido a que estas cuentas conllevan un riesgo ligeramente mayor, tienden a pagar más que una cuenta de ahorros tradicional.

a diferencia de los CDs, que pueden cobrar multas por retiros anticipados, puede cerrar una cuenta del mercado monetario en cualquier momento. Además, por lo general también tiene la posibilidad de retirar dinero de la cuenta del mercado monetario cada mes.

sin embargo, algunos pueden venir con un límite al número de retiros que puede hacer en un mes determinado o período específico de tiempo., Asegúrese de leer la letra pequeña en cualquier cuenta cuando la Abra para estar seguro de los términos y evitar cualquier penalización que pueda desencadenar como resultado de retiros excesivos.

Por último, la mayoría de las cuentas del mercado monetario tienen mínimos de cuenta, especialmente si desea ganar la mejor tasa.

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15. Poseer un negocio tradicional

en los negocios, el efectivo es el rey. Esto proporciona flexibilidad financiera para cumplir con sus obligaciones, expandir su negocio, financiar sus operaciones y mucho más., Muchas empresas generan cantidades significativas de efectivo de sus operaciones, proporcionando un amplio espacio para reinvertir en el negocio o embolsarse el efectivo usted mismo.

no todas las empresas necesitan ser innovadoras para convertirse en una gran inversión generadora de ingresos. De hecho, Richard Ruback y Royce Yudkoff enseñan una clase en la Escuela de negocios de Harvard que promueve la idea de comprar una pequeña empresa existente por el precio correcto y dirigirla usted mismo como CEO.

Muchas escuelas de negocios predican la necesidad de convertirse en gerentes en las empresas existentes y conducirlas a un éxito aún mayor., Estos profesores sugieren ir por el camino opuesto: comenzar pequeño comprando una pequeña empresa existente y administrándola hacia una ganancia financiera.

al comprar un negocio establecido con listas de Clientes, Operaciones, personal y procesos desarrollados, se elimina el riesgo de gran parte de la incertidumbre en torno a la formación y puesta en marcha del negocio. Si se hace bien, puede generar flujo de efectivo libremente y hacer crecer el negocio aún más o pagarse un buen sueldo de sus ganancias.,

algunos ejemplos comunes incluyen:

• lavado de autos
• Lavanderías
• servicios de eliminación de plagas
• cafés y bistrós especializados
• empresas de lavado de ventanas de edificios comerciales
• servicios de ambulancia privada
• clínicas de pruebas médicas
• empresas de suministro de productos químicos
• empresas de suministro de equipos eléctricos
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• instalaciones de almacenamiento de embarcaciones y RV

16., Ser propietario de un negocio en línea

Similar a ser propietario de un negocio tradicional, ser propietario de un negocio en línea también puede generar ingresos para su inversión. Comúnmente, esto implica ganar ingresos de la publicidad de la exhibición, comercialización del afiliado, ofertas del curso, entrenamiento, servicios, y muchas otras maneras inventivas para hacer el dinero en línea.

la clave es encontrar una audiencia de nicho con problemas que pueda abordar de manera única. Una vez que construyas esta audiencia alrededor de tu negocio en línea, puedes tener una audiencia dedicada que viene a ti directamente para resolver sus problemas.,

al ganarse la confianza de estos usuarios, puede desarrollar un negocio duradero que le gane dinero y ayude a las personas.

17. Anualidades

las anualidades actúan como un contrato entre un inversor y una compañía de seguros donde el primero realiza una inversión de suma global o una serie de pagos durante un período de tiempo a cambio de pagos regulares de ingresos que comienzan ahora o algún punto acordado en el futuro.

estas inversiones son populares entre los jubilados que desean un ingreso garantizado durante su jubilación., Las contribuciones hechas a anualidades se acumulan sobre una base de impuestos diferidos, y al igual que las contribuciones hechas a planes de jubilación como un 401(k), los inversores solo pueden retirar estos fondos después de la edad de 59½ sin incurrir en una multa.

cuando los inversores consideran comprar una anualidad, pueden personalizar muchos aspectos a sus necesidades específicas. Además, los inversores pueden elegir entre comprar una anualidad a tanto alzado o realizar una serie de pagos al asegurador.,

después de comprar el contrato de anualidad, el inversor tiene la capacidad de elegir cuándo anualizar (o convertir en una serie de pagos recibidos a lo largo del tiempo) las contribuciones realizadas.

Cuando usted compra una anualidad que comienza a pagar inmediatamente, estos se conocen como una anualidad inmediata. Para las anualidades que pagan en una fecha posterior, se llaman anualidades diferidas.

18., Escribir contratos de Opciones de llamadas cubiertas

para los inversores interesados que deseen buscar una alternativa de menor riesgo a invertir en el mercado para obtener rendimientos de inversión, puede considerar escribir llamadas cubiertas. Este enfoque es el método más conservador para las opciones comerciales y también puede producir ingresos con su cartera, independientemente de si las acciones que posee aumentan o disminuyen (suponiendo que posicione sus operaciones adecuadamente).

para entender un poco detrás del proceso, primero debemos explorar qué es un contrato de opción., En su definición más básica, un contrato de opción única representa 100 acciones de una acción subyacente. Esto puede ser como una opción de compra o venta y también se refiere simplemente como un lote redondo.

desde la perspectiva de un comprador, las opciones de compra se consideran alcistas porque tienen como objetivo fijar un punto de precio más bajo para comprar una acción ahora o en alguna fecha futura. Los inversores que compran una opción de compra tienen la creencia de que las acciones subyacentes subirán de los niveles actuales.,

debido a que quieren bloquear este punto de entrada, optan por pagar una cantidad más pequeña ahora (llamada una opción premium) de lo que lo harían por la compra de la orden de acciones completa.

del mismo modo, los inversores también pueden vender una opción de compra (actuar como escritor de opciones) y cobrar una prima de otro inversor que crea que el precio aumentará. Esta prima, a cambio de vender la opción de compra contra acciones que poseen (llamada escribir una llamada cubierta), le da al escritor de llamadas algún ingreso adicional si el precio de la acción subyacente no se eleva por encima del precio de ejercicio + prima de la opción.,

→ ejemplo de llamada cubierta

por ejemplo, el inversor A posee 1,000 acciones de GOOG, que tiene un precio de mercado actual de $1,450. El inversor a piensa que el precio de las acciones de GOOG no subirá significativamente en ningún momento en el futuro cercano y decide vender una llamada de $1,500 para beneficiarse de esta dirección de precios pronosticada.

el inversionista a vende una opción de compra de GOOG (que representa 100 acciones de acciones subyacentes) por una prima de $100 al inversionista B y tiene que expirar en tres meses. Por escribir esta llamada, el inversionista a recibe 1 10,000 (premium 100 option premium * 100 shares) y el inversionista B paga 1 10,000.,

Ahora, el inversor A tiene la obligación de entregar las acciones a $1,500 al inversor B si el inversor B elige ejercer la opción entre ahora y el vencimiento de la opción.

en el caso de que el precio de las acciones se mantenga igual o disminuya, el inversionista a se embolsa 1 10,000 y no tiene obligación con el inversionista B. Sin embargo, si el precio aumenta a 1 1,600, el inversionista B elegiría ejercer la opción, obligando al inversionista a entregar estas acciones, convirtiendo efectivamente al inversionista en un costo neutral.,

cualquier precio entre el precio de ejercicio y la prima de ejercicio + daría lugar a que el inversor B ejerciera la opción y redujera la pérdida por comprar la opción de compra del inversor A.

por ejemplo, si las acciones de GOOG subieran de $1,500 a 1 1,550, el inversor B ejercería la opción de recibir 100 acciones de acciones de GOOG a 1 1,550, reduciendo así la pérdida de pagar la prima de la opción de 1 10,000 a 5 5,000.

escribir llamadas cubiertas puede ser otra forma de generar ingresos a partir de los activos que posee., Considere usar una aplicación de comercio de acciones gratuita como Webull, que ofrece operaciones de opciones gratuitas y viene equipada con herramientas útiles de investigación y análisis de acciones para informar su toma de decisiones.

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Adicional de Generación de Ingresos de los Activos de Ideas

Para algunos otros de generación de ingresos de los activos, considere el siguiente par de ejemplos. No he explorado personalmente estas opciones en gran detalle, pero siento la necesidad de traerlas a su atención si desea conocer más ideas de inversión que fluyan en efectivo.

20., Alquileres de almacenamiento

deje que los activos generadores de ingresos diversifiquen sus recursos financieros

Haga que su dinero y sus propiedades funcionen para usted al convertirlos en activos generadores de ingresos. La frase «No ponga todos sus huevos en una canasta» también se puede aplicar a las corrientes de ingresos, por lo que es una idea financieramente alfabetizada para diversificar sus ingresos y ver cómo construir riqueza para la seguridad financiera a largo plazo.,

antes de proceder con la compra o inversión en cualquiera de los métodos anteriores para la adquisición de activos que generan ingresos y flujo de caja, asegúrese de considerar cuidadosamente la cantidad de riesgo que está dispuesto a tomar. Estos mejores activos que producen ingresos pueden ayudarlo a alcanzar la independencia financiera si usa estrategias de inversión sabiamente.