Listo para Ser Parte de Tiempo Agente de bienes Raíces?
¿se pregunta si puede ser un gran éxito en su carrera a tiempo parcial?
ser agente de bienes raíces es un trabajo de ensueño para muchos., En su mayor parte, la población general ve el trabajo del agente como bastante sencillo: muestras una casa, negocias una oferta y ganas miles de dólares en cada venta. Haces tus Millones, y luego te retiras a los 35 como el magnate de bienes raíces que eres! Siendo realistas, muy pocas personas ven el trabajo detrás de escena que el agente inmobiliario promedio tiene que hacer.
para aquellos que buscan saltar al mundo de los bienes raíces, es posible que se sienta atraído por la perspectiva de trabajar a tiempo parcial como agente de bienes raíces como una forma de comenzar., Así es como la mayoría de los expertos recomiendan que las personas ingresen al campo de los bienes raíces, y por una muy buena razón
trabajar como agente de bienes raíces a tiempo parcial le permite averiguar si lo disfruta y es la carrera adecuada para usted, todo mientras toma el menor riesgo financiero posible.
antes de convertirse en un agente de bienes raíces a tiempo parcial, pregúntese
mientras que trabajar como agente a tiempo parcial puede parecer el movimiento profesional perfecto para usted, hay algunas cosas a considerar antes de hacer el movimiento. Hágase estas preguntas importantes:
¿qué tan flexible Es usted?,
muchas personas se sienten atraídas por los bienes raíces porque piensan que pueden trabajar cuando quieren y establecer su propio horario. Si bien esta carrera permite ciertas ventajas, como poder trabajar desde casa y poder hacer cosas como marketing en cualquier momento del día o de la noche, hay ciertos compromisos que deben cumplirse. Algunos ejemplos:
Sus clientes esperan que pueda estar disponible cuando lo estén; de lo contrario, se arriesga a perderlos a un agente más flexible.
Usted tiene que asistir a los cierres, inspecciones de casas y cualquier reunión requerida en su corretaje de bienes raíces.,
muchas llamadas telefónicas a prestamistas, Tasadores, abogados de cierre y otros proveedores de servicios tienen que ocurrir durante las 9 a 5 horas hábiles normales
para poder completar este trabajo a tiempo parcial, tendrá que tener una buena cantidad de flexibilidad cuando se trata de su trabajo principal (u otro). Si no puedes irte a la mitad del día, al menos tendrás que asegurarte de que puedes revisar tu correo electrónico y hacer llamadas importantes a los clientes mientras estás en tu trabajo principal.
¿puedes apoyarte con tu trabajo principal?,
cuando la mayoría de la gente se imagina comenzar en el campo de bienes raíces, se imaginan hacerlo rico rápidamente después de vender una casa multimillonaria a un magnate excéntrico. La realidad es que usted tendrá que esperar que usted no va a vender su primera casa por unos meses — si tiene suerte.
Este puede ser un campo difícil de entrar, incluso con la capacitación y la escolarización adecuadas. El beneficio de entrar en esta carrera a tiempo parcial es que tendrá la capacidad de trabajar en otro trabajo hasta que se ponga de pie. Es importante estar seguro de que usted puede mantenerse solo en su trabajo principal.,
¿eres un buen multitarea?
ser agente de bienes raíces a menudo puede ser un trabajo abrumador con muchos detalles y plazos importantes para recordar. La mayoría de los días, estará haciendo malabares con los clientes y el papeleo, administrando su propio marketing y promoviendo su educación.
además de eso, también tendrás que incorporar tu trabajo principal y cualquier otro compromiso que puedas tener en tu vida diaria. Ser un multitarea excepcional es increíblemente importante en esta línea de trabajo, junto con excelentes habilidades de gestión del tiempo.
¿tiene un sistema de soporte sólido en su lugar?,
aunque esta carrera ciertamente tiene aspectos flexibles, a menudo se te pide que trabajes en el horario de tus clientes. Tener un fuerte sistema de apoyo detrás de usted es vital para su éxito como agente de bienes raíces a tiempo parcial.
Si tiene hijos, tener un cuidado infantil confiable es una necesidad absoluta. Tener un agente de copia de seguridad también es una gran ventaja, así que trate de encontrar otro agente de bienes raíces en su corretaje que pueda completar cuando necesite la ayuda y viceversa.
¿Cómo te sientes acerca de trabajar largas horas?
en bienes raíces, el servicio al cliente es imperativo., Muchos agentes de bienes raíces a tiempo parcial encuentran que necesitan dedicar largas horas los fines de semana y las noches después de su trabajo principal. Irrumpir en este campo puede ser exigente y no todo el mundo está hecho para ello. Usted tendrá que ser un trabajador duro natural y perfeccionar sus habilidades de gestión del tiempo con el fin de tener éxito.
beneficios de trabajar como agente a tiempo parcial
después de haber considerado si este trabajo es para usted, es importante ver los pros y los contras de su nuevo carrera.,
La flexibilidad es uno de los mayores beneficios de esta línea de trabajo y algo que atrae a los padres en particular. Hay un poco de flexibilidad cuando se trata de su horario, incluso ofreciendo opciones para completar parte de su trabajo sobre la marcha.
si necesitas tomarte un tiempo libre, es un poco más fácil hacerlo en esta profesión que en otras. Como se mencionó anteriormente, es útil tener un agente compañero en el que confíes para que pueda reemplazarte cuando necesites un tiempo libre.
la libertad de construir su propio negocio es un elemento que atrae a muchos empresarios., Ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial significa que tiene la libertad que no muchos tienen, especialmente teniendo en cuenta el hecho de que la gran mayoría de los agentes de bienes raíces a tiempo parcial son contratistas independientes.
Su negocio puede ser tan pequeño o tan grande como desee. Algunos optan por seguir siendo un espectáculo de un solo hombre, mientras que otros pueden optar por convertir su éxito eventual en su propio equipo o corretaje.
una gran atracción para este campo es que la cantidad de trabajo que pones a menudo puede ser una relación directa con la cantidad de éxito que ves. Tendrás la estabilidad de un segundo ingreso., El mayor beneficio de trabajar como agente de bienes raíces a tiempo parcial es probablemente uno de los más obvios.
la estabilidad de tener un trabajo principal mientras persigues el trabajo como agente de bienes raíces reducirá el estrés que más se siente al comenzar un nuevo negocio. Esto también le da la oportunidad de probar realmente esta carrera sin arriesgar pérdidas financieras significativas.
La desventaja de ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial
como con todas las cosas buenas, definitivamente hay algunos inconvenientes de trabajar como agente a tiempo parcial.,
Los clientes pueden dudar de su compromiso cuando descubren que es un agente de bienes raíces a tiempo parcial. Es común que los clientes sientan que no se dedicarán a ellos, o que solo están eligiendo trabajo a tiempo parcial porque no tienen experiencia.
La devoción a sus clientes y un gran servicio al cliente es a menudo la mejor opción cuando se trata de ganar a los clientes vacilantes. Una vez que pueda impresionarlos, verán el beneficio de los agentes de bienes raíces a tiempo parcial también.
Puede ser difícil encontrar una buena correduría cuando está empezando., Para aquellos que buscan unirse a un corredor, ser a tiempo parcial puede ser una desventaja para usted. La mayoría de las veces, no contratan agentes de bienes raíces a tiempo parcial cuya carga de trabajo es menor que la de sus contrapartes a tiempo completo.
afortunadamente, todavía hay buenos corredores por ahí para los trabajadores a tiempo parcial. No abandone la búsqueda y busque específicamente corredores que ofrezcan mentores, equipos y muchas experiencias de capacitación.
Este no es un esquema de enriquecimiento rápido. Como se mencionó anteriormente, muchas personas creen que hacerse rico como agente de bienes raíces es tan fácil como vender algunas propiedades grandes., La verdad es que esta es una carrera dura y gratificante. Requerirá trabajo y mucho esfuerzo.
¿cuánto ganan los agentes de bienes raíces a tiempo parcial?
Esta es una de las preguntas más comunes de los agentes de partida, así como uno de los más difíciles de responder. El salario de un agente de bienes raíces a tiempo parcial en Nueva York será diferente al salario de uno en Tennessee., Si bien todos esperamos estar haciendo seis cifras mientras se trabaja a tiempo parcial, hay algunas variables en averiguar lo que realmente será capaz de hacer.
¿es un mercado comprador o vendedor? Antes de sumergirse de cabeza, es importante hacer su debida diligencia. Estudie el mercado en el que planea entrar y descubra si se trata de un mercado de vendedor o de comprador. En términos sencillos, el mercado de un vendedor es cuando hay más demanda que oferta.
normalmente, si el mercado está «caliente», verá que el inventario es más bajo de lo que era en esta época del año pasado., Además, debe notar que los letreros de «para la venta» no permanecen por mucho tiempo, y que hay menos de tres meses de inventario en el mercado.
encuentre el precio medio de venta para el área. Esto le ayudará a comprender qué casas están buscando en su mercado local y le dará una idea más precisa de lo que tiene el potencial de ganar. Pruebe sitios como Realtor.com o Zillow.com para encontrar el precio medio de venta para las áreas cercanas a usted.
calcula cuánto necesitarás vender., El paso final para poder comprender con precisión los ingresos que puede obtener es tomarse el tiempo para averiguar cuántas ofertas tendrá que Cerrar para que pueda obtener un beneficio.
para hacer esto, tome el precio de venta medio que encontró anteriormente y multiplíquelo por 2%, el porcentaje estimado que se llevará a casa después de que todos los demás obtengan su parte de la comisión del 5 al 6%.
tenga en cuenta que el salario de un agente de bienes raíces a tiempo parcial será menor que el de aquellos que trabajan a tiempo completo. En promedio, los agentes de bienes raíces a tiempo parcial tienen la suerte de cerrar cuatro o cinco acuerdos al año., Para dar un ejemplo, echemos un vistazo a Raleigh, Carolina del Norte.
según Zillow, el precio medio de venta de una casa en Raleigh es de aproximadamente 2 235,000. Después de multiplicar esto por la comisión del 1.25% que harás, eso significa que la venta promedio en Hartford traerá income 1237.50 en ingresos netos, de los cuales tendrás que restar tus impuestos y cualquier gasto que hayas incurrido.,
El precio medio de venta de las casas es de 2 235,000
si vende una casa, ganará alrededor de 7 7,050 (basado en una comisión del 3%)
Por lo general, su corredor tendrá nuevos agentes en una división de 60/40 o 70/30, por lo que se quedará con alrededor de 4 4,600 (antes de impuestos)
si vende 5 casas en un año, ganará aproximadamente 2 23,000
Después de impuestos y gastos comerciales (letreros, cajas de seguridad, tarifas mensuales del corredor, etc.), puede obtener alrededor de $15,000
mientras que los números pueden parecer bajos al principio, tenga en cuenta que algunos realmente comienzan a funcionar, y si no lo hace, todos mejoran con el tiempo., Esta es una carrera como cualquier otra y la experiencia es clave. Tomarse el tiempo para continuar con la capacitación y la educación es vital, y en poco tiempo, verá crecer sus ingresos.
recomendaciones de antiguos agentes de bienes raíces a tiempo parcial
«para cualquiera que esté pensando en entrar en bienes raíces a tiempo parcial, lo recomendaría-si tiene un trabajo con cierta flexibilidad. Afortunadamente, tuve ese tipo de trabajo y pude obtener mi licencia de bienes raíces y unirme a un equipo como agente de bienes raíces a tiempo parcial.,
Después de 6 o 7 meses las cosas iban tan bien y estaba ganando suficiente dinero que pude dejar mi otro trabajo y me convertí en un agente de bienes raíces a tiempo completo. Es una carrera desafiante, pero las recompensas y el potencial de ingresos son ilimitados.»
– David Pippin
«basado en mi experiencia, trabajar como agente de bienes raíces a tiempo parcial era casi imposible porque mi trabajo a tiempo completo no me permitía revise los correos electrónicos y haga llamadas telefónicas regularmente., Muchas personas creen que los agentes de bienes raíces trabajan en su propio horario, pero realmente usted está en el horario de sus clientes. Tienes que estar allí cuando tienen una pregunta y mostrarles casas tan pronto como lleguen al mercado. Si solo es a tiempo parcial, es increíblemente difícil dar un gran servicio a sus clientes de bienes raíces.
intenté trabajar a tiempo parcial durante 9 meses y no vendí nada. Finalmente, cuando decidí ir a tiempo completo, fue difícil, pero estaba tan concentrada y sabía que necesitaba hacer que algo sucediera. Cerré mi primera casa dentro de dos meses y ahora alrededor de un año después ya he vendido 3 3.,0M en bienes raíces!y tener algunas críticas favorables de mis clientes felices!»
– Heather Dean
«yo empecé en bienes raíces como parte de tiempo agente, pero por suerte, mi ‘a tiempo completo’ trabajo me permitió trabajar desde casa 100% del tiempo. No tenía hijos y no estaba casado, así que entre los dos trabajos, trabajaba al menos 80 horas a la semana, todas las semanas. Casi todas las noches me gustaría trabajar en la comercialización de mi negocio de bienes raíces y cada fin de semana (muchas noches), mostré casas a los compradores potenciales.,
después de unos 18 meses, estaba haciendo tanto en bienes raíces como en mi trabajo corporativo y sabía que me encantaba el negocio de bienes raíces, así que di el salto a tiempo completo…. y nunca he mirado hacia atrás!,»
– Kerry Lucasse, líder del equipo
En resumen
comenzar su carrera como agente de bienes raíces a tiempo parcial es un movimiento inteligente si su otro trabajo ofrece cierta flexibilidad y está dispuesto a trabajar largas horas para promocionarse, estar disponible para sus clientes, asistir a los cierres y manejar cualquier problema / pregunta que surja. Es una manera maravillosa de ver si las propiedades inmobiliarias son una buena trayectoria profesional para usted antes de saltar adentro con ambos pies., Como agente de bienes raíces a tiempo parcial, también puede construir su cuenta de ahorros para que cuando vaya a tiempo completo, tenga dinero para invertir en su negocio y algo de colchón cuando el negocio es lento.
Si tiene alguna pregunta sobre cómo convertirse en un agente de bienes raíces a tiempo parcial o qué agencias de bienes raíces trabajan con trabajadores a tiempo parcial, ¡llámenos! Kerry Lucasse con el equipo de Building Better Agents estará encantado de ayudar! Llame en cualquier momento al 404-205-8100.nota del Editor: este artículo fue creado por Kerry Lucasse, agente / propietario de eXp Realty. Información considerada confiable pero sujeta a cambios.,
acerca de Building Better Agents
En Building Better Agents, nos dedicamos a ayudar a los agentes a construir carreras exitosas en bienes raíces. Ayudamos a los agentes a desarrollar un plan, construir una base de datos y trabajar de manera más inteligente para descubrir las claves del éxito como agente de bienes raíces. Todo sin llamar en frío, llamar a la puerta y perseguir listados vencidos. Los líderes Kerry Lucasse y Kary Perry están orgullosos de ser agentes de eXp Realty.
