vamos a ser iniciales cuando se trata de mejoras en el hogar e impuestos: la mayoría de las mejoras y reparaciones en el hogar no son deducibles de impuestos. Podría haber algunos beneficios si planifica las mejoras de su casa con anticipación y conoce lo que debe y no debe hacer para declarar impuestos. A continuación desglosamos algunos de los beneficios fiscales de mejoras para el hogar que podría aprovechar. También responderemos algunas preguntas frecuentes cuando se trata de mejoras en el hogar e impuestos.,

una cartilla rápida: el IRS categoriza las deducciones de impuestos como una mejora o una reparación. Una mejora para el hogar, como construir una terraza o agregar aire central, es algo que agrega valor a su hogar. Una reparación es algo que mantiene su hogar en buen estado de funcionamiento — como reparar un grifo con fugas o reemplazar una ventana rota. A menos que su reparación agregue valor a su hogar, la mayoría de las reparaciones no se pueden deducir de sus impuestos.

si bien la mayoría de las mejoras en el hogar no son deducibles de impuestos, podrían generar beneficios fiscales cuando vaya a vender su casa., Si planifica bien, podría calificar para algunos de los beneficios que se enumeran a continuación.

Las deducciones de impuestos por mejoras en el hogar podrían incluir:

• mejoras en la oficina en el hogar
• mejoras en la propiedad de alquiler
• deducciones de intereses de préstamos (si paga por las mejoras a través de una hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria)
• gastos médicos calificados

otros beneficios fiscales:

• a través de un crédito fiscal por tiempo limitado, puede reclamar el costo de la instalación de tecnología de eficiencia energética en su propiedad.,
• Si sus mejoras agregan valor a su casa, usted podría potencialmente ganar ganancias de capital no imponibles cuando vaya a vender su casa.

deducciones fiscales de la oficina en el hogar

usted podría obtener una pequeña deducción en las mejoras que realiza en su hogar si usa una habitación en su hogar como oficina. Además, cualquier reparación que beneficie a toda su casa también se puede deducir en función del porcentaje de su casa que se utiliza como oficina. Por ejemplo, si agrega aire central a su hogar y su oficina representa el 10% de su hogar, podría deducir el 10% del costo.,

deducción de impuestos por Mejora de inquilinos de viviendas

si alquila una parte de su casa, es posible que pueda deducir en su totalidad cualquier mejora que realice en ese espacio. Por ejemplo, si decide agregar un baño al espacio de alquiler, es probable que pueda cancelar el 100% de ese gasto.

Use su hipoteca para pagar mejoras en el hogar

la forma en que paga las mejoras en el hogar, podría ser la manera de ahorrar en sus impuestos. Si está planeando hacer mejoras en una casa que compró este año, es posible que pueda incluir el gasto en su hipoteca., Si bien el gasto devengará intereses a través de su hipoteca, la cantidad que paga en intereses puede calificar para una deducción en sus impuestos.

obtenga beneficios fiscales de mejoras en el hogar por gastos médicos calificados

si su médico sugiere modificaciones en el hogar para brindarle atención a usted o a un miembro de su familia, es posible que pueda cancelar el gasto. Los gastos médicos que califican podrían incluir una rampa para sillas de ruedas, puertas modificadas, incluso ajustes en enchufes y accesorios. Sin embargo, si la mejora médica en el hogar agrega valor a su hogar, no será deducible de impuestos.,

otros tipos de mejoras en el hogar que podrían ahorrarle dinero en sus impuestos

El IRS tiene muchos requisitos para las deducciones de mejoras en el hogar, pero hay otras dos maneras en que los propietarios podrían ahorrar al presentar impuestos.

ahorre dinero actualizando los sistemas de energía

El Crédito Tributario por energía renovable residencial es un crédito por tiempo limitado que está disponible cuando instala equipos de bajo consumo en la propiedad de su hogar., Puede reclamar cualquiera de los siguientes:

• calentadores solares de agua caliente
• Equipo eléctrico Solar (como paneles solares)
• bombas de calor geotérmicas
• turbinas eólicas pequeñas
• propiedades de celdas de combustible que utilizan combustibles renovables

Este crédito fiscal federal solo está disponible hasta 2021, pero puede reclamar hasta un 26% del costo de compra e instalación de la tecnología de eficiencia energética.

venda su casa y obtenga ganancias con ganancias de Capital sin impuestos

Las mejoras en la casa que agregan valor a su casa pueden darle una exención de impuestos cuando la venda., Si su casa se vende por más de lo que pagó, la ganancia que obtiene puede considerarse una ganancia de capital no imponible. Solo asegúrese de mantener un buen registro de cuánto pagó por su casa y gastó en renovaciones (como en, mantenga cada factura y recibo!).

Home Improvement& Repair: Tax Write-Off FAQs

Si se maneja bien, los beneficios fiscales para mejoras del hogar pueden producir una ventaja. Aquí hay algunas respuestas a preguntas frecuentes sobre reparaciones, mejoras e impuestos.

¿son deducibles de impuestos los cimientos del hogar o las reparaciones del techo?,

arreglar los cimientos o reemplazar las tejas del techo en su casa no son deducibles de impuestos. Esto se debe a que la mayoría de las reparaciones no agregan valor a su hogar. Sin embargo, si la reparación agrega valor a su propiedad (como un reemplazo de techo), podría considerarse una mejora para el hogar. En ese caso, es posible que pueda obtener una exención de impuestos en el año en que vende su casa.

¿los préstamos para mejoras del hogar son deducibles de impuestos?

¡quizás! Es posible que pueda deducir completamente el interés pagado por un préstamo que se utiliza para mejorar su casa si cumple con ciertos requisitos del IRS., Obtenga más información sobre cómo funcionan los préstamos para mejoras del hogar.

¿puede cancelar las reparaciones en una segunda casa?

a menos que su segunda casa se use como una propiedad de alquiler u oficina comercial, es probable que no pueda cancelar las reparaciones de una segunda casa.

¿son deducibles de impuestos las reparaciones de viviendas de alquiler?

Sí – Si recibe ingresos por alquiler de una propiedad que posee, puede deducir el costo de las reparaciones de sus impuestos.

el ‘hacer’ más importante de los impuestos sobre mejoras para el hogar que se deben hacer y no se deben hacer

cuando usted está planeando mejoras para su hogar, hay mucho en qué pensar., Pero si usted es estratégico sobre qué mejoras en su casa hace y por qué, es posible que pueda aprovechar algunos beneficios fiscales.

el hábito más importante para hacer cuando usted está planeando mejoras en su casa o declarando impuestos es llevar un registro de todos sus gastos. Cuando tiene un registro claro de todo lo que ha hecho en su casa, puede estar seguro de que está aprovechando todos los beneficios fiscales para los que califica.

tenga en cuenta que este artículo no está destinado a proporcionar asesoramiento fiscal. Animamos a todos a consultar a un profesional de impuestos para todas sus preguntas sobre impuestos., Para obtener más información sobre las implicaciones fiscales y la propiedad de vivienda, visite IRS.gov.