completar y aprobar 75 horas de educación básica de tasación, que incluye tres cursos:

• principios básicos de tasación 30 horas
• procedimientos básicos de tasación 30 horas
• 15 horas estándares universales de Práctica Profesional de tasación (Uspap) 15 horas

experiencia:

el nivel de Evaluador en prácticas no tiene un requisito de experiencia., Cada Tasador en prácticas debe ser supervisado para obtener las horas de experiencia requeridas antes de solicitar el nivel de Tasador residencial con licencia. Localizar a un tasador certificado es un paso muy importante para convertirse en tasador. El aprendiz y el tasador supervisor deben mantener un registro del trabajo completado que será revisado cuando el aprendiz solicite cualquier licencia al organismo regulador estatal.

examen:

no es necesario aprobar un examen para convertirse en evaluador en prácticas a nivel nacional; sin embargo, algunos estados lo requieren., Para encontrar los requisitos de su estado, visite el sitio web del Subcomité de evaluación.

aplicación:

los criterios nacionales no requieren una licencia, por lo que la aplicación no es obligatoria. Sin embargo, consulte con su estado para ver si tienen requisitos adicionales para este nivel.

Paso 2: conviértase en un tasador residencial con licencia

Una vez que se convierta en un tasador con licencia, podrá realizar tasaciones por su cuenta., A nivel de Tasador autorizado, puede evaluar propiedades residenciales no complejas de una a cuatro unidades de menos de $1,000,000 y propiedades residenciales complejas de una a cuatro unidades con un valor transaccional de menos de 2 250,000 en valor de mercado. Una vez que complete los criterios a continuación, puede solicitar convertirse en un tasador con licencia.

Educación:

debe completar un total de 150 horas de educación., Las 150 horas incluyen las 75 horas requeridas para el nivel de aprendiz y cuatro cursos adicionales:

• Análisis de mercado residencial y uso más alto y Mejor 15 horas
• tasador residencial valoración del sitio y enfoque de Costo 15 horas
• comparación de ventas residenciales y enfoques de ingresos 30 horas
• redacción de informes residenciales y Estudios de Caso 15 horas

experiencia:

el 1 de febrero de 2018, adoptó nuevos requisitos de experiencia para convertirse en un tasador con licencia o certificado., Los requisitos entran en vigencia el 1 de mayo de 2018 en los estados que decidan adoptar estos criterios. Los estados pueden optar por mantener los antiguos criterios, ya que son más estrictos que los nuevos requisitos. Se requiere que complete 1,000 horas de experiencia en no menos de 6 meses. Estas horas deben ser supervisadas directamente por un tasador supervisor aceptable. Los tasadores deben mantener un registro junto con el tasador supervisor. Este anuncio tiene todos los detalles.,

examen:

el examen de Tasador de bienes inmuebles residenciales aprobado por la Junta de calificaciones de tasación (AQB) debe completarse con éxito. Todas las horas de educación y experiencia deben completarse antes de tomar el examen nacional.

Título:

a partir del 1 de mayo de 2018, el AQB ha eliminado el requisito de título para la credencial de Tasador residencial con licencia. Los estados pueden adoptar requisitos más estrictos, por lo que los solicitantes deben consultar con su estado para obtener información adicional.,

solicitud:

Una vez que se hayan completado y documentado todos los requisitos, puede enviar una solicitud a la junta estatal correspondiente. Asegúrese de consultar con el estado los requisitos específicos para la solicitud de una licencia. Para encontrar su Junta Estatal de licencias, visite el sitio web del Subcomité de evaluación.