Cómo vender, cancelar o deshacerse de su tiempo compartido
durante años, los consejos del experto en dinero Clark Howard sobre tiempo compartido han sido consistentes y directos al punto:
» no compre un tiempo compartido, nunca.»
«sepa que hay una razón por la que los tiempos compartidos ‘se adhieren’ a las personas», dice Clark. «Es porque intrínsecamente no tienen un valor real comercializable y generalmente tienen un valor negativo.,»
Si tienes un tiempo compartido que ya no quieres, aquí hay algunas sugerencias sobre cómo podrías deshacerte de él de una vez por todas, sin ser estafado.
qué hacer si ya no desea su tiempo compartido
tabla de contenidos:
- vender su tiempo compartido (si puede)
- cancelar su tiempo compartido
- devolver su tiempo compartido
- enumerar su tiempo compartido por $1 o regalarlo
- donar su tiempo compartido a la caridad
Si desea para salir de su tiempo compartido, de ninguna manera está solo.,
muchos miles de personas que han comprado tiempos compartidos de Wyndham, RCI, Interval International, Marriott Vacation Club y otras compañías están en el mismo barco.
«tiempo compartido son un producto defectuoso,» dice Clark. «No funcionan. Violan todas las reglas de la economía. Por ejemplo, al vender un condominio una vez, hay altos gastos en la transacción para comisiones, marketing, ventas, transferencia de papeleo, etc. No es barato. Si vende el mismo condominio 50 veces más, incurre en los mismos gastos con cada venta., El dinero que pagas por una semana de tiempo compartido va todo a estos gastos, nada por el valor real de la propiedad. Es por eso que cuando compras un tiempo compartido, al día siguiente vale menos que cero, porque, básicamente, no hay compradores.»
Si necesita descargar un tiempo compartido, aquí están sus opciones:
venda su tiempo compartido (si puede)
el grupo de usuarios de tiempo compartido (TUG) es una comunidad en línea de propietarios de tiempo compartido que comparten experiencias y consejos entre sí.,
el Consejo #1 de TUG es que nunca debes pagar ninguna tarifa por adelantado cuando intentas vender tu tiempo compartido. Hay muchas compañías que separan a los propietarios de tiempo compartido de aún más de su dinero cobrando tarifas exorbitantes con la promesa de que los ayudarán a vender. No caigas en la trampa.
incluso la Comisión Federal de comercio dice: «si desea vender su tiempo compartido concedido, y una empresa se acerca a usted ofreciéndole revender su tiempo compartido, entre en modo escéptico.,»
Clark está de acuerdo en que debe ser muy cauteloso con cualquier empresa que prometa sacarlo de su tiempo compartido por una tarifa:
«hay empresas que ofrecen resolver el problema por usted. Te ofrecerán un escenario en el que te dirán: ‘te garantizamos que te sacaremos de tu tiempo compartido’, y esas son palabras que quieres escuchar porque de todas las otras formas en las que has intentado deshacerte de ellas, has fallado., La realidad es, sin embargo, que las garantías no valen el papel en el que están impresas, porque requieren que acepte condiciones que probablemente no esté dispuesto a aceptar. Terminas comprometiéndote a pagar dinero por adelantado antes de saber lo que vas a tener que hacer en términos de pago o lo que podrías tener que hacer a tu propio crédito para ser relevado de ese tiempo compartido.»
es muy poco probable que se acerque a recuperar su inversión, y debe establecer sus expectativas en consecuencia.,
TUG ha producido un gran video sobre cómo averiguar cuál es el valor de su tiempo compartido en el mercado minorista:
una vez que tenga una idea del valor real de su tiempo compartido, deberá anunciarse. TUG tiene su propio mercado de tiempo compartido, y es probablemente la página Web más activa para comprar y vender tiempo compartido que encontrarás.
otras opciones para publicar tu tiempo compartido incluyen eBay, Craigslist y Facebook.
Una vez que encuentre un comprador, depende de usted y de esa parte acordar los Términos de la venta.,
de TUG:
«Es mejor tener un contrato con su comprador que especifique lo que el comprador obtiene además de la propiedad (por ejemplo, el uso de la semana de este año?) y lo que obtienes (monto y términos de pago) y cuándo. Aunque debe considerar la posibilidad de contratar a un abogado para que lo ayude, el costo de hacerlo podría ser prohibitivo, dependiendo del precio de su transacción.»
Si decide realizar la transacción usted mismo, TimeSharing Today tiene kits de reventa por $30., Incluyen un contrato de compra, Términos y condiciones del contrato y un acuerdo financiero.
¿Qué pasa con el equipo de salida de tiempo compartido?
Timeshare Exit Team es una compañía que afirma haber ayudado a más de 20,000 personas a salir de sus tiempos compartidos no deseados utilizando «una variedad de opciones de salida.»Usted puede haber oído sus anuncios en la radio.
la compañía ofrece consultas gratuitas a los propietarios de tiempo compartido y dice que su proceso generalmente toma de nueve a 18 meses. Cuánto le costará en última instancia deshacerse de su tiempo compartido dependerá de su situación particular., El equipo de salida de tiempo compartido garantiza que obtendrá el 100% de su dinero si no puede encontrar una solución para deshacerse de su tiempo compartido, pero esa garantía es nula si no acepta los Términos de lo que se le ofrece.
El Better Business Bureau informó en noviembre de 2018 que había reconocido un «patrón de quejas» sobre el equipo de salida de tiempo compartido.
«Los consumidores alegan que el negocio no proporciona actualizaciones adecuadas con respecto a sus casos y no proporciona la ‘garantía del 100%’ reembolso», dijo el acreditación.,
El equipo de salida de tiempo compartido respondió a la acreditación el mes siguiente y estaba «trabajando con la acreditación para abordar estas preocupaciones», según la acreditación.
la compañía tiene solo dos estrellas de cinco, con 130 comentarios publicados en yelp.
cancelar su tiempo compartido
de acuerdo con la ley del sitio Nolo, es posible que pueda cancelar una compra de tiempo compartido, pero en la mayoría de los casos, tendrá que actuar rápidamente.
«La cantidad de tiempo que usted tiene para cancelar la compra, llamado el» período de rescisión,’ depende de la ley estatal. Por lo general, solo tienes unos pocos días», dice Nolo.
deuda.,org, un sitio de defensa del consumidor, dice que este «período de enfriamiento» es de cinco a siete días en la mayoría de los Estados, aunque Alaska permite hasta 15 días.
en cualquier caso, es probable que la cancelación no sea una opción para usted a menos que usted acaba de comprar su tiempo compartido y está teniendo dudas.
¿Qué pasa con el grupo libertad de tiempo compartido?
Timeshare Freedom Group es una empresa que afirma que puede ayudarlo a deshacerse de su tiempo compartido no deseado a través de la cancelación.,
«nuestro equipo de abogados y asesores de cancelación de tiempo compartido lo sacará completamente de su contrato de tiempo compartido, legal y permanentemente», promociona la compañía en su página de inicio.
Timeshare Freedom Group dice que todo lo que necesita para comenzar el proceso son los documentos relacionados con su contrato de tiempo compartido y una declaración escrita que debe detallar sus experiencias con el resort y las razones por las que desea salir de su contrato. Una vez que se reúna para una consulta gratuita, obtendrá una cotización para el servicio.,
Timeshare Freedom Group no tiene quejas registradas con el BBB y cuatro de cada cinco estrellas con más de una docena de comentarios en yelp.
devuelva su tiempo compartido
otra opción potencial para liberarse de su obligación de tiempo compartido para siempre es devolver el tiempo compartido a la empresa que se lo vendió.
«esto es lo que se llama un Deedback de tiempo compartido», escribe Mark Perry, miembro de TUG.
Perry señala que su tiempo compartido debe pagarse y que no puede adeudar impuestos o cargos atrasados al resort., La compañía todavía puede negarse a recuperar su tiempo compartido, pero vale la pena preguntar.
Este método funcionó para Ronnie, voluntario del Clark Consumer Action Center. Tenía un tiempo compartido en las montañas del Norte de Georgia. Escuche a Ronnie contar su historia aquí:
él había asistido a una presentación sobre cómo deshacerse de los tiempos compartidos, pero la compañía que daba el Consejo estaba pidiendo 1 10,000 para ayudar.
«hicieron una presentación sobre cómo deshacerse de un tiempo compartido y ofrecieron comprarme una comida y una comida a mi esposa», dice Ronnie., «Escuché la forma en que lo presentaron y estaba viendo a todos enojarse porque estaba costando 1 10,000 para salir de ella.»
ahí fue cuando Ronnie se puso astuto.
«Cuando salieron de la mesa, tomé mi cámara y tomó una foto de la técnica y el método de hacerlo. Y lo seguí yo mismo. Mi hijo y yo escribimos la carta . E hice la llamada, y fueron muy agradables al dejarme salir.»
basado en su experiencia, Ronnie tiene un consejo:
«Me gustaría llamar al tiempo compartido en sí, al igual que lo hice, y decirles que no hay herederos., Saben que no pueden conseguir el dinero de la gente y te dejarán salir.»
enumere su tiempo compartido por $1 o Regálelo
si no puede vender su tiempo compartido por una cantidad apreciable y no puede hacer una devolución de tiempo compartido, es posible que pueda encontrar a alguien que se haga cargo de su tiempo compartido por usted. Obviamente, perderá dinero en este acuerdo, pero al menos no tendrá que pagar impuestos y tarifas en el tiempo compartido en el futuro.,
el Tugbbs Bargain Bin es un foro creado específicamente para las personas que buscan regalar sus tiempos compartidos, y para las personas que podrían estar dispuestas a aceptarlos.
Dona tu tiempo compartido a una organización benéfica
según TUG, «la donación lamentablemente es una idea absolutamente terrible para los propietarios de tiempo compartido que buscan simplemente ‘salir’ de lo que sienten que es una deuda vs un activo, y no solo porque la mayoría, si no todas, las ‘organizaciones benéficas’ exigen una gran tarifa por adelantado!»
TUG señala que si espera obtener un beneficio fiscal significativo al donar su tiempo compartido a organizaciones benéficas, podría estar muy decepcionado.,
Si tiene más preguntas o desea hablar con alguien sobre su circunstancia particular, comuníquese con nuestro Centro de Acción para el consumidor aquí.
