a medida que los estadounidenses, y especialmente los jóvenes estadounidenses, abandonan el McMansion para una vida más minimalista, las casas móviles están viendo un poco de un resurgimiento en popularidad. En 2016, más de 81,000 nuevas casas móviles (también llamadas casas prefabricadas) se enviaron a los compradores, un aumento del 15% con respecto al año anterior., Y en muchas comunidades, particularmente en el sur y el Medio Oeste, una nueva casa Móvil representa una importante oportunidad de vivienda, ya que es más asequible y más rápida de construir que una casa estándar construida en el sitio.

entonces, ¿Cuánto cuesta una nueva casa móvil y cuáles son las características que podrían hacerla más barata o más cara? En este artículo, vamos a entrar en los beneficios de la vida en casa móvil, además de todo lo que usted necesita saber para hacer una compra inteligente y rentable nueva casa móvil.,

los tres tipos de casas móviles

el precio de una nueva casa móvil depende de algunos factores clave diferentes, en particular, el tamaño de la estructura. Las casas móviles vienen en tres tamaños:

1. las casas móviles de ancho único

   tienen un promedio de 600 a 1,300 pies cuadrados, y generalmente incluyen uno a dos dormitorios y uno a dos baños. Las casas móviles de ancho único miden 18 pies o menos de ancho, y 90 pies o menos de largo, que es aproximadamente la mitad del tamaño promedio de las casas familiares construidas en el sitio de hoy.,

2. casas móviles dobles de ancho

   estos promedian entre 2,000 y 2,500 pies cuadrados, con un ancho de al menos 20 pies y una longitud que no mida más de 90 pies. Espere encontrar dos o tres dormitorios y dos o tres baños, además de características de diseño adicionales que no encontrará en casas móviles individuales y anchas, como comedores separados.

3. triple wide / multi wide mobile homes

   una casa móvil triple wide, a veces conocida como multi wide, puede abarcar hasta 4,500 pies cuadrados y 50 pies de longitud. El ancho varía dependiendo de las características específicas de la estructura., Hay mucho más personalización de diseño posible con una casa móvil de triple ancho, y es probable que encuentre al menos tres dormitorios y dos baños, aunque probablemente más.

en términos de apariencia, las casas móviles de ancho único tienen la apariencia más similar a un remolque, mientras que las casas móviles de ancho doble y triple pueden diseñarse para tener la apariencia de propiedades estándar construidas en el sitio.

beneficios de comprar una nueva casa móvil

no son solo sus precios más bajos los que hacen de las casas móviles una inversión intrigante para los compradores., Una nueva casa prefabricada tiene una serie de otras cualidades importantes que pueden hacer que alguien quiera considerar una compra:

• LOS IMPUESTOS son más bajos. Los impuestos a la propiedad no son tan altos en una casa móvil como lo son en una casa construida en el sitio. Esto se debe a que las casas móviles se clasifican como propiedad personal, mientras que las casas construidas en el sitio son propiedades inmobiliarias, una designación con impuestos más altos.
• están más seguros que nunca. La introducción de códigos HUD en casas móviles a finales de la década de 1970 significó que, desde 1980, ha habido dos tercios menos incendios de casas móviles que antes.,
• son rápidos de construir. Como sugiere el término, las casas prefabricadas se construyen en fábricas. Hay una eficiencia inherente a la forma en que se diseñan y ensamblan, como lo requiere el proceso de construcción de la fábrica. Tampoco se retrasarán por el mal tiempo.
• son personalizables. Una nueva casa móvil ofrece a los compradores la oportunidad de personalizar su espacio de vida sin el alto precio que normalmente se asocia con la nueva construcción.,

costo de una nueva casa móvil

Hay dos costos principales a considerar al comprar una nueva casa móvil: el costo de la estructura en sí y el costo de alquilar o comprar el terreno en el que se asienta. Así que vamos a desglosarlo todo.

costo promedio de casas móviles nuevas (A nivel nacional)

datos cortesía de CostHelper.

• Solo de ancho: $51,371
• Doble de ancho: $96,529
• Triple ancho/multi amplia: ~$100,000 a$250,000

El costo de una nueva casa móvil puede variar ampliamente dependiendo de donde y cuando usted está buscando para comprar., Las casas móviles en el oeste, por ejemplo, son más caras que las casas móviles en el sur y el Medio Oeste. Del mismo modo, es probable que gaste menos por una casa móvil Nueva si compra a fines del invierno (enero a marzo) que si compra en otra época del año.

en cuanto al lote en el que se encuentra una casa móvil, el costo depende de si lo compra o lo alquila. Muchos compradores de casas prefabricadas alquilan sus lotes, que cuestan en promedio entre 1 100 y 8 800 al mes, y pueden requerir cargos adicionales, como una HOA., Comprar la tierra requiere una tarifa más grande por adelantado (en cualquier lugar de un promedio de aproximadamente 1 1,550 a 1 196,000+ por acre, dependiendo del estado en el que se encuentre), pero en algunos estados puede ser más rentable comprar la tierra que alquilarla.

financiación de su casa móvil

usted no será capaz de obtener una hipoteca tradicional para una nueva casa móvil ya que, una vez más, las casas prefabricadas no se consideran bienes raíces., Esto le deja con opciones más limitadas para el financiamiento, aunque también tiene una ventaja en que el préstamo que tendrá que tomar para una casa móvil es probablemente considerablemente menor de lo que sería para una casa construida en el sitio.

opciones de financiamiento para casas móviles:

préstamos de la FHA. El apoyo puede estar disponible para la compra de su casa móvil a través de la Administración Federal de vivienda. Con un préstamo de la FHA, todavía tiene que asegurar el financiamiento externo, pero se considera que es menos arriesgado ya que el Gobierno promete cubrir su deuda si no puede., Sin embargo, no es necesariamente fácil obtener un préstamo de la FHA, y hay ciertos requisitos que deberá cumplir primero, incluida la propiedad de la tierra en la que se sentará su casa móvil.

Préstamos del USDA. Si su casa móvil va a tener una fundación permanente y usted está financiando tanto la casa como la tierra en la que se asentará, entonces puede calificar para un préstamo del USDA. Sin embargo, hay otras regulaciones bastante estrictas para la elegibilidad, así que lea la letra pequeña cuidadosamente antes de enviar su solicitud.

préstamos VA., Si usted es un ex miembro de las Fuerzas Armadas, considere solicitar un préstamo VA para su casa móvil, que funciona de la misma manera que un préstamo de la FHA, pero es específicamente para veteranos. Con un préstamo VA, puede financiar hasta el 95% del valor de compra de su casa móvil y el terreno en el que estará.

préstamos de bienes muebles. Los préstamos de bienes muebles son la opción de financiamiento más popular para casas móviles, y también la más fácil de obtener. Sin embargo, tienen altas tasas de interés y no son ideales si puedes evitarlas. Usted tendrá que obtener un préstamo de bienes muebles para la financiación si usted está planeando alquilar la Tierra bajo su casa móvil.,

con el financiamiento adecuado, una casa móvil puede ser una inversión de vivienda asequible. Tenga en cuenta todos los costos inherentes al tomar su decisión, incluida la ubicación, el tamaño y si desea alquilar o comprar el terreno.