tuvimos una fuga de agua accidental en el baño principal en el segundo piso y comenzó a gotear hasta la sala de estar en el primer piso a través de la lámpara de techo. Inmediatamente detuvimos la fuga y secamos el baño principal. La fuga a través de la lámpara de techo se detuvo poco después de eso. Llamé a mi compañía de seguros e informé sobre la filtración también. El contratista puede llegar dentro de un día o dos. Mientras tanto, me pregunto qué medidas de precaución se deben tomar., No tengo mucha experiencia como propietario y por lo tanto poco preocupado por el daño. La fuga se detuvo por completo, pero veo un parche de agua alrededor de las luces y en algunos otros lugares en el techo. Estoy poco preocupado de que el agua puede haber obstruido en el techo y puede conducir a la formación de moho y posiblemente podría debilitar el techo. ¿Cómo se reparan estas condiciones en general? ¿Cuánto cuesta normalmente arreglarlo? Aprecie sus valiosos aportes.,

contestado por el LCD: pegaría apagado el interruptor para ese accesorio hasta que el área del techo se seque hacia fuera – ídem a cualquier otra luz o ventiladores montados en ese mismo techo, apenas en caso de que estén mojados y pudieron cortocircuitar hacia fuera.

suponiendo que su techo es visualmente plano, o el punto bajo está en esa lámpara (probablemente, ya que se filtró allí), las posibilidades de que una gran cantidad de peso de agua esté allí es bastante pequeña., Por lo general, los accesorios de iluminación de la sala de estar incluyen uno prácticamente en el centro del techo, que normalmente está cerca o en el Centro de los vanos de viguetas de soporte, por lo que también es el punto bajo debido al hundimiento natural de la vigueta, por lo que generalmente el agua drena en la abertura del accesorio de luz Central y no se acumula significativamente en,

si usted tiene cualquier otro punto bajo visible, para estar en el lado seguro que podría tomar un destornillador (tamaño normal phillps cabeza uno funciona bien para esto) y meterlo aunque los paneles de yeso o yeso en cualquier punto bajo notable(s) en el techo (no en una junta de cinta, si se puede decir dónde están, para evitar las vigas) para proporcionar un punto de drenaje – tener un cubo listo, por supuesto, para coger el tal vez hasta un galón más o menos de agua que podría estar allí., Para evitar golpear las viguetas, puede comenzar con un clavo de acabado a través de los paneles de yeso para asegurarse de que está golpeando un lugar abierto antes de perforar un agujero de 1/4″ con el destornillador. Recuerde, esto es solo si tiene otros puntos bajos notables , que generalmente aparecerán dentro de las 4 horas aproximadamente de la fuga como manchas de agua o goteos.

ahora, hasta que llegue un contratista de remediación de agua y humo, cuanto más pueda secarlo, mejor., En el baño ejecutar el ventilador de techo durante varias horas a la vez (no continuamente – no son necesariamente clasificados para eso), y preferiblemente (tenga cuidado con los riesgos de mascotas o niños) correr un ventilador grande (como 20-24″) por lo que sopla aire en la habitación con fuerza a través del piso desde la puerta abierta se secará el suelo, comúnmente sin daños visibles a menos que un laminado a base de madera o tablón. A veces, el vinilo / linóleo se pelará o se abrochará, dependiendo de cuánta agua haya entrado debajo., El azulejo por lo general no se daña a menos que el agua permaneció allí durante mucho tiempo y comenzó a hinchar seriamente la capa inferior del subsuelo (madera contrachapada o OSB o tablero de partículas o tal). Por supuesto, cuanto mejores sean los métodos de construcción utilizados, menor será la probabilidad de daños, es decir, el contrachapado marino se comporta mejor que el Interior/Exterior, que es mejor que el OSB o el tablero de partículas.,

el techo no me preocuparía demasiado, solo asegúrese de que la humedad de la casa se mantenga baja, lo que podría significar (dependiendo de la humedad del hogar y las condiciones exteriores) dejar que el aire exterior entre en la casa de vez en cuando mediante la instalación de ventilación cruzada entre las ventanas. Si no en la temporada de calefacción en su área, la operación de aire acondicionado adicional puede ayudar a eliminar la humedad de la casa – como por supuesto apagará cualquier humidificador durante unos días, ya sea en A/C o horno. Un ventilador dirigido al área de luz del techo podría ayudar a reducir la humedad en los paneles de yeso.,

Por supuesto, preste atención a la seguridad – si tiene que estar fuera de la casa a veces, personalmente no dejaría a los ventiladores funcionando desatendidos – especialmente si hay mascotas vagando por la casa.

por lo general, una humectación a corto plazo de una sola vez como esta no causa daño a la estructura, solo el agua lo mancha, pero generalmente el agua se evapora lo suficientemente bien a través de la madera y los paneles de yeso al aire doméstico para evitar el crecimiento de moho o moho perceptible, siempre y cuando el entorno circundante se mantenga razonablemente baja humedad y el flujo de aire se mantenga alto., Luego, después de que el contratista use ventiladores y conductos flexibles de aire forzado en el subsuelo para secar el área del subsuelo y la superficie superior de los paneles de yeso, la remediación se completa pintando las áreas afectadas con Kilz o mildewcide similar y pintura que bloquea las manchas, seguido de repintar (generalmente toda la(s) pared(s) y techo (s) afectados para obtener una coincidencia, con pintura de acabado en el color deseado.

Piso de baño-depende de la cantidad de humectación y el tipo de piso fo, ya sea que necesite reemplazarse o no.,

en casos raros, generalmente solo si había suficiente peso de agua para agrietar o colapsar el techo (raro que se acumule tanto antes de filtrarse), o si los paneles de yeso son algunas de las cosas con alto contenido de azufre del Sureste hace una década más o menos, por lo que forma ácido sulfúrico corrosivo, entonces los paneles de yeso deben ser reemplazados. Y si el panel de yeso resultó ser del tipo corrosivo, a veces cualquier cableado o tubería de metal allí también tiene que ser reemplazado, porque algunas de esas cosas son desagradables: corroe el metal cercano en solo un día o así cuando está mojado., (Nota: en casas muy antiguas sucede lo mismo en algunas casas construidas antes de los años 70, cuando algunos paneles de yeso y yeso con alto contenido de azufre entraron en el sistema, principalmente en el suroeste del Pacífico porque salieron de una planta en Arizona o el sureste de California, según recuerdo. En realidad se convirtió en un bonito naranja birght cuando se mojó, y era lo suficientemente corrosivo que se rasgó y dañó la piel mientras trabajaba alrededor de él cuando estaba mojado o sudoroso – recuerdo haber tenido una «quemadura de sol» alrededor del cuello durante semanas una vez debido al polvo de paneles de yeso que entra en el cuello de la camisa.,

si el agua entró en los accesorios de luz regulares, las bombillas se retiran y generalmente se soplan y airean hasta que se sequen completamente, luego se prueban para su funcionamiento. Si los accesorios de baja tensión y los transformadores se mojaron, deben reemplazarse, lo mismo que las lámparas transformer-on-bulb o transformer-on-socket., Si las bombillas LED o CFL o halógenas se mojaron, algunos contratistas las secarán bien y luego las probarán; otros como yo no confían en ellas si el agua las pasó por encima y las reemplazarán porque una bombilla CFL o LED o halógena dañada puede hacer algunas cosas desagradables cuando se corta, incluyendo arrojar chispas de vidrio y cerámica fundida y plástico.

lo mismo si una unidad de ventilador montada en el techo se moja en el interior , como mínimo, debe secarse completamente con un ventilador y luego probarse., Personalmente, no conservaría un ventilador donde el motor o el cableado interior/transformador se mojó: algunos goteos de los brazos ligeros solo me secaría y probaría y reemplazaría cualquier bombilla no incandescente mojada. (Las bombillas incandescentes Regulares son bastante herméticas al agua, por lo que normalmente no se dañan por un poco de agua que corre sobre ellas).

respondida por qwe: fuente: (ENLACE ELIMINADO)

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