me han hecho esa pregunta muchas veces. Desafortunadamente, esa respuesta está impulsada principalmente por lo que se puede permitir, pero la construcción de edificios varía de la parte del país de donde eres. En Florida, La mayoría de los exteriores residenciales se construyen utilizando uno de dos métodos. Un método es la construcción de bloques de hormigón o la construcción de CMU. Es la abreviatura de unidad de mampostería de concreto. El otro método es una construcción de marco de madera de ingeniería.

una casa de ladrillo o estuco es un poco diferente., El ladrillo / estuco es no estructural y simplemente una cara en el exterior que no soporta más peso que el suyo propio. El techo no está unido ni soporta peso sobre él. Los revestimientos de ladrillo pueden hacer imposible una inspección infrarroja debido a una «desconexión térmica». Un airgap se encuentra entre el contrachapado exterior y el ladrillo.

el revestimiento de estuco es una mezcla tipo mortero. Se aplica en muchas capas. Correctamente instalado, el estuco puede proteger el edificio muy bien. Desafortunadamente, con el tiempo, el agua comenzará a deslaminarse y hará que el estuco se aleje de la pared y se caiga., El asentamiento causará grietas y eventualmente permitirá que el agua penetre en el interior. En el suroeste de Florida, el moho tiene la capacidad de crecer muy rápido.

cada tipo de construcción tendrá los pros y los contras para realizar una buena inspección térmica. No importa qué método, un conocimiento básico de la construcción es crucial. ¡Haz muchas preguntas!

construcción de Marco de madera

Las paredes exteriores están construidas con madera de 2 x 4 o 2 x 6 dimensiones. El miembro de madera está espaciado entre 12″ y 16″ en el centro y se determina mediante el uso de los códigos de construcción requeridos., La pared está anclada desde la parte inferior de la pared en la losa hasta la parte superior de la pared. La pared se asienta sobre un 2×4 tratado a presión sobre una barrera climática que se asienta sobre la propia losa de hormigón.

Las Casas están diseñadas para cargas de viento, gran valor, elevación y protección de retención. Las barras, los cables, los clips y el otro hardware se incorporan en el diseño. El uso de sujetadores y espaciado de uñas y patrones también son parte del diseño.

tanto en el marco de madera como en la construcción CMU, se utilizan las mismas vigas/vigas de techo de madera, láminas y paredes interiores de madera., En el caso de las casas CMU, el segundo piso generalmente está construido en marco de madera para ahorrar costos.

el exterior de la pared tiene OSB o madera contrachapada como láminas con un cierto patrón de clavos aplicado para penetrar los postes de madera para una máxima resistencia y rigidez.

el aislamiento instalado podría ser batts de fibra de vidrio, celulosa soplada o un aislamiento de espuma rociada. Cada uno tendrá su propia firma térmica., Las condiciones para las estructuras de marco de madera de acuerdo con ASTM C 1060 requieren una diferencia de temperatura de 18°F (ΔT) de la superficie interior y la superficie exterior durante al menos cuatro horas antes de la inspección. La energía del Sol podría permanecer en la construcción del marco de madera durante tres horas.

construcción de bloques de hormigón (CMU)

Las CMU son bloques de cemento hechos de un molde en una fábrica. Típicamente, una pared exterior residencial hecha de CMUs mide 8″ x 8 «x 16» y es 80% hueca.,

Las CMUs se colocan en la parte superior de la losa en un método escalonado entrelazado y la pared se eleva a su altura deseada. El mortero mantiene cada bloque en su lugar.

una vez que se construye la pared CMU, algunas de las celdas de bloque hueco se llenan con concreto en las celdas que sostienen barras de refuerzo verticales. La parte superior de la pared consiste en un dintel de hormigón» vertido en su lugar » que une todo.

térmicamente, la energía del sol puede permanecer en este tipo de construcción por hasta ocho horas! Un termógrafo puede tener que esperar bastante tiempo antes de que las firmas comiencen a aparecer., Extrañamente, ¿sabías que una pared de mampostería de ocho pulgadas tiene un valor R menor que un panel de vidrio de¼»?

La gente se pregunta por qué Florida tiene una combinación de marco de madera y casas de bloques de concreto. La parte norte del estado, así como el panhandle y algunas áreas de Florida central están construidas principalmente en marco de madera. Las otras áreas en el estado generalmente construyen casas CMU a pesar de que la mayoría de las casas con un segundo piso están construidas con estructura de madera de ingeniería.

¡también hace viento!,

en mi opinión, cualquiera de los dos métodos es aceptable porque ambos métodos cumplen con todos los códigos de construcción actuales que requieren que la estructura para soportar 120 mph vientos y térmicamente funciona correctamente. Algunas personas prefieren la CMU porque piensan que estarán más seguras en un huracán. Es cierto que las paredes exteriores en una casa CMU son más duraderas que una casa de marco de madera, pero solo porque una casa CMU podría tener algunas paredes exteriores aún en pie después de un huracán, no significa que a la casa no le faltaría un techo, ventanas y puertas, lo que la convierte en una pérdida total., Por supuesto, la mejor idea para todos nosotros es dejar la ciudad si un huracán «Cat 4» (vientos de más de 131 mph) está a punto de atacar y dejar que la gente del seguro resuelva los detalles más tarde.

en el estado de Florida, cuando se construye o vende una casa, se debe realizar y aprobar una prueba de mitigación del viento. El inspector está buscando lazos estructurales desde el techo hasta las paredes y las paredes atadas a los pisos. Es algo bueno cuando la casa no vuela debido a los huracanes. Aquí en un futuro próximo, una inspección infrarroja puede ser necesaria también.,

El infrarrojo detectará posibles fugas de aire dentro de la estructura. Aplicaciones para Termografía Infrarroja el curso de Nivel 1 cubre técnicas infrarrojas adecuadas y los estándares establecidos por ASTM para la detección de fugas de aire en la parte de aplicaciones de construcción de la clase. Creo que es crucial que un Inspector de edificios profesional de Florida tome esta clase. Saber estructuralmente lo que estamos mirando térmicamente ayudará a mostrar problemas de conducción de aislamiento y problemas de rendimiento, pero debe entenderse conocer las condiciones adecuadas para incluso hacer las encuestas.