ser propietario de vivienda es la fuente principal de la riqueza de la mayoría de las familias en los Estados Unidos, y un mercado de vivienda justo y equitativo aumenta la estabilidad y la prosperidad para muchas familias. Históricamente, sin embargo, ha habido discriminación y prácticas de préstamos que han perjudicado a las comunidades y vecindarios marginados.

Si bien se han aprobado leyes para prevenir esas prácticas, los compradores de vivienda deben conocer sus derechos y la forma de protegerse contra la discriminación racial.

¿qué es la línea roja?,

Redlining es un término utilizado para referirse a una práctica ahora ilegal en la industria de préstamos hipotecarios. Los prestamistas solían dibujar líneas rojas alrededor de porciones de un mapa para indicar áreas de una ciudad en las que no querían hacer préstamos.

incluso si un solicitante digno de crédito solicitó comprar una casa en esos vecindarios, se le podría negar. La línea roja inversa, en la que un banco presta a un prestatario en un área de línea roja, pero cobra una prima por el préstamo que no está justificada por su solvencia crediticia, también existe., Y puede parecer que los agentes inmobiliarios se niegan a mostrar propiedades en algunas áreas a ciertos tipos de personas.

esta práctica fue declarada ilegal en la Ley de Vivienda Justa o igualdad de oportunidades de crédito. Si bien la ley ha prohibido la línea roja sobre una base racial, los prestamistas todavía pueden hacer línea roja si una casa se encuentra en una línea de falla o en una llanura de inundación.

¿cómo perjudica la línea roja a los compradores de vivienda?

Las prácticas discriminatorias como la exclusión perjudican a los compradores de vivienda porque crean un mercado de la vivienda injusto., Si usted es un comprador de color y está trabajando con un agente inmobiliario poco ético, es posible que solo le muestren casas en vecindarios tradicionalmente negros. Te perderías ver una casa increíble que podría ser menos costosa en otra parte de la ciudad.

también perjudica a los compradores de vivienda que intentan comprar en un vecindario que ha sido marcado en rojo. Si ha encontrado la casa de sus sueños y está ubicada dentro de esas líneas rojas, podría tener dificultades para financiar su compra incluso si ha sido preaprobado para una hipoteca., Históricamente, esto significaba que algunos barrios seguían siendo pobres y de clase baja y no recibían inversiones de capital para mejorar.

¿Cuáles son las señales de que podría ser víctima de la línea roja?

identificar la práctica de redlining puede ser difícil para los prestatarios porque no tienen información sobre los datos de préstamos de un banco. Los estudios han demostrado que los solicitantes negros todavía están siendo rechazados para préstamos a tasas significativamente más altas que los solicitantes de préstamos blancos, incluso cuando se controlan factores como los ingresos y los puntajes de crédito.,

si su oficial de préstamos ha pedido continuamente más documentación, podría estar buscando una razón para denegar su solicitud. Si todas las demás métricas, como su ingreso, empleo y puntaje de crédito, indicaran que puede pagar una casa, pero aún está escuchando un «no», el prestamista podría estar discriminándolo. Puede presentar una queja ante el Fiscal General de su estado y llevar su negocio a otro lugar.

el término «dirección» se refiere a guiar a los compradores ya sea lejos o hacia los vecindarios, a menudo basado en la raza del comprador., Si su agente de bienes raíces lo está alejando de los hogares en una comunidad, incluso si cumplen con sus criterios, podría ser víctima de una línea roja. También es difícil de probar, y a menudo, usted podría tener un presentimiento de que algo está mal.

pídale a su agente de bienes raíces que le muestre casas en otras áreas y observe cómo responden. No pueden negarse de plano, y si lo hacen, puede quejarse a su corretaje y reportarlos a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Si sospecha que podría ser víctima de una línea roja, su mejor opción es despedir al agente de bienes raíces o solicitar una institución crediticia diferente.,

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