un fideicomiso viviente es una herramienta sólida de planificación patrimonial que le permite crear una entidad legal, un fideicomiso, que luego puede poseer su propiedad y otros activos valiosos. Cuando fallezca, el fideicomiso pasará legalmente su patrimonio de acuerdo con sus deseos. A diferencia de un último testamento, la propiedad en un fideicomiso en vida generalmente no está sujeta al proceso de sucesión.

debe transferir la propiedad a un fideicomiso en vida para aprovechar los beneficios del fideicomiso., La persona que transfiere la propiedad en un fideicomiso se llama el » otorgante.»En general, usted debe poner su propiedad más valiosa en el fideicomiso. Esto puede incluir sus:

• casa
• otros bienes raíces
• intereses comerciales
• acciones, bonos y fondos mutuos
• cuentas de mercado monetario
• cuentas de corretaje
• contratos de regalías, patentes y derechos de autor
• joyas y antigüedades
• metales preciosos
• obras de arte
• otras colecciones valiosas

bienes raíces: si posee bienes raíces conjuntamente con otra persona (p. ej.,, por arrendamiento conjunto o arrendamiento por la totalidad), no es necesario transferirlo al fideicomiso: irá directamente a su copropietario si muere. Todavía puede ser una buena idea poner esta propiedad en su fideicomiso si no desea que su copropietario reciba su parte. Además, si usted y su copropietario fallecen al mismo tiempo (por ejemplo, en un accidente automovilístico), o el propietario sobreviviente se olvida más tarde de poner la propiedad en un fideicomiso, no podrá designar quién recibirá los bienes raíces.,

si usted posee una propiedad como inquilino en común con otra persona (la mayoría de las veces un socio comercial), considere poner su parte de los bienes raíces en el fideicomiso. Esto permitirá que los bienes raíces se distribuyan a los beneficiarios de su fideicomiso sin pasar por sucesiones.

lea su escritura de propiedad para confirmar su estructura de propiedad.

vender una propiedad en su fideicomiso

Usted todavía puede vender una propiedad después de transferirla a un fideicomiso en vida. El primer y más común enfoque es vender la propiedad directamente desde el fideicomiso., En este caso, el fideicomisario del fideicomiso (muy probablemente, usted, como fideicomisario) es el vendedor. Un segundo enfoque, utilizado principalmente cuando una institución lo solicita, es transferir la propiedad fuera del fideicomiso y de regreso a usted. Una vez que posea la propiedad de nuevo, puede venderla como lo haría con cualquier otra cosa.

¿Qué propiedad no entra en un fideicomiso en vida?

propiedad de poco valor: es posible que esta propiedad no necesite pasar por un proceso testamentario o que esté sujeta a un proceso simplificado.,

cuentas de cheques personales: estas cuentas generalmente no se colocan en fideicomisos vivos, ya que el dinero entra y sale de ellos con tanta frecuencia.

propiedad que compra o vende con frecuencia: esto es importante si no espera ser dueño de la propiedad cuando muera.

automóviles: la mayoría de los automóviles no son muy valiosos, y las compañías de seguros pueden ser reacias a asegurar un automóvil propiedad de un fideicomiso. Si usted es dueño de un coche valioso, hable con su compañía de seguros sobre la obtención de un seguro en un coche de propiedad de FIDEICOMISO.IRAs, 401 (k)s, etc.: Técnicamente, estas cuentas no pueden ser propiedad de un fideicomiso., Sin embargo, el dinero de estas cuentas todavía puede evitar la sucesión si designa a un beneficiario en los documentos de la cuenta para recibir los fondos cuando muera.

seguro de vida: los ingresos del seguro de vida se distribuyen de acuerdo con su póliza. El beneficiario nombrado en esa póliza recibirá el dinero.

ingresos o capital de otro fideicomiso: si está recibiendo pagos o distribuciones del Fideicomiso de otra persona, no puede poner la propiedad en su fideicomiso vivo. Sin embargo, puede transferir su derecho a recibir estos artículos a sus beneficiarios en su fideicomiso.,

LegalZoom puede ayudarlo a crear un fideicomiso de vida; incluyendo ayudarlo a transferir bienes raíces al fideicomiso. Comience rellenando nuestro cuestionario en línea. Comprobamos la coherencia y la integridad de sus respuestas, y luego le enviamos los documentos en un paquete final. Se incluyen por un cargo adicional los documentos necesarios para mover sus bienes raíces en el fideicomiso, y nuestro socio se asegura de que la escritura se registre correctamente con el condado.