oletko koskaan haaveillut ostaa talon—halpa—vieraassa maassa ja liikkuvat siellä elää expat elämää? Tai ostaa sijoituskiinteistön ja vuokrata sen pois? Tai saada korjaaja-ylempi ja kääntää sen isoilla taaloilla tiellä? Tämä voi olla hetkesi. Kun coronavirus pandemia on ollut tuhoisa, se on ollut myös hopeareunus luomalla kiinteistöjen löytöjä ympäri maailmaa samaan aikaan, ennennäkemättömän alhaiset korot., ”Ei mitään, kuten coronavirus kriisi on tullut pitkin ennen,” sanoo Ronan McMahon Kiinteistöjen Trendi Hälytys, julkaisu InternationalLiving.com sivusto, joka seuraa parhaita paikkoja maailmassa elää, eläkkeelle, matka-ja investoida.

Real Estate Trend Alert julkaisi hiljattain raportin viidestä parhaasta paikasta löytää löytöjä ympäri maailmaa. Mukaan McMahon, ajatus on ottaa vahva YHDYSVALTAIN dollaria tai lainata rahaa historiallisen alhainen, ja laita se kaikki työ ulkomaiset markkinat ostamalla aliarvostettuja varat ja lukitsemisen mahdollisuus tulojen ja arvostusta., ”Monet ihmiset tuntevat itsensä voimattomiksi tämän kaaoksen edessä, mutta minun tunteeni on, että jos pelaat tämän kriisin oikein, se voi osoittautua melko tuottoisaksi pitkällä aikavälillä”, McMahon sanoo.

Lisää tämä työn vallankumous—yritysten kanssa uraauurtava kauko-työllisyys—ja sinulla on resepti expat menestys.”Maailma ei palaa entiselleen”, McMahon sanoo. ”Tämä on joko pelottavaa tai innostavaa—tapahtuipa se miten tahansa. Tilaisuuksiin keskittyville se on lahja.”

kiinteistöjä etsiessä on McMahonin mukaan tärkeää keskittyä kolmeen eri paikkaan., ”Se tarkoittaa kansainvälistyneiden markkinoiden etsimistä, kuten Meksikon Riviera Maya. Tai paikkoihin, joissa keskiluokka räjähtää, kuten Kolumbiassa. Tai alaspäin-trendit paikkoja, kuten Euroopan osissa, joissa väestö on vanhempi ja innovaatio on rajoitettu, mutta jossa valikoima on historiallinen valittaa, kuin esimerkiksi Italiassa”, sanoo McMahon.

McMahon myös korostaa, että vaikka kriisissä ostaminen voi jälkiviisaasti näyttää helpolta, se ei ole niin yksinkertaista kuin miltä näyttää. Hänen neuvonsa: ”oikeuden ostaminen missä tahansa kriisissä vaatii kylmänrajaista ajattelua. Aloitat henkilökohtaiset kriteerit investointi., Sitten pidät häikäilemättömästi kiinni näistä kriteereistä. Sinun täytyy olla tunteeton ja selväpäinen. Astu esiin se, mitä pidät arvona, äläkä pelkää, kun löydät sopimuksen, joka vastaa kriteerejäsi. Älä ole ahne. Älä epäröi, koska luulet sopimuksen olevan parempi, jos odotat. Jos se vastaa kriteerejäsi, toimi.”

Lue lowdown viisi halpa—ja uskomattomia paikkoja saada kiinteistöjen tarjoukset juuri nyt. Lisätietoja saat Kiinteistötrend Alertin koko raportista.

Lue lisää: ”Et usko, kuinka moni lentoyhtiö ei ole selvinnyt koronaviruksesta. Miten Se Vaikuttaa Sinuun?,”

Italia

Scoop: Koska taloudelliset vaikutukset coronavirus, McMahon on ennustaa, että hinnat Italiassa laskee historiallisen alhaisten. ”Näemme, että huippukiinteistöjen arvo laskee merkittävästi. Lasken Italiassa 30 prosenttia hinnoista, jotka ovat olleet laskussa jo 15 vuotta, McMahon sanoo., ”Marginaalisten kiinteistöjen arvo kukkuloilla ja tyhjissä kylissä menee nollaan.”

Ja kun matkailu pomppii takaisin blue-chip paikoissa kuten Venetsian, Rooman, se avaa uusia markkinoita loma-asunnot—joten voit vuokrata sen asunnon, et vain ostaa. Jos et halua asua siellä itse, se on.

Sisäpiirin Vinkkejä: Italia on tullut tunnetuksi kaupunkien lahjoittaa tiedostoa järjestelijä-ylempi talot vain 1 euro. ”Italia on vuosien ajan antanut pois ’vapaita’ taloja pyrkiessään elvyttämään autioituneita mäkikaupunkeja”, McMahon sanoo., ”Nämä ovat usein historiallisia, kauniita kaupunkeja upeissa paikoissa.”

koukku on se, että uuden kodin korjaamiseen pitää sijoittaa rahaa, mutta jos on tahdonvoimaa, parempaa diiliä ei ole missään. Uusin kaupunki aloittaa hawking ilmainen kodeissa on Cinquefrondi, on COVID-vapaa kylä sijaitsee Calabrian alueella etelä-Italiassa—ja McMahon ennustaa, että suuntaus on nyt siirtyä pohjoiseen.

jo ennen kriisiä, McMahon sanoo, että hän oli löytää asuntoja paikoissa, kuten keski-Firenze ja Venetsia, jotka luovat kaksinumeroisia tuoton., ”Temppu oli ostaa jotain vanhaa ja epäsuositun, mutta oikeaan paikkaan, tehdä joitakin fiksu kosmeettisia työtä ja markkinoilla sen paremmin kuin mitään kilpailua”, sanoo McMahon. ”Törmäsin alle 200 000 dollarin asuntoihin, jotka kuuluivat tähän luokkaan.”

Riviera Maya, Meksiko

Scoop: Meksikon Riviera Maya on muuttunut vuosien päässä unelias suvanto maailmanluokan lomakohde. Matkailun kasvun ohella myös mobiilialan ammattilaiset ja digipomadit ovat tulvineet kaupunkeihin, kuten Playa del Carmeniin ja Tulumiin. ”Tulum on ajanut markkinat nurkkaan, koska se on ekotyylinen”, McMahon sanoo. ”Se on sellainen paikka, jossa yksityiskoneilla lentävät tähdet voivat tuntea olonsa hyveelliseksi viettämällä muutaman yön poissa verkosta rannalla. Se on yhtä muodikas kohde kuin St. Barts, St., Tropez ja Kreikan saari Mykonos.”

Kunnes nyt, 1000-neliö-jalka oceanfront condo Playa del Carmen voisi asettaa sinut takaisin $600,000, mutta asiat ovat muuttumassa—hetken. ”Kiitos kriisi, ostaa hetkellä on olemassa tänään—tauko mammutin kasvu kehityskaari Riviera Maya, joka voidaan kääntää sijoittajan etu”, sanoo McMahon. ”Tavoitteena on ostaa oikea kiinteistö perustettavaksi tuloja ja arvostusta varten.”

Sisäpiirivinkit: McMahonin neuvo on edetä nopeasti., ”Riviera Maya on keskellä usean vuosikymmenen muutosta ja tämä nykyinen kriisi on lyhyt terävä iskuja ja sitten se on taas kisoja”, sanoo McMahon, joka ajattelee, ostaa pre-rakentaminen on fiksu idea. Se tarkoittaa: ”kun ihminen ottaa vastaan asunnon, miljoonia lomanviettäjille ovat jo kauan sitten palasi nauttia rannoista, cenotes, kansainvälisiä ravintoloita ja trooppinen sää.”Voit vuokrata uuden loma-asunnon vain niille ihmisille.,

McMahon kertoo nähneensä Tulumissa tilavia rivitaloja 149 000 dollarilla, jonka hän arvioi olevan 76 000 dollarin arvoinen enemmän vuoden kuluessa toimituksesta ja voisi heittää pois 13 prosentin tuoton tai enemmän vuokrista. ”Kriisin ansiosta sain jokaisen kodin kanssa heitettyä ilmaisen altaan”, McMahon sanoo. ”Rakennuttajan rakennuskustannukset ovat pesossa, mutta me ostamme dollareissa, joten kun hänen kustannuksensa laskivat, sain hänet myöntämään enemmän.”

hän on myös nähnyt diilejä kahden makuuhuoneen asunnoista vain muutaman askeleen päässä rannasta., Tällä hetkellä hinnoiteltu $174,800, hän ennustaa, että ne ovat arvoinen alueella $260,000 viiden vuoden kuluessa.

Uruguay

Scoop: ”epävarmoina aikoina smart sijoittajat etsivät turvasatamaa. He katsovat varallisuutta kuten kiinteistöjä-paikoissa, joissa he voivat pysäköidä itsensä ja rahansa”, McMahon sanoo. ”Uruguay on yksi niistä paikoista., Tämä pieni maa nousee harvoin uutisotsikoihin. Se on vakauden majakka epävarmassa maailmassa. Se on melkein tylsää.”

Sisäpiirin Vinkkejä: McMahon äskettäin todettu ocean-view puolen hehtaarin paljon pitkin Uruguay on upea Atlantin rannikolla niin alhainen kuin $31,356, yhdessä korko-free kehittäjä rahoitus pöydälle: hallittavissa alas maksu jonka jälkeen 48 kuukausimaksut $490. ”Ennustan, että nämä erät ovat lähivuosina 50 000 dollarin arvoisia, kun kriisi menee ohi ja maailma jatkaa bisneksiään”, McMahon sanoo.,

Ja se ei ole kaikki: McMahon toteaa, että nykyisen kriisin vuoksi myynti on kaikki, mutta pysähtyi jotkut kehittäjät, joten tämä on hetki tulla ja neuvotella, että koti paratiisissa, että olet aina unelmoinut.

Panama

Scoop:

Aivan kuten Lontoo, New York, Singapore ja Hong Kong, Panama City on tullut maailmanlaajuinen keskus rahoitus ja kauppa., Lisäksi se on turvallinen ja vakaa—harvinaisuus myrskyisässä maailmassa. ”Panaman vahva talous selviytyi vuoden 2008 kriisistä ja Panama kestää nykyisen maailmanlaajuisen kriisin ihan hyvin”, McMahon sanoo. ”Panama on yksi niistä turvasatamia, joka imee resursseja, kun asioita maailmassa saada haihtuvia.”

Sisäpiirin Vinkkejä: Koska ehdotettu muutos Panaman verolain, jotkut kiinteistöjen kehittäjät ovat nauttien massiivinen verohelpotukset—ja kulkee säästöjä sijoittajille., Esimerkki: McMahon löysi Panama Cityn lähellä sijaitsevasta upeasta yhteisöstä rakennuksen, jossa oli ranta-asuntoja ja joka oli korvamerkitty hotelliksi. Kehittäjän levikki oli jopa 65 700 dollaria. ”Ennustukseni voitoista? Helposti kuusinumeroisia lukuja viiden vuoden sisällä”, McMahon sanoo. ”Arvioni on 135 700 dollaria. Bruttovuokratuotto on 15,7 prosenttia, kun yhteisön vauhti toteutuu-ja tämä on totta.”

Medellín, Kolumbia

Scoop: McMahon sanoo, että Kolumbia on toinen kiinteä veto. Se on syntynyt sen ongelmallisen menneisyyden tulla merkittävä alueellinen toimija, jolla on vakauttava poliittinen ympäristö -, markkina-ystävällinen politiikkojen, rikkaat luonnonvarat, vahvistaa kauppasuhteita ja nykyaikaistaminen talouteen. Mutta sen valuutta on romahtanut ja kuten kaikkialla muuallakin maailmassa, kiinteistömarkkinat ovat pysähtyneet nykyisen kriisin takia.

Mitä tämä tarkoittaa?, ”Voimme ostaa halvalla paikasta, jossa on iso nousupotentiaali, koska sen valuutta on masentunut ja motivoituneiden myyjien on pudotettava hintojaan houkutellakseen ostajia”, McMahon sanoo.

Sisäpiirin Vinkkejä: McMahon pitää silmällä mahdollisuuksia medellinissä, joka istuu korkealla hänen maailmanlaajuinen jatkoon uskomaton kaupungeissa. ”Medellín on trendikäs, must-visit city”, McMahon sanoo. ”Ennen nykyistä kriisiä turismi oli suuressa repeämässä Kolumbiassa. Ei ole mitään syytä, etteikö se jatkuisi tulevaisuudessa.”

lisäten vetoomukseen: ”ostajat kutsuvat laukauksia ja voivat leikkiä myyjiä toisiaan vastaan.,”Nykyään Medellinin parhaiden asuinalueiden suuret luksusasunnot voivat listata 100 dollaria neliöltä. Etsi motivoitunut myyjä ja voit maksaa alle 80 dollaria.”

miten löydät motivoituneen myyjän? ”Luo laaja verkko ja anna mahdollisten myyjien kilpailla myynnistä.”McMahon neuvoo tarjoamaan 30% alle kysyä hinnat.

esimerkki: ”kaupungin premium naapurustossa yksi minun tutkijat löysivät mukavan näköinen kolmen makuuhuoneen asunto lähtöhinta $178,392”, sanoo McMahon. Se oli ollut yli 221 000 dollaria vain muutamaa kuukautta aiemmin., ”Nyt tässä on se juttu—se on vain laskevan valuutan vaikutus”, McMahon sanoo. ”Mutta kun kriisi puree, löydät motivoituneempia myyjiä.”

• ” – kyselyssä sanotaan: Amerikan paras ja huonoin lentoyhtiö vuonna 2020 ”

• ” Onko Japanissa tuorein koronaviruksen Matkustussopimus?”

• ”Sijoittui: 10 YHDYSVALTAIN Kaupungeissa Parhaat mahdollisuudet Toipua Coronavirus (Ja 10 Pahin)”

• ”Sijoittui: 20 Top Paikkoja Amerikkalaiset Ovat Haaveillut Juuri Nyt”