Koska vuokranantaja, olet usein sadetta tietää, onko voit hallita ominaisuuksia ja asunnot kokopäiväistä tai vuokrata yhden omaisuuden lisäys muoto tuloista. Oli miten oli, monelle on usein yksi epäselvyyspiste: mikä ero on vuokrasopimuksella ja vuokrasopimuksella?

Usein termejä ”vuokrasopimus” ja ”vuokrasopimus” käytetään synonyymeinä tarkoittamaan samaa asiaa. Termit voivat kuitenkin viitata kahteen erityyppiseen sopimukseen., Sekä vuokrasopimukset että vuokrasopimukset ovat juridisesti sitovia sopimuksia. Mutta jokaisella on hyvin erilainen tarkoitus. Alla käydään läpi vuokrasopimuksen ja vuokrasopimuksen keskeiset erot.

Mikä on Vuokrasopimus?

ennen vuokrakiinteistöön muuttoa moni vuokranantaja vaatii vuokralaisiaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset. Vuokrasopimus on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen sopimus, joka antaa vuokralaiselle oikeuden asua kiinteistössä tietyn ajan, tyypillisesti 6 – tai 12 kuukauden vuokra-ajan. Vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus sitoo osapuolet vuokrasopimukseen.,

asuntokaupat ovat vuokrasopimuksia, joissa määritellään selkeästi ja perusteellisesti vuokranantajan ja vuokralaisen väliset odotukset, mukaan lukien vuokrat, lemmikkejä koskevat säännöt ja sopimuksen kesto. Vahva, harkittu ja hyvin muotoiltu vuokrasopimuksen voi auttaa varmistamaan molempien osapuolten edun mukaista on suojattu, koska kumpikaan ei voi muuttaa sopimusta ilman kirjallista suostumusta muiden.

Mikä on vuokrasopimus?

Vuokrasopimukset ovat hyvin samankaltaisia kuin vuokrasopimukset., Suurin ero vuokrasopimusten ja vuokrasopimusten välillä on sopimuksen pituudessa.

toisin kuin pitkäaikaisessa vuokrasopimuksessa, vuokrasopimuksessa vuokrasopimus tarjoaa vuokrasopimuksen lyhyemmäksi ajaksi-yleensä 30 päiväksi.

useimmissa tapauksissa, vuokra-sopimukset pidetään ”kuukausi-to-kuukausi”, ja uusitaan automaattisesti lopussa lukukauden aikana (kk), ellei toisin mainita vuokralainen tai vuokranantaja., Kanssa vuokrasopimuksen, vuokranantaja ja vuokralainen voivat vapaasti muuttaa sopimuksen ehtoja lopussa kunkin kuukausi-to kuukauden ajan (niin kauan kuin asianmukainen ilmoitus menettelyjä noudatetaan).

vuokrasopimusten ja vuokrasopimusten tyypilliset erät

sekä vuokrasopimukset että vuokrasopimukset voivat vaihdella rakenteeltaan ja joustavuudeltaan. Joissakin sopimuksissa voi olla esimerkiksi vuokrausyksikön pet-käytäntö, kun taas toisissa sopimuksissa voi olla täydentävä lisäys sääntöihin tai määräyksiin, kuten liialliseen meluun.

sen mukaan vuokrasopimuksissa on tyypillisesti vakioerät., Tässä muutamia tyypillisiä säännöksiä määritellyt NOLO.com:

Tämä lista esiin monia kohteita, jotka ovat arkipäivää, mutta ei ole suinkaan tyhjentävä.

Riippuen valtion, vuokranantajat voi olla tarpeen sisällyttää tiettyjä tilinpäätöksessä esitettävät tiedot niiden leasing-tai vuokra-sopimukset, kuten asbestia, hometta, ja rekisteröity seksuaalirikollinen tietoja. Kun laadit vuokrasopimusta tai vuokrasopimusta, muista aina noudattaa osavaltiosi ja liittovaltion lakeja.

vuokrasopimus vs., Vuokrasopimus: Plussat ja Miinukset

plussat ja miinukset kunkin erillissopimuksen jakaa muutamaan eri kategoriaan, ja se riippuu vuokranantaja-vuokralainen suhde etsit.

aloitetaan plussat ja miinukset vuokrasopimus:

Plussat Vuokrasopimus:

Jos vakaus on tärkein prioriteetti, vuokrasopimus voi olla oikea vaihtoehto. Monet vuokranantajat suosivat vuokrasopimuksia, koska ne ovat rakenteeltaan vakaita, pitkäaikaisia., Vuokralaisen sijoittaminen kiinteistöön vähintään vuodeksi voi tarjota ennakoitavampaa vuokratulovirtaa ja vähentää liikevaihtokustannuksia.

Miinukset Vuokrasopimus:

Se sanoi, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu, vuokra hinta on kiveen hakattu loppuun asti sopimuksen. Up-and-coming alue, jossa on jatkuvasti kasvava kiinteistöjen arvot, 12 kuukauden kiinteät kustannukset vuokra voi tarkoittaa, voit missaa huomattavia inkrementaalinen tuotot markkinoilla kasvaa. Home Buying Instituten mukaan Yhdysvalloissa asuntojen mediaanihinta nousi 8.,1 prosentti kuluneen vuoden aikana ja hintojen ennustetaan nousevan 6,5 prosenttia seuraavan 12 kuukauden aikana. Ennuste annettiin heinäkuussa 2018 ja ulottuu kesään 2019.

vuokrasopimusten alaraja: vuokrasopimus on hyvä vaihtoehto vuokranantajille, jotka haluavat tehdä vakaita tuloja, mutta voi vaikuttaa kielteisesti kannattavuuteen, jos kiinteistöjen arvo kasvaa kyseisen vuoden aikana.,

Nyt, tarkastellaan etuja ja haittoja vuokra-sopimus:

Plussat Vuokra-Sopimus:

Koska lyhyen aikavälin vuokrasopimus, he avulla paljon enemmän joustavuutta, kun se tulee vuokrata lisää. Teknisesti ottaen, vuokraa voidaan tarkistaa kunkin kuukauden vuokra sopimuksen pysyä linjassa nykyisen käypää vuokraa niin kauan kuin vuokrankorotukset noudattaa paikallista lakia ja ilmoitusta koskevia määräyksiä, jotka säätelevät kuukausi-to kuukauden vuokra.

Vuokramittarin kaltaisella työkalulla voi etsiä vuokrahintavertailuja omalla alueella., On tärkeää, että vuokralainen ymmärtää, kanssa vuokrasopimuksen vuokranantaja on kyky lisätä vuokra korko kuukausittain.

vuokrasopimus sopii vuokraajalle, joka ei voi sitoutua 12 kuukauden vuokra-aikaan. Se voi avata oven monille pätevät vuokralaiset etsivät lyhytaikaista vuokrausta, joka voi olla suuri kysyntä lähellä college kampukset tai suuria sairaaloita.,

Miinukset Vuokra-Sopimus:

vuokralainen etsii pitkän aikavälin vuokrasopimus voidaan pelottaa pois joustavuus kuukausi-to kuukauden vuokrasopimuksen, joka voi jättää niitä sovelletaan usein vuokrata nostaa tai määrittelemätön vuokra-aikoja. Vuokranantajat, kustannukset useammin vaihtuvuus olisi myös pidettävä mielessä, mukaan lukien mainonta, seulonta ja puhdistus maksaa. Lisäksi, jos vuokrasi sijaitsee alueella, jolla on alhaisemmat käyttöasteet, sinulla voi olla vaikeuksia pitää yksikkösi vuokrattuna pitkiä aikoja.,

Bottom Line Vuokra-Sopimukset:

vuokrasopimus voi olla hyvä vaihtoehto vuokranantajia, jotka ovat keskittyneet joustavuutta, erityisesti alueilla, jotka näkevät nopea vaihtuvuus, kuten yliopistokaupungeissa.

Johtopäätös

Olipa haluat tarjota vuokrasopimuksen tai vuokrasopimus, on erittäin tärkeää, että tiedät, kuka vuokralainen on. Huolellisesti tarkastaa vuokra-hakijoita voi auttaa antaa sinulle luottamusta, että olet asettamalla oikea henkilö oman vuokra omaisuutta.,

TransUnion Smartmoven avulla voit lisätä mahdollisuuksiasi tunnistaa taloudellisesti ja henkilökohtaisesti vastuullisia vuokralaisia. Vuokranantajat saavat vuokra-luotto-raportti, rikollinen raportti, häätö raportti, Tulot Insights-raportti, ja ResidentScore auttaa heitä tekemään hyvin tietoisen leasing-päätös – lyhyellä tai pitkällä aikavälillä.