Allekirjoittaa vuokrasopimus asunto on jännittävä osa vuokraaja matka, ja pitkin matkaa sinun törmännyt joitakin vuokraaja lingo, palkkiot, utilities, ja talletukset että et voi olla täysin tuttuja. Kun allekirjoitat vuokrasopimuksen, voit odottaa maksaa tietyn määrän rahaa etukäteen, mukaan lukien vakuus, kulukorvauksen, ja muita mahdollisia kustannuksia, kuten pet -, pysäköinti ja varastointi maksuja.

mutta mikä tarkalleen on vakuustalletus, kysyt?, Ennen kuin allekirjoittaa pisteviivalle olla varma, että tiedät tarkalleen, miten takuumaksu toimii – mitä se on, mitä se kattaa, kuinka paljon se maksaa, kun se johtuu, ja kun se johtuu takaisin sinulle.

mikä on Vakuustalletus?

takuumaksu, joka on määritelty kiinteän rahamäärä maksetaan isännöitsijä tai vuokranantaja varmistaa, että vuokralainen maksaa vuokran ja noudata vuokrasopimuksen. Mutta turvatalletuksissa on jotain erikoista – ne palautuvat! Tämä tarkoittaa, että sinulla on mahdollisuus saada koko tai osittainen määrä talletuksen takaisin taskuun.,

isännöitsijä tai vuokranantaja pitää tätä talletusta koko vuokrasopimuksen ajan. He eivät voi käteisellä turvallisuus talletus tarkastukset käyttää mitään muuta kuin vauriot huoneistossa sen jälkeen, kun vuokralainen on muuttanut pois. Kun asunto on tarkastettu ja vahinkojen kustannukset on vähennetty (jos sellainen on), sinun isännöitsijä tai vuokranantaja sitten palauttaa mitä on jäljellä sinulle.

paljonko on vakuustalletus?

vaikka joissakin osavaltioissa ei ole mitään rajaa sille, kuinka paljon isännöitsijä tai vuokranantaja voi veloittaa vuokralaiselta, suurin osa maksaa vakuuden kuukauden vuokran hinnalla., Joissakin osavaltioissa vuokranantajat ja isännöitsijät voivat kuitenkin periä jopa kolmen kuukauden vuokran vakuustalletuksesta. Saatat jopa löytää kerrostaloyhteisöjä, jotka pyytävät jopa 100 dollaria talletuksesta. Kuinka paljon talletuksen kustannukset riippuvat myös taustatarkistuksesta.

miten vakuustalletus lasketaan?,

Vuokranantajat pitää viisi tekijät huomioon, kun lasketaan vakuus niiden asuntoja:

• Valtion lakeja
• kustannukset kuukausittain vuokra
• tyyppi ja laatu asunnon tilat ja palvelut
• Turvallisuus talletukset kilpailukykyisiä ominaisuuksia
• Vuokra-sovellus mahdollisten vuokralainen (luotto-pisteet, rikollinen historia, työkokemus, jne.)

vuokralainen kanssa pienempi luotto-pisteet voi olla enemmän korkea-riski unohtamatta maksaa vuokraa tai muuttaa pois yllättäen kuin vuokralaisen kanssa hyvä luotto., Toisessa skenaariossa vuokraaja, joka ei tienaa kolminkertainen vuokra, saattaa kamppailla vuokran maksamisesta kokonaan joka kuukausi. Koska tämä, jotkut asunnon yhteisöt voivat hakea korkeampi takuumaksu, joka sanoi, että vuokralaisten offset riski menettää rahaa, omaisuutta.

Mitä Eroa On vakuus ja Kuukauden Vuokran?

Jos vuokrasopimus todetaan, että vakuus on pidettävä viimeisen kuukauden vuokran, niin, että rahaa voidaan käyttää vain kohti vuokraa., Tätä maksua ei voida käyttää asunnon vahingonkorvauksiin, eikä sitä palauteta sinulle vuokralaisena. Jos vuokranantaja vaatii vain viime kuukauden vuokran etukäteen, ja ei vaadi vakuus, lisäksi maksu, sitten isännöitsijä tai vuokranantaja on ottanut taloudellista vastuuta, kun itse korjata mahdolliset vauriot tehty laite, jonka vuokralainen.

milloin maksan Vakuustalletuksen?

Yleensä, vuokranantajat ja isännöitsijöille vaatia vakuus, ennen kuin vuokralainen voi saada avaimet., Vakuustalletukset maksetaan vuokrasopimuksessa, jossa allekirjoitetaan rahatilaus, kassan Shekki tai ACH-maksu (Sähköinen maksu). Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen, varmista, että olet valmis maksamaan talletuksen ja muut maksut, jotka erääntyvät kyseisenä päivänä.

Milloin saan Vakuustalletukseni Takaisin?

saat vuokravakuuden takaisin tahansa alkaen 30-60 päivää sen jälkeen, kun vuokrasopimus on ylös ja olet muuttanut pois asunnosta, riippuen valtion lakeja., Voit yleensä saada vakuuden takaisin postitse muodossa tarkistaa, joten muista ilmoittaa isännöitsijä tai vuokranantaja uusi osoitteesi, jotta varmistetaan nopea toimitus!

Syitä Ei Saada Täysi vakuus Takaisin

Koska vakuus käytetään usein maksaa korjaukset huoneisto (tehdä vuokralainen), et voi saada koko turvallisuus talletus takaisin. Siksi vuokranantajana on niin tärkeää, että lähtee asunnosta niin hyvässä kunnossa kuin sen löysi., Kun muuttaa pois, sinun pitäisi:

• puhdista asuntosi
• Tee mitään ja kaikki korjaukset vahinkoa olet aiheuttanut
• Ole läsnä liikkua-out tarkastus
• Palauta kaikki avaimet

Jos, sattumalta, teidän isännöitsijä tai vuokranantaja saa vahinkoa asunnon, ne lähettää sinulle eritellyn kuitin ja loppuosa (jos sellainen on) oman turvallisuuden talletus postissa. Tällä tavalla, tiedät tarkalleen, mitä oli vialla asunnon, kun jätit sen, kuinka paljon se maksaa korjata, ja kuinka paljon sinulla on jäljellä oman vakuus.,

Jos Et Ole Saanut vakuuden Takaisin…

Tarkista vuokrasopimus nähdä ajan, jonka aikana et voi odottaa saada vakuuden takaisin. Jos se on enemmän kuin varattu aika (vuokrasopimuksen ja valtion lakeja), yritä tavoittaa isännöitsijä tai vuokranantaja joko puhelimitse, sähköpostitse, tai vierailu leasing office ystävällisenä muistutuksena. Onnea matkaan, vuokralaiset!

julkaistu 3. lokakuuta 2019

mitä mieltä olet?