minkä tahansa kiinteistösijoituksen tavoitteena on nostaa arvoa. Haluat sen olevan arvokkaampi kuin ostaessasi sen. On olemassa edullisia tapoja tuoda lisäarvoa, ja on olemassa kalliimpia ja perusteellisia remontteja, jotka voidaan tehdä.

edulliset vinkit

on yksinkertaisia asioita, joita kuka tahansa kiinteistön omistaja voi tehdä, mikä voi lisätä omaisuutesi vetovoimaa., Vaikka nämä yksinkertaiset vinkit eivät välttämättä lisää kymmeniätuhansia dollareita omaisuutesi arvoon tekemättä niitä, et ehkä pysty tajuamaan omaisuutesi koko potentiaalista arvoa. Nämä korjaukset voidaan tehdä ilman palkata mitään ulkopuolista apua. Vaikka ne ovat edullisia, ne voivat vaikuttaa suuresti siihen, miltä omaisuutesi näyttää.

1. Puhdas: varmista, omaisuus on puhdas on välitön tuotto-arvosta omaisuutta. Tämä sisältää sekä ulkoa että sisältä. Roskat, lika ja oudot hajut eivät ole houkuttelevia ominaisuuksia.,
2. maali: hämmästytte, miten eron tuore maalikerros voi tehdä. Se voi elvyttää ja kirkastaa väsynyttä tilaa. Neutraalit värit ovat yleismaailmallisesti houkuttelevia.
3. lisää Curb Appeal: muutama strategisesti sijoitettu kasvi, Uusi postilaatikko, ulkovalot tai ikkunaluukut voivat tehdä tontistasi houkuttelevamman. Korkeampiin kustannuksiin ja mahdollisesti suurempiin paluuprojekteihin kuuluvat uudet sivuraiteet, uudet kävelytiet tai ajoradat sekä kannen lisääminen.
4. Vaihda kalusteet: Vaihda ovenkahva, valokatkaisimen kansi, kaappikahva tai vaikka valaisin. Se on yksinkertainen tapa hengittää uutta elämää tilaan.,
5. Stage the Property: de-cluttering tilaa ja antaa jokaiselle huone toiminto voi tuoda lisäarvoa, koska monet ostajat puuttuu mielikuvitusta. Myös huonekalujen oikea sijoittelu, huonekalujen koko ja huonekalujen määrä ovat ratkaisevia.

kohtalaiset tai kalliit vinkit

kiinteistöön voi tehdä päivityksiä, jotka voivat olla keskimäärin kalliita riippuen tehdyn remontin laajuudesta ja valituista materiaaleista. Näitä päivityksiä on mahdollista saada huomattavaa lisäarvoa omaan omaisuuteen:

1. Lisää arkkitehtonisia yksityiskohtia., Voit antaa tylsä huone jonkin merkin lisäämällä tuoli tai kruunu laudaksi siihen.
2. Vaihda tai lisää ikkunat tai ovet. Tämä on arvokas lisä. Ei vain se parantaa estetiikka kotiin, mutta se voi myös vähentää melua sisälle kotiin, auttaa alentamaan lämmitys ja jäähdytys laskut laskut ja lisätä luonnon valoa sisälle kotiin. Takapihalle johtavat ranskalaiset ovet lisäävät tyylikkyyttä, avaavat tilaa ja antavat tontille lisää valoa. Kattoikkunat voivat myös piristää tiloja, joista voi puuttua ikkunoita tai luonnonvaloa., Oikein paikannus ikkunat ja ovet voi myös auttaa korostaa kaunis katsoa, että omaisuus voi olla tai minimoida yksi, joka ei ole niin toivottavaa, kuten seinään tai näkymä suoraan naapurin kotiin.
3. Vaihda lattia. Mattojen päivittäminen tai lehtipuun tai laatan lisääminen tuo lisäarvoa kiinteistöön.
4. vähennä melua. Ihmiset haluavat tuntea, että heidän kotinsa on keidas. Melun vähentämiseen on monia tapoja, kuten eristyksen lisääminen, kaksoisruudun ikkunoiden ja ovien asentaminen, mattojen ja mattojen asentaminen askelten minimoimiseksi ja kasvien asettaminen melun vaimentamiseksi entisestään.,
5. Päivitä keittiö tai kylpy. Tämä sisältää huoneen osan vaihtamisen, mutta ei kokonaista suolistoremonttia. Se voi olla muuttumassa lattia tai muuttamalla työtasot. Kylpyhuoneessa voi vaihtaa vessan, Lavuaarin tai kylpyammeen. Keittiössä siihen voisi kuulua uusien laitteiden ostaminen.
6. Gut remontoi keittiön tai kylvyn. Tämä olisi täydellinen uudistus huoneeseen., Se voi liittyä lisäämällä uudet kaapit ja työtasot, uusi lattia, uudet valaisimet, uudet laitteet, uudet lavuaarit, uudet hanat, uusi kaappi, kahvat, uusi amme, uusi suihku, uusi wc tai jopa muuttaa ulkoasua huoneen.
7. Päivitä sivuraide. On monia vaihtoehtoja kodin sivuraide, ja paras tyyppi riippuu usein ilmasto-ja alue, jossa kiinteistö sijaitsee. Se on päivitys, joka parantaa esteettistä ulkonäköä omaisuutta ja voi auttaa alentamaan sähkölaskua.
8. luo toimivampi pohjasuunnitelma., Tämä voisi olla esimerkiksi keittiön ja olohuoneen välisen seinän purkamista. Se voisi järjestää keittiön uudelleen luodakseen käyttökelpoisempaa tilaa. Se voisi lisätä kylpyhuoneen makuuhuoneessa luoda sviitti. Se voisi myös olla, vaihtamalla sijainti kaksi huonetta, kuten toimisto-ja ruokasali luoda parempi virtaus kotona. Se voisi olla myös ottaa tilaa pois yhdestä huoneesta lisätä sen toiseen huoneeseen, esimerkiksi ottaa jonkin verran tilaa ylisuuresta olohuoneesta luoda ruokakomero keittiöön.
9. lisää neliömateriaalia., Tämä ei tarkoita vain lisäystä kiinteistöön. Se voisi tarkoittaa myös keskeneräisen ullakon tai kellarin viimeistelyä, jotta tontille saataisiin lisää asuintilaa. Se voisi tarkoittaa myös liitteenä olevan autotallin muuttamista ylimääräiseksi asuintilaksi.
10. Gut remontoi kiinteistön. Täysin redoing kiinteistön repimällä alas sen nastat ja rakentaa sen takaisin ylös, jossa on enemmän moderni muotoilu ja materiaalit voivat lisätä kiinteistön arvoa, niin kauan kuin voit myydä omaisuutta enemmän kuin velkaa omaisuutta yhdessä peruskorjaus ja pitämällä kustannukset.,

Älä Yli-Parantaa

Kun haluat parantaa omaisuutesi ja lisätä sen arvoa, voit myös haluavat olla varovainen, jotta et yli-parantaa teidän omaisuutta. Et halua viettää paljon rahaa remontin, jossa sinua ei nähdä sijoituksesi. Esimerkiksi huippuluokan Viikinkilaitteiden laittaminen keskiluokkaisen naapuruston kotiin olisi ylikorostus.,

Ennen kuin voit kunnostaa, tehdä tutkimusta omalla alueella selvittää, kuinka paljon omaisuutta on syytä sen jälkeen, kun meneillään olevat saneeraukset, joka tunnetaan myös Jälkeen-Korjaus-Arvo tai ARV. Kun olet tarkasti mittari tämä uusi arvo, voit vähentää hinta olet maksanut kotiin ja mitä sinulla on jäljellä on suurin hinta, sinun pitäisi viettää peruskorjaus ja pehmeä kustannuksia, kuten rahoitus, maksut, päätöskurssi kustannukset, ja pitämällä kustannukset, jos kiinteistö on istua vapautunut, kun meneillään olevat saneeraukset esiintyä.,