Sponsoroi Löytää Henkilökohtaisia Lainoja,

Ei uusi lisä perheesi olet ajatellut uusi lisäksi varten teidän talo? Onko kotibisneksesi kasvanut keittiöpöydästäsi? Tai ehkä sinun täytyy avata koti iäkäs sukulainen, joka voi navigoida portaat teidän keskus-hall siirtomaa. Tosiasia on, että elämämme muuttuu – mutta talomme eivät, ainakaan omillaan. Jos haluat pysyä kodissasi elämäsi edetessä, harkitset todennäköisesti remonttia.,

Olitpa lisäämällä kylpyamme, laajentaa keittiö tai kaksinkertaistaa koko teidän talo, jossa on lisäksi remontin edellyttää yleensä rahaa, paljon suunnittelua, ja usein enemmän kuin vähän stressiä. Se voi myös herättää monia kysymyksiä suunnittelun ja muiden valintojen lisäksi, kuten mitä laattaa käyttää uudessa kylpyhuoneen kerroksessa. Yksi näistä kysymyksistä on yleensä: Pitäisikö minun palkata arkkitehti?

tässä DIY—maailmassa arkkitehti nähdään usein luksuksena-ja voi olla siinä kallis. Mestarillisen remontin—isonkin-voi varmasti tehdä ilman arkkitehdin apua., Yleensä voi, että on, jos sinun tai rakentaja on lahjakkuutta suunnittelu, jos sinulla on selkeä ajatus, mitä haluat, ja jos te (tai teidän rakentaja tai joku tietää) voi tuottaa suunnitelmia, jotka täyttävät paikallisten rakennus viranomaiset. Kaikissa näissä tilanteissa pärjäisi ilman arkkitehtia. Mutta sitten on toinen kysymys, jonka saatat kysyä :’ haluanko todella?’

Tasot arkkitehtisuunnittelu Palvelu –

Mitä sarjaa arkkitehdit lukuun ottamatta muut ihmiset, jotka suunnittelevat kodit on, että ne ovat lisensoitu valtioissa, joissa he harjoittelevat., Saadakseen lisenssin arkkitehdin on yleensä ansaittava tutkinto hyväksytystä arkkitehtiohjelmasta, suoritettava työharjoittelu ja läpäistävä tentti. Kaikki tämä takaa arkkitehdeille korkeatasoisen asiantuntemuksen suunnittelusta, materiaaleista ja rakennusjärjestelmistä.

Kuten arkkitehdit, arkkitehti suunnittelijat (joskus vain kutsutaan suunnittelijat) on tutkittu ja harjoiteltu arkkitehtisuunnittelu—joitakin vuosia, mutta eivät ole lisensoitu. He voivat työskennellä yksin tai yhdessä lisensoidun arkkitehdin kanssa.,

monet rakentajat tarjoavat myös kodin suunnittelupalveluja, ja jotkut tarjoavat omistautuneen, henkilökuntaan kuuluvan suunnittelijan palveluita. Suunnittelu-build yritykset tarjoavat sekä arkkitehtoninen suunnittelu-ja rakennuspalvelut saman katon alla; jotkut johtavat arkkitehdit,ja jotkut ovat arkkitehdit henkilöstön.

valmistelija laittaa suunnitelmasi paperille. Ne voivat tuottaa piirustukset sinun täytyy rakentaa, mutta yleensä vasta kun suunnittelu on perustettu. Suunnittelijoiden tavoin valmistelijat työskentelevät usein lisensoitujen arkkitehtien tai rakentajien rinnalla.,

saatat harkita mitä tahansa edellä mainituista henkilöistä auttamaan sinua remontin suunnittelussa. Mitä monet ihmiset-erityisesti asunnonomistajat suunnittelevat ”vain muutama tweaks” – eivät ymmärrä, kuitenkin, kuinka vaikeaa voi olla mukauttaa olemassa oleva koti vastaamaan uusia odotuksia. Arkkitehdit koulutetaan nähdä mahdollisuuksia joka rakenne ja ovat asiantuntijoita kääntää näitä mahdollisuuksia tulee yksityiskohtaisia suunnitelmia, että rakentaja voi suorittaa tarkasti.,

Kun Voit Arkkitehti

Tässä on, miten kertoa, jos haluat arkkitehti—tai ainakin kokenut arkkitehti-suunnittelija.

• sinulla on ongelma talosi kanssa, etkä tiedä, miten se ratkaistaan. Ehkä pesutupa yläkerrassa eteinen luo ruuhkaan joka kerta kun avaat oven. Tai tarvitset toisen kylpyhuoneen,mutta jokainen neliösenttinen talosi on tilattu., Tapauksissa, kuten nämä, hyvä arkkitehti voi auttaa sinua lajitella mahdollisuuksia ja keksiä luovia parannuksia, jotka sopivat sinulle, budjetti ja elämäntapa.
• tunnet itsesi puristetuksi, mutta et halua lisäystä. Ennen kuin lisäät talosi, hyvä arkkitehti varmistaa, että teet kaiken nykyisen tilan. Pienimmissäkin taloissa on usein vajaakäyttöisiä alueita, joita voidaan kunnostaa ja tuoda takaisin päivittäiseen käyttöön. Joskus mitä näyttää neliön kuvamateriaalia pula on todella verenkiertoa ongelma, joka voidaan ratkaista muutamia muutoksia.,
• on epämukavaa tehdä rakentamisvalintoja yksin. Suuri remontti on intensiivinen, kallis prosessi, joka vaatii tekemään paljon päätöksiä asioista, joista sinulla ei ehkä ole juuri tietoa. Hyvä arkkitehti toimii välittäjänä ja neuvonantajana, joka voi auttaa ohjaamaan projektia kohti parhaita tuloksia.
• paikalliset rakennusviranomaiset tarvitsevat sellaisen. Useimmissa yhdyskunnissa, useimmissa remonteissa, arkkitehti ei ole tarpeen. Mutta toisissa-erityisesti joissakin kaupunkialueilla-saatat tarvita arkkitehdin tai insinöörin allekirjoittamaan suunnitelmasi., Tarkista paikalliselta rakennusosastolta varmuuden vuoksi.
• Olet remodeling ainutlaatuinen tai historiallinen koti, muuttuvat tyylejä, tai rakentaa monimutkaisia sivusto. Ehkä haluat nostaa katon 18-luvun saltbox. Tai muuttaa 1970-luvun rakentaja colonial osaksi shingle tyyliin. Tai ehkä haluat lisätä toisen tarinan kallion reunalla sijaitsevaan kotiin. Kun Ja missä suunnittelu on kriittinen, palkata arkkitehti.
• olet budjetilla. Tämä voi tuntua vastahakoiselta, sillä arkkitehdin palkkaaminen tarkoittaa vielä yhtä ammattilaista, joka sinun on maksettava. Hyvä arkkitehti voi säästää rahaa., Yksi tapa on arvotekniikan kautta-eli keksiä tapa saada sinulle haluamasi ominaisuus halvemmalla. Arkkitehti voisi ehdottaa samanlaisen, mutta taloudellisemman rakennusmateriaalin korvaamista saman vaikutuksen aikaansaamiseksi. Ne voivat myös ohjata sinut pois tekemästä virheitä, joko materiaalissa tai suunnittelussa, että saatat katua myöhemmin ja päätyy maksamaan sinulle enemmän rahaa.

Miten Löytää Oikea Arkkitehti

Kun olet päättänyt palkata arkkitehti, sinun täytyy löytää oikea yksi., Haluat arkkitehdin, joka on paitsi taitava suunnittelemaan haluamaasi remontin tai lisäyksen tyyppiä, haluat myös arkkitehdin, jonka kanssa kommunikoit hyvin ja jonka kustannusmalli toimii sinulle.

varmista, että arkkitehdin kustannukset otetaan huomioon kodin kokonaisbudjetissa. Monet ihmiset käyttävät ja katsovat, kiinteäkorkoisia henkilökohtaisia lainoja kattamaan kaikki tai osan hankkeen kustannuksista, mukaan lukien arkkitehti. Luotonantajat Löytää, esimerkiksi, tarjoamme henkilökohtaisia lainoja, jotka eivät vaadi vakuuksia, mikä tarkoittaa, sinun ei tarvitse laittaa talon linjalla turvata lainan., Lisäksi varoja voidaan lähettää heti seuraavana arkipäivänä, kun olet hyväksytty ja hyväksy ehdot lainan, joka on kriittinen, kun odottamaton hankkeen kustannukset tulevat ylös tai mennä yli budjetin. Kanssa Discover henkilökohtaisia lainoja, voit hakea vain määrä rahaa tarvitset jopa $35,000.

etsi itsellesi oikea arkkitehti, sinun täytyy tehdä läksyjä.

Kodin suunnittelu lehtiä ja niiden sivustot avulla voit tarkastella arkkitehtien työtä ja usein antaa käsityksen arkkitehtien yleinen lähestymistapa hankkeita sekä niiden yhteystiedot. Sivustot, kuten HomeAdvisor.,kom ja houzz.com voit etsiä arkkitehtejä postinumerolla ja rajata hakuasi tietyillä karsinnoilla.

paikallinen luku American Institute of Architects (AIA) voi myös auttaa. Monilla valtion luvuilla on jäsenlistoja verkkosivuillaan.

Kun olet tunnistanut muutamia mahdollisia arkkitehdit, ota aikaa vierailla heidän sivustoja, tarkastella niiden salkut ja oppia lisää heidän käytäntö ja suunnittelu filosofia.

viimeinen huomautus: suun sanan sanotaan usein olevan paras tapa löytää erinomainen ammattilainen., Mutta varokaa: ystäväsi projektin oikea arkkitehti ei ehkä ole oikea sinulle. Se selviää istumalla haastatteluun.

Haastattelu: Mitä Odottaa

johdanto-puhelun avulla sekä sinulle ja arkkitehti määrittää, jos istuvuus on lupaava ja sinun pitäisi edetä haastattelussa. Arkkitehdit eivät yleensä veloita tästä ajasta, mikä keskittyy siihen, haluaako arkkitehti ottaa projektin ja haluaako palkata sen. Suunnittele haastattelua useita arkkitehtejä ennen asettumista yhteen.,

ensimmäinen tapaaminen, voit odottaa puhua ideoita sinulla on projekti, budjetti ja aikataulu. Haluat kävellä ulos kanssa hyvä ”tuntea”, onko voit työskennellä tämän henkilön kanssa, koska vietät paljon aikaa yhdessä, koska projektin edetessä. Arkkitehti etsii samaa asiaa.

Mitä Tuoda Haastatteluun

Tuoda haastattelussa tahansa innostavia valokuvia tai suunnitelmia sinulla on oman projektin, sekä suunnitelmia tai valokuvia olet oman kodin., Se on epätodennäköistä, voit mennä syvälle muotoilu yksityiskohtia tässä vaiheessa, mutta grafiikka auttaa arkkitehti määrittää, jos he haluavat ottaa työn vastaan ja jos budjetti on realistinen kääntää vision osaksi todellisuutta.

Mitä Kysyä Arkkitehti

Tule haastatteluun valmiita kysymyksiä, joiden avulla voit ymmärtää täysin, mitä voit odottaa tämän kumppanuuden. Näitä voivat olla:

• Mikä on filosofiaa? Sinun pitäisi jo olla tunne tätä teidän tutkimus, mutta tässä on mahdollisuus puhua vision arkkitehti tuo teidän projekti., Keskittyvätkö he kestävään kehitykseen? Varjeltuminen? Edullinen? Mikä sinulle on tärkeää, sen pitäisi olla tärkeää arkkitehdillesi.
• mikä on prosessisi? Useimmat arkkitehdit seuraavat vakiintunutta polkua jokaiselle hankkeelle, vaikka prosessi vaihtelee hieman yrityksen ja projektin välillä (lisää myöhemmin). Tyypilliset vaiheet ovat alustava kuuleminen, alustava (tai kaavamaisen) suunnittelu, suunnittelu, kehittäminen, asiakirjojen valmistelu -, tarjous-ja neuvottelu -, ja rakentamisen hallinto.
• mitä projekteja olet tehnyt, jotka ovat samanlaisia kuin minun?, Haluat varmistaa, että arkkitehti on tyytyväinen ehdottamasi projektin kokoon ja monimutkaisuuteen.
• kenen kanssa työskentelen? Jos kyseessä on suuri yritys, haluat selvittää, kuka suunnittelee projektisi ja kuka yhteyshenkilösi on.
• ennakoitko ongelmia tämän projektin kanssa? Jos olet tekemisissä vaikean sivuston, rajallinen budjetti tai muita komplikaatioita, olla etukäteen. Miten arkkitehti reagoi näihin haasteisiin kertoo, onko ne sopivat projektin.
• kuinka paljon aikaa suunnitteluprosessi vie ja itse rakentaminen?, Varmista, että arkkitehdillä on aikaa omistautua hankkeelle ja hän voi saattaa sen päätökseen ajoissa. Muista, että arkkitehti voi selittää aikansa, mutta ei viiveitä, jotka johtuvat päättämättömyydestäsi tai urakoitsijan aikatauluristiriidoista.
• Voiko arkkitehti antaa viittauksia erityisesti vastaaviin hankkeisiin kuin sinun? Voi olla jopa mahdollista tarkastella vastaavaa työtä he ovat tehneet muissa taloissa. Jos näin on, käytä tilaisuutta hyväksesi. Kun soitat viittauksia, kysy erityisiä kysymyksiä. Miten tämä arkkitehti säästi rahaa? Miten hän käsitteli konflikteja?, Valmistuiko hanke ajoissa?
• miten suunnitelmat esitetään? Pystytkö katsomaan projektisi tietokoneen näytöltä 3D: ssä, vai tukevatko ne paperiin? Kumpikaan ei ole osoitus ”parempi” arkkitehti, mutta jos olet enemmän mukava kuin muut, tuo tätä.
• Mistä sinä vastaat, ja mistä minä olen vastuussa? Suuren remontin suunnittelu on kumppanuutta. Varmistakaa, että ymmärrätte, mitä toiselta odotetaan.
• mikä on palkkiosi, ja miten se jäsentyy?, Älä jätä haastattelua ilman tiukkaa ymmärrystä siitä, mitkä ovat arkkitehdin palkkiot, mihin ne perustuvat ja miten ja milloin laskutetaan. Maksatko esimerkiksi kaikki palvelut projektin lopussa? Tai maksaa puolet ennalta puolivälissä?

RAHOITUSVINKKI: Jos lainaat rahaa osan remonttiasi, jotkut valitsevat henkilökohtaisen lainan, jossa ei ole hakemusmaksuja eikä vakuuksia.,

Arkkitehti Palkkiot,

Arkkitehtien palkkiot vaihtelevat suuresti hankkeesta riippuen, paikallista taloutta, ja arkkitehti on kokemus ja maine. Palkkiot vaihtelevat tyypillisesti 2 014 dollarista 8 375 dollariin, keskimäärin 5 126 dollariin. Mutta palkkiot voivat olla paljon korkeampia, riippuen työn koosta ja monimutkaisuudesta. Paras mittari on puhua useita arkkitehtejä omalla alueella kustannuksista suunnittelu oman hankkeen. Kuten missä tahansa ammatillisessa palvelussa, halvin tarjous ei välttämättä ole paras.,

• tuntipalkkiot

jotkut arkkitehdit perivät kiinteän hinnan tunneittain. Tyypillinen valikoima on 60-125 dollaria. Joissakin osissa maata, erityisesti kaupunkialueilla, maksut ovat varmasti korkeammat. Jos koneesi on pieni projekti ja tiedät jo, mitä haluat suunnittelu-viisasta ja odottaa vähän takaisin-ja-edestakaisin, tämä voi olla tapa mennä. Tuntimäärälle kannattaa ehkä laittaa yläraja, mutta kun sen rajan saavuttaa, pitää neuvotella uudestaan.

Jos olet tekemisissä yrityksen kanssa (toisin kuin yksittäisen arkkitehti) tuntitaksa voi vaihdella sen mukaan, kuka käsittelee projektin., Jos se on yrityksen rehtori, korko voi olla yli kaksinkertainen verrattuna nuoren arkkitehdin tai suunnittelijan, jolla on vain muutaman vuoden kokemus.

• Osuus rakentamisen kustannukset

Toinen menetelmä on maksu osuus hankkeen kustannuksista, yleensä välillä 5% ja 15% uudisrakentamisen ja 15%: sta 20% remodels, tietojen mukaan HomeAdvisor.com. Koska ne sisältävät käsitellä nykyisiä ongelmia, remodels ovat usein monimutkaisempia kuin uutta rakentaa., Yksi haaste latauksen rakentamisen kustannuksia on, että kyseiset kustannukset eivät välttämättä ole täysin tiedossa, kun olet ostoksilla arkkitehti.

• neliöjalkainen laskutus

jotkut arkkitehdit veloittavat neliöjalasta. Jälleen tämä kurssi vaihtelee huomattavasti ja uudelleen, hinta on vaikea määrittää alkuvaiheessa. Jos projekti on pieni, vaikkapa keittiön uudelleenjärjestely, neliöhinnan pitää olla sen verran korkea, että se on arkkitehdin ajan arvoinen.,

• Yhdistelmä palkkiot ja kiinteät maksut,

Jotkut arkkitehdit yhdistää menetelmiä, latauksen tunneittain, kunnes suunnitelmat ovat sijoittautuneet, ja sitten latauksen neliö jalka. Toiset laskevat kiinteän maksun koko hankkeesta. Kiinteä maksu antaa sinulle etu tietää tarkalleen, mitä voit maksaa, mutta varmista, että tiedät alusta alkaen, mitä maksu koskee. Tämä täsmennetään sopimuksessa.

RAHOITUS VIHJE: Jos haluat tietää keskimääräiset kustannukset asunnon maksaa palkata arkkitehti oman osassa maata, katso Pro-Kustannus-Estimaattori yläreunassa tämän sivun.,

sopimuksen allekirjoittaminen

kun päätät palkata arkkitehdin, sinun on allekirjoitettava sopimus. Sopimus on tyypillisesti työn laajuus, mitä palveluja arkkitehti antaa, aikataulu hanke, kuinka paljon arkkitehti maksetaan ja milloin. AIA on kehittänyt vakiosopimuksia, joita monet arkkitehdit käyttävät.

Tarkista, onko maksu maksat sisältää kustannukset laatia suunnitelmia, tai onko sinun täytyy palkata erillinen valmistelija. Tämä vaihe voi vastata jopa puolet koko suunnittelun kustannukset ($800-2800)., Sivustokartoitukset, 3D-mallinnus ja muut palvelut saattavat aiheuttaa lisäkustannuksia. Varmista myös, että ymmärrät, miten suunnittelu korjaukset vaikuttaa arkkitehdin palkkio, vai onko tietty määrä versiot ovat mukana.

sopimuksessa täsmennetään myös, kuka suunnitelmat omistaa—tyypillisesti se on arkkitehti. Se ei huoleta, jos sinä ja arkkitehti ette ole mukana ennen projektin valmistumista. Siinä tapauksessa, haluat tietää, jos sinulla on oikeus muuttaa nykyisiä suunnitelmia ja täydentää talon yksin, tai toisen arkkitehdin.

olen tehnyt sopimuksen arkkitehdin kanssa., Mitä Minun Pitäisi Odottaa?

suurin osa asuinarkkitehdeistä noudattaa samaa polkua koteja suunniteltaessa tai remontoitaessa. Seuraavat vaiheet ovat tyypillisiä.

• alustava suunnitteluvaihe. Tämä alkaa yleensä ensimmäisen kuulemisen määrittää asiakkaan tarpeiden sekä käynti paikan päällä. Siitä arkkitehti voi laatia kirjallisen ohjelman (projektin tavoitteet) ja kehittää karkeat luonnokset yleisen koon ja asettelun vahvistamiseksi.
• Design development., Asiakkaan hyväksyntä, arkkitehti sitten lisää yksityiskohtia suunnittelu, edelleen neuvotella asiakkaan kanssa materiaaleja, leikata ja muita ominaisuuksia. Tietokonemallinnuksella voidaan auttaa sekä arkkitehtia että asiakasta ohjaamaan projektia sen kehittyessä. Arkkitehti voi auttaa lupien saamisessa kutsumalla paikalle tarvittaessa konsultteja ja rakennusinsinöörejä.
• dokumentaatio. Arkkitehdin toimisto tuottaa yksityiskohtaiset piirustukset, jotka voidaan esittää rakennus virkamiesten ja urakoitsijat saada arvioita työstä.,
• RAHOITUSVINKKI: kun olet sopinut realistisesta budjetista, haluat pitää siitä kiinni. Tämä voi olla vaikeaa, kun keksit inspiroituja ideoita kesken projektin. Lisätöiden pyytäminen arkkitehdiltä tai rakentajalta voi kuitenkin nopeasti nostaa kustannuksiasi. Jos näin käy (ja se usein tekee), henkilökohtainen laina voi olla yksinkertainen ja nopea—vaihtoehto silta talousarvio kuilu. Henkilökohtainen luotonantaja kuten Discover voit hakea vain summa tarvitset, jopa $35,000, sekä valita takaisinmaksuaika kolmesta seitsemään vuoteen., Voit myös esikatsella korkosi henkilökohtaisella lainalla ilman, että se vaikuttaa luottopisteeseesi.
• urakoitsijan turvaaminen. Aseistettu täydellinen suunnitelmat, arkkitehti voi auttaa sinua saamaan urakoitsijan kokouksessa rakentajien kiinnostunut työstä ja vastaa kysymyksiin projektista. He voivat myös suositella rakentajia he ovat työskennelleet, mutta lopulta, valinta on sinun.
• rakennushallinto., Projektin edetessä, sinun arkkitehti pitäisi olla valmiina vastaamaan kysymyksiin, ratkaista suunnittelun ongelmia, tarjota lisää piirustuksia tarvitaan, ja hyväksyä maksut urakoitsijan. Työn tässä vaiheessa on varmistaa, että kaikki menee, kirjaimellisesti, mukaan suunnitelma – ja auttaa ratkaisemaan kysymyksiä, kun he eivät tiedä.

Auta Arkkitehti Auttaa Sinua ja Säästää Rahaa,

Kun olet kirjautunut kanssa arkkitehti, on olemassa asioita, voit tehdä varmista, että projekti osoittautuu juuri niin kuin haluat sen. Ennen kaikkea, ole käytettävissä. Tarkastele piirustuksia ja materiaaliehdotuksia nopeasti. Ole päättäväinen., Jos sinulla on vaikeuksia päätöksen kanssa, ilmoita arkkitehdillesi. Hänellä voi olla tietoa tai strategioita, jotka voivat auttaa tukkiruuhkan murtamisessa. Kysy kysymyksiä. Mitä paremmin ymmärtää suunnittelun, kun se on paperilla, sitä epätodennäköisempää on, että rakennusaikana yllättyisi ikävästi. Puhukaa, jos suunnittelussanne on jotain, mistä ette pidä. Kaapin suurentaminen tai eteisen siirtäminen on paljon helpompaa paperilla kuin kehystämisen jälkeen.

arkkitehdit kertovat, että mitä sitoutuneempi heidän asiakkaansa on, sitä paremmat tulokset. Onnistuneita projekteja ei vain tapahdu., Löytää oikea henkilö auttamaan sinua tuoda visio elämään on investointi, ei vain omaisuutta, mutta onnellisuutta ja tyytyväisyyttä miehittää se.