Farm vuokrasopimus on eräänlainen vuokrasopimuksen järjestely, jossa vuokralainen vuokraa, käteisellä tai jakaa kasveja, maatila, kiinteistön maanomistaja. Erilaisia muunnelmia vuokralainen järjestelyjä, mukaan lukien maatilkku, jossa, yleensä maanomistaja tarjoaa kaikki capital ja vuokralainen kaikki työvoiman viidenkymmenen prosentin osuus viljelykasvien.

vuokrasopimuksia on käytetty laajalti koko Arkansasissa, mutta ennen sisällissotaa orjat työskentelivät eniten Mississippijoen varrella puuvillaan istutettuja laajoja maatalouskoneita., Kun Etelä hävisi sodan, jolloin orjuuden lopettamiseksi, Arkansas maanomistajien ja vapautti orjat sitten alkoi neuvotella uuden työvoiman suhteet viljellä maata ylös ja alas Arkansas Delta. Vaikka jotkut ruukkuja ensisijainen päivä työvoimaa, käyttämällä palkkaamien työntekijöiden tunti -, viikko, tai kuukausi, muiden maanomistajien valinnut vuokraviljelijöiden. Joissakin tapauksissa oli olemassa näiden kahden risteymä. Esimerkiksi, kun viljelijä on hänen sato korjataan, hänen perheensä jäsenet voivat työskennellä niin päivä työmiehet muiden vuokralaisten täydentää heidän tuloistaan tai tarjota ”Joulu rahaa.,”Palkattua työvoimaa suoraan valvontaan maanomistaja tai hänen managerinsa edellyttäen, suurin taso työvoiman valvontaa, mutta se edellyttää säännöllistä käteismaksuja palkkapäivä, ja kylvökone vei koko sadon riski. Vuokralaiset saa maanomistaja säästää rahaa muiden viljelykasvien kulut, ja vuokralainen jaettu sadon riski vuokramaalla. Joissakin tapauksissa, kuten 1930-luvun Twist plantaasilla, osa maa-alasta vuokrattiin ja osa viljelyalasta vuokrattiin vuokralla.

Arkansasissa ennen koneellistamista tehdyt Vuokrajärjestelyt olivat tyypillisesti nelisenkymmentä hehtaaria., Perheenjäsenet, edellyttäen, että kaikki työvoiman istuttaa, viljellä, ja sadon. Maa-alueen käytöstä he maksoivat prosenttiosuuden korjatuista viljelykasveista (ns.viljelykasvivuokrasta) tai käteismaksun (ns. käteisvuokasta). Suullisissa tai kirjallisissa sopimuksissa on määritelty sopimuksen mukaiset vastuut.

Käteisvuokrasopimuksissa vuokralaiset velvoitettiin maksamaan maanomistajille kiinteä summa hehtaarilta vuosittain. Jos viljelijä maksaa vuokranantaja kaksikymmentäviisi dollaria per acre vuokrata maahan tammikuussa maatilan vuosi, se oli ”front end” käteisellä vuokran. ”Back end” – käteisvuokra antoi viljelijälle mahdollisuuden maksaa joka vuosi joulukuussa sadon myyntituloista., Rahamäärät riippuivat muun muassa maaperän laadusta, ojituksesta ja kasvatettavista viljelykasveista. Kuten voidaan odottaa, vuokralaiset mieluummin ”back end” vuokra säästää korkoa lainattua rahaa ja säästää rahaa sato kulut kuten siemen, lannoite ja työvoimaa.

yleisin vuokrasopimuksen järjestely Arkansas nimeltään sato vuokraa, joka edellyttää vuokralainen maksaa yleensä kaksikymmentäviisi prosenttia to viisikymmentä prosenttia sato. Nämä prosenttiosuudet voivat vaihdella vuosittain, maatilalta toiselle ja sadolta toiselle., Kasvilainojen takaisinmaksun takaamiseksi lainanantajat ja joskus tavarantoimittajat ottivat ensimmäisen panttioikeuden vuokralaisen osuudesta niiden tuottamiseen käytetyistä viljelykasveista ja laitteista. Tällaiset panttioikeudet merkitsivät sitä, että haltijoilla oli laillinen oikeus viljellä tuottoa, kunnes lainat maksettiin kokonaisuudessaan. Pitäisi tulot eivät riitä maksaa pois lainanantajalle, sulkemiseen voisi esiintyä vakuuksia (laitteet ja muu omaisuuserä, jota käytetään suojaamaan laina) takavarikoidaan ja myydään maksaa pois velkaa.

Satovuokrat tulivat satokauden viljelykasveista, ja puuvillasta tai viljasta raahattiin vinoihin ja hisseihin sopimusprosenttien mukaan., Vuokralaiset ja maanomistajat saivat kukin oman osuutensa sadosta. Jos lien ollut vuokralainen jakaa, tarkistaa sadon myyntitulo oli yleensä sekä panttioikeuden haltijan ja viljelijän nimen, jotta kumpikaan voisi käteistä tarkistaa ilman sekä merkinnät. Tällä tavoin lainanantajat auttoivat varmistamaan lailliset oikeutensa ja suojautuivat viljatuottojen muuntamiselta.

vuokralaiset toimittivat kalustoa ja pääomaa maatiloille, jos heillä niitä oli. Kun heillä ei ollut tällaista omaisuutta, vuokraviljely (vuokrasuhteen muoto, jonka vain köyhimmät viljelijät yleensä hyväksyivät) mahdollisti heidän viljelyn., Koska laitteet ja ”toimittaa” (tuotanto tarvikkeet ja henkilökohtaiset tarpeet) tuli maanomistaja, vuokraviljelijöitä sai pienemmän osan kasveja, tyypillisesti viisikymmentä prosenttia. Merkittävää on, että vuokrasopimusehdoilla omistusoikeus koko satoon, ei vain maanomistajan sopimusosuuteen, voisi olla omistajalla. Ne, joilla oli omistusoikeus viljelykasveihin, saattoivat myydä kaikki hyödykkeet neuvottelematta vuokraviljelijän kanssa. Joskus kasveja myytiin perheen omistama giniä tai viljan hissit hinnoilla perustettu maanomistajien ilman ostoksia tai neuvotella, prosessi, joka suosi maanomistaja.,

Monet suuret istutus yritykset vaaditaan vuokraviljelijöitä ostaa liiketoiminnan ja henkilökohtaisia tarvikkeita kanttiinista myymälöissä ehtona viljellä maata. Maanviljelijät saivat” doodlum ” – kirjoja (tositteita) luottoa varten yritysmyymälästä. Hinnat siellä olivat joskus reilusti yli kaupungin myymälöissä veloitettujen. Maaliskuussa 1935 painos Tänään lehti kertoi merkinnät kaksikymmentä-viisi prosenttia alueella Etelä plantation commissaries. Esimerkiksi yritysmyymälät hinnoittelivat perunat 2,25 dollariin, kun ne olivat kaupungissa 1,75 dollaria.,

tällaisten väärinkäytösten kaltaiset liiketoimintakäytännöt aiheuttivat jatkuvia jännitteitä Arkansasin vuokralaisten ja maanomistajien välillä, sillä monet vuokralaiset eivät koskaan velkaantuneet. Jotkut viljelijät pyrkivät järjestämään parempaa kohtelua ja muodostivat tähän tarkoitukseen sellaisia ryhmiä kuin Maatalouspyörä. Erään liiton järjestökokous oli elainessa (Phillipsin piirikunnassa) vuonna 1919 puhjenneen väkivallan keskuksessa. Vuokralainen vaikeuksia kasvoi 1930-luvun alussa, kun Suuri Lama tuhosi maatalouden ohella muuhun talouteen., Arkansasin maanviljelijät ”nikkeli puuvilla” (markkinahinta viisi senttiä per nukkaa kiloa, mikä oli low-end-sen historiallinen markkina-alue) ja lukittu ovet pankit, jotka tuli maksukyvytön. Voi lainata rahaa tehdä kasveja, monet vuokraviljelijöiden liittyi exodus teki tunnetuksi John Steinbeck Vihan hedelmät. Hallinnon Presidentti Franklin D. Roosevelt loi liittovaltion ohjelmia, joiden avulla pönkittää puuvillan hinnat, mukaan lukien suunnitelma on korvata viljelijöille, jotka päättivät luopua istutus pinta vastineeksi pariteetti maksut alkaen liittovaltion hallitus., Vaikka ohjelma säädettiin, että maanomistajien jakaa pariteetti maksut vuokralaisten kanssa, jotkut omistajat pitää kaikki rahat, ja United States Department of Agriculture (USDA) vaatimusten pyrkimyksiä osoittautunut tehottomaksi. Lisäksi omistajat häätivät vuokralaisia sen jälkeen, kun viljelyalennus teki heistä tarpeettomia, toinen säännösten rikkominen.

tällaiset väärinkäytökset saivat Tyronzan (Poinsettin piirikunnan) asukkaat muodostamaan etelän Vuokraviljelijäin liiton vuonna 1934., Unioni on ilmoittanut tehtävän paremmat edellytykset tilojen vuokralaiset ja työntekijät pitää sen käynnissä olevan ristiriidassa alueen voimakas ruukkuja ja poliittisia liittolaisia koko 1930-luvun. Vaikka organisaatio saavutti jonkinlaista menestystä, ne yleensä yksilötasolla ja ei ole systeemisiä. Esimerkiksi unioni onnistunut saavuttamaan muutoksia valtion farm apua riittävästi, lopettamaan laajalle levinnyt väärinkäyttö., Tämä USDA taloudellista tukea, kehitetty alun perin väliaikaisena korjata Masennus-aikakauden ongelmia, tuli syvälle agricultural economics ja kasvoi merkittävä tulonlähde valtiolle viljelijöille.

valtion vuokraviljelyn kasvu heijastui kansalliseen trendiin. 1800-luvun lopulla 25 prosenttia amerikkalaisista maanviljelijöistä toimi vuokralaisina. 1930-luvun lopulla 40 prosenttia viljeli vuokralaisina. Nykyään lähes kaikki Arkansasin maanviljelijät vuokraavat osan viljelemästään maasta.,

Moderni vuokralainen viljelijät ovat yleensä yhtiöiden hyödyntää oikeudellista vastuuta suojaa ja muita liiketoimintaan ja verotukseen liittyvät edut. Ne ovat suurempia operaatioita saavuttaa mittakaavaetuja ja markkinointi vaikutusvaltaa, ja niin Arkansas maatilan toiminnot ovat yksi maan tuottavin. USDA: n mukaan Arkansasin maanviljelijät keräsivät vuonna 2004 suurimmat puuvilla-ja riisisatonsa koskaan. Valtion puuvillan tuotanto vuonna 2004 teki ennätyksen 2,1 miljoonalla paalilla. Korjattu riisi nousi ennätykselliseen 107,4 miljoonaan sadasosaan., Soija, valtio on yleisimmin istutettu sato, oli 124.4 miljoonaa pensaat vuonna 2004 toiseksi suurin soijan sato Arkansas historia. Näin vuokraviljely säilyy muunneltuna Arkansasissa.

lisätietoja:
Grubbs, Donald H. Huuto Puuvilla: Etelä-Vuokralainen Farmers’ Union ja New Deal. Chapel Hill: University of North Carolina Press, 1971.

McNeilly, Donald P. Vanha Etelä-Rajalla: Puuvilla Istutukset ja muodostumista Arkansas Yhteiskunta, 1819-1861. Fayetteville: University of Arkansas Press, 2000.,

Southern Tenant Farmers Museum Collection. Arkansas State University, Jonesboro, Arkansas.

Whayne, Jeannie M. A New Plantation South: Land, Labor, and Federal Favor in Twentieth Century Arkansas. Charlottesville: Virginian yliopisto, 1996.

Van Hawkins
Arkansas State University.

Viimeksi Päivitetty: 01/05/2021