Olet päättänyt rakentaa oman unelma customhome, mutta ensinnäkin, sinun täytyy paikka laittaa se. Mutta ostaa paljon, jossa voit rakentaa kodin ei ole niin yksinkertaista kuin kääntää läpi ilmoitukset. On olemassa useita näkökohtia ajatella ennen ostamista paljon. Vaihe 1?Tutkimus, tutkimus, tutkimus.

Yksi vaihtoehto, jos et halua halua totackle kaikki legwork itsellesi, harkita löytää paljon läpi rakentaja., Jos olet valmis sukeltaa paljon etsiä (ja tutkimus) prosessi,käytä seuraavaa luetteloa investigateavailable kotiin paljon omalla alueella kun etsiä ihanteellinen tontin pääsyä uuteen kotiin.

Sijainti

• Kasvu— Jos etsit paljon läheisyydessä, missä asut, olet todennäköisesti jo ajatus, että alueet, joilla haluat rakentaa uuden kodin. Ehkä se on kauniin luonnon ympäröimä alue tai nousujohteinen naapurusto, josta tulee hieno sijoitus., Vaikka sinulla on jo tunnetta sijainti haluat, se on hyvä idea tarkistaa kaupungin kattava suunnitelma nähdä, mitkä alueet on suunniteltu kasvua lähitulevaisuudessa. Tarkista myös alueesi kuljetuskehitys ja pyöränjakoasemat. Philadelphian Realty Mark-agentin Jennifer Jonesin mukaan nämä ovat indikaattoreita ” siitä, että yhteisö näkee tasaista väestönkasvua ja suosiota.”

• valmius-kaikilla ei ole samanlaista valmiutta asunnon rakentamiseen. Erät luokitellaan kolmella tavalla: build-ready, unimproved and raw., Raaka-erät ovat speculativestment ja ei ole tarkoitettu rakentamiseen lähiaikoina. Rakentamatonta paljon tehdä vielä on peruspalvelujen tai apuohjelmia, mikä tarkoittaa, että siellä voisi olla additionalunforeseen ongelmia ja kuluja. Koska parannuksia, jotka täytyy tehdä ennen rakentamatonta paljon on valmis rakentamiseen, aikajana forbuilding tulee olla kuukautta pidempi (ja se on enemmän vaikea turvallinen pankki loanfor tämä aika paljon). Rakennusvalmiit erät ovat nimensä mukaisesti valmiita nopeampaan rakentamiseen (kunhan kaikki tarvittavat luvat on saatu).,Erilaisista eristä pankit suosivat tätä tyyppiä, koska mukana on vähemmän riskejä.

• Tulva — Tulvat voivat vaikuttaa vakavasti teidän omaisuutta, kodin ja elämän laatua. Riskialueilla asuvien tulvavakuutus voi maksaa riskitasosta riippuen satoja tai tuhansia dollareita vuodessa. Tulvatasangolle rakennettua taloa voi olla vaikea myydä alas. Nämä riskit ovat vältettävissä, joten sinun pitäisi tutkia, jos erä alue on tulva-alueella liittovaltion Hätäkeskuslaitoksen verkkosivuilla., Välttää tulva riski, etsiä paljon merkitty Vyöhyke C Vyöhykkeen tai X.

Maanmittauksen

ammatillinen maanmittari on tutkimus-omaisuuden ja määrittää tarkat rajat paljon. Ostajien pitäisi aina teettää uusi kysely, vaikka sellainen olisi tehty hiljattain. Etelä-Kaliforniassa asuva kiinteistönvälittäjä ja lakimies Flavia Berys sanoo: ”kyselyyn voi luottaa vain katsastajan todistuksessa mainittu osapuoli. Ei toinen osapuoli on oikeus luottaa tutkimuksen, mikä tarkoittaa, että muut puolueet ole nimetty sertifiointi ei tarvitse käyttää, jos siinä on virhe kyselyssä., Tästä syystä, se on tärkeää, että ostaja on nimetty puolueen surveyor on todistus auttaa välttämään raja riitoja tai ongelmia fyysinen sijainti rasitteet ja muuta omaisuutta ominaisuuksia.”

Kaavoitus ja Toimituksia

Ennen kuin ostat paljon, et haluan tarkistaa, että voit itse rakentaa asuinpaikka on. Kaupunki tai kreivikielellä on kaavoitus hakutyökalu verkossa, jonka avulla voit nopeasti tutkia thelot. Ostamalla ei-asuin-paljon tapahtuu useammin kuin wouldexpect, niin tämä on yksinkertainen mutta ratkaiseva askel!, Sinun tulisi myös kiinnittää huomiota tothe kaupungin tai kunnan pitkän aikavälin maankäytön suunnitelmia ja aikataulun tie lisäyksiä,koska nämä muutokset voivat vaikuttaa kiinteistön olet kiinnostunut (ja se on saada valmis). Kaupungeissa ja maakunnissa on myös toimituksia, jotka ohjaavat suchthings eläinten valvonta, paikallisten lainvalvontaviranomaisten, paikalliset puistot, paikalliset tiet voivat jätehuolto ja kierrätys. On hyvä tutkia, mikä määrää willaply omaisuudellesi etukäteen.

HOAs ja Teko Rajoituksia

Kaavoitus ei ole ainoa mahdollinen rajoitus, mitä voit rakentaa paljon., Monet myytävät erät ovat osa osa-alueita, joilla on liitot valmiina. Jos katsot tyhjillään olevaa tonttia osa-alueella tai jo kehittyneessä yhteisössä, on todennäköisesti asunnonomistajien yhdistys. Hoasilla voi olla alueen sääntöjen säätämisen lisäksi kalliita jäsenmaksuja. Nämä säännöt voivat sanella kaiken ulko-oven väristä siihen, millaisia lemmikkejä sinulla voi olla. Yksi hyvä puoli siinä on HOA on, että ne myös estää naapurin maalaus talonsa vaaleanpunainen ylhäältä alas tai kääntämällä niiden omaisuuden osaksi eläintarha., Hoasin hallitsemissa yhteisöissä on usein myös yhteisökeskuksia ja altaita, jotka ovat ihana etu.

osa-alueet ovat liitot, tai deedrestrictions, jotka ovat yksityisiä sopimuksia maanomistajan ja ostaja.Yhteisen teon rajoitukset ovat estäneet naapurin mielestä, tyyppi andnumber ajoneuvoja saa pysäköidä kiinteistön, rakennuksen aidat, removingtrees, viereisiin rakenteisiin, ja jopa määrä makuuhuonetta sallittu., Muista kohteena kopioita HOA on sääntöjä ja määräyksiä, ja osa on deedrestrictions (joka olisi sisällytettävä joko kiinteistön kauppakirjan tai master teko)ennen kuin ostat tontin.

Liens

a lien on oikeudellinen huomautus, joka liitetään kiinteistön omistusoikeuteen maksamattoman velan vuoksi. Se antaa maksamattomalle osapuolelle laillisensaatavan osalle kiinteistöstä, kun se myydään. Joskus kiinteistönomistajat eivät edes tiedä, että heidän tontillaan on panttioikeus., Voit selvittää, onko kiinteistössä panttioikeus, jossa on yksinkertainen haku kreivikanslian, virkailijan tai verotarkastajan toimiston verkkosivuilla. Jos kiinteistön olet kiinnostunut inhas panttioikeus, sinun täytyy varmista, että velka on ratkaistu, ja lienremoved ennen ostamista paljon.

Utilities

Basic utilities sisältää sähkö -, kaasu -, puhelin -, internet -, vesi-ja viemäri. Jos ei ole kytketty apuohjelmia theproperty, saada ne utilities paikka voi olla vaivalloista (parhaimmillaan), ei tomention kallista ja aikaa vievää., Voit välttää asentamista ostamalla rakennusvalmis erä. Mutta jos rakkaasi on parantumaton, voit silti saada sen toimimaan jonkin verran vaivaa. Jos omaisuutta ei ole directaccess yleisillä teillä, valmistaa, asentaa saostussäiliö ja hyvin.

yhteydet

Usko tai älä, se on mahdollista buya tontin ilman laillinen tapa ajaa se. Jos kiinteistöön pääsee julkisilla teillä, on mahdollista, että sinne pääsee vain ajamalla naapureille kuuluvalla yksityisellä tontilla., Tämä on erityisesti maaseudulla tai maaseudulla, eivätkä kaikki naapurit ole ystävällisiä. Jos aproperty on maanlukottu, eikä sinne pääse yleisiltä teiltä, se on tarpeen.

Rasitteet

Merriam-Webster Sanakirja toteaa, että aneasement on ”kiinnostusta omistamien maa toiselle, joka oikeuttaa sen holderto tietyn rajoitetun käytön tai nautintoa.”Tähän voisi sisältyä apower-linjan juokseminen naapurin tontin kulman yli tai ajoradan asentaminen heidän yksityistieltään., Sinulla todennäköisesti on maksaa joka käyttää, sen lisäksi, että palkkaaminen asianajaja viralliset paperit. Jos neighborisn ole miellyttävä, et ehkä voi haastaa rasite, mutta se on aworst tapauksessa ja yksi, joka voidaan välttää, jos sinulla on tieyhteydet ja rakentaa-valmis paljon.

Erälainat

kuten aiemmin mainittiin, pankit suosivat rakentamisvalmiita Eriä lainan saamiseksi., Kun olet löytänyt paljon unelmiesi, sinun täytyy antaa pankin kanssa uuden kyselyn ja tietoja kaavoitus ja maankäytön rajoitukset omaisuus (mukaan lukien pääsy apuohjelmat ja julkiset tiet). Mitä enemmän maata parannettiin, sitä pienemmät ovat lainakustannukset. Las Vegasissa Platinakiinteistöammattilaisia edustava kiinteistönvälittäjä Amanda Bolton ehdottaa 30 prosentin laskemista, kun haetaan rahoitusta paljon. ”Jos aikoo myös rakentaa tontille, varaudu 30 prosentin käsirahan maksamiseen sekä tonttikustannuksista että rakennussuunnitelmista yhdessä”, hän sanoo., ”Voit ottaa rahaa lainastasi, kun rakennat.”

Nyt kun tiedät considerationsinvolved ostaa paljon, olet valmis aloittamaan prosessin ostaa paljonja rakentaa unelmiesi kodin? Käy NewHomeSource tänään tarkistaa custom rakentajia ja kauniita uusia koteja omalla alueella.

viimeiset 16 vuotta, Rachel Kinbar on ollut kirjailija artikkeleita, blogikirjoituksia, white papereita, esseitä, infographics, web-kopio, myynti kopioida, skriptejä, runous, lyrics, ja enemmän., Hänellä on tarkat tutkimustaidot, joita hän soveltaa monenlaisiin aiheisiin, ja hän rakastaa erityisesti suunnitteluun, historiaan ja kestävään elämään liittyviä aiheita.