Chris on suuren huoltotoimiston Uusi laitospäällikkö, ja hänellä on huono päivä. Hän on juuri saanut tilauksen varusteet rakennuksen LVI-järjestelmä, joka ei yhdistä niin kuin pitäisi – vaikka tämä merkki on määritetty rakennuksen suunnitelma. Se on tässä vaiheessa, että Chris toivoo, että alkuperäinen urakoitsija oli toimittanut tarkkojen as-built piirustukset, selittää, että he olivat käyttäneet eri tuotemerkin LVI-varusteet lopullinen rakentaminen.,

as-rakennettu piirros osoittaa, miten lopullinen rakentaminen poikkeaa alkuperäisestä suunnitelmasta. Se sisältää yksityiskohtia kaikesta mitat materiaaleja käytetään sijainti putket. Tämä tieto on ratkaisevan tärkeää, jotta Chrisin kaltaiset tulevat laitospäälliköt voivat johtaa rakennusta.

vaikka as-rakennetut piirrokset ovat hyödyllisiä, ne tehdään usein jälkitöinä (jos niitä ylipäätään on) ja niitä voi olla vaikea ymmärtää. Onneksi on syntymässä uusi digitaalinen piirustustekniikka, joka mahdollistaa muutosten kirjaamisen alkuperäispiirustuksiin johdonmukaisemmin.,

mitä ovat as-rakennetut piirustukset?

Vaikka paras alkuperäiset piirustukset, rakentamisen projektit kohtaavat usein ongelmia, jotka olisi voinut ennakoida suunnitteluvaiheessa. Alkaen toimitusketjun häiriöitä, joka tekee mahdottomaksi lähde tiettyjä materiaaleja rakenteellisia ongelmia, että arkkitehti on jäänyt, muutoksia ja parannuksia alkuperäiseen suunnitelmaan on tehty.

as-rakennettu piirros kuvastaa kaikkia näitä muutoksia, mikä osoittaa, miten lopullinen rakennus eroaa alkuperäisestä suunnitelmasta., Yksinkertaisimmillaan, as-built piirustus on enintään kirjallinen huomautus paperille suunnitelma osoittaa, mitä muutoksia on tehty ja missä.

miksi tarkat piirrokset ovat tärkeitä?

As-built-piirustukset tarjoavat useita etuja:

• parantaa rakennuksen huolto

Facility management joukkueet täytyy olla selkeä ajatus totta layout rakennuksen. Ovatko he etsivät johdotus, yrittää korvata panelointi, tai asennat uusia ikkunoita, he tarvitsevat tarkkaa tietoa sijainti ja mitat., Huoltoryhmät tuhlaavat aikaa ja menettävät rahaa, jos alkuperäiseen suunnitelmaan tulee muutoksia, joita ei ole kirjattu mihinkään.

• Terveys ja turvallisuus

On olemassa useita, kuten rakennettu piirustuksen standardit, jotka koskevat terveyttä ja turvallisuutta, mukaan lukien British Standards 5839 ja 5266. Urakoitsijoiden on tärkeää kuvata tarkasti palohälytysjärjestelmien, savunhavaitsemislaitteiden tai hätävalaistuksen kaltaisten asioiden sijainti ja asettelu. Jos nämä poikkeavat alkuperäisestä suunnitelmasta, mutta eivät tallentu, ihmishenkiä voi olla vaarassa., Grenfellin tornitalopalon tutkinnassa onkin raportoitu virheitä as-rakennettujen piirustusten ympärillä.

• tulevat työt ja purkutyöt

Jos tulevia urakoitsijoita pyydetään tekemään muutoksia rakennukseen tai rakennelma puretaan, on tärkeää saada tarkka käsitys siitä, mitä sisällä on. Klassinen tapaus tässä on asbestin käyttö vanhemmissa rakennuksissa. Jos alkuperäisessä piirustuksessa ei mainittu asbestia vaan urakoitsija sisällytti sen, myöhempien rakentajien tai purkuryhmien olisi tiedettävä, että muutos on tehty.,

ongelma as-built piirustukset tänään

Vaikka as-built piirustukset ovat selviä etuja, niin, että eniten on tuotettu tänään jättää paljon toivomisen varaa. Tutkimukset ovat osoittaneet, että vaikka rakennettuja piirustuksia on, ne ovat usein epätarkkoja. Mitä vikaa nykyisessä lähestymistavassamme on kirjata muutokset alkuperäispiirustuksiin?

• valmistuttuaan

jotkut projektit palkkaavat urakoitsijan tai ulkopuolisen arkkitehdin tekemään as-rakennettuja piirustuksia asiakkailleen. Tämä tarkoittaa sitä, että monet sellaisenaan rakennetut piirustukset valmistetaan vasta valmistuttuaan., Kuitenkin pitkä projekti, joka on vienyt kuukausia tai vuosia, on vaikea muistaa jokainen poikkeama alkuperäisen piirustuksen, ja ulkopuolinen ei ehkä ole tietoa he tarvitsevat.

• Hämmentävää ymmärtää

siten, että muutoksista alustavia piirustuksia kirjataan usein vaihtelee yhdestä talosta toiseen. Yksi urakoitsija saattaa tehdä helposti luettavia käsin kirjoitettuja muistiinpanoja, toinen voi tehdä hyödyllisiä piirustuksia, mutta ilman kirjallista selitystä siitä, mitä ne tarkoittavat.

• johdonmukaisuuden Puute

Samoin as-built piirustukset ovat usein tuotetaan ristiriitaisia tapoja., Sen vuoksi tulevien lukijoiden on vaikea todella ymmärtää tehtyjä päätöksiä. Heiltä saattaa puuttua selkeitä kuvauksia käytetyistä materiaaleista, he eivät anna selitystä sille, miksi muutoksia on tehty tai pidä kirjaa iteraatioista ajan mittaan.

Parantaa standardeja digitaalisen

viime vuosina uudenlaisia arkkitehtuuri ohjelmisto on tehty sitä helpompaa ja tarkempaa luoda as-built piirustukset korkeampi kuin perinteinen mark-up paperille., Nämä työkalut ovat kätevä arkkitehdit, urakoitsijat ja projektipäälliköt tallentaa muutokset rakennuksen suunnitelma (varsinkin jos se perustuu BIM-suunnittelu). Ne myös tekevät siitä paljon virtaviivaisempaa tallentaa muutoksia ja kuvauksia niistä.

esimerkiksi, PlanRadar voi tarjota urakoitsijoille ja sivuston johtajat yksinkertainen tapa seurata muutoksia BIM suunnitelma ja tallennus muutoksia:

• Versiointi

on mahdollista helposti ladata ja vertailla eri versioita rakennuksen suunnitelma seurata muutoksia ajan mittaan.,

• Aika, päivämäärä ja paikka postimerkkejä

Automaattisesti aika – ja päivämäärä-leima kaikki muutokset alkuperäiseen suunnitelmaan ja tallentaa niiden tarkka sijainti. Se tarkoittaa, että tulevat urakoitsijat tai huoltoryhmät voivat selvittää tarkalleen, missä muutos on tapahtunut.

• yksityiskohtaiset muistiinpanot (kirjoitettu käsin)

kirjasivat kaikki muistiinpanot ja muutokset käyttäen tekstiä sovelluksessa. Se tarkoittaa, että ne ovat helposti luettavissa. Voit myös tallentaa äänitallenteita saadaksesi lisätietoja päätöksen tekopäivästä.,

• Valokuvat

rakentamisen Aikana ja koko rakennuksen elinkaaren ajan, voit kuvata ja kirjata kaikki muutokset. Näin tulevat työntekijät voivat ymmärtää aikaisempia muutoksia.

• Pysyvästi tallennettu pilvi

digital as-built piirustukset, voit turvallisesti tallentaa kaikki muutokset pilvi. Ei ole mitään mahdollisuutta niitä menetetään, arkistointi kaapit tai heitetään pois.

niin, miten Chris, kuvitteellinen toimitilapäällikkömme, hyötyisi digitoiduista as-built-piirustuksista?,

Ehkä suurin muutos on se, että se on paljon helpompi ymmärtää, mitä päätöksiä on tehty noin rakennuksen ajan, milloin ja kenen toimesta. Onko hän yrittää löytää johdotus, ymmärtää, miksi tietty ovi oli muurattu umpeen tai tilata uusi panelointi, hän on paljon enemmän ’vihjeitä’ tietää, mitä hän tarvitsee tehdä hänen työnsä. Se paitsi helpottaa Chrisin elämää myös tekee rakennuksesta turvallisemman ja tehokkaamman kaikille asukkaille.,

Lue lisää: Lue blogi facility management-ohjelmisto

tulevaisuuden as-built piirustukset

isännöitsijät, urakoitsijat, huolto-joukkuetta ja terveyden ja turvallisuuden ammattilaiset voivat kaikki hyötyä huomattavasti parantunut, sillä rakennettu piirustuksen standardit, että uudet teknologiat tuovat mukanaan. Oppia, miten PlanRadar voi täydentää ja parantaa as-built piirustukset, ota yhteyttä jo tänään.