saaja on oikeudellinen termi, jota käytetään kiinteistökaupoissa, joka kuvaa henkilö ostaa kiinteistön. Voit myös olla apurahansaaja saamatta omaisuustodistusta. Esimerkiksi tonttisopimuksessa on sekä viljelijä että apuraha. Käyttöoikeussopimuksen myöntäjä on omistaja, ja käyttöoikeuden saaja on ostaja, joka on hankkia kohtuullinen korko, mutta ei paljain oikeudellinen intressi omaisuuteen.

on tärkeää, että teko selvästi todetaan, että käyttöoikeuden saaja, antaja, ja kuvaus kiinteistön mukana liiketoimessa., Mikä tahansa epäselvä kieli jättää molemmat osapuolet kyseenalaisiksi ja mahdollisiksi oikeudellisiksi esteiksi.

Tyyppisiä Tekoja Nimeäminen Antaja ja Saaja

viisi yleisimpiä omaisuutta teot ovat takuu tekoja, myöntää tekonsa, quitclaim tekoja, interspousal siirtää tekoja, ja myöntää tekonsa sijasta sulkemiseen.

Takuu Teko

takuu teko, käyttöoikeuden saaja saa takuu myyjältä ikuisesti puolustaa otsikko väittää vastaan kaikki ihmiset., Sillä varmistetaan, että myyjällä on täysi oikeus myydä kiinteistö, eikä otsikossa ole panttioikeuksia, jotka voisivat mahdollisesti estää heitä myymästä sitä. Kyse on ennen kaikkea avustajan suojelemisesta.

Myöntää Teon,

saaja saa takeet siitä, että käyttöoikeussopimuksen myöntäjä ei ole myyty omaisuutta toiselle osapuolelle ja että ne ovat esitetty kaikki pantit ja rajoituksia nimi, että he tietävät.

Quitclaim Teko

Kanssa quitclaim teko, käyttöoikeuden saaja saa mitä etua käyttöoikeussopimuksen myöntäjä voi tai ei voi olla., Quitclaim-kauppakirjan myöntäjä ei takaa, että heillä on laillinen oikeus siirtää omaisuutta, ja on pieni mahdollisuus, että he eivät edes laillisesti omista sitä. Epävarmuuden vuoksi niitä ei yleensä käytetä sellaisten puolueiden välillä, jotka eivät tunne toisiaan hyvin. Sitä käytetään useimmiten perheenjäsenten keskuudessa, ja se tarjoaa vähiten oikeusturvaa.

Interspousal Luovutuskirja

Aikana interspousal luovutuskirja, että käyttöoikeuden saaja saa kiinnostus puolison, mukaan lukien ikuisesti kiinnostusta yhteisön omaisuutta, ja ei maksa varainsiirtoveroa., Otsikko siirretään välillä aviopareja, lukuun ottamatta tapauksia, joissa se oli lahja puolison muut—tätä pidetään erillään ja ei ole yhteisesti omistaman kiinteistön. Interspousal siirtää teot ovat yleisimmin käytetty tilanteissa, joissa parit siirtää otsikko puolison kanssa paljon parempi luotto saada paremmin korot kun jälleenrahoituksen.

Grant Deed in Lieu of Foreclosure

– tässä tilanteessa, käyttöoikeuden saaja on yleensä pankin lainanottaja on velkaa lainan., Kiinteistön omistaja luovuttaa kauppakirja käyttöoikeuden saaja voidaan elää uudelleen niiden kiinnitys velka ja välttää sulkemiseen prosessi. Tämä on yleensä viimeinen vaihe, kun kiinteistön omistaja on käyttänyt kaikki muut vaihtoehdot ja sopia siitä, että menettää kotona on väistämätöntä. Ulosottoprosessi nolottaa monia, joten tämä on vähemmän näkyvä reitti, jolla voi vähätellä mitään häpeää.

Ketjun Otsikko Haut

County oikeustalot ja tallennin toimistot sisältävät yleensä suuria kirjoja täynnä vain apurahansaajien, joka tunnetaan nimellä saaja kirjoja., Otsikko etsijät käyttää saaja kirjoja löytää ja dokumentoida ketjun otsikko, ja monet ovat yli 100 vuotta vanhoja. Tiedot on merkitty saaja kirjoja aakkosjärjestyksessä, merkinnät lueteltu sukunimi ensin. Vieressä saaja nimi on oikeudellinen kuvaus, kiinteistön osoite, maa, ja parannuksia on luovuttaa, mukaan lukien siirron päivämäärä. Arvonimen siirtämiseen käytetyn teon kirja ja sivu on merkitty grantee-kirjaan.,

Jos tiedät nimen kiinteistön omistaja nyt, mutta et tiedä, nimet edellisen kiinteistön omistajat, vai onko otsikko siirrot olivat täytetty asianmukaisesti, voit käyttää saaja kirja selvittää, kun nykyinen kiinteistön omistaja osti otsikko ja keneltä., Sinun tarvitsee vain työskennellä takaperin grantee-kirjan julkisessa selosteessa. Kun löydät teko myöntäjä deeding, jotta käyttöoikeuden saaja voi sitten etsiä käyttöoikeussopimuksen myöntäjän nimi saaja book, kunnes löydät, kun että yksittäisiä hankkinut otsikko.,