Jaa tämä artikkeli kautta:

Valmis Olemaan Osa-Aika kiinteistönvälittäjä?

Mietitkö, voiko osa-aikaisella uralla menestyä?

kiinteistönvälittäjänä toimiminen on monelle unelmatyö., Suurin osa väestöstä näkee agentin työtä melko suoraviivainen: ssa talo, neuvotella tarjouksen ja tehdä tuhansia dollareita jokaisesta myynnistä. Tienaat miljoonasi ja jäät eläkkeelle 35-vuotiaana, kuten kiinteistömoguli olet! Realistisesti hyvin harva näkee kulissien takana työtä, jota tavallisen kiinteistönvälittäjän on tehtävä.

kiinteistömaailmaan hyppääville saattaa vetää puoleensa mahdollisuus työskennellä osa-aikaisesti kiinteistönvälittäjänä keinona päästä alkuun., Tämä on todella miten useimmat asiantuntijat suosittelevat ihmiset tulevat kiinteistö-alalla, ja yksi erittäin hyvä syy…

Työskentelee osa-aikaisesti kiinteistönvälittäjä avulla voit selvittää, jos pidät siitä ja se on oikea uran sinulle — kaikki kun käytät niin vähän taloudellista riskiä kuin mahdollista.

, Ennen kuin Voit Tulla Osa-Aika kiinteistönvälittäjä, Kysy Itseltäsi…

Kun työskentelee osa-aika-agentti saattaa tuntua täydellinen uran sinulle, on olemassa muutamia asioita harkitsemaan ennen kuin teet liikkua. Kysy itseltäsi nämä tärkeät kysymykset:

Kuinka joustava olet?,

monet tuntevat vetoa kiinteistöihin, koska he luulevat voivansa työskennellä milloin haluavat ja asettaa oman aikataulunsa. Vaikka tämä ura sallii tiettyjä etuja, kuten mahdollisuus työskennellä kotoa ja mahdollisuus tehdä asioita, kuten markkinointi milloin tahansa päivällä tai yöllä, on tiettyjä sitoumuksia, jotka on täytettävä. Muutamia esimerkkejä:

• asiakkaiden odottaa sinua voi olla käytettävissä aina, kun he ovat; muuten, olet vaarassa menettää niitä joustavampi agentti.
• Sinun täytyy osallistua sulkulaitteet, koti tarkastukset ja tarvittavat kokoukset teidän kiinteistöjen välitys.,
• Monet puhelut lainanantajat, arvioijien sulkeminen asianajajien ja muiden palveluntarjoajien täytyy ilmetä normaalin 9 5 liiketoiminnan tuntia

pystyä suorittaa tätä työtä osa-aikaisesti, sinun täytyy olla jonkin verran joustavuutta, kun se tulee ensisijainen (tai muuta) työtä. Jos et voi lähteä kesken päivän, voit ainakin täytyy varmista, että voit tarkistaa sähköpostiosoitteesi ja tehdä tärkeitä puheluita asiakkaille, kun taas ensisijainen työ.

voitko elättää itsesi päätyölläsi?,

Kun useimmat ihmiset kuva aloittaminen vuonna kiinteistöjen alalla, he kuva silmiinpistävää se rikas nopeasti sen jälkeen, kun myynti on multi-miljoonan dollarin kotiin eksentrinen tycoon. Tosiasia on, että sinun täytyy odottaa, että et myy ensimmäistä kotiasi muutamaan kuukauteen — jos olet onnekas.

tähän voi olla vaikea murtautua, vaikka olisi kunnon koulutusta ja koulunkäyntiä. Osa-aikaisen uralle pääsyn etu on se, että pystyy tekemään toista työtä, kunnes pääsee jaloilleen. On tärkeää olla varma, että voit elättää itsesi päätyössäsi yksin.,

Oletko hyvä moniottelija?

on kiinteistönvälittäjä voi usein olla ylivoimainen työ, jossa on paljon yksityiskohtia ja tärkeitä määräaikoja muistaa. Useimmiten jongleeraat asiakkaita ja paperitöitä, hoidat omaa markkinointiasi ja edistät koulutustasi.

sen lisäksi sinun on myös sisällytettävä ensisijainen työsi ja kaikki muut sitoumukset, joita sinulla saattaa olla jokapäiväisessä elämässäsi. Koska poikkeuksellinen monilahjaaja on uskomattoman tärkeää tällä alalla, sekä erinomainen ajanhallinta taitoja.

onko käytössä vankka tukijärjestelmä?,

vaikka tällä uralla on varmasti joustavat puolensa, sinua pyydetään usein työskentelemään asiakkaidesi aikataulussa. Kun sinulla on vahva tukijärjestelmä takanasi, on tärkeää, että onnistut osa-aikaisena kiinteistönvälittäjänä.

Jos sinulla on lapsia, luotettava lastenhoito on ehdoton edellytys. On varmuuskopio agentti on myös iso plussa, joten yritä löytää toinen kiinteistönvälittäjä teidän välitys joka voi täyttää, kun tarvitset apua ja päinvastoin.

mitä mieltä olet pitkien työpäivien tekemisestä?

kiinteistöissä asiakaspalvelu on välttämätöntä., Monet osa-aikaiset Kiinteistönvälittäjät huomaavat, että heidän on tehtävä pitkiä työpäiviä viikonloppuisin ja iltaisin päätyönsä jälkeen. Murtautuminen tälle alalle voi olla vaativaa, eikä kaikkia ole leikattu siihen. Sinun täytyy olla luonnollinen kova työntekijä ja täydellinen ajanhallinnan taitoja onnistuakseen.

Edut Työskentelee Osa-Aika-Agentti

sen Jälkeen, kun olet miettinyt, onko tämä työ on sinua varten, se on tärkeää tarkastella hyviä ja huonoja puolia uuden uran.,

joustavuus on yksi tämän linjan suurimmista eduista ja asia, joka houkuttelee erityisesti vanhempia. On hieman joustavuutta, kun se tulee teidän aikataulu, jopa tarjoaa vaihtoehtoja suorittaa joitakin työtä liikkeellä.

Jos pitää ottaa vapaata, se on tässä ammatissa vähän helpompaa kuin toisissa. Kuten edellä mainittiin, on hyödyllistä, että sinulla on toinen agentti, johon luotat, jotta voit täyttää puolestasi, kun tarvitset jonkin aikaa vapaata.

oman yrityksen rakentamisen vapaus on elementti, joka houkuttelee monia yrittäjiä., Koska osa-aikainen kiinteistönvälittäjä tarkoittaa, sinulla on vapaus, joka ei monet ovat, varsinkin ottaen huomioon, että valtaosa osa-aika realtors ovat itsenäisiä.

yrityksesi voi olla niin pieni tai suuri kuin haluat. Jotkut haluavat jäädä yhden miehen show, kun taas toiset voivat valita kääntää lopulta menestys osaksi oman joukkueen tai välitys.

suuri vetonaula tälle alalle on se, että tekemäsi työn määrä voi usein olla suora suhde näkemääsi onnistumisen määrään. Sinulla on toisen tulon vakaus., Suurin hyöty osa-aikaisena kiinteistönvälittäjänä työskentelystä lienee yksi ilmeisimmistä.

vakaus on ensisijainen työtä, kun voit jatkaa työtä kiinteistönvälittäjä vähentää stressiä eniten tuntuu, kun käynnistää uutta liiketoimintaa. Tämä antaa sinulle myös mahdollisuuden todella kokeilla tätä uraa vaarantamatta merkittäviä taloudellisia tappioita.

huonona Puolena On Osa-aikainen kiinteistönvälittäjä

Kuten kaikki hyvät asiat, on varmasti joitakin haittoja työskentelee osa-aika-agentti.,

asiakkaat voivat epäillä sitoutumistasi, kun he saavat tietää, että olet osa-aikainen kiinteistönvälittäjä. On tavallista, että asiakkaat tuntevat, että et ole omistautunut heille tai että valitset vain osa-aikatyön, koska olet kokematon.

omistautuminen asiakkaillesi ja suuri asiakaspalvelu on usein paras valinta, kun yrität voittaa epäröivät asiakkaat. Kun voit tehdä heihin vaikutuksen, he näkevät myös osa-aikaisten kiinteistönvälittäjien hyödyn.

hyvän välityksen löytäminen voi olla vaikeaa, kun aloittaa alusta., Niille, jotka haluavat liittyä välittäjä, osa-aikaisuus voi olla haitta sinulle. Useammin kuin ei, he eivät ota osa-aikaisia kiinteistönvälittäjiä, joiden työmäärä on pienempi kuin heidän kokopäiväisen kollegansa.

onneksi siellä on vielä hyviä välityksiä osa-ajajille. Älä luovu hausta, vaan etsi erityisesti välittäjiä, jotka tarjoavat mentorointeja, tiimejä ja runsaasti koulutuskokemuksia.

Tämä ei ole get rich quick scheme. Kuten edellä mainittiin, monet ihmiset uskovat, että silmiinpistävää se rikas kuin kiinteistönvälittäjä on yhtä helppoa kuin myymällä muutamia suuria ominaisuuksia., Totuus on, että tämä on vaikea ja palkitseva ura. Se vaatii työtä ja hirveän paljon vaivaa.

paljonko osa-aikaiset Kiinteistönvälittäjät tienaavat?

Tämä on yksi yleisimpiä kysymyksiä tekijöille alkaa, sekä yksi kaikkein vaikea vastata. Osa-aikaisen kiinteistönvälittäjän palkka New Yorkissa on erilainen kuin yhden palkka Tennesseessä., Vaikka me kaikki toivomme tehdä kuusinumeroisia lukuja työskennellessämme osa-aikaisesti, on olemassa muutamia muuttujia selvittää, mitä voit todella tehdä.

onko kyseessä ostajan vai myyjän markkinat? Ennen kuin sukellat pää edellä, on tärkeää tehdä due diligence. Tutkimuksessa markkinoiden aiot aloittavat ja selvittää, onko se myyjän tai ostajan markkinat. Maallikon mukaan myyjän markkinat ovat silloin, kun kysyntää on enemmän kuin tarjontaa.

tyypillisesti, jos markkinat ovat ”kuumat”, huomaa, että inventaario on pienempi kuin tähän aikaan viime vuonna., Lisäksi, sinun pitäisi huomata, että” myytävänä ” merkit eivät pysy pystyssä pitkään, ja että on alle kolmen kuukauden varasto markkinoilla.

Etsi alueen mediaanimyyntihinta. Tämä auttaa sinua ymmärtämään, mitä talot ovat menossa paikallisia markkinoita ja antaa sinulle tarkemman käsityksen siitä, mitä sinun on mahdollisuus ansaita. Kokeile sivustoja Realtor.com tai Zillow.com löytää mediaani myyntihinta alueilla lähellä sinua.

Laske kuinka paljon sinun täytyy myydä., Lopullinen askel pysty tarkasti ymmärtää tuloja olet seistä tehdä, on ottaa aikaa selvittää, kuinka monta tarjoukset, sinun täytyy sulkea, jotta voit tehdä voittoa.

Voit tehdä tämän, ottaa mediaani myyntihinta olet löytänyt aiemmin ja moninkertaistaa sen 2%, arvioitu prosenttiosuus otat kotiin, kun kaikki muut saa heidän leikkaus 5 6% komission.

pitää mielessä, että osa-aikaisen kiinteistönvälittäjän palkka on pienempi kuin kokopäivätyötä tekevillä. Keskimäärin osa-aikaiset kiinteistönvälittäjät ovat onnekkaita, kun tekevät neljä tai viisi sopimusta vuodessa., Annetaan esimerkki, katsotaanpa Raleigh, NC.

Mukaan Zillow, mediaani myyntihinta kotiin Raleigh on noin $235,000. Kun me moninkertaistaa tämän 1.25% komissio teet, se tarkoittaa, että keskimääräinen myynti Hartford tuo $1237.50 netto tuloja, jossa sinun täytyy vähentää veroja ja kuluja oli aiheutunut.,

• mediaani kotiin myyntihinta on $235,000
• Jos myyt kotiin, voit ansaita noin $7,050 (perustuu 3% komissio)
• Yleensä välittäjä on uusi agentit 60/40 tai 70/30-jaon, joten voit pitää noin $4,600 (ennen veroja)
• Jos myyt 5 asuntoa vuodessa, voit ansaita noin $23,000
• sen Jälkeen, kun verot ja liiketoiminnan kulut (merkkejä, lockboxes, kuukausittain välittäjä maksut, jne), saatat net noin $15,000

Vaikka numerot voi tuntua alhainen aluksi, pitää mielessä, että jotkut todella osuma kentällä käynnissä, ja jos et, kaikki paranee ajan kanssa., Tämä on ura kuten mikä tahansa muukin ja kokemus on avainasemassa. Lisäkoulutuksen ja-koulutuksen harrastaminen on elintärkeää, ja tulosi kasvavat hetkessä.

Suositukset Entinen Osa-Aika kiinteistönvälittäjät…

”kukaan ajatellut saada osaksi kiinteistöjen osa-aika, haluan suositella sitä — JOS sinulla on työpaikka, jossa jonkin verran joustoa. Onneksi minulla oli sellainen työ ja sain kiinteistölupani ja liityin tiimiin osa-aikaisena kiinteistönvälittäjänä.,

6 tai 7 kuukauden jälkeen asiat sujuivat niin hyvin ja tienasin sen verran rahaa, että pystyin lopettamaan toisen työni ja ryhdyin päätoimiseksi kiinteistönvälittäjäksi. Se on haastava urapolku, mutta palkkiot ja tulopotentiaali ovat rajattomat.”

– David Pippin

”Perustuu kokemukseni, työskentelee osa-aikaisesti kiinteistönvälittäjä oli lähes mahdotonta, koska minun kokopäiväistä työtä ei salli minun tarkistaa sähköpostit ja soittaa puheluita säännöllisesti., Moni uskoo, että kiinteistönvälittäjät toimivat omalla aikataulullaan, mutta oikeasti olet asiakkaiden aikataulussa. Sinun täytyy olla siellä, kun heillä on kysymys ja näyttää heille koteja heti, kun he tulevat markkinoille. Jos olet vain osa-aikainen, on uskomattoman vaikea antaa hyvää palvelua kiinteistöasiakkaille.

yritin olla osa-aikaisena 9 kuukautta, enkä myynyt mitään. Lopulta, kun päätin mennä kokopäiväisesti, se oli vaikeaa, mutta olin niin keskittynyt ja tiesin, että minun täytyy saada jotain tapahtumaan. Suljin ensimmäisen kotini kahden kuukauden sisällä ja nyt noin vuotta myöhemmin olen jo myynyt 3 dollaria.,0m kiinteistöalalla… ja on joitakin ylistäviä arvioita minun onnellinen asiakkaita!”

– Heather Dean

”aloin kiinteistö-kuin osa-aika-agentti, mutta onneksi minun ’koko ajan’ työ antanut minulle mahdollisuuden työskennellä kotona 100% ajasta. Minulla ei ollut lapsia eikä ollut naimisissa, joten kahden työn välissä tein vähintään 80 tuntia viikossa – joka viikko. Lähes joka yö haluaisin työskennellä markkinoinnin minun kiinteistöliiketoiminta ja joka viikonloppu (mitään monet illat), näytin asuntoja mahdollisille ostajille.,

noin 18 kuukautta, tein niin paljon kiinteistöihin kuin olin minun yritysten työtä, ja tiesin, että RAKASTIN kiinteistöliiketoiminta, joten tein hypätä koko ajan…. enkä ole koskaan katsonut taakseni!,”

– Kerry Lucasse, Joukkueen Johtaja

Yhteenvetona

Aloittaminen urasi osa-aika kiinteistönvälittäjä on fiksu veto, jos toinen työ tarjoaa joustavuutta ja olet valmis työskentelemään pitkiä päiviä markkinoida itseäsi, saatavilla asiakkaillesi, osallistua sulkemiset ja käsitellä mitä tahansa kysymyksiä/kysymyksiä, jotka syntyvät. Se on ihana tapa nähdä, onko kiinteistö on sinulle hyvä urapolku ennen kuin hyppäät sisään molemmilla jaloilla., Osa-aikaisena kiinteistönvälittäjänä voit myös rakentaa säästötilisi niin, että kun menet kokopäiväisesti, sinulla on rahaa sijoittaa yritykseesi ja hieman tyynyä, kun liiketoiminta on hidasta.

Jos sinulla on kysyttävää siitä, miten tulla osa-aika kiinteistönvälittäjä tai jossa kiinteistö pankkiiriliikkeet työskennellä osa-aikaisten, soita meille! Kerry Lucasse Building Better Agents-tiimin kanssa auttaisi mielellään! Soita numeroon 404-205-8100.

toimittajan huomautus: Tämä artikkeli on luotu Kerry Lucasse, Agentti/Omistaja at eXp Realty. Tietoja pidetään luotettavina, mutta ne voivat muuttua.,

Tietoja Rakennuksen Parempi Aineet

Rakentaa Parempia Agentteja, olemme omistettu auttaa tekijöille rakentaa onnistunut kiinteistöjen uran. Autamme agentteja kehittämään suunnitelman, rakentamaan tietokannan ja työskentelemään fiksummin löytääksemme avaimet menestykseen kiinteistönvälittäjänä. Kaikki ilman kylmää soittoa, oven koputtamista ja vanhentuneiden listausten jahtaamista. Building Better Agents johtajat Kerry Lucasse ja Kary Perry ovat ylpeitä olla agentteja eXp Realty.