en ole täällä turvota kiinteistöjen investoimalla, eivätkä vakuuttamaan ihmisiä, että he voivat rikastua nopeasti liiketoiminnan. Kiinteistösijoituksissa on kuitenkin ihmisiä, jotka saavat melko nätisti korvauksia, sillä liiketoimintaan voi suhtautua monella tavalla. Yksi tapa päästä ja jopa menestyä pitkällä tähtäimellä on ryhtyä kiinteistötukkuriksi. On olemassa joitakin todella suuria etuja tukkukaupan kiinteistöjen yli tukkukaupan vähittäiskauppiaille.

• Sinun ei tarvitse ostaa varaston valtavia määriä valmistajilta.,
• Sinun ei tarvitse ostaa tai vuokrata varasto tilaa tallentaa kaikki, että varaston kunnes paketti sen jälleenmyyjille.
• et tarvitse kuorma-autoja varastosi kartoittamiseen.
• et tarvitse työntekijöitä laskemaan, turvaamaan ja kuljettamaan varastoasi.
• et tarvitse vakuutus-ja työnantajaveroa kattamaan kaikkea tätä suurta sijoitusta.

luettelo on pysyvä sijainti, ei tarvitse kuljettaa minne tahansa, ja sinun ei tarvitse työntekijät tai jopa vakuutus suojata investointeja., Kiinteistöjen tukkukauppa vaatii pääosin perusteellista koulutusta kiinteistöjen arvostamisessa sekä markkinointi-ja neuvottelutaitoja. Kaikki nämä ovat asioita, joita voi oppia.

So, just what is real estate tukkukauppa? Sinusta tulee keskimmäinen ihminen, joka vastaa ahdistuneeseen tai aliarvostettuun omaisuuteen onnellisen ostajan kanssa. Kuka on ostaja? Useimmissa tapauksissa kyseessä on joko fix & flip investor tai pitkäaikainen vuokrasijoittaja. Mitä arvoa annat, koska se on tarpeen, jos aiot voittoa tällä alalla?, Olet tuoda teidän aikaa ja taitoja paikallistamiseen aliarvostettu ominaisuuksia, valvoa tai ostaa ne, ja myy ne ostajat, jotka olisi tiennyt niistä muuten.

Koska olet myymässä sijoittajille, ensimmäinen kriittinen tekijä onnistuneen kiinteistöjen tukkukaupan liiketoiminta on, että voit ymmärtää, että he haluavat ostaa ominaisuuksia alla niiden nykyinen markkina-arvo. Taju sijoittaja ymmärtää, että onnistunut kiinteistösijoitusyhtiö alkaa ostaa alla todellinen käypä arvo. Toisin sanoen, jonkin verran voittoa on sillä hetkellä, kun poistut finaalipöydästä.,

tämä mielessä, sinun tehtäväsi on löytää ja hallita/hankkia ominaisuuksia, jotka ovat tarpeeksi pitkälle alle markkina-arvon, joka voi vastata ostajien tarpeisiin, ja vielä on tilaa voittoa keskellä. Jos myyt korjata & flip sijoittaja, sinun täytyy tietää tarpeeksi siitä, kustannukset, remontin ja korjaus voi tietää, että se voi olla yhteiskuntakelpoinen ja että ARV, kun korjaus arvo, tulee silti olla tarpeeksi suuri sinulle ja ostaja tehdä rahaa.,

Jos olet myymässä pitkän aikavälin vuokra-sijoittaja, sinun täytyy ymmärtää, paikalliseen kiinteistömarkkinoilla, väestön väestötiedot, ja vuokra-näkymiä ja vuokrat. Sinun täytyy pystyä laskemaan, mitä ostaja voi saada vuokraan, niiden kustannukset omaisuutta, jos he ostavat käteisellä tai käyttämällä asuntolaina, ja mitä he pitävät riittävästi kassavirtaa.

menen yksityiskohtiin muissa artikkeleissa, mutta kiinteistötukkukaupan niin houkuttelevaksi tekee se, että tämän kaiken voi tehdä hyvin vähällä tai ilman rahaa taskusta., Toimeksiantosopimusten avulla voit hallita omaisuutta sulkemalla ostajan kanssa vain pienellä vakaalla rahatalletuksella. Voittoa voidaan lisätä, jos todella sopimuksen ostaa kiinteistön ja tehdä ”double-close.”Tämä edellyttää transaktiorahoituksen käyttöä. Nämä kaupalliset luotonantajat tarjoavat varoja oston sulkemiseen kanssasi ostajana, ja he saavat takaisin tunteja tai päivän tai niin myöhemmin, kun myyt ostajalle.

ne ovat tukkukaupan perusasioita, ja pääsemme siihen tarkemmin muissakin artikkeleissa.,