Kun haet asuntolainaa, on takaaja perusteellisesti analysoi talouden nähdä, onko sinulla täyttää tietyt asuntolaina vaatimukset. Jos on ristiriita, kuten historia, myöhässä maksut tai työelämässä, sinulta kysytään kirjeen selitys (LOE).

selvitys asuntolaina selvennetään, kirjallisesti, kaikki kohteet, lainanantaja on kysyttävää teidän laina-tiedoston avaamiseen. Lue, Mikä selityskirje on ja miten sellainen kirjoitetaan., Katso myös selityskirjeen malli, jolla voit askarrella omiasi.

• Mikä on kirjeen selitystä asuntolaina?
• miksi lainanantaja voisi tarvita selityskirjeen?
• Miten kirjoittaa selitys kirje
• Kiinnitys selvitys malli
• Mitä jos luotonantaja hylkää minun kirjeen selitys?

Mikä on kirjeen selitystä asuntolaina?

Kiinnitys lainanantajat voi pyytää kirjeen selitystä asuntolaina jos he näe mitään punaisia lippuja, tai selittämättömiä eroja in luotto historia tai taloudelliset asiakirjat., Kun pyytää selitystä kirjeen voi tuntua merkki siitä, että hakemus hylätään, se on todella mahdollisuus vahvistaa teidän tapauksessa.

”Jos takaaja pyytää kirjeen selitystä, he pyytävät lisää selkeyttä. Jos he eivät pyydä, että he vain sanovat, ”Ei”,”, sanoi Jill Burgess, laina upseeri kanssa Ameris Pankki.

takaaja arvioida oman lainan sovellus on noudatettava tiettyjä määräyksiä, ja ne täytyy varmuuskopioida niiden hyväksymisestä päätös, jolla on näyttöä siitä, että voit maksaa lainan takaisin.

miksi lainanantaja voisi tarvita selityskirjeen?,

Lainanantajat voi pyytää selityksen kirjain eri syistä, mutta tavoitteet ovat samat — tarkistaa tiedot olet antanut, ja varmista, että sinulla on kyky maksaa laina takaisin. Tässä ovat yleisiä syitä, lainanantajat kysyä for LOEs:

Liikaa luotto tiedustelut

Jos sinulla on liian monet viimeaikaiset luotto tarkastuksia, lainanantajat kysymys, onko sinulla on tarpeeksi rahaa kattamaan teidän kuukausittain maksut ja pyytää kirjeen selitys luotto tiedustelut., Uusien tilien, kuten luottokorttien tai luottolimiittien, avaaminen voisi kertoa siitä, että sinulla on vaikeuksia hallita talouttasi ja otat liikaa velkaa.

”Vaikka siellä on nolla tasapaino on se voisi olla epämukavaksi velan määrä potentiaalia olisi,” sanoi Dennis Nolte, Certified Financial Planner Florida-pohjainen Seacoast sijoituspalveluja. ”Jos voit selittää:’ no, me teimme tämän rahoittaaksemme Collegen’ tai ’tämä on yhden tilaisuuden sopimus’, he saattavat tuntea olonsa paljon mukavammaksi sen kanssa.,”

maksuviivästykset

maksuviivästysten historia saattaa horjuttaa lainanantajan luottamusta kykyyn maksaa asuntolainasi ajallaan joka kuukausi. Kuitenkin, he ymmärtävät, että lieventäviä seikkoja, minkä vuoksi he pyytävät kirjeen selitystä myöhään maksut. LOE on tilaisuutesi selittää, miksi maksuviivästykset tapahtuivat ja miksi se ei toistu.

Halventavia luotto

Halventavia jälkiä luotto historia alempi luotto-pisteet, joka lainanantajat mieltä kuin riskialtista. Mutta kuten maksuviivästyksissä, lainoittajat saavat sen elämän., Lainanantaja voi pyytää luottoselvityskirjettä huonon luottopisteen selventämiseksi.

Osoite eroja

Jos useita nykyiset osoitteet näkyvät luotto-raportti, lainanantaja voi pyytää kirjeen selitys eroja. Näin voi käydä myös, jos vaikkapa ajokortin osoite ei vastaa asuntolainahakemuksen osoitetta tai jos olet liikkunut usein.,

työelämässä tai tulojen muutoksia

Jos olet ulos työ tahansa venyttää aikaa, lainanantaja haluavat tietää, miksi, etenkin, jos olet myös jäänyt maksut kun olet työttömien. Lainanantajien on tarkistettava kaksi täyttä työvuotta. Employment gap-kirjeet ovat yleisimpiä loe-pyyntöjä, joita lainoittajat tekevät, Burgess sanoi. Lainanantaja voi myös tarvita selvitystä merkittävistä tulomuutoksista. Katso alta otoskirje asuntolainan työllistämisvajetta koskevasta selityksestä.,

Suuret talletukset tai nostot

suuri talletus herättää punaisia lippuja lainanantajat koska ne täytyy tarkistaa kaikki tulonlähteet — ja että nämä lähteet ovat voimassa. Esimerkiksi useimmat lainanantajat kieltävät lainanottajia käyttämästä lainoina tehtyjä lahjoja, joiden odotetaan maksavan takaisin. Joten vakuutuksenantajan on varmistettava, että suuri talletus ei tule toisesta lainasta.

pankkitilien nostot käynnistävät joskus myös LOE-pyynnön, koska vakuutuksenantajan on varmistettava, että täytät tietyn lainaohjelman tulorajat.,

Ylityksestä maksuja

lainanantaja voi pyytää kirjeen selitys ylityksestä maksuja, koska he haluavat varmistaa, että sinulla on tarpeeksi tuloja kattamaan teidän laskut kuukausittain, mukaan lukien tulevaisuuden kiinnitys maksuja.

Suhde selitys

lainanantaja voi pyytää kirjeen selitys suhteen teidän asuntolaina, jos rahaa on käyttää käsiraha, että oli tulossa joku muu kuin sinä. Esimerkiksi, jos puolisosi osallistuu, mutta laina on vain sinun nimissäsi.,

Itsenäisten ammatinharjoittajien tulot

itsenäisten ammatinharjoittajien tulot ovat usein epäsäännöllisiä, mikä tekee lainan hyväksymisestä hieman monimutkaisempaa. Lainanantajat voi pyytää kirjeen selitys, että tiedot miten ja milloin saat maksaa ja kuinka paljon voit ansaita, liitettävä todistusasiakirjat, kuten laskut, maksu kirjaa ja todisteita vakuuksia.

Kotitalouksien tulot

Riippuen laina-ohjelma, voit valita, lainanantajat voi olla tarpeen tarkistaa tiettyjä tietoja kotitalouksien tulot ja miksi aikuinen asuu kotitaloudessa ei ole edistää taloudellisesti., Burgess tarjosi esimerkkiä lainanottajasta, jolla on kotona kouluikäinen lapsi, joka ei tee kouluvuoden aikana töitä.,ead ”RE: nimi, lainan numero”

4 vinkkejä kirjallisesti kirjeen selitystä

Kun kirjoitat kirjeen selitystä asuntolaina, muokata sisältöä olosuhteissa. On kuitenkin olemassa muutamia ohjeita, jotka koskevat kuluttajan selityskirjeen kirjoittamista tilanteesta riippumatta.

1. Pidä se lyhyt ja ytimekäs. Asuntolainojen vakuutuksenantaja hakee selvennystä tiettyyn asiaan,joten pitäydy siinä asiassa. Anna suora vastaus äläkä ota esiin muita asioita, ellei se ole ehdottoman välttämätöntä., Sinun tehtäväsi on vakuuttaa underwriter, että pystyt ottamaan tämän lainan ja korjata aiemmat virheet. Älä kylvä uusia epäilyksen siemeniä.
2. korostaa selitettävien olosuhteiden ainutlaatuisuutta. LOE: n kriittisin elementti on osoittaa, että kyseessä oleva asia ei osoita ”vastuuttomuuden tai maksamatta jättämisen mallia”, Burgess sanoi. Tehdä selväksi, että tapahtuma tapahtui ja aiheutti luotto-pisteet pudota tai teki siitä vaikeaa maksaa laskuja, mutta nyt olet vahvempi maahan ja pysyy siellä.
3. oikoluku kirjeesi., Oikeinkirjoitus-ja kielioppivirheet voivat saada Loen näyttämään vähemmän ammattimaiselta. Haluat myös varmistaa, että kaikki tiedot ovat oikein välttää ylimääräisiä viivästyksiä. Kirjoitusvirhe lainan määrä, tai vahingossa käyttää lempinimi sijasta koko nimesi sovelluksen, seurauksena voisi olla toinen selitys kirjeen pyynnöstä.
4. ole kohtelias ja ammattimainen. Vaikka LOE-pyyntö ärsyttäisi, kirjeen sävyn pitäisi olla kohtelias ja ammattimainen. Aliohjaaja tekee vain työtään., Enemmän hyödyllistä, kunnioittava ja instant olet vastauksesi kanssa, sitä helpompi on käsitellä laina.

Kiinnitys selvitys malli

Jos olet ollut pyytänyt LOE, mutta et ole varma mistä aloittaa, tämä selitys kirjeen otos antaa sinulle puitteet askartelu oman version.

entä jos lainanantajani hylkää selityskirjeeni?

Jos lainanantajasi hylkää lainasi selityskirjeen, ota selvää miksi., Lainanantajasi voi työskennellä kanssasi kirjeen tarkentamiseksi ja sen yleistämiseksi (tai tarkentamiseksi) tarpeen mukaan ja pyytää lisää tositteita. Vakuutuksenantaja voi hyväksyä uuden kirjeen riippuen yhtiön vaatimuksista ja käyttämästäsi lainaohjelmasta.

lainanantaja voi kuitenkin suositella keskeyttämään hakuprosessin toistaiseksi hylkäämisen jälkeen. Sitä voi joutua tarkistamaan, kun esimerkiksi heikot luotot tai tulomuutokset ovat parantuneet. Toinen vaihtoehto hylkäämisen jälkeen: sovelletaan eri lainanantaja.