az ingatlanban lévő munkahelyek száma várhatóan folyamatosan növekszik 6% – kal 2026-ig, az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint az ügynökök versenye erős marad. Ez lehet, hogy ez egy kihívás egy homebuyer vagy eladó, hogy megtalálják a megfelelő ingatlanügynök dolgozni.

oly sok ügynök versengő ügyfelek, akkor úgy érzi, túlterheltek ajánlatok, lehetőségek, mint a vevő vagy eladó., Megfelelő a kívánságait és igényeit egy ügynök, aki az Ön számára a személyiség, meghajtó és erőfeszítés, amit keres, hogy a különbség, hogy van egy jó tapasztalat, az ingatlan keresés vagy home sale.

a Forbes Real Estate Council tizenhárom tagja megosztott néhány hasznos tippet egy homebuyer vagy eladó számára, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az általuk bérelt ingatlanügynök megfelelő lesz-e.

1., Interjú az ügynök

a növekvő tendencia a Zillow és más harmadik féltől származó szolgáltatások elfogása vásárlók vezetett csökkenése, amit korábban ismert, mint “a vevő konzultáció.”Arra biztatom a vásárlókat, hogy kérdezzenek meg ügynököket és cégeiket. Ennek egyik módja az, ha megkérdezzük: “milyen követelmények voltak a jelenlegi cégnél történő felvételhez?”Ha a válasz a köd-tükör teszt valamilyen változata, akkor aggódnék. – Justin Bailey, Bailey & Co. Ingatlan

2., Keressen egy ügyvédet, nem a legjobb barátot

fontos megtalálni a megfelelő ügynököt, aki a legjobban támogatja az otthon vásárlásának vagy eladásának végső célját. Az első alkalommal homebuyer érdemes egy ügynök, hogy tartsa a kezét az egész folyamat. Egy tapasztalt eladó talán inkább valaki, aki csak ” mindent megtesz.”Ügyeljen arra, hogy interjút több ügynök, hogy megtalálják a legjobban illik az Ön számára. Ne feledje, hogy felveszi őket, hogy munkát végezzenek – ezért gondosan válasszon. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Értékelje a rendelkezésre állás

lakásvásárlás vagy eladás sok időt vesz igénybe, és nem igazodik a normál munkaidőhöz. Keressen egy ügynök egy csapat, vagy legalább egy adminisztratív asszisztens, mivel ez enyhíti néhány elfoglalt munka, hogy az ügynökök általában foglalkoznak, és szabad neki, hogy nem az igazi munka, a vásárlás, illetve az értékesítés az otthoni. Minden csapódik le, hogy mennyi időt tudnak kiosztani felé az Ön egyedi igényeinek. – Ari Afshar, Compass

4. Töltsön időt az ügynök

Homebuyers vagy eladók kell, hogy magabiztosan a szakmai ügynök., Ezt személyesen vagy FaceTime-on, Skype-on vagy szövegen keresztül lehet elérni. A legfontosabb kérdés az ,” van időd, hogy segítsek neked?”Azt is megkérdezheti :” hogyan kezeli az egyes tranzakciókat? Látlak valaha, vagy olyan virtuális ügynököt használsz, aki egy másik személyre utal?”- Rita Santamaria, Champions School of Real Estate

5. Keresse meg a Hyperlocalist

Homebuyers / sellers kereshet egy ügynök, aki egy helyi szakértő., Ezek az ügynökök nemcsak hozzáférnek és megosztják a piaci adatokat, hanem az Ön számára is értelmezik az adatokat, mivel tudják, hogy a helyi piac mélyen működik. A hiper-lokalista is ad egy ügyfél egyfajta, hogy a piac fejlődik az idő múlásával, nem csak a pillanatkép abban a pillanatban. A nagy ügynököknek is időbe telik, hogy megtanítsák az ügyfeleket a piaci adatok önmagukban történő értelmezésére. – Lane Hornung, zavvie

6. Kérjen referenciákat

kérjen referenciákat a korábbi ügyfelektől. Tudja meg, hogy mennyi ideig voltak az üzleti és mi a szakterülete, és tegyen fel konkrét kérdéseket a helyzetével kapcsolatban., Google őket, hogy megtudja, ha valaha is bírságolták az ingatlan szervezetek. A vásárlóknak meg kell kérdezniük, hogy az ügynök hogyan kezeli ajánlatát egy ajánlattételi háborús helyzetben. Az eladóknak meg kell kérdezniük, hogy az ügynök hogyan segít nekik előkészíteni az ingatlant eladásra. – Carolynn Diakon, Resources Real Estate

7. Keresse meg a hűséget

a legjobb tulajdonság a hűség. Úgy értem, az ingatlanügynök lesz, hogy a vevő vagy az eladó érdeke a szíve felett a jutalék. Fel kell áldozniuk a jutalékukat az ügyfelük érdekében, bármi történjék is., Az ügynöknek nem szabad megpróbálnia befolyásolni a vevőt vagy az eladót, hogy többet vagy kevesebbet fizessen az ügynök saját személyes nyereségéért. – Engelo Rumora, List ‘ n Sell Realty

8. Tudja meg, hol fókuszál az ügynök

fontos tudni, hogy hol összpontosít az ügynök. Az otthoni adásvételi vagy vásárlási folyamatot az ügyfél igényeire kell összpontosítani, az ügyfél céljainak elérése érdekében. Egy ügynök soha nem próbálja meg “eladni”, vagy nyomást, hogy a döntés. Ha úgy érzi, nyomás versus információ, interjú más lehetőségek., Rengeteg ügynök van odakint, akik az Ön céljaira és szükségleteire összpontosítanak, nem pedig jutalékra. – Michelle Ames, lóerő csapat Texas / Independent Realty

9. Menj a Béleddel

menj a béleddel. Úgy gondolom, hogy az emberek általában meg tudják mondani, hogy kedvelnek-e valakit, vagy sem, a találkozás első néhány percében. Ugyanez vonatkozik a bizalomra. Ha úgy tűnik, mint a slick eladó típus, csak keres, hogy egy üzletet, ők valószínűleg, viszont, ők valószínűleg sokkal jobban érdekli a jutalék, mint a legjobb érdekeit., – David Bolinger, a McDevitt ügynökség / ingatlan

10. Ellenőrizze a hosszú élettartamot, nem pedig a mennyiséget

Az első kérdés, amelyet meg szeretne kérdezni ügynök felvételekor: “mennyi ideig engedélyezték?”Úgy tűnik, hogy sok új ügynök már régóta működik az üzleti életben, amikor a valóságban csak egy-két évig engedélyezhetnek. És ez rendben van, ha van egy mentoruk, akivel együtt dolgoznak, szóval derítsd ki. Nem hiszek abban, hogy az ügynököknek millió listájuk vagy bezárásuk van egyszerre — ez azt jelzi, hogy nincs ideje elkötelezni egy ügyfelet. – Angela Yaun, Day Realty Group

11., Ne a kutatás

egy ingatlanügynök egy kritikus kapcsolat, hogy azt szeretnénk, hogy jobb az első alkalommal. Végezze el a kutatást. Ellenőrizze online véleményeiket (Zillow, Yelp stb.). Interjú korábbi ügyfelek. Kérdezd meg őket olyan kérdéseket, mint például: Mennyi ideig voltál az üzleti életben? Van asszisztense? Van konkrét munkaideje, vagy bármikor felhívhatom? Ismeri azt a területet, ahol meg akarom vásárolni? – Hillary Legrain, First Savings jelzálog Corporation

12. Győződjön meg róla, hogy valóban hallgatni rád

aktív hallgatás kulcsfontosságú., Menjen át a fontos elemek kívánságlistáján (rendelkeznie kell egyet), majd hagyja az ügynöknek, hogy a lehető legszorosabban készítsen. Igen, Néhány ember mindent akar, de hagyja őket később, hacsak nem vásárol egyedi vagy luxus. Hátha az ügynök emlékszik arra, amit mondott nekik. Ha igen, akkor van esélyed. Ha nem, keress tovább. Ugyanez vonatkozik a Vevőre és az eladóra is. – Michael J. Polk, Polk Properties

13. Teszteljék tudásukat a piacról

egy ügynök tudása a piacról és a folyamatról, legyen szó akár bérleti díjról, akár értékesítésről, nagy szerepet játszik abban, hogy a megfelelő illeszkedés legyen., Emellett értékeljék figyelmességüket és nyomon követési szokásaikat. Ha a legtöbb időt töltött üldözi őt a válaszokat, és keresi az információkat az ügynök tudnia kell, vagy megszerezni — ezek a vörös zászlók! – Priscilla Porter, Dixon Advisory