árplafonok

a kormány által az árak szabályozására hozott törvényeket árszabályozásnak nevezik. Az árszabályozás két ízben történik. Az árplafon megakadályozza, hogy az ár egy bizonyos szint fölé emelkedjen (a “mennyezet”), míg az árszint megakadályozza, hogy az ár egy adott szint alá csökkenjen (a “padló”). Ez a szakasz a kereslet-kínálat keretrendszerét használja az árplafonok elemzésére. A következő rész az árszinteket tárgyalja.,

az árplafon egy jogi maximális ár, amelyet valamilyen javakért vagy szolgáltatásért fizetnek. A kormány árplafont ír elő annak érdekében, hogy néhány szükséges jó vagy szolgáltatás árát megfizethetővé tegye. Például 2005-ben a Katrina hurrikán idején a palackozott víz ára gallononként 5 dollár fölé emelkedett. Ennek eredményeként sokan felszólították a palackozott víz árszabályozását, hogy megakadályozzák az ár ilyen magas emelkedését. Ebben a konkrét esetben a kormány nem szabott ki árplafont,de vannak más példák arra, hogy hol történt az árplafon.,

az áruk és szolgáltatások számos piacán a demanderek száma meghaladja a szállítókat. A fogyasztók, akik szintén potenciális szavazók, néha egyesülnek egy politikai javaslat mögött, hogy bizonyos árat tartsanak fenn. Egyes városokban, mint például Albany, bérlők nyomta politikai vezetők át kiadó törvényei, ára plafonon, ami általában működik is, amikor kimondja, hogy a földesurak lehet emelni a bérleti díjak, amelyet csak egy bizonyos maximális százalékot, minden évben. A bérleti díjak ellenőrzésének legjobb példái olyan városi területeken fordulnak elő, mint New York, Washington D. C. vagy San Francisco.,

A bérleti díj ellenőrzése politikailag forró téma lesz, amikor a bérleti díjak gyorsan emelkednek. Mindenkinek megfizethető helyre van szüksége. Talán az ízek megváltozása miatt egy bizonyos külváros vagy város népszerűbb lakóhely. Lehet, hogy a helyben működő vállalkozások bővülnek, magasabb jövedelmeket és több embert hozva a térségbe. Az ilyen változások megváltoztathatják a bérleti lakások iránti keresletet, amint azt szemlélteti. Az eredeti egyensúly (E0) az S0 ellátási görbe és a D0 keresleti görbe metszéspontjában helyezkedik el, ami 500 dolláros egyensúlyi árnak és 15 000 darab bérleti lakás egyensúlyi mennyiségének felel meg., A nagyobb jövedelem vagy az ízlésbeli változás hatása a bérlakások keresleti görbéjének jobbra tolása, amint azt az adatok mutatják, valamint a grafikonon a D0-ról D1-re való áttérés. Ezen a piacon, az új egyensúlyi E1-nél a bérleti egység ára 600 dollárra emelkedne, az egyensúlyi mennyiség pedig 17 000 egységre emelkedne.

tegyük fel, hogy egy városi kormány átadja a bérleti díjszabályozási törvényt, hogy az árat egy tipikus lakás 500 dolláros eredeti egyensúlyában tartsa., Ban ben, a vízszintes vonal ára $500 mutatja a jogilag rögzített maximális ár által meghatározott bérleti ellenőrzési törvény. Azonban a mögöttes erők, amelyek jobbra tolták a keresleti görbét, még mindig ott vannak. Ezen az áron (500 dollár) a szállított mennyiség ugyanabban a 15 000 bérleti egységben marad, de a igényelt mennyiség 19 000 bérleti egység. Más szóval, az igényelt mennyiség meghaladja a szállított mennyiséget,így hiányzik a bérlakás., Az egyik iróniája az ár mennyezet, hogy míg az ár mennyezet volt a célja, hogy segítsen bérlők, ott valóban kevesebb a lakások bérbe alatt az ár mennyezet (15,000 bérleti egységek), mint abban az esetben a piaci bérleti $600 (17,000 bérleti egységek).

az árplafonok nem egyszerűen a bérbeadók rovására járnak. Inkább néhány bérlő (vagy potenciális bérlők) elveszítik a ház, mint a földesurak átalakítani lakások co-ops és öröklakás., Még akkor is, ha a lakás továbbra is a bérleti piacon van, a földesurak általában kevesebbet költenek karbantartásra és olyan alapvető dolgokra, mint a fűtés, a hűtés, a melegvíz és a világítás. A közgazdaságtan első szabálya, hogy nem kapsz semmit-mindennek lehetősége van. Így, ha bérlők szerezni “olcsóbb” ház, mint a piac megköveteli, hajlamosak is a végén az alacsonyabb minőségű ház.

az árplafonok bevezetésre kerülnek annak érdekében, hogy az árakat alacsonyan tartsák azok számára, akiknek szükségük van a termékre., Ha azonban a piaci ár nem emelkedhet az egyensúlyi szintre, akkor az igényelt mennyiség meghaladja a szállított mennyiséget, így hiány keletkezik. Azok, akiknek sikerül megvásárolniuk a terméket az árplafon által megadott alacsonyabb áron, előnyösek lesznek, de a termék eladói szenvednek, azokkal együtt, akik egyáltalán nem tudják megvásárolni a terméket. A minőség is valószínűleg romlik.