nem azért vagyok itt, hogy felfuvalkodott ingatlan befektetés, sem meggyőzni az embereket, hogy meggazdagodni gyorsan az üzleti. Vannak azonban olyan emberek, hogy elég szépen kompenzálni az ingatlanbefektetés, mivel sok módja van, hogy a megközelítés az üzleti. Az egyik módja annak, hogy adja meg, sőt sikerül hosszú távon, hogy lesz egy ingatlan nagykereskedő. Van néhány igazán nagy előnye a nagykereskedés ingatlan felett nagykereskedés kiskereskedők.

• nem kell nagy mennyiségben készleteket vásárolnia a gyártóktól.,
• nem kell raktárhelyet vásárolnia vagy bérelnie az összes készlet tárolásához, amíg a kiskereskedőknek nem csomagolja ki.
• nem kell teherautók kosarazni a leltár körül.
• nem kell, hogy az alkalmazottak megszámolják, biztonságossá tegyék és szállítsák a leltárt.
• nem kell biztosítási és Munkáltatói adó, hogy fedezze az összes ilyen nagy beruházás.

a leltár állandó helyen van, nem kell sehova szállítani, nincs szüksége alkalmazottakra vagy akár biztosításra a befektetés biztosításához., Ingatlan nagykereskedés többnyire igényel alapos oktatás ingatlan értékbecslés, valamint a marketing, tárgyalási készségek. Ezek mind olyan dolgok, amiket meg lehet tanulni.

Tehát mi az ingatlan nagykereskedelme? Ön lesz a középső személy, aki megfelel egy bajba jutott vagy alulértékelt ingatlan egy boldog vevő. Ki a vevő? Az esetek túlnyomó többségében vagy fix & flip befektető vagy hosszú távú bérleti befektető lesz. Milyen értéket szállít, mivel ez szükséges, ha profitálni akarsz ebben az üzletben?, Hozd a készségek helyüket alulértékelt tulajdonságai, kontrolling vagy venni őket, hogy eladják őket a vásárlók, akik nem volna őket az ellenkezőjéről.

mivel a befektetőknek ad el, a sikeres ingatlan-nagykereskedelemben az első kritikus tényező az, hogy megérti, hogy jelenlegi piaci értékük alatt akarnak ingatlanokat vásárolni. A hozzáértő befektető megérti, hogy a sikeres ingatlanbefektetés a valós aktuális érték alatti vásárlással kezdődik. Más szavakkal, némi nyereség létezik abban a pillanatban, amikor elhagyja a záró táblát.,

az ön feladata, hogy találja meg a control/vásárlás tulajdonságok, amelyek elég messze alul jelenlegi piaci értéke, hogy megfeleljen a vásárlók igényeit, de még mindig van hely a profit a közepén. Ha eladja a fix & flip investor, akkor kell tudni elég a költségek felújítás és javítás, hogy képes legyen tudni, hogy rehabilitálható, és hogy az ARV, javítás után érték, továbbra is elég magas ahhoz, hogy Ön és a vevő, hogy pénzt.,

ha hosszú távú bérleti befektetőnek ad el, akkor meg kell értenie a helyi ingatlanpiacot, a népesség demográfiai adatait, valamint a bérleti kilátásokat és a bérleti díjakat. Önnek képesnek kell lennie arra, hogy kiszámolja, amit a vevő kap kiadó, a költségek az ingatlan, ha vásárol készpénz vagy a jelzálog, és mit tartanának megfelelő cash flow.

részletekbe megyek más cikkekben, de az a dolog, ami az ingatlan-nagykereskedelmet annyira csábítóvá teszi, hogy mindezt nagyon kevés vagy nincs pénz a zsebéből., A megbízási szerződések használatával szabályozhatja az ingatlant a vevővel való bezárással, csak egy kis komoly pénzbetéttel. Profit növelhető, ha ténylegesen szerződést vásárolni az ingatlant, és nem egy ” dupla-közeli.”Ehhez tranzakciós finanszírozás szükséges. Ezek a tranzakciós hitelezők biztosítják az alapokat, hogy lezárják a vásárlást veled, mint Vevővel, és órákkal vagy egy nappal később fizetik vissza őket, amikor eladják a Vevőnek.

ezek a nagykereskedés alapjai, más cikkekben részletesebben foglalkozunk vele.,