bármely ingatlanbefektetés célja az érték növelése. Azt akarja, hogy többet ér, mint amikor megvette. Vannak olcsó módszerek az értéknövelésre, és vannak drágább és mélyreható felújítások is.

olcsó tippek

vannak olyan egyszerű dolgok, amelyeket bármely ingatlantulajdonos megtehet, ami növelheti az ingatlan vonzerejét., Noha ezek az egyszerű tippek nem feltétlenül adnak több tízezer dollárt az ingatlan értékéhez, anélkül, hogy elvégezné őket, előfordulhat, hogy nem tudja megvalósítani az ingatlan teljes potenciális értékét. Ezeket a javításokat anélkül lehet elvégezni, hogy külső segítséget kellene felvenniük. Bár alacsony költségűek, hatalmas különbséget tehetnek az ingatlan kinézetében.

1. tiszta: annak ellenőrzése, hogy az ingatlan tiszta-e, azonnal visszatér az ingatlan értékére. Ez magában foglalja mind a külső, mind a belső teret. A szemét, a szennyeződés, a furcsa szagok nem vonzó tulajdonságok.,
2. festék: meg fog lepődni a különbség egy friss festékréteg lehet, hogy. Felélesztheti és felcsillanhat egy fáradt tér. A semleges színek egyetemesen vonzóak.
3. Add Curb fellebbezés: néhány stratégiailag elhelyezett növények, egy új postafiók, kültéri lámpák vagy redőnyök teheti a tulajdonság több hívogató. A magasabb költségek és a potenciálisan magasabb megtérülési projektek közé tartozik az új iparvágány, új járdák vagy autópályák, valamint egy fedélzet hozzáadása.
4. lámpatestek cseréje: cserélje ki a kilincset, a fénykapcsoló fedelét, a szekrény fogantyúját vagy akár egy világítótestet. Ez egy egyszerű módszer az új élet belélegzésére egy térben.,
5. Stage az ingatlan: de-zsúfolt egy helyet, így minden szobában egy funkció hozzáadott értéket, mert sok vásárló hiányzik a képzelet. A bútorok megfelelő elhelyezése, a bútorok mérete, valamint a bútorok mennyisége is döntő fontosságú.

közepes vagy magas költségű tippek

vannak olyan frissítések, amelyeket olyan ingatlanra készíthet, amely átlagosan magas költséggel járhat, a Felújítás mértékétől és a választott anyagoktól függően. Az ilyen típusú frissítések jelentős értéket adhatnak az ingatlanhoz:

1. építészeti részletek hozzáadása., Egy unalmas szobát adhat egy karakternek, ha hozzáad egy széket vagy Korona formázást.
2. ablakok vagy ajtók cseréje vagy hozzáadása. Ez egy értékes kiegészítés. Nem csak javítja az esztétika, a haza, de ez is csökkentheti a zajt belül a haza, segít csökkenteni a fűtési számlák, hűtési számlák, valamint növeli a természetes fény belül a haza. A kertbe vezető francia ajtók eleganciát adnak, teret nyitnak, és több fényt engednek be az ingatlanba. A tetőablakok segíthetnek olyan terek megvilágításában is, amelyek hiányozhatnak az ablakokból vagy a természetes fényből., Megfelelően elhelyezése ablakok és ajtók is segít kiemelni egy szép kilátás, hogy a tulajdon lehet, vagy minimalizálja az egyik, hogy nem annyira kívánatos, mint például egy téglafal vagy a kilátás közvetlenül a szomszéd otthonában.
3. padlóburkolat cseréje. A szőnyeg frissítése vagy keményfa vagy csempe hozzáadása értéket ad egy tulajdonságnak.
4. csökkentse a zajt. Az emberek azt akarják érezni, hogy otthonuk Oázis. Számos módja van, hogy csökkentse a zaj, mint a hozzá szigetelés, telepítése dupla ablaktábla ablakok és ajtók, telepítése szőnyegek és szőnyegek minimalizálása lépéseket, és forgalomba növények, hogy felszívja a zaj tovább.,
5. konyha vagy fürdő frissítése. Ez magában foglalja a szoba egy részének megváltoztatását, de nem egy teljes bélfelújítást. Lehet, hogy megváltoztatja a padlót vagy megváltoztatja a munkalapokat. A fürdőszobában, akkor kapcsolja ki a WC, mosogató vagy kád. A konyhában ez magában foglalhatja az új készülékek vásárlását.
6. Gut renovate a kitchen or bath. Ez lenne a szoba teljes felújítása., Ez magában foglalhatja új szekrények, új munkalapok, új padló, új világítótestek, új készülékek, új mosogatók, új csaptelepek, új szekrény fogantyúk, új kád, új zuhanyzó, új WC vagy akár a szoba elrendezésének megváltoztatása.
7. frissítés iparvágány. Sok lehetőség van az otthoni iparvágány, a legjobb Típus gyakran függ az éghajlat, a terület, ahol a tulajdon található. Ez egy olyan frissítés, amely javítja az ingatlan esztétikai megjelenését, és segíthet csökkenteni a közüzemi számlákat.
8. hozzon létre egy funkcionálisabb alaprajzot., Ez például a konyha és a nappali között húzódhat le. Lehet, hogy átrendezi a konyhát, hogy több használható helyet hozzon létre. Lehet, hogy fürdőszobát ad hozzá a hálószobához, hogy hozzon létre egy lakosztályt. Ez is lehet cserélni a helyét két szoba, mint például egy iroda és egy étkező, hogy hozzon létre egy jobb áramlás az otthoni. Az is lehet, hogy helyet vesz el az egyik szobából, hogy hozzáadja egy másik helyiséghez, például egy túlméretezett nappaliból, hogy kamrát hozzon létre a konyha számára.
9. adjon hozzá további négyzet alakú felvételeket., Ez nem csak azt jelenti, hogy hozzáadunk egy kiegészítést az ingatlanhoz. Ez azt is jelentheti, befejező befejezetlen padláson vagy alagsorban, hogy adjunk több életteret az ingatlan. Ez azt is jelentheti, hogy egy csatolt garázst további élettérré alakítanak át.
10. Gut renovate a property. Teljesen redoing egy ingatlan tépte le, hogy a szegecsekkel, és az épület vissza egy modern design és anyagok növelheti az értékét egy ingatlan, mindaddig, amíg lehet eladni az ingatlan több, mint tartozol az ingatlan mellett felújítási és holding költségek.,

ne javítsd túl a

értéket, miközben javítani akarod a tulajdonságodat, és növelni akarod az értéket, azért is légy óvatos, hogy ne javítsd túl a tulajdonságodat. Nem akar költeni egy összeget a Felújítás, ahol nem fogja látni a megtérülést. Például, ha a csúcsminőségű Viking készülékeket egy középosztálybeli környéken lévő otthonba helyezzük, akkor túlzott javulás lenne.,

a felújítás előtt végezzen kutatást a területén, hogy megtudja, mennyit ér az ingatlan a felújítás után, más néven a javítás utáni érték vagy az ARV. Miután pontosan felmérni ezt az új értéket, akkor levonhatja az árat fizetett a haza, és mi marad a maximális árat kell költeni a felújítás és bármilyen puha költségek, mint a finanszírozási költségek, záró költségek, és holding költségek, ha az ingatlan fog ülni üres, míg a felújítások fordulnak elő.,