a Teljes bérlet 75 óra alapvető értékelési oktatás, amely magában foglalja a három tanfolyamok:

• az Alapvető Értékelési Elvek 30 óra
• az Alapvető Értékelési Eljárások 30 óra
• 15 órás Egyetemes szintű Szakmai Értékelési Gyakorlat (USPAP) 15 óra

Tapasztalat:

A Gyakornok Értékbecslő szint nem egy tapasztalat követelmény., Minden gyakornok értékbecslő kell felügyelni, hogy a szükséges óra tapasztalat alkalmazása előtt az engedélyezett lakossági értékbecslő szinten. A hiteles értékbecslő megkeresése nagyon fontos lépés az értékbecslővé váláshoz. A gyakornoknak és a felügyeleti értékelőnek naplót kell vezetnie a befejezett munkáról, amelyet felül kell vizsgálni, amikor a gyakornok bármilyen engedélyt kér az állami szabályozó Testülethez.

vizsga:

Önnek nem kell vizsgát tennie, hogy országos szintű Gyakornok legyen; azonban egyes államok ezt megkövetelik., Az állam követelményeinek megtalálásához látogasson el az értékelési Albizottság webhelyére.

alkalmazás:

a nemzeti kritériumok nem igényelnek engedélyt, így az alkalmazás nem kötelező. Ellenőrizze azonban az államát, hogy van-e további követelménye erre a szintre.

2. lépés: legyen engedélyezett lakossági értékbecslő

miután engedéllyel rendelkező értékbecslő lett, Ön képes lesz arra, hogy saját maga végezzen értékbecsléseket., A Licensed Appraiser szinten, akkor értékelni nem összetett, egy-négy egység lakóingatlanok kevesebb, mint $1,000,000 és komplex egy-négy egység lakóingatlanok tranzakciós értéke kevesebb, mint $250,000 piaci értéke. Miután befejezte az alábbi kritériumokat, akkor lehet alkalmazni, hogy legyen egy engedéllyel értékbecslő.

Oktatás:

összesen 150 órányi oktatást kell teljesítenie., A 150 órát tartalmaz a 75 óra szükséges ahhoz, hogy a gyakornok szint, valamint négy további tanfolyamok:

• Lakossági Piaci Elemzés, Legmagasabb pedig a Legjobb Használni, 15 óra
• Lakossági Értékbecslő Oldal Értékelési Költség Megközelítés 15 óra
• Lakossági Értékesítés Összehasonlítás, Jövedelmi Megközelítések 30 óra
• Lakossági Jelentés Írásban esettanulmányok 15 óra

Tapasztalat:

február 1, 2018, a AQB elfogadott új élmény követelmények, hogy legyen egy Engedéllyel rendelkező, illetve a Minősített Értékbecslő., A követelmények 2018. május 1-jén lépnek hatályba azokban az államokban, amelyek úgy döntenek, hogy elfogadják ezeket a kritériumokat. Az államok választhatják a régi kritériumok megtartását, mivel ezek szigorúbbak, mint az új követelmények. Önnek legalább 6 hónap alatt 1000 órányi tapasztalatot kell kitöltenie. Ezeket az órákat közvetlenül egy elfogadható felügyeleti értékelőnek kell felügyelnie. Az értékelők kötelesek naplót fenntartani a felügyeleti értékelővel közösen. Ez a bejelentés minden részletet tartalmaz.,

vizsga:

az értékelési képesítési Testület (AQB) által jóváhagyott engedéllyel rendelkező lakóingatlan-értékbecslő vizsgát sikeresen be kell fejezni. Az Országos vizsga letétele előtt minden oktatási és tapasztalati órát be kell fejezni.

fokozat:

2018. május 1-jei hatállyal az AQB eltávolította az engedélyezett lakossági értékbecslő hitelesítő igazolására vonatkozó fokozati követelményt. Az államok szigorúbb követelményeket fogadhatnak el, így a kérelmezőknek további információkat kell kérniük az államuktól.,

alkalmazás:

az összes követelmény teljesítése és dokumentálása után kérelmet nyújthat be a megfelelő állami Testülethez. Feltétlenül ellenőrizze az állammal az engedély iránti kérelem konkrét követelményeit. Az állami engedélyezési testület megtalálásához látogasson el az értékelési Albizottság webhelyére.