az élő vagyon egy robusztus ingatlantervezési eszköz, amely lehetővé teszi egy jogi személy – bizalom – létrehozását, amely ezután birtokolhatja ingatlanát és más értékes eszközöket. Amikor elmúlik, a bizalom törvényesen átadja a birtokát az Ön kívánságainak megfelelően. Az utolsó akarattól eltérően az élő vagyonkezelésben lévő ingatlant általában nem vetik alá a hagyatéki eljárásnak.

az ingatlant élő bizalomra kell átruháznia, hogy kihasználhassa a bizalom előnyeit., Az a személy, aki átruházza ingatlan egy bizalom az úgynevezett ” grantor.”Általában a legértékesebb tulajdonát a bizalomba kell helyeznie. Ez magában foglalhatja a:

• ház
• egyéb ingatlan
• üzleti érdekeit
• részvények, kötvények, valamint a kölcsönös alapok
• pénzpiaci számlák
• ügynöki számlák
• jogdíj szerződések, szabadalmak, a jogot, hogy a
• ékszer, antik
• nemesfémek
• műalkotások
• egyéb értékes gyűjtemények

ingatlan: Ha ön saját ingatlan közösen valaki más (pl.,, közös bérleti díj vagy teljes bérleti díj), akkor nem kell átvinni a bizalom: akkor megy közvetlenül a társtulajdonos, ha meghalsz. Lehet, hogy még mindig jó ötlet, ha ezt az ingatlant a bizalmába helyezi, ha nem akarja, hogy társtulajdonosa megkapja a részesedését. Továbbá, ha Ön és a társtulajdonosa egyidejűleg (például autóbalesetben) elmúlnak, vagy a túlélő tulajdonos később elfelejti az ingatlant vagyonkezelésbe helyezni, akkor nem tudja kijelölni, hogy ki kapja meg az ingatlant.,

Ha az ingatlant bérlőként tartja-közös valakivel (leggyakrabban üzleti partnerrel), fontolja meg az ingatlan részesedésének a vagyonkezelésbe helyezését. Ez lehetővé teszi, hogy az ingatlan kell osztani a bizalom kedvezményezettek nélkül megy keresztül hagyatéki.

olvassa el a tulajdoni lapot, hogy erősítse meg a tulajdonosi szerkezet.

ingatlan eladása a vagyonkezelőben

továbbra is eladhat ingatlant, miután áthelyezte egy élő vagyonkezelőbe. Az első és leggyakoribb megközelítés az, hogy eladja az ingatlant közvetlenül a bizalom., Ebben az esetben a vagyonkezelő megbízottja (valószínűleg Ön, mint megbízott) az eladó. A második megközelítés, amelyet többnyire akkor használnak, amikor egy intézmény kéri, az, hogy az ingatlant átruházzák a vagyonkezelésből, majd visszaadják Önnek. Miután újra birtokolja az ingatlant, eladhatja, mint bármi más.

milyen tulajdonság nem kerül élő bizalomba?

kevés értékű tulajdonság: előfordulhat, hogy ennek a tulajdonságnak nem kell hagyatéki eljáráson keresztül mennie, vagy egyszerűsített folyamat tárgyát képezheti.,

személyes ellenőrző számlák: ezek a számlák általában nem kerülnek élő vagyonkezelésbe,mivel a pénz ilyen gyakran megy ki-be.

gyakran vásárolt vagy eladott ingatlan: ez akkor fontos, ha nem számít arra, hogy meghal.

autók: a legtöbb autó nem túl értékes, és a biztosítótársaságok vonakodhatnak biztosítani egy Vagyonkezelő tulajdonában lévő autót. Ha Ön egy értékes autó tulajdonosa, beszéljen a biztosítótársasággal arról, hogy biztosítást szerezzen egy bizalmi tulajdonban lévő autóban.

IRAs, 401 (k)s, stb.: Technikailag ezek a számlák nem lehetnek vagyonkezelők., Azonban ezekből a számlákból származó pénz továbbra is elkerülheti a hagyatékot, ha kedvezményezettet jelöl ki a számladokumentumokban, hogy megkapja a pénzeszközöket, amikor meghal.

életbiztosítás: az életbiztosítási Bevételeket az Ön Politikája szerint osztják el. Az ebben a Szabályzatban megnevezett kedvezményezett megkapja a pénzt.

jövedelem vagy megbízó egy másik vagyonkezelésből: ha kifizetéseket vagy kifizetéseket kap egy másik személy bizalmából, akkor nem teheti magát az ingatlant az élő vagyonkezelésébe. Azonban, akkor át a jogot, hogy ezeket a tételeket, hogy a kedvezményezettek a bizalom.,

LegalZoom segíthet, hogy egy élő bizalom; beleértve segít át ingatlan a bizalom. Kezdje azzal, hogy kitölti online kérdőívünket. Ellenőrizzük a válaszokat a következetesség és a teljesség, majd küldje el a dokumentumokat a végső csomagban. Felár ellenében az ingatlan vagyonkezelésbe történő áthelyezéséhez szükséges dokumentumok, valamint partnerünk gondoskodik arról, hogy az okiratot megfelelően rögzítsék a megyével.