bár a koronavírus-esetek az ország számos részén emelkednek, a világjárvány keveset tett az amerikai lakáspiac elfojtására. Éppen ellenkezőleg: az otthoni vásárlás országszerte felmelegszik.

a meglévő lakásértékesítés júniusban 20, 7% – kal ugrott éves szinten 4, 72 millió ütemben, az ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége szerint. Eközben az új otthoni értékesítés 13-ra emelkedett.,8 százalék júniusban szezonálisan kiigazított éves ráta 776,000 egységek, az amerikai Department of Housing and Urban Development jelentett, nyomja az értékesítési arány az új lakások a legmagasabb szintre 13 év.

A rekord alacsony jelzálogkamatok táplálják a lakásvásárlók keresletét. A 30 éves fix jelzálog átlagos kamatlába a történelem során először esett 3% alá ezen a nyáron, Freddie Mac szerint, az Egyesült Államok egyik legnagyobb jelzáloghitel-vásárlója szerint a jelzálogkamatok még alacsonyabbak lehetnek, ha a vásárlók és a finomítók ingatlankereslete továbbra is magas az elkövetkező hónapokban.,

tekintettel ezekre az alacsony hitelkamatokra, sok leendő vásárló számára a vásárlás ideje megfelelő – és rengeteg jelzálog-lehetőség van arra, hogy fontolja meg a házvadászat közepette. Mégis, az otthoni vásárlási folyamat számos kérdést vet fel, beleértve azt is, hogy mennyi készpénzre van szükség egy ház megvásárlásához.

Ha keres, hogy megvásárol egy otthon a mai piacon, akkor vizsgálja meg a jelzálog lehetőségek felkeresésével hiteles összehasonlítani árak és a hitelezők, és kap egy jelzálog preapproval levél percben.

mi a ház vásárlásának átlagos költsége?,

mennyibe kerül egy otthon megvásárlása? Az előleg attól függ, hogy milyen típusú lakáshitel kap.

ha hagyományos kölcsönt kér, akkor 20% – os előleget kell fizetnie a magán jelzálogbiztosítás vagy a PMI kifizetésének elkerülése érdekében — olyan díj, amely évente az eredeti hitelösszeg 0,55% – tól 2,25% – ig terjedhet. (A hitelezők a PMI-t számítják fel, mert azok a vásárlók, akik kevesebb, mint 20 százalékot fektetnek be egy ingatlanba, történelmileg nagyobb valószínűséggel nemteljesítik a jelzálogot.)

azonban sok vásárló hagyományos hitelhez jut anélkül, hogy 20 százalékot csökkent volna., Valójában az Egyesült Államokban a lakásvásárlók több mint fele (56%) tavaly azt mondta, hogy kevesebb, mint 20 százalékot tettek le a jelzálogukra, a Zillow 2019-es fogyasztói lakás trendek jelentése megtalálható. A Lodestar Software Solutions több mint 600,000 hitelköltség-becsléssel foglalkozó tanulmánya szerint az Egyesült Államokban 2018-ban a medián előleg 15,490 dollár volt, ami csak 5.37% volt a 270,000 dolláros átlagos otthoni árnak.

ahhoz, hogy jobb képet kapjon a lakáshitel-lehetőségekről, látogasson el a hiteles oldalra, ahol teljes képet kaphat arról, hogy milyen típusú feltételeket kínálnak a jelzáloghitelezők.,

hogyan lehet előre jóváhagyott jelzálog

egy másik módja annak, hogy kevesebb, mint 20% le egy házat, hogy egy szövetségi lakásügyi adminisztráció (FHA) kölcsön. Ezek az alacsony és közepes jövedelmű háztartásokra irányuló kormányzati hitelek lehetővé teszik a hitelfelvevők számára, hogy 3,5% — os előleget és 580-as minimális hitelképességet élvezzenek-bár az 500-579-es hitelképességű hitelfelvevők 10% – os előlegfizetéssel jogosultak. A figyelmeztetés: FHA kölcsön hitelfelvevők kell fizetnie a jelzálog biztosítási díj (MIP) az 1.,75% előre záráskor, valamint a folyamatban lévő havi díj 0,85%.

ha aktív vagy nyugdíjas katonai-vagy a veterán túlélő házastársa -, akkor jogosult lehet az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériumának kölcsönére. A VA hitelek alacsony kamatlábakat kínálnak, és nem számítanak fel PMI-t, de a hitelösszeg 2.3% – ának megfelelő finanszírozási díjat igényelnek, amelyet előre fizethet, vagy bevezethet a havi jelzálogfizetésekbe.

mi a magán JELZÁLOGBIZTOSÍTÁS és hogyan működik?

él egy kisvárosban? Az USA-ban., Mezőgazdasági minisztérium Vidékfejlesztési kínál USDA kölcsönök, hogy az emberek a városokban a lakosság 10 000 vagy kevesebb, amelyek lehetővé teszik a hitelfelvevők jogosult az előleg olyan alacsony, mint 0%.

ha orvosi diplomája van, akkor jogosult lehet alacsony kamatozású orvosi kölcsönre-más néven “orvosi kölcsönre.”Orvos hitelek lehetővé teszik a vásárlók, hogy kevesebb, mint 0% le egy házat.

mik az átlagos zárási költségek egy otthon?,

az előleg megfizetése mellett záró díjakat kell fizetnie harmadik feleknek, például címvállalatoknak, biztosítóknak vagy ingatlanügyvédeknek, amelyek elősegítették az otthoni vásárlást. Ezek a díjak fedezik a lakásértékelést, a hitelgaranciát és az egyéb elszámolási költségeket.

a hitelező azt is előírhatja, hogy letétbe helyezze a pénzeszközöket egy letéti számlára, hogy a vállalat az Ön nevében fizethesse a közelgő ingatlanadókat.,

használja a hiteles ingyenes online eszközeit, hogy többet megtudjon a jelzálogkölcsönökről — ideértve azt is, hogy milyen kamatlábakra jogosult jelenleg, és milyen becsült havi kifizetések lesznek.

mik a záró költségek értékesítési otthon?

mik a mai jelzálogkamatok?

A Freddie Mac elsődleges jelzálogpiaci felmérése (PMMS) szerint a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel augusztus 6-án átlagosan 2,88 százalékkal csökkent, 0,11 százalékkal az előző héten. Eközben a 15 éves fix jelzálog átlagos kamatlába szintén 2,44% – kal csökkent 2-ről.,Az előző héthez képest 51 százalékkal, az 5 éves lejáratú jelzáloghitelek átlaga pedig 2,94 százalékról 2,9 százalékra csökkent.

Jelzálog árak még mindig történelmi mélypontra — vagyis most itt a remek alkalom, hogy megismerje a lakáshitel lehetőségeket, amelyek a perc, amelyet a látogató Hiteles összehasonlítani árak, valamint a hitelezők. Kezdje vásárolni körül ma, hogy nab egy alacsony kamatozású jelzálog.

a jelzálogkamatok új rekordra csökkennek