Mint az Amerikaiak, különösen a fiatal Amerikaiak, árok, a Kastély további minimalista nappali, mobilházak látjuk, hogy egy kis újjáéledése a népszerűsége. 2016—ban több mint 81 000 új mobilházat (más néven gyártott házakat) szállítottak ki a vásárlóknak-ez 15% – os növekedés az előző évhez képest., És sok közösségben, különösen a dél-és középnyugaton, egy új mobilház fontos lakhatási lehetőséget jelent, mind megfizethetőbb, mind gyorsabb építeni, mint egy hagyományos, helyben épített otthon.

tehát mennyibe kerül egy új mobilház, és milyen funkciók teszik olcsóbbá vagy drágábbá? Ebben a cikkben, mi lesz bejutni az előnyeit mobil otthon élő, plusz mindent, amit tudnod kell, hogy egy okos, költséghatékony új mobil otthon vásárlás.,

A három típusú mobil otthonok

az ár egy új mobilház függ néhány különböző kulcsfontosságú tényező – leginkább, a méret a szerkezet. Mobilházak jönnek három méretben:

1. egyetlen széles mobilházak

   ezek átlagosan mintegy 600-1300 négyzetméter, és általában egy-két hálószoba és egy-két fürdőszoba. Egyetlen széles mobil otthonok intézkedés 18 láb vagy annál kisebb szélességű, és 90 láb vagy annál kisebb hosszúságú, ami körülbelül fele akkora, mint a mai átlagos telek-beépített családi házak.,

2. dupla széles mobilházak

   ezek az átlag körülbelül 2000-2500 négyzetméter, szélessége legalább 20 láb, hossza legfeljebb 90 láb. Várják, hogy megtalálja a két-három hálószoba és két-három fürdőszoba, plusz hozzáadott elrendezés funkciók nem fogja megtalálni egy széles mobil otthonok,mint például a külön étkező.

3. Triple wide / multi wide mobile homes

   a triple wide mobile home—más néven multi wide-akár 4500 négyzetméter és 50 láb hosszú is lehet. A szélesség a szerkezet sajátosságaitól függően változik., Sokkal több elrendezést testreszabás lehetséges egy hármas széles mobilház, és akkor valószínűleg talál legalább három hálószoba és két fürdőszoba, bár valószínűleg több.

a megjelenés szempontjából az egyterű széles mobilházak a leginkább pótkocsiszerű megjelenésűek, míg a kettős széles és háromszoros széles mobilházak úgy tervezhetők, hogy a szokásos helyszíni tulajdonságok megjelenjenek.

új mobilház vásárlásának előnyei

nem csak az alacsonyabb árcédulájuk teszi a mobilházakat érdekes befektetéssé a vásárlók számára., Egy új gyártott otthon számos más fontos tulajdonsággal rendelkezik, amelyek miatt valaki fontolóra veheti a vásárlást:

• az adók alacsonyabbak. Az ingatlanadók nem olyan magasak egy mobilházban, mint egy helyben épített otthonban. Ennek oka az, hogy a mobilházakat személyes tulajdonként osztályozzák, míg a helyszíni építésű lakások ingatlan-magasabb adózású megnevezés.
• biztonságosabbak, mint valaha. A HUD-kódok bevezetése a mobilházakban az 1970-es évek végén azt jelentette, hogy 1980 óta kétharmaddal kevesebb mobil otthoni tűz volt, mint korábban.,
• ők gyorsan építeni. Ahogy a kifejezés azt sugallja, a gyártott otthonok gyárakban épülnek. A gyárépítési folyamat által megkövetelt hatékonyság jellemzi a tervezés és az összeszerelés módját. A rossz időjárás sem fogja késleltetni őket.
• ők testreszabható. Egy új mobilház lehetőséget kínál a vásárlóknak arra, hogy testreszabják lakóhelyüket az új építéshez általában kapcsolódó magas árcédula nélkül.,

egy új mobilház költsége

két fő költséget kell figyelembe venni egy új mobilház vásárlásakor:maga a szerkezet költsége, valamint a földterület bérlésének vagy megvásárlásának költsége. Szóval törjük le az egészet.

átlagos új mobil otthoni költség (Országos)

adatok a CostHelper jóvoltából.

• Single wide: $51,371
• Double wide: $96,529
• Triple wide / multi wide: ~$100,000 – $250,000

az új mobilház ára nagyban változhat attól függően, hogy hol és mikor vásárol., Nyugaton például a mobilházak drágábbak, mint a dél-és középnyugati mobilházak. Hasonlóképpen, valószínűleg kevesebbet fog költeni egy új mobilházra, ha tél végén (január-március) vásárol, mint ha az év másik szakaszában vásárol.

ami azt a tételt illeti, amelyen egy mobilház ül, a költség attól függ, hogy megvásárolja vagy bérli-e. Sok gyártott lakásvásárlók bérelni a sok, amely költségek átlagosan bárhol $ 100 hogy $800 egy hónap, és szükség lehet további díjak, mint például egy HOA., Vásárlás a föld igényel nagyobb díjat elöl (bárhol átlagosan körülbelül $1,550 hogy $196,000 + hektáronként, attól függően, hogy az állam, hogy te vagy), de egyes államokban lehet költséghatékonyabb, hogy megvásárolja a földet, mint bérelni.

A mobilház finanszírozása

nem lesz képes hagyományos jelzálogot szerezni egy új mobilház számára, mivel ismét a gyártott otthonok nem tekinthetők ingatlannak., Ez több korlátozott finanszírozási lehetőséget hagy Önnek, bár előnye is van abban, hogy a kölcsön, amelyet ki kell vennie egy mobilház számára, valószínűleg lényegesen kisebb, mint egy webhely által épített otthon esetében.

Mobilházak finanszírozási lehetőségei:

FHA hitelek. A támogatás elérhető lehet a mobil otthoni vásárláshoz a szövetségi Házigazgatáson keresztül. Az FHA-hitelnél továbbra is külső finanszírozást kell biztosítania, de kevésbé kockázatosnak tekintik, mivel a kormány azt ígéri, hogy fedezi az adósságát, ha nem tudja., Ez nem feltétlenül könnyű, hogy egy FHA kölcsön azonban, és vannak bizonyos követelményeknek meg kell felelnie az első, beleértve a birtokló a földet, hogy a mobil otthon fog ülni.

USDA hitelek. Ha a mobilház lesz egy állandó Alapítvány, és Ön finanszírozza mind a haza, mind a föld fog ülni, akkor jogosult lehet A USDA hitel. Van még néhány nagyon szigorú szabályozás a jogosultságra, ezért figyelmesen olvassa el az apró betűs nyomtatást, mielőtt elküldi az alkalmazást.

VA hitelek., Ha Ön a hadsereg korábbi tagja, fontolja meg a VA kölcsön igénylését a mobilházához, amely ugyanúgy működik, mint egy FHA kölcsön, de kifejezetten veteránok számára. A VA hitel segítségével akár 95% – os vételárat is finanszírozhat a mobilházára és a földjére.

Chattel hitelek. Chattel hitelek a legnépszerűbb finanszírozási lehetőség a mobil otthonok, valamint a legegyszerűbb, hogy. Ugyanakkor magas kamatlábakat hordoznak, és nem ideálisak, ha elkerülheti őket. Szüksége lesz, hogy egy chattel kölcsön finanszírozására, ha azt tervezi, hogy bérelni a földet alatt a mobil haza.,

a megfelelő finanszírozással a mobilház megfizethető lakhatási befektetés lehet. A döntés meghozatalakor vegye figyelembe az összes benne rejlő költséget, beleértve a helyet, a méretet, valamint azt, hogy bérelni vagy megvásárolni kívánja-e a földet.