Chris az új létesítményvezető egy nagy szervizben, és rossz napja van. Most kapott egy rendelést a szerelvények az épület HVAC rendszer, amely nem csatlakozik, ahogy kellene-annak ellenére, hogy ez a márka van megadva az épület tervrajzát. Ezen a ponton Chris azt kívánja, hogy az eredeti vállalkozó pontos, beépített rajzokat szolgáltatott, amelyek elmagyarázzák, hogy a végső konstrukcióban más márkájú HVAC szerelvényeket használtak.,

egy as-built rajz mutatja, hogy egy végső konstrukció eltér az eredeti tervtől. Ez magában foglalja a részleteket mindent a méretektől a felhasznált anyagokig a csövek helyéig. Ez az információ kritikus, hogy segítsen a jövőbeli létesítmény vezetők, mint Chris fut egy épület.

míg az AS-built rajzok hasznosak, gyakran utógondolatként (ha egyáltalán léteznek) készülnek, és nehéz megérteni őket. Szerencsére új digitális blueprint technológia jön létre, amely lehetővé teszi a kezdeti rajzok változásainak következetesebb rögzítését.,

mik a beépített rajzok?

még a legjobb kezdeti rajzokkal is, az építési projektek gyakran olyan kérdésekkel szembesülnek, amelyeket a tervezési szakaszban nem lehetett volna előre látni. Az ellátási lánc megszakításától kezdve, amely lehetetlenné teszi bizonyos anyagok forrását olyan szerkezeti problémákig, amelyeket az építész elmulaszthatott, változtatásokat és változtatásokat kell végrehajtani az eredeti tervben.

egy as-built rajz tükrözi ezeket a változásokat, bemutatva, hogy a végső épület eltér az eredeti tervtől., A legegyszerűbb, as-built rajz nem több, mint egy írásos megjegyzést a papír terv mutatja, hogy milyen változások történtek, és hol.

miért fontosak a pontos rajzok?

Az As-built rajzok számos előnnyel járnak:

• jobb épületkarbantartás

a Létesítménykezelő csapatoknak világos képet kell kapniuk az épület valódi elrendezéséről. Függetlenül attól, hogy vezetékeket keresnek, a burkolatot próbálják kicserélni, vagy új ablakokat telepítenek, pontos információkra van szükségük a helyről és a méretekről., A karbantartó csapatok időt vesztegetnek és pénzt veszítenek, ha az eredeti terven olyan változások történtek, amelyeket sehol nem rögzítettek.

• Health and safety

számos, az egészségre és a biztonságra vonatkozó as-built rajzolási szabvány létezik, beleértve az 5839 és 5266 Brit szabványokat is. A vállalkozók számára elengedhetetlen, hogy pontosan leírják a tűzjelző rendszerek, a füstérzékelő eszközök vagy a vészvilágítás helyét és elrendezését. Ha ezek eltérnek az eredeti tervtől, de nem kerülnek rögzítésre, életek veszélybe kerülhetnek., Valójában az AS-beépített rajzok körüli hibákat jelentettek a Grenfell-torony tűzének vizsgálata során.

• jövőbeli munka és bontás

Ha a jövőbeli vállalkozókat felkérik egy épület megváltoztatására vagy a szerkezet lebontására, elengedhetetlen, hogy pontos képet kapjunk arról, hogy mi van benne. Klasszikus eset az azbeszt használata régebbi épületekben. Ha az eredeti rajz nem említi azbesztet, de a vállalkozó is benne van, a későbbi építőknek vagy bontási csapatoknak tudniuk kell, hogy ez a változás megtörtént.,

az AS-built rajzokkal kapcsolatos probléma ma

míg az AS-built rajzoknak nyilvánvaló előnyei vannak, a legtöbb mai előállítás módja sok kívánnivalót hagy maga után. Tanulmányok kimutatták, hogy még akkor is, ha az AS-beépített rajzokat biztosítják, gyakran pontatlanok. Tehát mi a baj a kezdeti rajzok változásainak rögzítésére vonatkozó jelenlegi megközelítésünkkel?

• a befejezéskor előállított

egyes projektek vállalkozót vagy külső építészt vesznek fel, hogy beépített rajzokat készítsenek ügyfeleik számára. Ez azt jelenti, hogy sok as-built rajz csak a befejezéskor készül., Egy hosszú, hónapokig vagy évekig tartó projekt esetében azonban nehéz minden egyes eltérést megjegyezni az eredeti rajztól, és egy kívülálló esetleg nem rendelkezik a szükséges információkkal.

• zavaros, hogy megértsük

a kezdeti rajzok változásainak rögzítési módja gyakran változik épületenként. Az egyik vállalkozó olvashatatlan kézzel írt jegyzeteket készíthet, a másik hasznos rajzokat készíthet, de írásbeli magyarázat nélkül arról, hogy mit jelentenek.

• következetesség hiánya

Hasonlóképpen, az AS-beépített rajzokat gyakran következetlen módon állítják elő., Ez megnehezíti a jövőbeli olvasók számára, hogy valóban megértsék a meghozott döntéseket. Lehet, hogy hiányzik a felhasznált anyagok egyértelmű leírása, nem ad magyarázatot arra, hogy miért történt változás, vagy az iterációk időbeli nyilvántartása.

Javítani a színvonalon, a digitális

Az elmúlt években, új típusú építészeti szoftver volna könnyebb, pontosabb, hogy létre, mint beépített rajzok, egy magasabb színvonalú, mint a hagyományos mark-ups papíron., Ezek az eszközök sokkal kényelmesebbek az építészek, a vállalkozók és a projektmenedzserek számára, hogy rögzítsék az építési terv változásait (különösen, ha BIM tervezésen alapul). Azt is, hogy sokkal áramvonalasabb rögzíteni változások és leírások őket.

például PlanRadar nyújthat alvállalkozók, illetve helyszínen vezetők egy egyszerű követni a változásokat, hogy egy BIM tervrajz, s a felvételt minden változtatás:

• Verziószámozás

lehetséges, hogy könnyen feltöltés, illetve összehasonlítani különböző változatai egy építési terv nyomon változik az idő múlásával.,

• idő -, dátum-és helybélyegző

automatikusan idő-és dátumbélyegző az eredeti terv minden változását, és rögzíti a pontos helyét. Ez azt jelenti, hogy a jövőbeli vállalkozók vagy karbantartó csapatok pontosan kitalálhatják, hol történt változás.

• Részletes megjegyzések (gépelt nem kézzel írt)

rögzített minden jegyzetek és változások segítségével szöveget egy app. Ez azt jelenti, hogy könnyen olvashatók. A döntés időpontjától további információkért hangfelvételeket is tárolhat.,

• fotók

az építés során és az épület teljes életciklusa alatt lefényképezheti és naplózhatja az összes változást. Ez lehetővé teszi a jövőbeli munkavállalók számára, hogy megértsék a korábbi változásokat.

• a felhőben véglegesen rögzített

digitális beépített rajzokkal biztonságosan tárolhatja az összes változást a felhőben. Nincs esély arra, hogy elvesznek a irattárakban, vagy kidobják őket.

Szóval, hogyan részesülne Chris, egy kiszolgált irodában kitalált létesítménykezelőnk a digitalizált, mint épített rajzokból?,

talán a legnagyobb változás az, hogy sokkal könnyebbé válik számára, hogy megértse, milyen döntéseket hoztak az épületről az idő múlásával, mikor és ki által. Függetlenül attól, hogy megpróbálja megtalálni a vezetékeket, megérteni, hogy egy adott ajtót miért fújtak fel vagy rendeltek új pánikba, sokkal több “nyom” van ahhoz, hogy tudja, mit kell tennie a munkáját. Ez nemcsak Chris életét könnyíti meg, hanem biztonságosabbá és hatékonyabbá teszi az épületet minden lakos számára.,

további információ: Olvassa el a blog létesítmény menedzsment szoftver

A jövőt, mint a beépített rajzok

Létesítmény, menedzserek, vállalkozók, karbantartás csapatok, valamint a munkavédelmi szakemberek hasznot a jelentősen jobb, mint a beépített rajz szabványoknak, hogy az új technológiák hozza. Ha szeretné megtudni, hogyan PlanRadar kiegészítheti és javíthatja a AS-beépített rajzok, lépjen kapcsolatba velünk ma.