Aláírja a szerződést, hogy egy lakást, egy izgalmas része a bérlő út mentén ez az út majd ráakad néhány bérlő lingo, díjak, a közművek, valamint a betétek, hogy nem lehet teljesen tisztában. Ha aláírja a bérleti szerződést, akkor számíthat arra, hogy fizetni egy meghatározott összeget elöl, beleértve a biztonsági letét, adminisztrációs díj, és egyéb lehetséges költségek, mint a pet, parkoló, tárolási díjak.

de pontosan mi a biztonsági letét, kérdezed?, Mielőtt aláírná a pontozott vonalat, győződjön meg róla, hogy pontosan tudja, hogyan működik a biztonsági letét-mi az, mit fedez, mennyibe kerül, mikor esedékes, és mikor esedékes vissza neked.

mi a biztonsági letét?

a biztonsági letét Egy ingatlankezelőnek vagy bérbeadónak Fizetett rögzített pénzösszeg, amely biztosítja, hogy a bérlő bérleti díjat fizessen, és kövesse a bérleti szerződést. De van valami különleges a biztonsági betétekben-visszatéríthetők! Ez azt jelenti, hogy van esélye, hogy a teljes vagy részleges összeget a betét vissza a zsebébe.,

egy Ingatlankezelő vagy bérbeadó ezt a letétet a bérleti szerződés során tartja. A bérlő elköltözése után a lakásban keletkezett károkon kívül nem tudják készpénzben befizetni a kauciót. Miután a lakás már megvizsgálták, és kár költségek levonásra kerültek (ha van ilyen), a vagyonkezelő vagy bérbeadó majd vissza, mi maradt neked.

mennyibe kerül egy biztonsági letét?

míg egyes államokban nincs korlátozás arra az összegre, amelyet az ingatlankezelő vagy a bérbeadó felszámíthat egy bérlőt, a legtöbb ár-fedje le a biztonsági letétet egy havi bérleti díj költségén., Egyes államok azonban lehetővé teszik a földesurak és az ingatlankezelők számára, hogy akár három hónapos bérleti díjat számítsanak fel a biztonsági letétért. Lehet, hogy olyan apartmanközösségeket is talál, amelyek mindössze 100 dollárt kérnek a biztonsági letétért. Mennyibe kerül a biztonsági letéti költségek is függ a háttér-ellenőrzés.

hogyan számítják ki a letétet?,

a Földesurak tovább öt fő tényezőt szem előtt, amikor kiszámítják a kauciót a apartmanok:

• Állami törvények
• a költség A havi bérleti díj
• A típus minőségű apartman felszereltsége
• Biztonsági betétek versenyképes tulajdonságok
• Bérleti alkalmazása potenciális bérlő (hitel pontszám, bűnügyi nyilvántartási, foglalkoztatási, történelem, stb.)

az alacsonyabb hitelképességű bérlő nagyobb kockázatnak tekinthető a bérleti díj megfizetésének elhanyagolása vagy váratlanul történő költözés miatt, mint a jó hitelű bérlő., Egy másik forgatókönyv szerint egy bérlő, aki nem teszi meg a bérleti díj háromszorosát, minden hónapban teljes bérleti díjat fizethet. Emiatt egyes lakásközösségek magasabb biztonsági letétet kereshetnek az említett bérlőktől, hogy ellensúlyozzák a vagyon elvesztésének kockázatát.

mi a különbség a letét és a múlt havi bérleti díj között?

Ha a bérleti szerződés kimondja, hogy a biztonsági letétet az utolsó havi bérleti díjnak kell tekinteni, akkor ezt a pénzt csak a bérleti díjhoz lehet felhasználni., Ez a fizetés nem használható fel a lakás kárára, és nem téríthető vissza Önnek, mint bérlőnek. Ha a bérbeadó csak megköveteli a múlt havi bérleti díj előre, és nem igényel biztonsági letét mellett ez a fizetés, akkor az ingatlankezelő vagy bérbeadó vállalt pénzügyi felelősséget magukra, hogy rögzítse az egység által a bérlő által okozott károk.

mikor fizetem a letétet?

általában a bérbeadók és az ingatlankezelők megkövetelik a letétet, mielőtt a bérlő megkaphatja kulcsait., A biztonsági betéteket a bérleti szerződés aláírásakor pénzmegrendeléssel, pénztáros csekkkel vagy ACH fizetéssel (Elektronikus fizetés) fizetik ki. Mielőtt aláírná a bérleti szerződést, győződjön meg róla, hogy hajlandó fizetni a biztonsági letét és egyéb díjak miatt aznap.

Mikor kapom vissza a biztonsági letétet?

a bérleti szerződés lejártát követő 30-60 napon belül bárhol visszakapja a letétet, és az állami törvényektől függően elköltözik a lakásból., Ön általában megkapja a biztonsági betét vissza postán formájában egy csekket, így biztos, hogy értesítse a vagyonkezelő vagy bérbeadó az új címet, hogy biztosítsa a gyors szállítás!

annak okai, hogy nem kapja vissza a teljes biztonsági letétet

mivel a biztonsági letétet gyakran használják a lakás javításának fizetésére (a bérlő végzi), előfordulhat, hogy nem kapja vissza a teljes biztonsági letétet. Ezért olyan fontos, mint a bérlő, hogy biztos, hogy hagyja el a lakást olyan jó állapotban, mint találta., Ha költözni kell:

• Alaposan tisztítsa meg a lakást
• Legyen bármilyen javítás, hogy a kárt
• jelen során a mozgás-ki az ellenőrzés
• Vissza a kulcsokat

Ha véletlenül nem a tulajdonos vagy a bérbeadó állapítja kár, hogy a lakás, küldenek egy tételes számlát a fennmaradó részt (ha van), a kauciót a postán. Így pontosan tudni fogod, hogy mi volt a baj a lakással, amikor elhagytad, mennyibe került a javítás, és mennyi maradt a letétedből.,

ha még nem kapta vissza a biztonsági letétet …

ellenőrizze a bérleti szerződést, hogy megnézze azt az időtartamot, amelyben számíthat a biztonsági letét visszatérítésére. Ha ez több, mint a megadott idő (a bérleti és állami törvények), próbálja elérni, hogy az ingatlankezelő vagy bérbeadó telefonon, e-mailben, vagy egy látogatás a lízing iroda, mint egy barátságos emlékeztető. Sok szerencsét, bérlők!

megjelent október 3, 2019

mit gondolsz?