szponzorált Discover személyi kölcsönök

csinál egy új mellett a család már gondolt egy új kiegészítés a ház? Már az otthoni üzleti kinőtte a konyhaasztal? Vagy talán meg kell nyitnia otthonát egy idős rokonnak, aki nem tud navigálni a központi csarnok colonial lépcsőjén. A helyzet az, hogy az életünk megváltozik – de a házaink nem, legalábbis nem önmagukban. Ha azt szeretnénk, hogy maradjon otthonában, mint az életed előrehaladtával, akkor valószínűleg úgy átalakítás.,

függetlenül attól, hogy fürdőt ad hozzá, kitágít egy konyhát, vagy megduplázza a ház méretét egy kiegészítéssel, az átalakítás általában pénzt, sok tervezést, és gyakran több, mint egy kis stressz. Azt is fel sok kérdést túl design és más döntéseket, mint például, hogy milyen csempe használni az új fürdőszoba padlóján. Az egyik ilyen kérdés általában: béreljek egy építész?

ebben a barkácsolási világban az építészeket gyakran luxusnak tekintik—és ez költséges is lehet. Minden bizonnyal mesteri átalakítást végezhet—akár egy nagyot is—építész segítsége nélkül., Általában akkor, ha Ön vagy építője tehetséges a tervezésben, ha világos elképzelése van arról, hogy mit akar, és ha Ön (vagy építője, vagy valaki, akit ismer) képes olyan terveket készíteni, amelyek kielégítik a helyi építési hatóságokat. Ezekben a helyzetekben építész nélkül is boldogulhatsz. De akkor van egy másik kérdés, amit feltehet, ” tényleg akarok?”

az építészeti tervezési szolgáltatás szintjei

ami megkülönbözteti az építészeket más lakástervezőktől, az az, hogy azokat az államok engedélyezik, amelyekben gyakorolják., Az engedély megszerzéséhez az építésznek általában diplomát kell szereznie egy jóváhagyott építészeti programból, szakmai gyakorlatot kell végeznie, vizsgát kell tennie. Mindez biztosítja, hogy az építészek magas szintű szakértelemmel rendelkezzenek a tervezéssel, az anyagokkal és az épületrendszerekkel kapcsolatban.

mint az építészek, az Építészeti tervezők (néha csak tervezőknek hívják) tanulmányozták és gyakorolták az építészeti tervezést—néhány éve -, de nem engedélyezettek. Ezek a munka a saját, vagy együtt egy engedéllyel rendelkező építész.,

sok építtető Lakberendezési szolgáltatásokat is kínál, mások pedig egy dedikált, személyzet tervezőjének szolgáltatásait kínálják. A Design-build cégek mind az építészeti tervezést, mind az építési szolgáltatásokat egy tető alatt kínálják; néhányat építészek vezetnek, mások építészekkel rendelkeznek.

a fogalmazószemély papírra helyezi terveit. Elkészíthetik azokat a rajzokat, amelyeket meg kell építeni, de általában csak a tervezés létrehozása után. A tervezőkhöz hasonlóan a tervezők gyakran engedéllyel rendelkező építészek vagy építők mellett dolgoznak.,

a fenti személyek bármelyikét megfontolhatja, hogy segítsen az átalakítás tervezésében. Amit sokan-különösen a lakástulajdonosok, akik “csak néhány csíp” – t terveznek-nem veszik észre, azonban, milyen nehéz lehet egy meglévő otthont adaptálni az új elvárásoknak való megfelelés érdekében. Az építészek képzettek arra, hogy minden struktúrában láthassák a lehetőségeket, és szakértők abban, hogy ezeket a lehetőségeket részletes tervekké alakítsák át, amelyeket az építője pontosan végrehajthat.,

Ha érdemes egy építész

itt van, hogyan kell mondani, ha azt szeretnénk, egy építész-vagy legalábbis egy tapasztalt építészeti tervező.

• van egy probléma a ház, és fogalma sincs, hogyan kell megoldani. Lehet, hogy az emeleti folyosón lévő mosókonyha forgalmi dugót okoz minden alkalommal, amikor kinyitja az ajtót. Vagy szüksége van egy másik fürdőszobára, de a ház minden négyzetcentiméterét elszámolják., Az ilyen esetekben egy jó építész segíthet rendezni a lehetőségeket, és kreatív fejlesztéseket, hogy illeszkedjen az Ön, a költségvetés,az életmód.
• szorítottnak érzi magát, de nem akar kiegészítést. Mielőtt hozzáadná a házát, egy jó építész biztosítja, hogy a lehető legtöbbet hozza ki a meglévő helyből. Még a legkisebb házakban is gyakran vannak kihasználatlan területek, amelyeket át lehet alakítani és vissza lehet hozni a mindennapi használatba. Néha úgy tűnik, hogy egy négyzet alakú hiány valójában egy keringési probléma, amelyet néhány változtatással meg lehet oldani.,
• kényelmetlenül érzi magát, hogy önállóan döntsön. A nagy átalakítás egy intenzív, költséges folyamat, amely megköveteli, hogy sok döntést hozzon azokról a dolgokról, amelyekről kevés ismerete lehet. Egy jó építész közvetítőként, tanácsadóként szolgál, aki segíthet a projekt legjobb eredményekhez vezetésében.
• a helyi építési hatóságok megkövetelik egy. A legtöbb közösségben, a legtöbb átalakítás, építész nem szükséges. De másokban-különösen egyes városi területeken-szükség lehet egy építészre vagy mérnökre, hogy aláírja a terveit., Ellenőrizze a helyi építési osztály, hogy biztos.
• egy egyedi vagy történelmi otthont alakít át, stílusokat változtat, vagy egy bonyolult webhelyen épít. Talán fel akarod emelni a tetőt a 18. századi sódobozodon. Vagy változtassa meg az 1970-es évek builder gyarmati egy zsindely stílusban. Vagy talán egy második történetet szeretne hozzáadni egy szikla szélén fekvő otthonhoz. Amikor és ahol a tervezés kritikus, bérel egy építész.
• költségvetésben vagy. Ez úgy tűnhet, counterintuitive, mivel bérbeadása építész azt jelenti, még egy profi, akkor meg kell fizetni. De egy jó építész pénzt takaríthat meg., Ennek egyik módja az értékmérnöki-azaz, kidolgozza a módját,hogy egy kívánt funkciót alacsonyabb áron. Egy építész javasolhatja egy hasonló, de gazdaságosabb építőanyag helyettesítését, hogy ugyanazt a hatást érje el. Azt is irányítani el a hibákat, akár anyagi vagy tervezési, hogy lehet megbánni később végül költségszámítás több pénzt.

hogyan lehet megtalálni a megfelelő építész

miután úgy döntött, hogy felvesz egy építész, meg kell találni a megfelelőt., Olyan építészre van szüksége, aki nemcsak a kívánt átalakítás vagy kiegészítés típusának tervezésében jártas, hanem olyan építészre is, akivel jól kommunikál, akinek a költségmodellje az Ön számára működik.

biztosítsa, hogy az építész költsége bekerüljön az otthoni átalakítás költségvetésébe. Sokan a fix kamatozású személyi kölcsönöket használják és veszik figyelembe a projektköltségek egészének vagy egy részének fedezésére, beleértve az építészt is. A hitelezők, mint például a Discover, olyan személyi kölcsönöket kínálnak, amelyek nem igényelnek biztosítékot, ami azt jelenti, hogy nem kell a házat a vonalba helyezni a kölcsön biztosításához., Plusz, alapok lehet küldeni, amint a következő munkanapon, ha jóváhagyták, és elfogadja a feltételeket a hitel, ami kritikus, ha váratlan projekt költségek jönnek fel, vagy megy át a költségvetést. A Discover személyi kölcsönök, akkor lehet alkalmazni, csak az összeget, amire szükség van akár $35,000.

a megfelelő építész megtalálásához házi feladatot kell elvégeznie.

a lakberendezési magazinok és honlapjaik lehetővé teszik az építészek munkájának megtekintését, és gyakran betekintést nyújtanak az építészek projektekre vonatkozó általános megközelítésébe, valamint azok elérhetőségébe. Olyan webhelyek, mint a HomeAdvisor.,com és houzz.com lehetővé teszi, hogy keressen építészek irányítószám, és szűkítheti a keresést bizonyos selejtezők.

az American Institute of Architects (Aia) helyi fejezete is segíthet. Számos állami fejezet rendelkezik tagsági listákkal a webhelyükön.

Ha már azonosított néhány potenciális építészek, szánjon időt arra, hogy látogassa meg a honlapok, hogy megtekinthesse portfóliójukat, és többet megtudni a gyakorlat, design filozófia.

végső megjegyzés: a szájról szájra gyakran mondják, hogy a legjobb módja annak, hogy kiváló szakembert találjanak., De vigyázz: lehet, hogy a barátod projektjének megfelelő építésze nem a megfelelő a tiéd számára. Ahhoz, hogy megtudja, le kell ülnie egy interjúra.

Az interjú: mire számíthat

egy bevezető telefonhívás lehetővé teszi mind Ön, mind az építész számára, hogy meghatározza, hogy a illeszkedés ígéretes-e, és folytatnia kell egy interjút. Az építészek általában nem számítanak fel díjat ebben az időben, amely arra összpontosít, hogy az építész el akarja-e vállalni a projektet, vagy szeretné-e felvenni őket. Tervezze meg több építész interjúját, mielőtt egyet rendezne.,

az első találkozón, akkor számíthat arra, hogy beszélni ötleteket van a projekt, a költségvetés, valamint a menetrend. Akkor eldönthetjük, hogy kisétál egy jó “érzi”, hogy tud-e dolgozni ezzel a személlyel, mert akkor töltenek sok időt együtt, mint a projekt előrehaladtával. Az építész ugyanazt fogja keresni.

mit hozhat az interjúra

hozza az interjúhoz a projekthez szükséges inspiráló fényképeket vagy terveket, valamint a meglévő otthonáról szóló terveket vagy fényképeket., Nem valószínű, hogy ezen a ponton mélyen belemegy a tervezési részletekbe, de a látvány segít az építésznek meghatározni, hogy el akarja-e venni a munkát, és ha a költségvetés reális, hogy a látását valósággá alakítsa.

mit kell kérni az építész

jöjjön az interjú készített kérdéseket, hogy segítsen megérteni, hogy mit lehet várni ettől a partnerségtől. Ezek közé tartozhat:

• mi a tervezési filozófiája? Ezt már a kutatásából is érzékelnie kell, de itt az esély arra, hogy beszéljünk arról a látomásról, amelyet ez az építész hoz a projekthez., A fenntarthatóságra összpontosítanak? Megőrzés? Olcsó? Bármi is fontos az Ön számára, fontos legyen az építésze számára.
• mi a folyamat? A legtöbb építész minden projekthez egy meghatározott utat követ, bár ez a folyamat kissé változik cégről cégre, projektről projektre (erről később bővebben). A tipikus fázisok közé tartozik a kezdeti konzultáció, az előzetes (vagy sematikus) tervezés, a tervezési fejlesztés, a dokumentum előkészítése, a licitálás és a tárgyalás, valamint az építési adminisztráció.
• milyen projekteket tettél, amelyek hasonlóak az enyémhez?, Azt szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy az építész kényelmes a mérete és összetettsége a projekt, amit javasol.
• kivel fogok dolgozni? Ha ez egy nagy cég, akkor szeretné tisztázni, hogy ki fogja megtervezni a projektet, és ki lesz a kapcsolattartó személy.
• előre lát bármilyen problémát ezzel a projekttel kapcsolatban? Ha nehéz webhelyről, korlátozott költségvetésről vagy más szövődményekről van szó, legyen előre. Hogyan reagál az építész ezekre a kihívásokra, megmondja, hogy alkalmasak-e a projektre.
• mennyi időt vesz igénybe a tervezési folyamat, és maga az építkezés?, Győződjön meg róla, hogy az építésznek van ideje arra, hogy a projektet szentelje, és időben befejezheti. Ne feledje, hogy az építész elszámolhatja idejét, de nem késleltetheti az Ön határozatlansága vagy a vállalkozó ütemezési konfliktusai által okozott késéseket.
• hivatkozhat-e az építész, különösen az Önéhez hasonló projektekre? Lehet, hogy meg lehet nézni hasonló munkát végeztek más házakban. Ha igen, használja ki ezt a lehetőséget. Amikor referenciákat hív, tegyen fel konkrét kérdéseket. Hogyan takarított meg ez az építész? Hogyan kezelte a konfliktusokat?, A projekt időben befejeződött?
• hogyan kerülnek bemutatásra a tervek? Ön képes lesz arra, hogy megtekinthesse a projekt egy számítógép képernyőjén 3D-ben, vagy nem támaszkodnak papíron? Egyik sem jelzi a “jobb” építész, de ha kényelmesebb az egyik, mint a másik, hogy ezt fel.
• mi lesz a felelős, és mi lesz a felelős? Egy nagyobb átalakítás tervezése partnerség. Győződjön meg róla, hogy mindketten megértik, mi várható a másiktól.
• mi a díj, és hogyan épül fel?, Ne hagyja el az interjút anélkül, hogy határozottan megértené, hogy mi az építész díja, mire alapulnak, és hogyan és mikor kerül kiszámlázásra. Például fizetni fog az összes szolgáltatásért a projekt végén? Vagy fizetni a felét egy előre meghatározott félúton?

FINANSZÍROZÁSI TIPP: Ha a hitelfelvételi pénzt része a felújítás, néhány ember úgy dönt, egy személyi hitel kérelmet nem díjak nincs biztosíték szükséges.,

az Építészeti Díjak

Építészek díjak eltérőek, attól függően, hogy a projekt, a helyi gazdaság, valamint az építész tapasztalat, illetve jó hírnevét. A díjak általában $2,014-tól $8,375-ig terjednek, átlagosan $ 5,126. De a díjak ennél sokkal magasabbak lehetnek, a munka méretétől és összetettségétől függően. A legjobb nyomtáv az, hogy beszéljen több építészek a területen a költségek tervezése az adott projekt. Mint minden professzionális szolgáltatás esetében, a legolcsóbb ajánlat nem feltétlenül a legjobb.,

• óradíj

egyes építészek fix díjat számítanak fel óránként. A tipikus tartomány $60 hogy $125. Az ország egyes részein, különösen a városi területeken a díjak minden bizonnyal magasabbak lesznek. Ha a tiéd egy kis projekt, és már tudod, hogy mit akarsz design-bölcs és elvárják kicsit oda-vissza, ez lehet az út. Érdemes lehet, hogy egy sapkát az órák száma, de ha eléri ezt a határt, akkor újra tárgyalni.

Ha egy céggel foglalkozik (szemben az egyéni építészekkel), az óradíj eltérhet attól függően, hogy ki kezeli a projektet., Ha ez a cég fő, az arány lehet több, mint kétszerese a fiatal építész vagy tervező csak néhány éves tapasztalattal.

• Százalékos építési költség

egy Másik módszer az, hogy felelős a költségek egy része a projekt, jellemzően 5% – os, illetve 15% – ot az új építési 15% – ról 20% – a renoválás adatai szerint HomeAdvisor.com. Mert magában foglalkozik a meglévő problémák, renoválás gyakran bonyolultabb, mint új épít., Az egyik kihívás a töltés építési költség, hogy ezek a költségek nem lehet teljesen ismert, amikor vásárol egy építész.

• négyzetláb számlázás

egyes építészek díjat a négyzetláb. Ez az arány ismét jelentősen változik, az árat a korai szakaszban nehéz lesz meghatározni. Ha a projekt kicsi, mondjuk egy konyha újrakonfigurálása, a négyzetméter költségnek elég magasnak kell lennie ahhoz, hogy megéri az építész idejét.,

• kombinációs Díjak és fix díjak

egyes építészek kombinálják a módszereket, óránkénti díjat számítanak fel a tervek elkészítéséig, majd a négyzetméterenkénti díjat. Mások fix díjat számítanak ki a projekt egészére. A rögzített díj előnye, hogy pontosan tudja, mit fog fizetni, de győződjön meg róla, hogy a kezdetektől pontosan tudja, mit fedez ez a díj. Ezt a szerződés tartalmazza.

finanszírozási tipp: ha szeretné tudni, hogy az átlagos költség lakástulajdonosok fizetni felvenni egy építész a része az ország, lásd a Pro költségbecslő az oldal tetején.,

A szerződés aláírása

Ha úgy dönt, hogy építészt vesz fel, alá kell írnia egy szerződést. A szerződés jellemzően tartalmazza a munka körét, milyen szolgáltatásokat nyújt az építész, a projekt ütemtervét, mennyit fizet az építész, és mikor. Az AIA olyan szabványos szerződéseket fejlesztett ki, amelyeket sok építész használ.

ellenőrizze, hogy a fizetendő díj tartalmazza-e a tervek elkészítésének költségeit, vagy külön előadót kell felvennie. Ez a lépés a teljes tervezési költség akár felét is jelentheti (800-2800 dollár)., A helyszíni felmérések, a 3D-s modellezés és egyéb szolgáltatások további költségeket vonhatnak maguk után. Ügyeljen arra is, hogy megértse, hogy a tervezési felülvizsgálatok hogyan befolyásolják az építész díját, vagy hogy egy bizonyos számú módosítást tartalmaz-e.

a szerződés azt is meghatározza,hogy ki birtokolja a terveket—általában az építész. Ez nem fog gondot okozni, hacsak ön és az építész nem vesznek részt a projekt befejezése előtt. Ebben az esetben azt szeretné tudni, hogy joga van-e módosítani a meglévő terveket, önállóan vagy egy másik építészrel befejezni a házat.

egy építészhez szerződtem., Mire Számítsak?

a legtöbb lakóépítész hasonló utat követ az otthonok tervezésekor vagy átalakításakor. A következő lépések jellemzőek.

• előzetes tervezési fázis. Ez általában egy kezdeti konzultációval kezdődik, amely meghatározza az ügyfél igényeit a webhely látogatásával együtt. Ebből az építész elkészíthet egy írásos programot (a projekt céljait), valamint durva vázlatokat készíthet az Általános méret és elrendezés megerősítésére.
• tervezési fejlesztés., Az ügyfél jóváhagyásával az építész ezután részleteket ad hozzá a tervezéshez, folytatva az ügyféllel az anyagokkal, a díszítéssel és más funkciókkal kapcsolatos konzultációt. A számítógépes modellezés segíthet mind az építész, mind az ügyfél irányításában a projekt fejlődésében. Az építész segítséget nyújthat az engedélyek megszerzésében, szükség szerint tanácsadókat és szerkezeti mérnököket hív be.
• dokumentáció. Az építésziroda részletes tervrajzokat készít, amelyeket be lehet mutatni az épület tisztviselőinek, valamint a vállalkozóknak, hogy becsléseket szerezzenek a munkához.,
• finanszírozási tipp: miután megállapodott egy reális költségvetésről, ragaszkodni fog hozzá. Ez nehéz lehet, ha inspirált ötleteket talál a projekt közepén. Az építész vagy építő további munkájának kérése azonban gyorsan megnövelheti költségeit. Ha ez megtörténik (és gyakran megtörténik), a személyi kölcsön egyszerű és gyors megoldás lehet A költségvetési szakadék áthidalására. Egy olyan személyes hitelező, mint a Discover, lehetővé teszi, hogy csak a szükséges összeget igényelje, akár 35 000 dollárig, valamint válassza ki a visszafizetési határidőt három-hét évig., Azt is megtekintheti a kamatláb a személyi kölcsön hatása nélkül a hitel pontszám.
• vállalkozó biztosítása. Felfegyverkezve teljes tervek, az építész segíthet megszerezni a Vállalkozó által találkozó építők érdekli a munka, kérdések megválaszolása a projekt. Azt is javasoljuk építők már dolgozott, de végül, a választás rajtad múlik.
• építési adminisztráció., A projekt előrehaladtával az építésznek kéznél kell lennie, hogy válaszoljon a kérdésekre, megoldja a tervezési problémákat, szükség szerint további rajzokat nyújtson, valamint jóváhagyja a kifizetéseket a vállalkozónak. A feladat ezen a ponton az, hogy győződjön meg róla, minden megy, szó szerint, a terv szerint – és segít megoldani a problémákat, ha nem.

segítsen az építész segít—és pénzt takarít meg

miután aláírta egy építész, vannak dolgok, amit tehetünk, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a projekt kiderül, ahogy akarod. Mindenekelőtt legyen elérhető. Tekintse át a rajzokat és az anyagi javaslatokat azonnal. Légy határozott., Ha gondjai vannak a döntéssel, tudassa az építészével. Lehet, hogy olyan információkkal vagy stratégiákkal rendelkezik, amelyek segíthetnek a napló elakadásának megtörésében. Kérdezz. Minél jobban megérted a tervezést, amikor papíron van, annál kevésbé valószínű, hogy kellemetlenül meglepődsz az építési időben. Beszélj fel, ha van egy szempont a design nem tetszik. Sokkal könnyebb nagyítani a szekrényt, vagy áthelyezni a folyosót, amikor papíron van, mint miután bekeretezték.

az építészek azt mondják, hogy minél jobban foglalkoznak ügyfeleikkel, annál jobb az eredmény. A sikeres projektek nem csak megtörténnek., Megtalálni a megfelelő személyt, hogy segítsen, hogy a látás az élet egy befektetés nem csak a tulajdon, de a boldogság, elégedettség megszálló azt.