a kizárás kétségtelenül ijesztő. Az e-mailben történő bűncselekményről szóló értesítés kézhezvétele azonban nem jelenti automatikusan azt, hogy elveszíti otthonát. Vannak dolgok, amit tehetünk, hogy lassítja a folyamatot, és újra a pályán, vagy legalábbis, hogy hagyja el a pénzügyi rekord a lehető legjobb formában. Olvassa tovább, hogy többet tudjon meg a legjobb lehetőségekről.

mi a kizárás?,

a törvény szerint a jelzálog aláírása azt jelenti, hogy Ön beleegyezett abba, hogy teljes egészében visszafizeti a hitelezőt a kölcsönért, és beleegyezett abba, hogy az ő feltételeik szerint csinálja. Amikor abbahagyja a kifizetéseket, lényegében megsértette ezt a szerződést. Ennek eredményeként a hitelezőnek joga van visszavenni otthonát, és megpróbálni megtéríteni a befektetést. A folyamat őket újra birtokba az otthoni ismert kizárás.

ha néhány nappal késik a jelzálogfizetés ebben a hónapban, ne aggódjon. A bank nem jön azonnal a házadért., A legtöbb hitelintézet 15 napos türelmi időt kínál, amelyhez késedelmi díj is társulhat vagy nem. Csak azután, hogy 90 napig nem fizette ki a jelzálogot, megkezdődik a kizárási eljárás. Innen a folyamat akár két-tizenkét hónapot is igénybe vehet, attól függően,hogy hol él. Mivel a folyamat olyan hosszú, van ideje, hogy a változások, és remélhetőleg továbbra is az otthoni.

hogyan lehet lassítani a folyamatot:

Educate yourself

amikor közeledik a kizárás, az első dolog, amit meg akarsz csinálni, hogy oktassák magát, hogy mi történik., Vegyünk egy mély lélegzetet, és olvassa el mindent, amit kapott a hitelező, beleértve a jelzálog maga. A késedelmes fizetésről szóló kezdeti értesítések számos információt tartalmaznak a kizárás megelőzési lehetőségeiről. A későbbi levelek fontos értesítéseket tartalmazhatnak a kizárási eljárásról és a folyamatban lévő jogi lépésekről. Nem számít, mit mond, jobb, ha tájékoztatják.

következő, akkor szeretnénk, hogy oktassák magát, hogyan kizárás kezelik az állam., Egyes államok bírósági kizárási Államok, ami azt jelenti, hogy a hitelezőnek pert kell indítania Ön ellen, mielőtt továbblépne az eljáráshoz. Más, nem bírósági kizárás Államok, ez nem követelmény. Annak ismerete, hogy milyen típusú államban él, segíthet kitalálni, hogy mennyi időt kell találnia a megoldásra.

hívja a hitelezőt

Ezután vegye fel a kapcsolatot a hitelezővel a lehető leghamarabb. A valóság az, hogy a kizárás nagyon időigényes és költséges folyamat. A legtöbb hitelező inkább veled dolgozik, hogy megoldást találjon, mint hogy ténylegesen visszaszerezze otthonát., A őszinte kommunikáció és a közös munkára való hajlandóság hosszú utat tesz majd meg annak érdekében, hogy újra stabil állapotba kerüljön.

négy fő lehetőség van, amelyeket a hitelező kínálhat Önnek. Ezek a következők:

• refinanszírozás: ahol a hitelező új kölcsönt kínál Önnek-új kamatlábakkal és feltételekkel-az elmaradt kifizetések fedezésére, plusz azzal, amivel az otthonban tartozik. Ez nem befolyásolja negatívan a hitel, és segíthet csökkenteni a havi kifizetések.
• visszafizetési terv: ahol Ön és hitelezője kidolgoz egy tervet, amely a költségvetésben működik, így újraindítja a kifizetéseket., Egy meghatározott ideig, akkor a munka, hogy továbbra is a kifizetések, valamint a késedelmes kifizetések.
• türelem: a türelem az, amikor a jelzáloghitel-társaság vállalja, hogy ideiglenesen felfüggeszti a jelzálog-kifizetéseket egy meghatározott ideig. Ezeket a halasztott kifizetéseket a kölcsön végére fogják szorítani.
• Hitelmódosítás: ebben az esetben a jelzáloghitel – társaság megváltoztatja meglévő hitelének feltételeit – esedékes összeg, kamatláb, hossz -, hogy a havi fizetés kezelhetőbb legyen.,

lépjen kapcsolatba egy HUD által jóváhagyott lakástanácsadóval

Ha beszélt a hitelezővel, és még mindig segítségre van szüksége a következő lépések kidolgozásában, érdemes lehet egy HUD által jóváhagyott lakástanácsadóval beszélni. Minden államban vannak szövetségi finanszírozású ügynökségek, amelyek különféle hitelezőkkel dolgoznak, hogy megfizethető visszafizetési lehetőségeket biztosítsanak a küzdő lakástulajdonosok számára. Az egyik ilyen tanácsadók képes lesz arra, hogy nézd meg a sajátosságait a helyzet, és segít kitalálni a lehetőségeket.

ezzel együtt nem minden kizárási segítségnyújtási ügynökség egyforma., Néhányan csalások szeretnének kihasználni azokat, akik már nehéz helyzetben vannak. Győződjön meg róla, hogy egy ingyenes, szövetségi jóváhagyású ügynökséggel dolgozik, mielőtt bármilyen részletet megadna a pénzügyi helyzetéről.

fontolja meg a csőd bejelentését

bár a csőd bejelentése rendkívül negatívan befolyásolja a hitelét, ez lehet a megoldás a kizárás késleltetésére, miközben csökkenti vagy megszünteti az adósságát. Abban a pillanatban, amikor a fájl, egy” automatikus tartózkodás ” kivetett a vagyon, amely gátolja gyűjtemények ideiglenesen leállítja a kizárási folyamat.,

a csőd két típusa létezik: a 7. és a 13.fejezet. A fájl típusa attól függ, hogy mennyi jövedelme van.

• a 7. fejezet eltörli az adósságát azáltal, hogy lehetővé teszi a bíróság által kinevezett vagyonkezelő számára, hogy eladja a nem adómentes ingatlanokat a hitelezők visszafizetésére.
• a 13. fejezet, kapsz, hogy az összes tulajdon. Azonban vissza kell fizetnie adósságának egészét vagy egy részét egy visszafizetési terv révén.

bármelyik időt ad arra, hogy kitalálja, hogyan kell előrelépni otthonával.,

gondoljon egy rövid eladás elvégzésére

Ha nem látja, hogy képes – e visszafizetni a jelzálogot – még hitelmódosítással vagy visszafizetési tervvel is -, a rövid eladás jó lehetőség lehet az Ön számára. Engedélyt kell kérnie a hitelezőtől, mert a hagyományos eladással ellentétben egy rövid eladás során a hitelező vállalja, hogy kevesebbet fizet, mint amennyit az otthon ér. A bank, nem pedig Ön, az eladó, felelős azért is, hogy melyik ajánlatot fogadja el.,

ebben az esetben végső soron elveszítené otthonát, de ezt megteheti anélkül, hogy kizárná – vagy annak következményei – a nyilvántartásában.