1., Intervista il tuo agente

La crescente tendenza di Zillow e altri servizi di terze parti catturare gli acquirenti ha portato ad un declino in quello che era precedentemente noto come “la consultazione del compratore.”Incoraggio tutti gli acquirenti a intervistare gli agenti e le loro aziende. Un modo per farlo è chiedere: “Quali erano i requisiti per essere assunti nella tua attuale azienda?”Se la risposta è una versione del test fog-the-mirror, allora sarei preoccupato. – Justin Bailey, Bailey & Co. Immobili

2., Cercare un avvocato, non un migliore amico

E ‘ importante trovare l’agente giusto che meglio supporta il vostro obiettivo finale di acquistare o vendere una casa. Un homebuyer prima volta potrebbe desiderare un agente di tenere la mano per tutto il processo. Un venditore esperto potrebbe preferire qualcuno che può solo ” fare tutto.”Assicurati di intervistare diversi agenti per trovare la soluzione migliore per te. Ricorda, li stai assumendo per fare un lavoro, quindi scegli attentamente. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Valutare la loro disponibilità

L’acquisto o la vendita di una casa richiede molto tempo e non si allinea al normale orario di lavoro. Cercare un agente con una squadra o almeno un assistente amministrativo, come che allevierà alcuni del lavoro occupato che gli agenti normalmente si occupano e lui o lei libera fino a fare il vero lavoro di acquisto e vendita della vostra casa. Tutto si riduce alla quantità di tempo che possono allocare verso le vostre esigenze specifiche. – Ari Afshar, Bussola

4. Trascorrere del tempo con il vostro agente

Acquirenti di case o venditori hanno bisogno di sentirsi sicuri con il loro agente professionale., Questo si ottiene incontrando personalmente o su FaceTime, Skype o via testo. La domanda più importante è: “Hai il tempo che mi serve da te per aiutarmi?”Si può anche chiedere,” Come si fa a gestire ogni transazione? Ti vedrò mai o stai usando un agente virtuale che fa riferimento alla prospettiva ad un’altra persona?”- Rita Santamaria, Champions School of Real Estate

5. Cercare un Hyperlocalist

Homebuyers / venditori possono cercare un agente che è un esperto locale., Questi agenti non solo accedere e condividere i dati di mercato, ma anche interpretare i dati per voi, come sanno che il mercato locale profondamente. Un iper-localista può anche dare a un cliente un senso di come un mercato si evolve nel tempo, non solo l’istantanea in quel momento. Grandi agenti anche prendere tempo per insegnare ai clienti a interpretare i dati di mercato per conto proprio. – Lane Hornung, zavvie

6. Chiedi riferimenti

Chiedi riferimenti a clienti passati. Scopri quanto tempo sono stati nel business e ciò che la loro area di competenza è, e porre domande specifiche relative alla vostra situazione., Google loro di scoprire se sono stati mai multati da organizzazioni immobiliari. Gli acquirenti dovrebbero chiedere come l’agente avrebbe gestito la loro offerta in una situazione di guerra di offerta. I venditori dovrebbero chiedere come l’agente li aiuterà a preparare la proprietà in vendita. – Carolynn Diakon, Risorse immobiliari

7. Cerca la lealtà

Il tratto migliore è la lealtà. Quello che voglio dire è che l’agente immobiliare dovrà avere il miglior interesse del compratore o del venditore a cuore sopra la loro commissione. Devono essere disposti a sacrificare la loro commissione per il miglior interesse del loro cliente, non importa quale., Inoltre, un agente non dovrebbe cercare di influenzare un acquirente o un venditore a pagare di più o spendere meno per il proprio guadagno personale dell’agente. – Engelo Rumora, List’n Sell Realty

8. Sapere dove è focalizzato l’agente

È importante sapere dove è focalizzato l’agente. Il processo di vendita o acquisto casa dovrebbe essere focalizzata sulle esigenze del cliente e raggiungere gli obiettivi del cliente. Un agente non dovrebbe mai cercare di” vendere ” voi o o pressione in una decisione. Se senti pressione contro informazioni, intervista altre opzioni., Ci sono un sacco di agenti là fuori che si concentrerà sui vostri obiettivi e bisogni, non una commissione. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty

9. Vai con il tuo intestino

Vai con il tuo intestino. Credo che la gente di solito può dire se hanno intenzione di come qualcuno o no entro i primi minuti di incontrarli. Lo stesso vale per la fiducia. Se sembrano come il tipo venditore chiazza di petrolio, solo cercando di fare un accordo, probabilmente sono e, a sua volta, sono molto probabilmente molto più interessati alla loro commissione che il vostro interesse., – David Bolinger, L’agenzia McDevitt / Immobiliare

10. Controlla la longevità piuttosto che la quantità

La prima domanda che vorrai chiedere quando assumi un agente è: “Da quanto tempo sei stato autorizzato?”Molti nuovi agenti sembreranno essere stati in attività da molto tempo quando in realtà potrebbero aver concesso la licenza solo per un anno o due. E va bene se hanno un mentore con cui lavorano, quindi scoprilo. Non credo che gli agenti abbiano un milione di inserzioni o chiusure in una sola volta-questo segnala che non hanno tempo da dedicare a un cliente. – Angela Yaun, Giorno Realty Gruppo

11., Fate la vostra ricerca

Un agente immobiliare è un rapporto critico che si desidera ottenere a destra la prima volta. Fate la vostra ricerca. Controlla le loro recensioni online (Zillow,Yelp, ecc.). Intervista i clienti precedenti. Fai loro domande come: Da quanto tempo sei nel business? Hai un assistente? Hai orari di lavoro specifici o posso chiamarti in qualsiasi momento? Hai familiarità con la zona in cui voglio comprare? – Hillary Legrain, First Savings Mortgage Corporation

12. Assicurati che ti ascoltino veramente

L’ascolto attivo è la chiave., Passare attraverso la vostra lista dei desideri di elementi importanti (si dovrebbe avere uno) poi lasciare all’agente di produrre il più vicino possibile. Sì, alcune persone vogliono tutto, ma lasciarli per più tardi a meno che non si sta comprando personalizzato o di lusso. Vedi se l’agente si ricorda quello che gli hai detto. Se lo fanno, allora hai una possibilità. Altrimenti, continua a cercare. Lo stesso vale per acquirente e venditore. – Michael J. Polk, Polk Properties

13. Testare la loro conoscenza del mercato

La conoscenza di un agente del mercato e del processo, che si tratti di affitti o vendite, gioca un ruolo importante nell’essere la giusta misura., Inoltre, valuta la loro attenzione e le loro abitudini di follow-up. Se la maggior parte del vostro tempo è speso inseguendolo/lei per le risposte e guardando in informazioni che l’agente dovrebbe conoscere o ottenere — quelle sono bandiere rosse! – Priscilla Porter, Dixon Advisory