20 Migliori attività generatrici di reddito [che fanno soldi, 2021]
6. Real Estate Investment Trust (REIT)
Alcune persone considerano Real Estate Investment Trust (REIT) per essere i fondi comuni di investimento di immobili. REIT sono una raccolta di proprietà gestite da una società che utilizza gli investitori di denaro dare loro di acquistare e sviluppare immobili. Puoi scegliere di investire in trust che costruiscono condomini, condomini, complessi aziendali o altre strutture.
I REIT ti pagano dividendi., Questi sono un bene di produzione di reddito adatto per le persone che vogliono un modo semplice per essere coinvolti con investimenti immobiliari senza dover acquistare proprietà se stessi. Una strada da esplorare per investire in REIT è investire attraverso Streitwise.
Il servizio ha un minimo basso di $1.000 per iniziare a investire in immobili commerciali. La società fornisce offerte REIT registrate a livello federale presso la SEC e le offre a investitori accreditati e non accreditati., Questi veicoli di investimento offrono una grande fonte di reddito passivo, flusso di cassa ricorrente, rendimenti più elevati, diversificazione del portafoglio e protezione dell’inflazione.
Considera di saperne di più su Streitwise, che di recente ha pagato una distribuzione trimestrale annualizzata dell ‘ 8,4%, al netto delle commissioni, nel 3Q2020, più del doppio della media REIT quotata in borsa.
Inizia a guadagnare reddito passivo nel settore immobiliare privato per un minimo di $1.000. Al 3T2020, Streitwise ha pagato un dividendo trimestrale a un tasso annualizzato di 8.,4%, al netto delle commissioni. Questo più che raddoppia la media pagata da alternative REIT pubblici.
7. Certificati di deposito (CDs)
I certificati di deposito (CDs) sono offerti dalla maggior parte delle banche e cooperative di credito e sono facili da aprire e capire. I CD sono quasi privi di rischi e assicurati negli Stati Uniti per un massimo di $250.000., Sono un altro strumento di risparmio come i conti di risparmio, ma sono dotati di impegni a più lungo termine, che variano da tre mesi a cinque anni.
Lavorano facendo prestare denaro a una banca per un determinato periodo di tempo (la “lunghezza del termine”), con lunghezze a lungo termine che in genere comportano tassi di interesse più elevati. Proprio come qualsiasi attività fruttifera, più lunga è la durata o l’impegno, più alto è il tasso di interesse e il rendimento che puoi aspettarti di guadagnare in cambio di perdere l’accesso ai tuoi soldi più a lungo.,
Durante la durata del termine, si guadagna interesse sul capitale ad un tasso di solito superiore a quello di un conto di risparmio ad alto rendimento. Se prendi soldi durante la durata del termine, dovrai pagare una penalità, quindi non è saggio investire denaro che prevedi di aver bisogno nel prossimo futuro.
Tieni presente che alcuni CD potrebbero avere un tasso di interesse inferiore all’inflazione e se ciò accade potresti perdere denaro. A seconda dei tuoi attuali obiettivi finanziari, tenere i soldi in un CD privo di rischio potrebbe essere uno dei migliori investimenti per i giovani adulti che hanno obiettivi finanziari a breve termine che devono soddisfare.,
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8., Royalties
Quando la gente pensa alle royalties, la musica è la prima a venire in mente, ma le royalties possono applicarsi ad altri prodotti creativi, come l’arte, le risorse naturali e altro ancora. Non devi essere il musicista o l’artista che ha creato una canzone o un pezzo per trarne profitto.
Nel mondo dell’arte, puoi investire in royalties e ricevere pagamenti ogni volta che il tuo prodotto viene utilizzato. Un modo semplice per iniziare è quello di controllare Royalty Exchange. Questo sito consente di acquistare royalties musicali da musicisti.,
E se stai cercando di investire nell’arte per l’apprezzamento del capitale invece che come attività che generano reddito per le tue esigenze finanziarie, considera di investire nell’arte con MasterWorks. La piattaforma consente di investire in arte” blue chip ” e di trarre profitto quando l’azienda vende quest’arte per un valore superiore a quello acquisito.
- Il team Masterworks esamina centinaia di opere d’arte in vendita e seleziona le migliori per l’acquisto e la successiva rivendita con un guadagno.,
- Scopri di più sull’investimento nell’arte “blue-chip” iscrivendoti a questo servizio di investimento alternativo.
9. Affitti a breve termine
Piuttosto che investire nella creazione di edifici, un’altra attività che produce reddito è affittare proprietà già esistenti. L’idea di base è quella di possedere una casa o un appartamento, affittarlo agli inquilini e fare soldi fuori dai controlli di affitto ogni mese.,
Tuttavia, gli investitori fanno attenzione: questo può essere molto più complicato di quanto sembri inizialmente ed è possibile ottenere inquilini che non pagano e non si può legalmente lasciare. Un’opzione più sicura è quella di fare affitti a breve termine di una casa, o anche solo una stanza, attraverso servizi affidabili, come Airbnb.
Nei paesi idonei, il programma Host Guarantee di Airbnb ti offre una protezione fino a $1,000,000 in danni alle proprietà coperte in caso di danni agli ospiti., A seconda della posizione e del tipo di alloggio che stai fornendo, Airbnb può essere molto redditizio senza il mal di testa di badgering inquilini in affitto.
Io e mia moglie abbiamo ospitato un AirBnB in un’unità di blocco nella parte posteriore della nostra casa per due anni e mezzo. Con i pagamenti di questi ospiti in affitto a breve termine e inquilini a lungo termine nell’unità adiacente, siamo riusciti a far pagare a questi affittuari l’intera ipoteca., Mentre lanciando la stanza tra gli ospiti in un primo momento ha preso una notevole quantità di tempo, una volta che abbiamo stabilito una routine e doveri segregati tra noi, il compito è diventato notevolmente più efficiente e utile.
Entro la fine dei primi 6 mesi, abbiamo avuto una routine set e lanciando la stanza ha preso meno di 20 minuti (senza contare lavanderia). Abbiamo creato una lista di controllo di noleggio a breve termine per le attività che dovevano essere fatte tra gli ospiti e questo copriva ogni compito di pulizia, ispezionando i danni o le riparazioni necessarie, e non ha lasciato resti dell’ospite precedente che ha soggiornato.,
Abbiamo rapidamente guadagnato decine di recensioni a 5 stelle e una media a nord di 4,8 stelle, guadagnando lo status di Superhost per diversi trimestri prima di decidere di trasferirci in California. L’esperienza ci ha aiutato a risparmiare per un acconto più veloce coprendo le nostre spese di soggiorno.
Diventa un Superhost di Airbnb e guadagna un reddito passivo affittando stanze nella tua proprietà.
10., Affitti terreni
Non è necessario affittare edifici. Un’altra opzione è quella di affittare terreni. A seconda delle dimensioni, posizione, e le caratteristiche della vostra terra, ci sono varie opzioni per come si può affittare. Se hai terreno fertile e un appezzamento di terreno abbastanza espansivo, puoi affittarlo agli agricoltori.
Puoi farlo privatamente o tramite un servizio di corrispondenza, come Shared Earth. Se non hai abbastanza terreno per una fattoria, puoi affittarlo a qualcuno che vuole un giardino. YardYum può abbinare con potenziali affittuari.,
Puoi anche far pagare le persone con cani per usare la tua terra come parco per cani. Questo è più popolare nelle aree urbane dove non ci sono molti spazi aperti prontamente disponibili. Il sito web Sniffspot consente di elencare la vostra terra o è possibile creare un annuncio altrove sul proprio.
11. Noleggio auto
Le auto sono un bene deprezzamento, ma è ancora possibile trasformare il vostro veicolo in un bene che genera flusso di cassa affittandolo. È possibile scegliere quando affittare fuori in modo da avere sempre quando è necessario utilizzarlo., Siti web come Getaround e Turo vi permetterà di elencare la vostra auto in affitto e impostare i tempi.
Potresti anche fare un accordo con qualcuno di cui ti fidi che vorrebbe usare la tua auto per guidare per Uber o Lyft. Il valore della vostra auto si deprezzerà più velocemente le miglia più che vengono messi su di esso, ma se si sta facendo reddito più rapidamente del tasso di ammortamento, può ancora essere valsa la pena.
Essere consapevoli: questo può correre afoul di polizze di copertura assicurativa e provocare la perdita di copertura o la mancanza di un reclamo di essere onorato se qualcosa dovesse accadere. Controlla la tua politica per vedere quali termini si applicano.,
Spesso, compagnie di assicurazione auto richiedono un particolare tipo di polizza assicurativa per ride-sharing per onorare eventuali richieste fatte contro le politiche. Non è raccomandato se questo ti mette a rischio di responsabilità. Considerare attentamente questa decisione prima di andare avanti.
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Se non hai un’auto ma hai interesse a noleggiarne una su base giornaliera, settimanale o mensile, considera il servizio di Hyrecar., L’azienda ti connette con auto a noleggio che puoi utilizzare per guidare con Uber, Lyft e servizi di consegna di pacchi alimentari che si adattano meglio alle tue esigenze.
Per noleggiare un’auto su HyreCar:
- Crea un account HyreCar driver con il tuo indirizzo email-Invia il tuo controllo di una volta per completare il tuo profilo. Usa il codice FREEBGC per rinunciare alla tassa di $29.99.,simmetrico di locali di proprietà auto
- Presentare domande per più veicoli (almeno 5) e vedere che si confronta con te, non ti verrà addebitato per tutti, solo il primo per il quale si riceve l’approvazione
- HyreCar esegue una rapida verifica sul background di nuovi driver, di solito solo un paio di ore
- una Volta approvato, si riceverà tre documenti necessari per caricare il tuo Uber e/o Lyft driver conti: registrazione del veicolo, 19-punto di controllo e rideshare assicurazione
Da lì, è il proprietario a un negoziato di tempo e la posizione per pick-up il noleggio auto., Da lì, lo si utilizza come un servizio di consegna rideshare o cibo-pacchetto per guadagnare soldi. Dopo aver completato il noleggio, si sostituisce il gas utilizzato e incontrare il proprietario di lasciare l’auto. Cammina intorno alla macchina per rivedere eventuali danni e consegnare le chiavi.
Allo stesso modo, puoi anche elencare la tua auto in affitto su HyreCar creando un annuncio in pochi minuti. Dovrai descrivere la tua auto e caricare foto, registrazione del veicolo e documenti di ispezione Uber/Lyft.
Da lì, si risponde alle richieste del conducente, coordinare i tempi di meetup per consegnare / ritirare le chiavi., Sarai pagato quando il conducente prende il veicolo.
12. Diritti minerari
Nel mio primo lavoro fuori dal college, ho lavorato per una società di petrolio e gas specializzata nell’acquisto di diritti minerari da proprietari terrieri che desideravano incassare in anticipo il petrolio e il gas situati sotto la superficie della loro proprietà.
La società ha mappato i punti caldi per l’attività di perforazione negli Stati Uniti e ha preso di mira i proprietari terrieri che detenevano proprietà in regioni che producono attivamente o in aree che la società pensava che la perforazione potesse colpire nel prossimo futuro.,
La società ha costruito un portafoglio misto con proprietà attualmente produttrici e proprietà non produttrici per fornire un rendimento del reddito corrente e un potenziale sottosopra. Quando le proprietà sono venute online, i flussi di cassa hanno aggiunto valore incrementale al rendimento complessivo del portafoglio.
Una volta esaurito il finanziamento disponibile dagli investitori della società, la società ha venduto il portafoglio a una società con sede a Dallas, TX, che avrebbe cartolarizzato le attività e le avrebbe vendute a investitori istituzionali.,
Nel corso dei miei 3 anni con l’azienda, hanno fatto acquisti di quasi million 100 milioni in proprietà, compensazione rendimenti sostanziali durante questo periodo in cima ai profitti realizzati quando venduto alla società di cartolarizzazione a Dallas.
Questo tipo di investimento che produce reddito comporta un rischio intrinseco derivante dai movimenti del prezzo del petrolio, dal potenziale di produzione, dalle risorse disponibili, dai proprietari terrieri volenterosi e da molti altri fattori.
Durante il mio tempo con la società, ho imparato una notevole quantità di analisi del valore attuale netto, negoziazione, marketing, e come tenere conto di queste attività sul bilancio.
13., Siti web
Le risorse del flusso di cassa possono essere digitali. Probabilmente hai sentito parlare di persone che “ribaltano” le case comprandole e rivendendole a un prezzo più alto. Puoi fare la stessa cosa con un sito web, ma con molto meno lavoro.
Fondamentalmente, qualcuno ricerca argomenti o notizie popolari imminenti, ottiene domini che si aspettano che altri vorranno possedere e lo vende a loro ad un prezzo superiore a quello che costa comprare., Proprio come un fissatore-superiore, si può prendere un sito web con traffico minimo, costruire e poi capovolgere per un profitto se si trova una nicchia lucrativa un investitore vorrebbe indirizzare con il marketing di affiliazione.
14. Conti del mercato monetario
I conti del mercato monetario sono simili ai conti di risparmio online ad alto rendimento, tranne che non sono assicurati FDIC. Significa che non portano i obligatory 250.000 obbligatori in assicurazione contro le attività detenute nel conto nel caso in cui l’istituto di deposito fallisca., Poiché questi conti comportano un rischio leggermente più elevato, tendono a pagare più di un conto di risparmio tradizionale.
Diverso da CDs, che può addebitare sanzioni per i prelievi anticipati, è possibile chiudere un conto del mercato monetario in qualsiasi momento. Inoltre, di solito porti anche la possibilità di prelevare denaro dal conto del mercato monetario ogni mese.
Tuttavia, alcuni possono avere un limite al numero di prelievi che puoi effettuare in un dato mese o in un determinato periodo di tempo., Assicurati di leggere la stampa fine su qualsiasi account quando lo apri per essere sicuro dei termini e per evitare eventuali sanzioni che potrebbero innescare a seguito di prelievi eccessivi.
Di nota finale, la maggior parte dei conti del mercato monetario portano minimi di conto, soprattutto se si vuole guadagnare la tariffa migliore.
- CIT Bank è una banca online che offre tassi di interesse competitivi sui suoi molteplici prodotti.,
- Guadagna fino a 15 volte più del tasso di interesse medio nazionale mantenendo il tuo denaro e altri risparmi in uno dei prodotti bancari di CIT Bank.
15. Possedere un business tradizionale
Nel mondo degli affari, il denaro è il re. Ciò fornisce flessibilità finanziaria per soddisfare i tuoi obblighi, espandere la tua attività, finanziare le tue operazioni e molto altro., Molte aziende generano notevoli quantità di denaro dalle loro operazioni, fornendo ampio spazio per reinvestire nel business o intascare il denaro da soli.
Non tutte le aziende devono essere innovative per diventare un grande investimento che genera reddito. Infatti, Richard Ruback e Royce Yudkoff insegnano una classe presso la Harvard Business School che promuove l’idea di acquistare una piccola impresa esistente per il giusto prezzo e in esecuzione da soli come CEO.
Molte scuole di business predicano la necessità di diventare manager in aziende esistenti e guidarle verso un successo ancora maggiore., Questi professori suggeriscono di seguire la strada opposta: iniziare in piccolo acquistando una piccola impresa esistente e gestendola verso un guadagno finanziario.
Acquistando un’attività consolidata con elenchi di clienti, operazioni, personale e processi sviluppati, si elimina gran parte dell’incertezza relativa alla formazione e all’avvio del business. Se fatto bene, è possibile generare flusso di cassa liberamente e sia crescere ulteriormente il business o pagare voi stessi un bel stipendio dai vostri profitti.,
Alcuni esempi comuni includono:
- autolavaggi
- Lavanderie
- servizi di rimozione dei Parassiti
- Specialità di caffè e bistrot
- Commerciale la finestra dell’edificio-le imprese di lavaggio
- ambulanza Privata servizi
- prova Medica cliniche
- alimentazione per prodotti Chimici imprese
- di energia Elettrica fornitura di attrezzature per le imprese
- Piscina riparazione e la fornitura di imprese
- Barca e RV impianti di stoccaggio
16., Possedere un business online
Simile a possedere un business tradizionale, possedere un business online può generare reddito per il vostro investimento pure. Comunemente, questo comporta guadagnare reddito da pubblicità display, marketing di affiliazione, offerte di corsi, formazione, servizi e molti altri modi inventivi per fare soldi online.
La chiave è trovare un pubblico di nicchia con problemi che puoi affrontare in modo univoco. Una volta che si costruisce questo pubblico intorno al vostro business online, si può avere un pubblico dedicato che vengono a voi direttamente per risolvere i loro problemi.,
Guadagnando la fiducia di questi utenti, è possibile sviluppare un business duraturo che sia si guadagna soldi e aiuta le persone.
17. Rendite
Le rendite agiscono come un contratto tra un investitore e una compagnia di assicurazioni in cui il primo effettua un investimento forfettario o una serie di pagamenti per un periodo di tempo in cambio di pagamenti regolari di reddito a partire da ora o da qualche punto concordato in futuro.
Questi investimenti sono popolari con i pensionati che vogliono un reddito garantito durante la loro pensione., I contributi alle rendite maturano su base fiscale differita e, come i contributi ai piani pensionistici come un 401 (k), gli investitori possono prelevare questi fondi solo dopo 59½ anni senza incorrere in una penalità.
Quando gli investitori considerano l’acquisto di una rendita, possono personalizzare molti aspetti alle loro esigenze specifiche. Inoltre, gli investitori possono scegliere tra l’acquisto di una rendita forfettaria o effettuare una serie di pagamenti all’assicuratore.,
Dopo aver acquistato il contratto di rendita, l’investitore ha la possibilità di scegliere quando annualizzare (o convertire in una serie di pagamenti ricevuti nel tempo) i contributi effettuati.
Quando si acquista una rendita che inizia a pagare immediatamente, questi sono indicati come una rendita immediata. Per le rendite che pagano in un secondo momento, questi sono chiamati rendite differite.
18., Scrittura Covered Calls Options Contracts
Per gli investitori interessati che desiderano perseguire un’alternativa a basso rischio di investire nel mercato per i rendimenti degli investimenti può prendere in considerazione la scrittura di chiamate coperte. Questo approccio è il metodo più conservativo per le opzioni di trading e può anche produrre reddito con il tuo portafoglio, indipendentemente dal fatto che il titolo che possiedi aumenti o diminuisca (supponendo che tu posizioni i tuoi scambi in modo appropriato).
Per capire un po ‘ dietro il processo, dovremmo prima esplorare cos’è un contratto di opzione., Nella sua definizione più elementare, un contratto di opzione singola rappresenta un 100 azioni di un titolo sottostante. Questo può essere come opzione put o call e anche indicato semplicemente come un lotto rotondo.
Dal punto di vista di un acquirente, le opzioni call sono considerate rialziste perché mirano a bloccare un prezzo più basso per l’acquisto di un titolo ora o in una data futura. Gli investitori che acquistano un’opzione call hanno la convinzione che il titolo sottostante salirà dai livelli attuali.,
Poiché vogliono bloccare questo punto di ingresso, optano per pagare un importo inferiore ora (chiamato premio di opzione) rispetto a quello che farebbero per l’acquisto completo dell’ordine di magazzino.
Allo stesso modo, gli investitori possono anche vendere un’opzione call (agire come scrittore di opzioni) e raccogliere un premio da un altro investitore che crede che il prezzo aumenterà. Questo premio, in cambio della vendita dell’opzione call contro le azioni che possiedono (chiamata scrittura di una chiamata coperta), dà allo scrittore di chiamate un reddito aggiunto se il prezzo del titolo sottostante non supera il prezzo di esercizio + premio di opzione.,
→ Esempio di chiamata coperto
Ad esempio, l’investitore A possiede 1.000 azioni di GOOG, che ha un prezzo di mercato corrente di $1.450. L’investitore A pensa che il prezzo delle azioni per GOOG non aumenterà in modo significativo in qualsiasi momento nel prossimo futuro e decide di vendere una chiamata $1,500 per trarre profitto da questa direzione dei prezzi prevista.
L’investitore A vende un’opzione call GOOG (che rappresenta 100 azioni di azioni sottostanti) per un premio di $100 all’investitore B e ha questo set per scadere in tre mesi. Per la scrittura di questa chiamata, Investitore A riceve $10.000 (premium 100 premio di opzione * 100 azioni) e investitore B paga $10.000.,
Ora, l’investitore A ha l’obbligo di consegnare il titolo a $1,500 all’investitore B se l’Investitore B sceglie di esercitare l’opzione tra ora e la scadenza dell’opzione.
Nel caso il prezzo delle azioni rimane la stessa o declina, l’Investitore A tasche $10.000 e non ha l’obbligo di Investitore B. Tuttavia, se il prezzo sale a $1,600, l’Investitore B scegliere di esercitare l’opzione, costringendo l’Investitore A consegnare queste azioni, rendendo effettivamente l’Investitore A costo zero.,
prezzo tra il prezzo di esercizio e la strike + premium comporterebbe l’Investitore B esercita l’opzione e riducendo la perdita per l’acquisto dell’opzione call da Investitori A.
ad esempio, se GOOG azione sale da $1.500 a $1,550, l’Investitore B esercitare l’opzione per ricevere 100 azioni di GOOG stock a $1,550, riducendo in questo modo la perdita di pagare il premio di opzione da $10.000 a $5.000.
La scrittura di chiamate coperte può essere un altro modo per generare reddito da attività detenute., Considera l’utilizzo di un’app gratuita per il trading di azioni come Webull, che offre opzioni gratuite e viene fornita con utili strumenti di ricerca e analisi per informare il tuo processo decisionale.
- L’applicazione Webull offre azioni gratuite e trading di opzioni, reporting avanzato e analisi approfondita.
- OFFERTA A TEMPO LIMITATO: Aprire un conto e depositare almeno $100 per ricevere DUE azioni gratuite (value 11-value 1.850 valore).,
Ulteriori idee di asset generatrici di reddito
Per alcune altre attività generatrici di reddito, considerare la seguente coppia esempi. Non ho esplorato personalmente queste opzioni in grande dettaglio, ma sento il bisogno di portarli alla vostra attenzione se volete sapere di più idee di investimento che scorre in contanti.
20., Affitti di stoccaggio
Lascia che le attività generatrici di reddito diversifichino le tue risorse finanziarie
Fai lavorare i tuoi soldi e la proprietà per te trasformandoli in attività che producono reddito. La frase ” non mettere tutte le uova nello stesso paniere” può essere applicata anche ai flussi di reddito, quindi è un’idea finanziariamente istruita per diversificare il tuo reddito e vedere come costruire ricchezza per la sicurezza finanziaria a lungo termine.,
Prima di procedere con l’acquisto o l’investimento in uno qualsiasi dei metodi di cui sopra per l’acquisizione di attività che generano reddito e flusso di cassa, assicuratevi di considerare attentamente la quantità di rischio che siete disposti a prendere. Queste migliori attività che producono reddito possono aiutarti a raggiungere l’indipendenza finanziaria se usi saggiamente le strategie di investimento.
