La proprietà della casa è la fonte primaria della ricchezza della maggior parte delle famiglie negli Stati Uniti e un mercato immobiliare equo e uguale aumenta la stabilità e la prosperità per molte famiglie. Storicamente, tuttavia, ci sono state discriminazioni e pratiche di prestito che hanno ferito comunità e quartieri emarginati.

Mentre le leggi sono state approvate per prevenire tali pratiche, gli acquirenti di casa dovrebbero conoscere i loro diritti e come proteggersi contro la discriminazione razziale.

Che cos’è il redlining?,

Redlining è un termine usato per riferirsi a una pratica ormai illegale nel settore dei prestiti ipotecari. Istituti di credito utilizzati per disegnare linee rosse intorno porzioni di una mappa per indicare le aree di una città in cui non volevano fare prestiti.

Anche se un candidato degno di credito ha fatto domanda per acquistare una casa in quei quartieri, potrebbe essere negato. Reverse redlining, dove una banca presta a un mutuatario in un’area redlined ma addebita un premio per il prestito che non è giustificato dalla loro merito di credito, esiste anche., E può sembrare agenti immobiliari rifiutando di mostrare proprietà in alcune aree a determinati tipi di persone.

Questa pratica è stata resa illegale nel Fair Housing, o Equal Credit Opportunity Act. Mentre redlining su base razziale è stato vietato dalla legge, istituti di credito possono ancora redline se una casa si trova su una linea di faglia o una pianura alluvionale.

Come fa redlining male acquirenti di casa?

Pratiche discriminatorie come il redlining danneggiano gli acquirenti di case perché creano un mercato immobiliare sleale., Se sei un acquirente di colore e stai lavorando con un agente immobiliare non etico, potrebbero mostrarti solo case in quartieri tradizionalmente neri. Ti perderesti di vedere una casa fantastica che potrebbe essere meno costosa in un’altra parte della città.

Fa male anche gli acquirenti di casa cercando di acquistare in un quartiere che è stato redlined. Se hai trovato la casa dei tuoi sogni, e si trova all’interno di quelle linee rosse, si potrebbe lottare per finanziare il vostro acquisto, anche se sei stato pre-approvato per un mutuo., Storicamente, questo significava che alcuni quartieri sono rimasti poveri e di classe inferiore e non hanno ricevuto investimenti di capitale per migliorare.

Quali sono i segni si potrebbe essere vittima di redlining?

Identificare la pratica del redlining può essere difficile per i mutuatari perché non hanno informazioni sui dati di prestito di una banca. Gli studi hanno dimostrato che i candidati neri sono ancora in fase di allontanamento per i prestiti a tassi significativamente più elevati rispetto ai candidati di prestito bianco, anche quando si controlla per fattori come il reddito e punteggi di credito.,

Se il tuo ufficiale di prestito ha continuamente chiesto più documentazione, potrebbero pescare per un motivo per negare la tua applicazione. Se tutte le altre metriche, come il reddito, l’occupazione e il punteggio di credito, indicherebbero che potresti permetterti una casa, ma stai ancora sentendo un “no”, il creditore potrebbe discriminarti. Puoi presentare un reclamo al Procuratore generale del tuo stato e portare la tua attività altrove.

Il termine “sterzo” si riferisce a guidare gli acquirenti lontano da o verso i quartieri, spesso in base alla razza dell’acquirente., Se il vostro agente immobiliare è sterzo lontano da case in una comunità, anche se soddisfano i criteri, si potrebbe essere vittima di redlining. E ‘ anche difficile da dimostrare, e spesso, si potrebbe solo avere un istinto sensazione che qualcosa non va.

Chiedi al tuo agente immobiliare di mostrarti case in altre aree e osservare come rispondono. Non possono rifiutare flat-out, e se lo fanno, si può lamentare alla loro intermediazione e segnalarli alla National Association of Realtors. Se si sospetta che si potrebbe essere vittima di redlining, l’opzione migliore è quella di sparare l’agente immobiliare o applicare con un istituto di credito diverso.,

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