Entrambi i proprietari e gli inquilini dovrebbero essere in grado di affrontare molte questioni legali e problemi senza un avvocato, una volta che capiscono le basi della legge statale. Questa panoramica delle leggi chiave padrone di casa-inquilino in Florida ti farà iniziare.

Informazioni richieste del proprietario in Florida

Ai sensi della legge della Florida, i proprietari devono divulgare informazioni specifiche agli inquilini (di solito nel contratto di locazione o di noleggio), come l’identità di chiunque sia autorizzato ad agire per conto del proprietario e le informazioni su dove si tiene il deposito cauzionale., Per un elenco completo, vedere Florida richiesto informazioni padrone di casa.

Limite di deposito di sicurezza della Florida e ritorno

La legge dello stato della Florida non limita quanto un padrone di casa può addebitare un deposito cauzionale. Tuttavia, limita quando deve essere restituito (entro un mese dopo che un tenant si muove) e imposta altre restrizioni sui depositi. Vedere Limiti di deposito di sicurezza Florida e scadenze per ulteriori informazioni sull’argomento.

Cause di modesta entità in Florida

Gli inquilini possono citare in giudizio i proprietari in tribunale per le controversie di modesta entità per la restituzione del loro deposito, fino a un importo in dollari di $5.000., Vedere Deposito di una causa deposito di sicurezza in Florida Small Claims Court per un consiglio per gli inquilini deposito tuta. I proprietari che difendono una causa di deposito di sicurezza dovrebbero controllare Florida Landlord’s Guide to Security Deposit Dispute in Small Claims Court.

Florida Rent Rules

La legge statale regola diverse questioni relative agli affitti, tra cui quanto tempo (tre giorni in Florida) un inquilino deve pagare l’affitto in ritardo o spostarsi prima che un padrone di casa possa presentare istanza di sfratto. Per i dettagli, vedere Terminazione Florida per mancato pagamento di affitto e altre regole di affitto.,

Diritti degli inquilini di trattenere l’affitto in Florida

Gli inquilini possono trattenere l’affitto se un proprietario non riesce a prendersi cura di riparazioni importanti, come un riscaldatore rotto. Per le specifiche, vedere Florida Diritti inquilino di trattenere affitto.

Florida Terminazione e sfratto Regole

Leggi statali specificare quando e come un padrone di casa può terminare una locazione., Ad esempio, un padrone di casa può dare un inquilino della Florida che ha causato la distruzione intenzionale della proprietà in affitto o di proprietà di altri inquilini o ripetutamente violato il contratto di locazione entro un periodo di 12 mesi un avviso di abbandono incondizionato che dà l’inquilino sette giorni per uscire prima che il padrone di casa può presentare per lo sfratto. Vedere le leggi statali sulle cessazioni incondizionate smettere e le leggi statali sulla terminazione per violazione del contratto di locazione per i dettagli su questi tipi di avvisi di terminazione in Florida.,li>restrizioni sul proprietario del diritto di accesso di proprietà in affitto (Florida, i proprietari devono fornire 12 ore con un preavviso di immissione)

Dove trovare Florida Landlord-Inquilino Statuti

Se si desidera leggere il testo di una legge stessa, come le regole di deposito di sicurezza dello stato, troverete citazioni in molti degli articoli e grafici inclusi nella sezione Stato Landlord-Inquilino Leggi del sito Nolo. Per accedere agli statuti, vai alla sezione Leggi e informazioni legali della Florida del sito Nolo e trova il link alle tue leggi statali.

Se si desidera solo per sfogliare la legge Florida padrone di casa-inquilino, è possibile trovare statuti statali a Fla. Subito. Ann. § § 83.40 a 83.682., È possibile cercare il sommario per gli statuti proprietario-inquilino. Oppure, se non si conosce il numero esatto dello statuto, è possibile inserire una parola chiave che è probabile che sia in esso, come “mancato pagamento dell’affitto.”

Oltre ad accedere alle leggi statali tramite il sito Web di Nolo, gli statuti della Florida sono disponibili in molte biblioteche pubbliche e nella maggior parte delle biblioteche legali aperte al pubblico (in genere si trovano in un tribunale della contea o al campidoglio o in una scuola di legge finanziata pubblicamente).,

Le ordinanze locali che interessano i proprietari e gli inquilini della Florida

Le città e le contee spesso passano le ordinanze locali, come gli standard di salute e sicurezza, i regolamenti sul rumore e sul fastidio e le regole antidiscriminazione che riguardano i proprietari e gli inquilini. Molti comuni hanno siti web – basta cercare il nome di una particolare città in Florida e poi fare una ricerca quando sei sul sito. Ad esempio, se cerchi l’ordinanza sul rumore nel sito Web della città di Deltona, troverai facilmente i requisiti e le regole del codice della città di Deltona.,

Governo statale e locale in rete e Municode sono buone fonti per trovare governi locali online. Inoltre, la vostra biblioteca pubblica locale o ufficio del procuratore della città, sindaco, o città o county manager in grado di fornire informazioni sulle ordinanze locali che colpiscono i proprietari e gli inquilini in Florida.

Leggi e regolamenti federali del locatore-inquilino

Mentre la maggior parte dei proprietari e degli inquilini si occuperà principalmente della legge statale in Florida, entrano in gioco diverse leggi federali. Il Congresso ha emanato leggi e agenzie federali, come gli Stati Uniti., Department of Housing and Urban Development (HUD) e la U. S. Environmental Protection Agency (EPA), hanno adottato regolamenti, che coprono la discriminazione e le responsabilità padrone di casa di rivelare i rischi per la salute ambientale, come la vernice a base di piombo.

Il codice degli Stati Uniti è il punto di partenza per la maggior parte della ricerca statutaria federale. Si compone di 50 titoli numerati separati, ognuno dei quali copre un argomento specifico. La maggior parte dei regolamenti federali sono pubblicati nel Codice dei regolamenti federali (”CFR”), organizzati anche per argomento in 50 titoli separati.

Per accedere agli Stati Uniti, Codice e codice dei regolamenti federali online, vedere la pagina delle risorse di legge federale di Nolo. Inoltre, il Cornell Legal Information Institute fornisce l’intero codice degli Stati Uniti e il Codice dei regolamenti federali. Infine, controllare USA.gov, il sito ufficiale degli Stati Uniti per informazioni governative.

Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant Law

La pagina Laws and Legal Research di Nolo include collegamenti a leggi statali e federali, spiega come ricercare e comprendere gli statuti e fornisce consigli sulla ricerca di ordinanze locali e casi giudiziari, compresi i casi della Corte Suprema., Per andare oltre, controlla la ricerca legale :Come trovare& Capire la legge, di Stephen Elias e gli editori di Nolo (Nolo). Questo libro non tecnico fornisce istruzioni passo-passo e facili da usare su come trovare informazioni legali.

Troverai anche una vasta gamma di informazioni nelle sezioni dei diritti dei proprietari e degli affittuari del sito Web Nolo e dei libri Nolo, come la Guida legale di ogni proprietario e la Guida legale di ogni inquilino.